关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点和解决的方案.pdf

第七章 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点和解决方案 第 1 节关键施工技术、工艺 一、施工测量（一）工程测量概述 本节主要对工程轴线控制、高程测量、监测等方面进行阐述。由于专业队伍多，各专业施工控制点统一由项目经理部提供控制点，以保证标高及轴线的统一。1、总体思路 平面控制网分总控制网和轴线控制网分级测设。首先建立以业主提供的控制点为基准的总控制网，采用全站仪导线法测量。根据一级控制网建立建筑物轴线控制网。地下施工平面测量采用外控法，在基坑外围建立控制网；地上施工平面测量均采用内控法，将轴线控制网投测在首层楼面上，用激光垂准仪将控制点整体同步传递，并采用外控法进行校核。建筑物的各细部尺寸控制以轴线控制网为基准对建筑物各细部控制点进行加密，建立三级控制网。高程采用悬吊钢尺法进行传递。高程控制网布设成闭合环形，采用水准仪进行数次往返闭合测量，经平差后作为施工水准网。2、测量依据 （1）国家地方现有规范。（2）业主提供的有关测量资料,设计资料及相关技术文件、施工规范等。3、测量准备 施工测量准备工作包括图纸的审核，测量定位依据点的交接与校核，人员的组织及测量仪器的选择、检定与校核，测量方案的编制、论证与数据准备，工程重点、难点的分析与应对措施。4、主要测量仪器 全站仪、经纬仪、水准仪、钢尺等。5、人员组织 根据本工程的总体施工部署，将投入以下测量人员：测量工程师 2 人。6、基准控制点(网)的复测 测量工作实施前与业主进行基准控制点书面和现场交接，对业主提供的平面和高程控制点的测量成果资料和现场控制点进行复测，并将复测成果报业主和监理审核。7、布设原则及精度 （1）平面控制从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则。（2）轴线控制网的布设根据设计总平面图、现场施工平面布置图等进行。（3）控制点选在通视条件良好、安全、易保护的地方。（4）控制桩位必须用混凝土保护，地面以上设醒目的围护栏杆，防止施工机具车辆碰压。8、平面总控制网 平面轴线控制网分地下施工阶段和地上施工阶段两部分进行投测，用全站仪导线法测量。其中地下室按轴线设置控制点，控制点在建筑物外侧布设点位，距轴线距离具体按照现场情况定。主体结构施工阶段，分别在各单体建筑物内设置控制点，建立控制网，逐层向上引测。9、高程控制网的建立 （1）控制点的埋设 高程控制网以业主提供的场区水准基点为依据，在地下室施工阶段和地上施工阶段的平面总控制网点上均拟布设 4 个控制点，形成环形闭合水准路线。（2）控制测量 高程控制测量按国家一、二等水准测量规范规定的二等水准测量要求进行。（二）土方工程测量 1、平面测量 进场后首先根据轴线控制桩采用经纬仪复核基坑土方开挖轴线的准确性。2、高程测量 在基础高程测量施工时，深度利用主体高程控制或利用支撑标高进行测量。3、基底土方开挖标高控制 在基础底板余土及基础承台、基础梁土方方开挖时，测量人员要对开挖基底深度进行实时测量，用水准仪抄测出挖土标高。（三）地下结构工程测量 1、轴线控制桩的校测 在建筑物基础施工过程中，对轴线控制桩每半月复测一次，以防轴线移动。2、平面测量 （1）垫层轴线放样 在垫层上进行基础定位放线前，复测轴线控制桩无误后，再用经纬仪以正倒镜挑直法投测各控制线，投测允许误差2mm.（2)楼层轴线放样 将经纬仪架设基坑边上的轴线控制桩位上；经对中、整平后，后视同一方向桩(轴线标志)，将所需的轴线投测到施工的平面层上；在同一层上投测的纵、横向轴线各不得少于两条；以此作角度、距离的校核；经校核无误后，方可在该平面上放出其它相应的轴线及细部线。（3)轴线复核 每一施工段测量放线完成后，必须进行自检，自检合格后及时填写楼层放线记录表并报监理验线，以便能及时进行下道工序。3、高程测量 标高引测：在向基坑内引测标高时，首先联测高程控制网点，以判断场区内水准点是否被碰动；经联测确认无误后，方可向基坑内引测所需的标高。楼层标高控制点布设：采用 50m 钢卷尺水准法在同一平面层上所引测高程点，与各层标高控制点作相互校核，每次校核不少于 4 个点，校核后的校差不得超过 3mm，取平均值作为该段施工标高的控制点，引测到附近的立柱上进行标识，以便施工中使用。标高控制线放样：待模板拆除后，用水准仪在高程控制点以外的柱子上抄测每层结构+1.000m 线，作为该层结构施工标高控制的依据。（四）地上结构工程测量 1、平面轴线控制点的布设 在地下室施工完成后，依据基坑边布设的平面控制网，在0.000m楼面布设轴线控制基准点,并用全站仪进行坐标校核精度后作为地上部分平面控制依据。随着施工的进程，主楼部分轴线控制基准点分阶段向上传递转换。2、控制点传递原则 为了使固定在底板面上的控制点精确传递至施工层,以控制施工层的各轴线，为保证传递精度，竖向传递必须分段投测。3、控制点传递方法 利用钢卷尺将一层高程控制线向上引测，在各楼层再用水准仪进行水平测量控制。（五）施工测量监测方案 为了保证工程的正常开展，在施工过程中对建筑物的沉降、位移、场地环境、气象环境进行检测，及时掌握信息，保证测量工作的正常开展和测量工作的精度。1、沉降观测 （1）沉降观测点的布置及做法 一层柱浇筑完毕后，在建筑物的角点、中点及沿周边根据设计要求确定沉降观测点。（2）沉降观测线路和要求 沉降观测是一项较长期的系统观测工作，为了保证观测成果的正确性，尽可能做到固定观测人员、仪器、水准点、观测线路等四定，采用往返水准线路闭合法，每次观测从场内基准点开始，做好记录，测定所有的测点，再回到基准点，计算闭合情况，如符合要求，将原始记录整理成观测成果表。一般观测时间：在施工期间每 2 层测读一次；主体结构封顶后每个月一次；竣工后，第一年 23 个月一次，以后每 46 个月一次，直至沉降稳定为止。2、施工环境监测 （1）为了解场区的临时道路、场地排水、临时设施等布置情况，以便合理的进行建筑物定位坐标点、高程控制点的设置。（2）加强对临时道路变化、生产场地的变化的监测、掌握，防止因道路场地的变化而造成点位的损坏或者点位的正常使用，保证点位通视。（3）加强对场地排水的监测，防止点位由于遭受水浸沉降变形而使点位失准。3、气象监测 （1）我们将从当地气象局提前获得一周的气象预报资料，以便安排好测量工作计划。（2）尽量避免雨中进行测量作业，如确需在雨中进行测量作业时，应打伞遮仪器主机及棱镜等，避免雨淋；雨季测量作业完毕必须先对仪器表面水汽擦干、晾干或吹干后放入仪器箱内，保证仪器的准确性。（3）高温气候下作业需用遮阳伞遮挡仪器，避免高温影响测量精度。二、土方工程 （一）土方开挖与回填 本工程基坑土方施工方案应经专家论证后开始施工。基础土方拟采用机械化施工，开挖时采用反铲挖土机开挖，人工配合。回填时采用机械打夯、压实，局部边角用人工配合打夯。1、基坑开挖前的准备工作 （1）查勘现场，清除或搬迁施工区域地面上及地下的所有障碍物。（2）做好场地外围的防洪排水工作，在场地周围设置截水沟、排水沟，并与原有排水系统相通，保证场地内排水畅通。（3）建筑物位置的标准轴线，水平桩及灰线尺寸，均要经过复核。（4）事先选定好堆土弃土场地以及运土路线等。2、基坑开挖 （1）机械选择 本工程土方工程量较大，采用反铲挖掘机机械开挖，自卸汽车配合运弃土方。（2）开挖顺序及开挖方法 各栋建筑土方工程同时进行开挖。整个基础工程土方开挖顺序由深到浅，一次挖到各放坡大面，然后再由挖土机继续向下开挖，人工配合清理。基础土方预留 30cm 采用人工开挖，避免机械扰动基层土方。开放开挖至底板下标高时，及时浇筑砼垫层，避免基坑长时间暴露在外。集水坑等部位等垫层浇筑完毕达到强度后，再采用人工继续开挖。3、降排水措施 （1）地下室降水采用集水井降水，集水井布置在地下室墙板外侧，一般每 20 米设置一个井，用污水泵把水排出基坑外的排水沟。（2）基坑内排水采用挖排水沟，集水坑的形式进行明排水，用潜水泵将集水坑内积水抽除到场外排水系统。（3）基坑外围防洪排水工作，可采用在基坑四周设截水沟、排水沟，与原有排水系统相通，保证场地内排水畅通。4、土方回填 （1）由于土方回填量大且密实度要求高，施工采取分层填土，机械压实，局部边角人工辅助打夯的方法。（2）每段填土从基底开始在全范围分层向上回填和碾压，在推平前要控制好标高。（3）回填每层虚铺厚度为 250mm，结构边角用振动夯实机打夯，夯打时应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，每遍纵横交叉，分层夯打，不得漏夯。（4）本工程土方回填有可能遇上雨天，因此必须做好雨季施工，首先要修好临时排水设施，保证雨季作业场地不积水，另外要严格控制填土含水率，在实施分层填筑中，每层表面应做成 2%4%的排水横坡，当天填铺的土层要确保在当天完成并压实，防止表面被浸软。（5）回填土的质量控制与检验 为使本工程回填土的质量能符合设计要求，必须对每层回填土的质量进行检验，采用环刀法取样测定土的干密度。当检验结果达到设计要求后，才能填筑上层土。5、施工中注意的问题 （1）土方开挖、支护施工应分段进行，土方开挖后应尽量减少基坑边坡暴露时间，遇雨天应大面积覆盖，同时在坡脚堆载以防止滑坡。（2）成孔时遇砾石、砖块、管网或地下构筑物时，孔位及其下倾角可以调整，如遇到砾石层可改用钢管做锚杆。（3）护坡坡脚的处理：喷射混凝土面层伸入基坑底标高下至少 0.2m，以形成护脚。（4）基坑支护完毕，应及时进行后序施工，同时做好有序排水，防止水浸渗入坡脚底下 （5）进入施工现场施工人员必须戴好安全帽，现场临时搭设的脚手架，支撑杆必须稳固。（6）土方坍落和滑坡是本工程最容易发生的安全隐患。在危险处设置醒目警示标志。施工过程中设专人对边坡进行监测。三、地下室结构施工 （一）施工顺序 余土清理外运测量放线承台地梁砖砌胎模底板垫层桩头处理（如有）防水层(及其保护层)底板钢筋绑扎、墙柱插筋底板外侧模板砼浇筑墙柱钢筋绑扎墙柱模板墙柱砼浇筑首层梁板模板首层梁板钢筋绑扎首层梁板砼浇筑外墙防水层保护层基坑回填 （二）模板工程 1、地梁和承台用砖砌胎模，砖胎模内抹水泥砂浆，外侧用人工回填土压密实。2、墙模板吊模 在浇底板砼时，外墙施工缝留在高出底板 500 mm 处，此部位设吊模，用复合木模板侧模支在 16 钢筋马凳上，防水对拉螺栓和钢管支撑固定。3、地下室墙体模板 （1）墙模板采用 18 厚高强复合木模板 50100 木龙骨作后背带，间距400mm，根据墙体平面分块制作。主龙骨采用48500 双钢管，并用12500500 对拉螺栓固定。（2）固定地下室外墙板模板的对拉螺栓中部焊 50503 的钢板止水片，焊缝满焊，并在两端贴模板处加垫定型塑料模块，拆模后凿除塑料模块，形成凹槽，并沿槽底割除对拉螺栓的外露部分，然后用防水砂浆把凹槽塞实抹平，（也可采用建筑市场成型的防水对拉螺栓），以达到其防水效果。（3）安装穿墙通过的预埋套管也应加焊止水环：套管采用钢管，其长度等于墙厚，止水环在套管上满焊严密。为防止砼堵塞套管，套管内应塞满木屑。支模时在预埋套管中穿入对拉螺栓拉紧固定模板，拆模后浆螺栓抽出。（三）钢筋工程 1、底板钢筋工程时，按要求设置钢筋马凳以支撑上下层的钢筋网片。2、钢筋相互间应绑扎牢固，应按设计规定留足保护层，不得有负误差。留设保护层，应以水泥砂浆制成垫块或采用定型塑料模块，严禁钢筋直接触模板。3、钢筋工程的主要施工方法参照主体结构施工章节。（四）混凝土工程 1、挡土墙水平施工缝留设在距底板上表面约 500mm 处，施工缝采用平口缝，板中间加钢板止水带。2、底板混凝土浇筑 底板混凝土较厚，尤其是承台、基础梁部位，混凝土浇筑采用斜面分层法，逐层水平向前推进，每层浇筑厚度不超过 40cm。砼表面处理：对于底板大面积、大体量砼，其表面水泥浆较厚，且泌水现象严重，必须仔细处理。混凝土表面处理做到“三压三平”。对于表面泌水，在砼浇筑后数小时内，初凝前将部分浮浆清掉，初步用长刮尺刮平，然后用木抹子搓平压实。在初凝以后，混凝土表面会出现龟裂，终凝要前进行二次抹压，以便将龟裂纹消除，注意宜晚不宜早，控制好二次抹压时间。混凝土保温养护：底板混凝土养护主要是保温保湿养护，保温养护能减少混凝土表面的热扩散，控制混凝土内外的温差过高，防止产生贯穿裂缝。保湿养护能防止混凝土表面脱水而产生表面干缩裂缝，再者能使水泥水化顺利进行，提高混凝土的极限拉伸强度。3、墙板混凝土浇筑 墙板混凝土进行分层转圈浇筑，每层高度不宜大于 500mm，每层采用斜面薄层浇筑法。由于混凝土流淌距离较大，采用振动棒多台振动棒振捣，斜面薄层厚度不超过 40cm，保证振捣密实，不漏振过振。浇筑门窗洞口时要两边均匀下料，防止模板位移。浇筑钢筋较密的梁时，应用锲形撬杠撬开钢筋，以利于混凝土的下料和振捣棒的插入。门洞口两侧梁下须在墙体模板上留设门子板，以便砼下料和振捣棒插入。4、后浇带施工（1）后浇带砼质量控制 后浇带施工，混凝土试配尤其重要，关系到施工的成败。本工程要求膨胀剂供应方指导混凝土试配和混凝土生产的全过程。混凝土进场验收：严格按国家规范进行进场验收。每车目测检查并进行坍落度检验，测试结果有偏差应及时反馈混凝土搅拌站，及时修正，不合格产品不得使用，确保混凝土性能。施工前做好混凝土进场计划，保证混凝土供应连续、及时。（2）后浇带施工工艺 后浇带的处理：为更好实现补偿混凝土收缩的作用，要求后浇带混凝土在各施工段的最后浇筑。后浇带两侧用 5mm 孔眼密目钢丝网分隔，并按 250mm 设一根竖向10mm 的钢筋和受力主筋焊接予以加固，其上下均应留出不小于 5cm 混凝土保护层，钢丝与钢丝网、上下水平钢筋及竖向加固筋必须绑扎或焊接牢固，不得松动，以免浇筑混凝土时被冲开，引起两种混凝土混合，影响后浇带的效果。施工中严格控制用水量，施工当中严禁随意加水。混凝土浇筑12 小时以内进行覆盖湿润养护。（3）后浇带施工质量措施：必须做好地下室电气、空调、给排水、消防、人防等各专业施工单位预留孔洞或套管以及预埋构件。施工前派专人校对各专业图纸与预留孔施工总图是否相符。注意控制混凝土振捣时间，不得过振、漏振、少振。底板混凝土振捣密实后，采用木方刮平表面。在混凝土接近初凝时，安排泥水工进行混凝土磨面工作，防止混凝土表面龟裂。5、地下室底板、墙柱梁板混凝土的主要施工方法参照主体结构混凝土工程章节。（五）地下室防水工程 本工程地下室除做钢筋混凝土自防水外，在地下室钢筋砼底板、地下室外墙、和顶板均做防水层。第 2 节 工程项目实施的重点、难点和解决方案 一、施工准备阶段重难点分析及控制处理措施 本阶段的主要工作内容包括：生活区、办公区、生产区临时设施的搭设以及施工技术和生产要素的准备。它关系到施工生产能否准时、顺利的开展。因此，这个阶段应重点做好施工人员，临时设施的搭设，施工技术工作的准备，计划的制定，现场交接等工作。施工准备阶段重难点分析及控制处理措施 序号 内容 重难点分析 措施 1 施工人员进场 工程开始的施工，所以做好施工管理人员和操作人员的进场准备工作尤为重要。在投标阶段，人力资源管理中心已对项目管理组织机构人员做了统筹安排，劳务集中管理中心已与相应劳务公司草签了施工协议，中标后 3 日内即可组织施工管理人员和操作人员进场。2 现场临设设施搭 设 由于进场后即需开始工程的施工，所以临时设施准备时间越短越有利于工程施工的开展。在投标阶段，我们组织技术人员多次进行了现场踏勘，对生活区、办公区、生产区分别进行了布置。物资设备采购中心已对临时设施所需的物资、材料进行了协调和预定。3 现场交接 由于该工程地下室面积较大，外轮廓形状不规则，给基坑的平面及标高的移交带来较大难度。此外，现场的临时水、电及围挡等工作量也较大。组织项目经理、技术负责人、土建工长、测量人员、临时水电管理人员在业主及监理的组织下进行全面移交，计划在 1天内完成施工现场临设用地的移交。拟投入 2 名测量工程师进行现场测量移交工作，计划1 日内完成测量交接工作。4 现场协调 由于之前项目范围内已有一期施工队伍，故场内的施工场地、道路、施工用水电、临时设施布置等均需要协调。请业主协调与一期施工队伍关于临时道路、施工用水电、临时设施、材料制作加工场、材料堆场等方面问题，避免各方之间产生不必要的矛盾，确保工程施工的顺利进行。二、基础施工阶段重难点分析及控制处理措施 本阶段主要工作内容包括：垫层、底板防水、地下室结构、地下室外墙及顶板防水。结合该阶段施工体量大、工期紧的特点，施工管理方面重点做好现场水平及垂直运输管理、工期管理、安全管理、创优实施工作；现场施工重点做好基坑检测、底板无缝及大体积砼施工、外墙防水等施工工作。基础施工阶段重难点分析及控制处理措施 序号 内容 重难点分析 措施 1 水平及垂直运输管理 本工程占地面积大、大量的钢筋、模板原材及半成品现场的水平及垂直运输是影响工期的关键因素。现场配置塔吊吊运材料，并沿基坑合理设置材料加工场地，派专人进行塔吊及场地的协调，使场地和设备得到充分利用。现场设置环形通道，方便材料的水平运输。2 工期管理 施工工期紧，工作量大，给施工进度管理带来较高要求。根据工程地下室面积大的特点及工期节点目标，综合考虑各种资源投入的均衡性，拟考虑集中本项目所有人力、物力先将地下室主体完成，再对上部结构进行分工流水作业。3 基坑变形记监测 本工程基坑开挖较深，施工期间基坑周边的荷载较大，给施工安全带来了较大隐患，是现场安全管理的重点内容之一。深基坑方案必须经专家论证通过后，方可开始施工。由专业资质的测量单位对基坑进行定期沉降观测。另外项目部单独组织测量人员进行每个 2 小时观测，如发现异常情况及时汇报，并采取相关措施，确保基坑施工的安全性。4 防水工程施工 本工程地下室防水面积施工面大，大面积防水施工如何保证施工质量是施工的关键，是防水工程施工经考察选择优秀的施工队伍，施工过程中进行全过程的质量监施工质量重点管理内容之一。督，实行质量样板引路制度、挂牌制度等加强质量控制。回填土施工前做好保护层的施工，回填土施工期间全程跟踪管理，如发现防水、防水套管被破坏及时派人进行修复。5 地下室回填土工程 本工程地下室外墙填土深度较深，回填土的施工质量对整个地下室的防水及楼体周边的道路等影响非常大，是施工的重点内容之一。选择优质的回填土，严格按照规范每20cm 厚度进行分层夯实，严格按照规范要求进行取样，经检验合格后进行下道工序的施工。三、主体施工阶段重难点分析及控制处理措施 本阶段的主要工作内容包括：地上主楼钢筋砼结构施工、地下室及部分地上二次结构施工。结合地上结构施工工期紧、工序交叉多的特点，该阶段施工管理方面重点做好现场垂直运输的协调、工期管理，现场施工重点做好预埋件的施工和脚手架的施工工作。主体施工阶段重难点分析及控制处理措施 序号 内容 重难点分析 措施 1 垂直运输与平面管理 地上主体结构施工期间钢筋半成品、模板的吊运，大量的周转工具倒运及退场，现场砼的浇注，砌体材料进场、运输及施工等，给现场的垂直运输和平面管理提出了较高要求，是管理的重点内容之一 地上工程每栋配备塔吊，回填土完成后，随着场地的增加修筑材料堆场。派专人统一协调 施工机械和现场场地的使用。2 工期管理 本工程拟考虑在开工12 个月内主体封顶，工期紧张，给施工进度管理带来较高要求，是施工管理的重点内容之一。根据工程地上面积较大、工期紧的特点，拟分三个施工段，组织 3 支实力强大的土建施工队伍，各施工段组织栋之间流水施工，同时根据施工进度做好农忙及冬季施工的各项准备工作，具体详见施工总体进度计划及保障措施。3 脚手架施工 多层采用双排落地脚手架，高层采用悬挑脚手架，脚手架面积很大，如何保证脚手架施工期间的安全是施工的关键。脚手架方案通过审批，确保方案的安全及合理；施工过程中安全员全程跟踪管理，严格按照方案执行；加强每天的安全检查，如发现脚手架局部杆件有人拆除立即派人加固，确保使用的安全。4 质量目标管 本工程质量质量目标：全部达到国家质量验收合格标准。项目部成立以项目经理为首的质量管理小组，严格监督管理结构工程各施工分项，确保工程质量达到目标。四、装修阶段重难点分析及控制处理措施 本阶段主要工作内容包括：水电安装、门窗安装、保温、楼地面工程、屋面工程施工等。结合该阶段施工繁杂、队伍协调量大的特点，从施工管理方面重点做好现场垂直运输协调、工期管理、安全管理、专业分包协调管理工作，从现场施工方面重点做好节能工程、隔声降噪工程、屋面防水工程、电气工程、给排水工程、暖通工程施工质量工作。装饰装修阶段重难点分析及控制处理措 序号 内容 重难点分析 措施 1 工期垂直运输管理 该阶段塔吊已经拆除，垂直运输主要依靠施工电梯进行，装修材料较多，如何合理安排材料进场及运输是施工管理的重点之一。根据各分包提交的材料运输计划，总包排定每天的运输计划，做到运输的合理安排，并做好临时增加运输材料的准备。2 屋面防水工程 施工质量的好坏直接影响屋面的防水效果，是施工管理的重点之一。防水工程施工经考察选择优秀的施工队伍，施工过程中进行全过程的质量监督，实行质量样板引路制度、挂牌制度等加强质量控制。保护层施工前先行施工20mm 厚的水泥砂浆，防止保护层施工对防水层的破坏。3 装饰阶段各分 本阶段包含水电安 各专业队伍进场前，项工程的交叉作业 装、门窗安装、保温、楼地面工程、屋面工程施工等，做好各专业工程的协调及成品保护是重点之一。由总包对各专业队伍进行作业协调及成品保护交底，明确各方权利与义务，确保整个项目的顺利进行。莱蒙都会B14办公大楼 消防应急演练方案 莱蒙物业管理处秩序部 二一七年六月 消防应急演练方案 为加强和促进局应急管理工作，全面贯彻“安全第一，预防为主，防消结合”的消防工作方针，根据中华人民共和国消防法、高层建筑消防管理规定、南昌莱蒙物业公司应急管理办法、消防安全工作管理办法等有关法律法规文件的规定，在突发事故发生时，能够快速作出反应，正确、迅速、有序地应对和处置局本部办公大楼重特大火灾事故，预防和减少火灾的危害，贯彻落实消防安全责任，提高全局干部、职工的消防安全意识和自防自救能力，保障企业和员工的人身、财产安全。经研究决定，于 年 月 日开展办公大楼消防应急演练。这次演练由我司与莱蒙置业联合进行演练。演练方案如下：一、演练项目 演练场景及灾情假设：假设在上班时间，5 号楼 A 座办公大楼四楼会议室发生火灾，大火迅速蔓延，浓烟滚滚，严重威胁人员生命及造成巨大财产损失。（办公大楼四楼会议室点燃白色烟雾弹）二、演练目的（一）检验应急预案中事故应急处理流程和处理措施的合理性，掌握事故应急处理要领，提高员工在办公大楼发生火灾事故的处置能力。（二）从实战角度出发，提高基地办公大楼在发生火灾事故时的反应速度，确保在事故发生后，能够快速作出反应，立即启动相应的应急预案，迅速有秩序的组织开展灭火自救和疏散人员，减少财产损失和伤亡事故。（三）通过各部门人员的相互配合参与，充分做好事故预想，使各部门人员的应急知识得到提升，熟悉和了解应急组织机构和应急工作流程，强化共同协作，提高处置能力。三、演练原则（一）确保安全。演练工作以模拟和实际操作相结合的形式进行，以不影响正常生产、工作秩序，保证安全为原则。为简化演练程序，保证演练过程顺畅，演练时事故处理的时间和顺序与实际略有不同，同时省略了与省、市相关单位的汇报环节。（二）统一指挥。消防应急演练由演练组织指挥机构实行统一指挥。（三）分工负责。按照统一协调、各负其责的原则进行事故应急处理。四、演练组织指挥机构 为确保消防应急演练工作顺利进行，特设立演练组织指挥机构，构成如下：（一）演练领导小组 组 长：副组长:成 员：（二）下设演练指挥部 总指挥：副总指挥：成 员：演练指挥部的主要任务是：负责总体指挥应急行动，根据事态发展进行决策，下达各类应急响应指令。演练指挥部设消防应急办公室：主 任：主要成员：消防应急办公室设以下五个应急救援小组，分为灭火组、通讯组、疏散引导组、安全救护警戒组、宣传报道组，并由专人担任各组的组长、副组长。其组成及分工如下：1、灭火组：由莱蒙物业安全秩序部、工程部、客服部、等各部门相关专业人员、全体保安人员及发生火灾事故的部门负责人和义务消防员组成，主要任务是负责在应急状态下3 分钟之内迅速赶往失火地点，听从指挥人员的统一指挥，及时切断危险源，就近利用消防水源和灭火器材实施扑救火灾，防止火势蔓延。在初起火灾未能扑灭、火势得不到控制的情况下，消防应急救援人员应立即组织疏散，并第一时间告知通讯组向“119”报火警和向上级部门领导报告，等待消防部门莱蒙物业消防队应急救援。组长：熊骏 组员：赵建辉 2、通讯组：由消防监控值班室（设在 A 栋负一层保安值班室）保安、水电维修班及发生火灾事故的部门负责人及物业公司保安员组成，在发生火险或火灾时，及时向消防应急办报告火情，并向“119”报警，报警内容包括：火灾发生的地址、部位、起火时间、燃烧的特征、火势大小、有无被困人员、有无重要物品、失火周围有何重要建筑，报警人姓名和联系电话。打完电话后，立即到大门口等待、指引消防车的到来。组长：汪刚刚 组员：黄国清 3、疏散引导组：由莱蒙物业、保安人员和志愿消防员组成。先疏散被火势围困的人员，其次再进行受火势围困物资的疏散，疏散时，要注意疏散人员自身的安全，疏散后的物资要放在不影响消防车通道和利于火灾扑救的安全地点，疏散物资的放置点要留有 1 至 2 名人员看守，防止疏散后有物资形成新的火点。组长：宋春华 组员：邹雪刚 4、安全救护警戒组：由 5 号楼 A 座办公大楼四楼会议室、莱蒙物业工程部、保安人员组成。火灾发生时负责安全警戒，禁止无关人员和车辆进入危险区域，并在安全区域内进行治安巡逻。准备好抢救器械、药品、救护车等，一旦有人受伤紧急实施抢救。如有人受伤或中毒，应根据伤势情况处理，必要时拨打“120”救护车对受伤人员进行现场紧急救治。组长：熊建 组员：徐有福 5、宣传报道组：由前台客服人员组成。主要任务是遇有火灾发生时和对本次演习进行全程记录、拍摄及宣传报道工作。组长：熊骏 组员：王芬（三）演练评估组 组长：成员：演练评估组的主要职责是：在全面分析演练记录及相关资料的基础上，对比参演人员表现与演练目标要求，对演练活动及其组织过程作出客观评价，并负责编写演练评估报告。五、参演部门：莱蒙置业、莱蒙物业等相关部门。六、演练时间、地点及要求（一）年 月 日 时至 时（二）演练地点及要求：会展路 1088 号 B14 地块莱蒙都会（5 号楼 A 座），演练指挥部设在一楼物业办公室。到位人员：演练领导小组组长、副组长及有关成员；演习指挥部总指挥、副总指挥、演练指挥部及下设机构全体人员。七、演练准备阶段（一）召开演练前工作准备会。（二）布置演练现场。（月 日上午 完成,负责人:）（三）印刷演练方案。（月 日上午 前完成，负责人：）（四）组织协同传媒机构，配合演练工作，记录演练过程，在媒体上宣传报道。（负责）（五）灭火组熟练灭火器正确使用。（负责）（六）各演练单位的人员、应急物资和应急队伍的准备。（负责人：）（七）在 月 日上午 时 分前完成应急电话的通讯测试。（负责）（八）在 月 日上午 ，各参演部门及演练人员分别到达预定演练地点。（各工作小组的组长负责）（九），消防应急办向演练指挥部报告演练准备就绪情况。（十），演练总指挥宣布（通过 OAK、短信，办公室负责）演练正式开始。八、演习实施阶段 第一阶段：事故报告及启动应急预案阶段(14:00-14:05)（一）火情显示及报警 时间：年 月 日 时，演习开始。情况假设：假设在上班时间，5 号楼 A 座 4 楼会议室发生火灾，大火迅速蔓延，浓烟滚滚，严重威胁人员生命及造成巨大财产损失。（在指定地点点燃白色烟雾弹）1、14:01，四楼保安：四楼保安（XXX）发现有浓烟从5 号楼 A 座 4 楼会议室往外冒出，于是立即赶往四楼会议室查看，发现四楼发生火灾，大火正迅速蔓延，浓烟滚滚，当即到电梯口处击破玻璃按钮，发出火警疏散信号，同时向 119报警（进行模拟电话报警）。保安：119，莱蒙都会 5 号楼 A 座四楼会议室发生火灾，请你们救助。119：我是 119，请问莱蒙都会5号楼A座四楼具体位置？保安：会展路 1088 号 B14 地块莱蒙都会 1 楼（5 号楼 A座）119：请问着火的部位是什么？什么物质着火？保安：着火的部位是（5 号楼 A 座四楼会议室）,着火物是办公家具。119：请问你的联系电话多少？你叫什么名字？保安：电话是 ，我叫 。119：好的，我们马上赶到，请你派人到门口接车引导。保安：明白。2、14:02，5 号楼 A 座大门口保安向消防应急办公室负责人报告：，我 5 号楼 A 座四楼会议室发生火灾，大火正迅速蔓延，已向 119 报警。：知道了，请你立刻通知保安人员迅速赶赴本部办公大楼救火。保安：明白。（二）向领导报告火警情况 1、14:03，（应急办公室）迅速向（演练指挥部副总指挥）报告：副总指挥，下午 14:00 时，5 号楼 A 座四楼会议室发生火灾，大火迅速蔓延，已向 119 报警前来救火，初步估计火灾为级，建议立即启动办公大楼消防应急预案。2、14:04，演练指挥部副总指挥下令：迅速启动办公大楼消防应急预案，马上组织应急救援小组灭火和人员疏散及自救行动。：明白，我马上按您的指示落实。第二阶段：事故处理阶段(14:05-14:15)14:05，演练指挥部副总指挥 ；副总指挥下令：楼内消防应急救援各组力量迅速集合。（各组同时展开工作）14:06，副总指挥：请各小组按各自任务开展行动。灭火组长（）,请你马上通知 关闭 5 号楼 A 座电梯，停止电梯运行，并迅速带领灭火组人员按照自救方法到四楼着火部位实施灭火。灭火组长：明白。我马上部署任务：，你们就近持灭火器到四楼着火部位直接灭火和阻止火势蔓延；，你负责运送灭火器到四楼，并随时将灭火情况向指挥部报告；，你们在四楼着火楼层，在距离着火部位就近的楼梯间或走道处，利用消火栓箱取出水带、水枪到着火部位门口处，负责灭火和阻止火势向上蔓延，并负责保护其他人员灭火和疏散等工作；，你们在五楼楼梯间或走道处，利用消火栓箱取出水带、水枪到楼梯口处，负责阻止火势向上蔓延，并保护其他人员安全疏散等工作。，你们在三楼梯间或走道处，利用消火栓箱取出水带、水枪到楼梯口处，负责阻止火势向外蔓延，并保护其他人员疏散安全等工作。长：通迅组长（），请你负责准备应急通讯设备（对讲机等），保证指挥通信顺畅。另外派 XXX 和一名保安到本大楼大门口引导消防车灭火。通信组长：明白。长：疏散引导组长（XXX）,请你带领疏散组人员按照自救方法负责疏散单位员工，并认真清点人数。同时，将疏散员工带到指定集结点。疏散引导组长：明白。大堂 XXX 负责，XXX 负责第 2-5层，XXX 负责第 5-8 层，XXX 负责第 9-12 层，XXX 负责第 12-15层，XXX 负责第 15-18 层，XXX 负责第 18-21 层，XXX 负责第21-23 层，你们利用大楼两边楼梯，主要负责疏散着火层以及其它各楼层的人员快速有序地安全撤离，并将疏散出来的人员指引到疏散集合区（B 座后面的空旷区域）。同时还要逐层检查各楼层人员是否都已安全疏离，并清点人数，将疏散情况向指挥部报告。长：安全救护警戒组长（），请你带领安全救护警戒人员按照自救方法负责警戒和医疗救护工作。安全救护警戒组长：明白。14:10，消防队到达。和门口保安将消防车带到指定位置，并将消防队指挥员带到演练指挥部。总指挥向消防队指挥员汇报现场情况。副总指挥：消防队长，我莱蒙都会 5 号楼 A 座因用电不慎着火，因火势较猛，现大火还在扑救，疏散人员还在进行中，请你指挥消防官兵迅速救援。消防队长，明白，我们马上行动。14:11，灭火组 将消防队官兵带到四楼着火现场，迅速展开灭火。14:12，疏散组长：报告副总指挥，在消防官兵的支援下，我楼被困的员工已经成功救出，现本楼所有人员已安全疏散到 B 座后面的空旷区域。无人员受伤。请指示。副总指挥：明白。14:13，灭火组长：报告副总指挥，在消防官兵的勇敢扑救和我们的大力配合下，已彻底将火扑灭。请指示。副总指挥：明白。14:15，副总指挥：报告总指挥（），在消防官兵的的支援下，四楼大火已扑灭，本办公大楼所有人员已安全疏散到 B 座后面的空旷区域，没有造成人员伤亡，请指示。总指挥：控制火场，防止死灰复燃，做好起火原因调查准备工作。副总指挥：明白。总指挥宣布演习结束，并请 消防大队指挥员对本次演习作总结；评估组对本次演练作出评估。第三阶段：应急解除及演习结束(14:15-14:30)14:15，演练指挥部总指挥 副总指挥下令宣布：“莱蒙都会5号楼A座消防演练”圆满结束。14:16，所有人员集中到疏散集合区，总指挥和 消防大队指挥员对演练进行点评。14:30，演习点评结束。第四阶段：演习总结 演练结束后，参与演练的各相关部门要及时、认真总结演练过程的经验和需要改进的方面，做好演练分析和评估,形成完整演练总结，并把演练的图片录像以及演练总结由综合部汇总。附件 1：火灾发生时应急逃生的方法 附件 2：常用消防灭火器材的使用方法 附件 1：火灾发生时应急逃生的方法 1可用折叠毛巾、口罩蒙鼻，用水浇身，匍匐前进。因为烟气较空气轻而飘于上部，贴近地面逃离是避免烟气吸入的最佳方法。2缓降逃生，滑绳自救。千万不要盲目跳楼，可利用疏散楼梯、阳台、落水管等逃生自救。也可用身边的绳索、床单、窗帘、衣服自制简易救生绳，并用水打湿，紧拴在窗框、铁栏杆等固定物上，用毛巾、布条等保护手心、顺绳滑下，或下到未着火的楼层脱离险境。3当受到火势威胁时，要当机立断披上浸湿的衣物、被褥等向安全出口方向冲出去，千万不要盲目地跟从人流相互拥挤、乱冲乱撞。撤离时，要注意朝明亮处或外面空旷地方跑。当火势不大时，要尽量往楼层下面跑，若通道被烟火封阻，则应背向烟火方向离开，逃到天台、阳台处。4遇火灾不可乘坐电梯，要向安全出口方向逃生。5大火袭来，假如用手摸到房门已感发烫，此时开门，火焰和浓烟将扑来，这时，可采取关紧门窗，用湿毛巾、湿布塞堵门缝，或用水浸湿棉被，蒙上门窗，防止烟火渗入，等待救援人员到来。6若所有逃生线路被大火封锁，要立即退回室内，用打手电筒、挥舞衣物、呼叫等方式向外发送求救信号，引起救援人员的注意。7逃生时留心疏散通道、安全出口及楼梯方位指示等，当大火燃起、浓烟密布时，可以较易摸清道路，尽快逃离现场。8楼内失火可向着火层以下疏散，逃生时不要乘普通电梯。如果房内有防毒面罩，逃生时一定要将其戴在头上。附件 2：常用消防灭火器材的使用方法 一、干粉灭火器（目前我局主要备用此类灭火器）1干粉灭火器是利用二氧化碳气体或氢气气体作动力，将简内的干粉喷出灭火的。干粉是一种干燥的、易于流动的微细固体粉末，由能灭火的基料和防潮剂、流动促进剂、结块防止剂等添加剂组成。主要用于扑救石油、有机溶剂等易燃液体、可燃气体和电气设备的初起火灾。干粉灭火器按移动方式分为手提式、背负式和推车式三种。2使用外装式手提灭火器时，一只手握住喷嘴，另一只手向上提起提环，干粉即可喷出。3使用推车式灭火器时，将其后部向着火源（在室外应置于上风方向），先取下喷枪，展开出粉管（切记不可有拧折现象），再提起进气压杆，使二氧化碳进入贮罐，当表压升至 0.7 兆帕 1 兆帕时，放下进气压杆停止进气。这时打开开关，喷出干粉，由近至远扑火。如扑救油类火灾时，不要使干粉气流直接冲击油渍，以免溅起油面使火势蔓延。4使用背负式灭火器时，应站在距火焰边缘 5 米 6 米处，右手紧握干粉枪握把，左手扳动转换开关到“3”号位置（喷射顺序为 3、2、1），打开保险机，将喷枪对准火源，扣扳机，干粉即可喷出。如喷完一瓶干粉末能将火扑灭，可将转换开关拨到 2 号或 1 号的位置，连续喷射，直到射完为止。二、1211 灭火器（目前我局没有此类灭火器）11211 是一种甲烷的卤代物，灭火效率高，适用于仪表、电子仪器设备及文物、图书、档案等贵重物品的初起火灾扑救。本类灭火器按移动方式分为手提式和推车式两种。2手提式 1211 灭火器外形主要由钢瓶、压把、压杆、密封阀、虹吸管、保险销和喷嘴等组成。3使用时，先拔掉保险销，然后握紧压把开