建筑设计方案成果深度要求209.pdf
申报建设工程规划许可证设计成果要求 建设工程规划许可证设计成果内容主要包括建设工程设计说明、效果图、总平面图（含平面定位图、竖向规划图）、单体建筑各层平面图、立面图、剖面图以及公示图件小样等。设计成果包括纸质成果及相应的电子数据，纸质成果应装订成册,加盖设计单位资质章，设计人、审核人在纸质成果上签字。电子数据中的设计说明应采用WORD 格式（*。doc）,图纸采用 CAD 格式（*。dwg)，图片采用.jpg 格式。建设工程规划许可证设计成果应符合国家相关法规、标准、规范的规定,对成果各组成部分的内容及深度作如下要求：1、建设工程设计说明 包含项目概况与现状分析、设计依据、设计构思、规划布局与功能、交通组织、竖向、消防、户型、日照分析、纵横断面、管线综合、排水防洪、建筑与周围环境的相互关系、建筑造型、立面材质与色彩、建筑节能以及相关经济技术指标等内容。2、效果图 包含鸟瞰图以及主要建筑至少两个主要立面的效果图,特殊项目还需绘制沿街透视图。效果图须与设计方案对应一致，能够体现申报建筑和相邻现状建筑的景观关系，真实反映建筑材质与色彩。3、总平面图(1)总平面：标明图名、指北针、比例尺（应为1：500 或 1:1000)、图例以及主要技术经济指标表（包括用地平衡表、经济技术指标表、公共服务设施配建表、套型面积统计表、建筑面积明细表）,制图单位应为“米”，同时项目周边的地形须反映现状。标明道路红线、河道蓝线、绿化、高压线走廊、市政设施及文物古迹保护范围等规划控制线及相应宽度；标明项目内组团道路、宅间小路、项目出入口、台阶、挡土墙等。标明用地边界以及各类建筑或市政管线的平面形式、用途、层数，对规划住宅顶层设置阁楼或跃层的应予以标明；结合公共服务设施配建表，标明各类公共服务设施的编号、位置和用途；标明环境绿化、地面铺装、建筑台阶、无障碍设施、雨蓬、顶部造型等；标明市政管线的检查井、杆塔及交叉、节点位置，标明地下人防设施、通风口、采光井的位置。标明地面停车场范围及车位布置方式，标明地下停车库等地下空间的范围（以虚线表示）、层数以及人、车流出入口等.（2）平面定位：标明建筑外轮廓尺寸、规划建筑退让各类控制线、组团级道路（含宅间、宅前小路）及地界的距离；标明规划建筑之间及规划建筑与其周边各类现状或规划建筑的距离；标明用地范围各转折点及组团级以上道路中线交叉点、平曲线拐点等的坐标.（3）竖向设计：标明建筑高度、建筑一层室内地坪高程以及周边城市道路、基地内道路、广场、建筑出入口等的高程；标明基地内道路的坡度、坡向；标明台阶、挡土墙的位置和高程；标明市政管线的检查井、杆塔及交叉、节点的标高,标明地下人防设施、通风口、采光井的标高.平面定位图、竖向设计图可根据实际情况合并，也可与总平面图合并。一般对于用地面积较大、栋数较多的建设项目，应分别绘制总平面图、平面定位图、竖向设计图.需要编制修建性详细规划的建设项目，其成果要求还应符合国家标准、行业规范以及 济南市居住区修建性详细规划审批成果管理技术规定 等地方法规。4、单体建筑各层平面图 各层平面图主要包括地下层、首层、标准层、顶层以及屋顶等的平面图。标明比例尺(1：50 至 1：200）、建筑面积（含保温层面积）、各房间的名称或功能;住宅项目还须标明户型编号、每套户型每个使用空间（居室、客厅、厨房、阳台、卫生间等）的使用面积。标注室内各层楼面标高，首层还须标注指北针、剖切线、剖切符号、室外标高等；平面设计及功能完全相同的楼层标准层可共用一平面，但需注明层数及标高。标明墙、柱、轴线和轴线编号、门、窗、门的开启方向;标明墙体之间尺寸、外轮廓总尺寸、柱截面尺寸、墙体厚度（含保温层）、阳台进深、飘窗进深；标明电梯、楼梯（标注上下方向及主要尺寸)、卫生洁具、水池、主要家具、隔断等的位置；标明阳台、飘窗、室外空调机位、雨篷、台阶、坡道、无障碍设施、采光井、设备管井的位置及尺寸.停车库标明车辆停放位置、停车数量、车道、行车路线、转弯半径、出入口位置及尺寸和坡度等。此外,还需单独绘制檐口、飘窗等较复杂部分的局部放大图。5、单体建筑立面图 标明建筑物两端轴线编号及建筑外轮廓尺寸；标明立面轮廓、门、窗、墙、雨篷、檐口、女儿墙、屋顶、阳台、栏杆、飘窗、室外空调机位、台阶、外立面装饰构件等；标明层数、建筑总高度、女儿墙顶（或檐口上沿）高度和室内外地坪标高；标明各部分建筑外立面的装饰材质及色彩；立面图比例应与平面图一致。6、单体建筑剖面图 标明建筑物两端轴线编号及建筑外轮廓尺寸；标明层数、建筑总高度及标高、女儿墙顶（或檐口上沿）高度及标高、各层高度尺寸及标高、墙体厚度（含保温层）、覆土层厚度、挑檐宽度等；标明室内外地坪标高、坡屋面坡度、各剖切位置的房间名称或功能；标明内墙、外墙、柱、地面、楼板、屋顶、檐口、女儿墙、楼梯、电梯、阳台、飘窗、踏步、地下室顶板覆土层等；剖面图比例应与平面图一致。道路、河道和市政管线工程的横断面图标明机动车道、非机动车道、分隔带、道路绿化带、路灯及交警设施等位置;标明匝道、梯道、坡道、紧急停车带、桥梁墩柱、实体挡墙等位置；标明各种管线位置、埋深及管沟尺寸；标明河道行洪断面、水面标高、河道挡墙超高、坝顶标高等。道路、河道和市政管线工程的纵断面图标明纵坡、排水坡度、竖曲线各要素、埋深、管顶（底）标高、坡降等。
