实用的房屋买卖合同三篇108.pdf

第 1 页 共 5 页 实用的房屋买卖合同三篇 房屋买卖合同 篇 1 出卖人（以下简称甲方）：电话 身份证号：现住址：买受人（以下简称乙方）：电话 身份证号：现住址：见证方：电话 身份证号：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条乙方购买甲方坐落于 私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米（以产权登记面积为准），产权证号为朝私号土地使用证号 为：，使用面积为平方米，使用年限年 月日至年 月 日止。第二条此房屋实际售价 元整（￥元）。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：1、身份证、户口薄；2、房屋所有权证和其他有关证件；3、房屋共有人同意或委托出卖的证明；4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：1、无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；2、有产权争议的房屋；3、经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；4、经人民法院裁定限制产权转移或经市批准代管房屋；5、市规定其他不得出卖的房屋。第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：1、身份证、户口簿；2、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。3、如有特殊情况发生，甲方子女必须无条件协助乙方办理房产过户手续。第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（取暖费、物业 第 2 页 共 5 页 费、水费、电费、天然气费、电话费等）由乙方负责。第七条 税费分担 甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。第八条定金 在年 月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分。第九条付款方式；首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方 余款：在签订本合同一月之内付清（留有三千元作为甲方协助乙方办理房产证的保证金）。注：过户完成后所有余款乙方向甲方全部结清。第十条违约责任 如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方；如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。第十一条交房日期：年月日。第十二条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第十三条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第十四条 本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。第十五条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。第十六条本合同自三方签字之日起生效。出卖人(签章)：买受人(签章)：(签章)：(签章)：签订时间：_年_月_日 签订时间：_ _年_月_日 第 3 页 共 5 页 签订地点：签订地点：房屋买卖合同 篇 2 原告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话;被告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话;诉讼请求：一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币元，违约金元/天，(由 20 某某年 10 月 31 日至 20 某某年 6 月 10 日)逾期 7 个月，(按银行同期贷款利率计算)。三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照 22 元/月/建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币元(大写：)。四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失元。(按银行现利率执行)。五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。事实与理由 原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于 200 某年某月某日与被告签署了商品房的买卖合同，原告购买被告开发的红桥区咸阳路南端东侧龙悦花园某楼某门号商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于 200 某年某月某日将首付款人民币元，于 200 某年某月某日将贷款人民币元付于被告帐户，合计总房款元全部支付到被告指定帐户。原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。根据合同第三条约定，该商品房应于 20 某某年 10 月 31 日前验收合格并交付使用，但由于被告没有依照天津市商品房管理条例合法取得住宅商品房准许交付使用证，导致至今20 某某年某月某日，原告不能合法入住。被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同第五条第一款之约定，“甲方应支付乙方已付款利息，利 第 4 页 共 5 页 息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。依照最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额;第十七条损失赔偿额标准：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。参照“天津市国土资源和房屋管理局”关于发布 20 某某年房屋租赁市场指导租金的通知中红桥区 20某某年住宅房屋指导租金06-05 邵公庄新区 22 元/月/建筑平方米，以此为依据要求增加违约金数额。自 20 某某年 10 月 31 日至 20 某某年 6 月 10 日的违约金为人民币元。原告多次向被告提出按照合同约定支付利息及违约金的合理请求都遭到拒绝，被告故意躲避原告之询问，无奈之下，原告只得拿起法律武器来维护自己的合法权益。现根据中华人民共和国合同法、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释20 某某年 6 月 1 日执行版的相关规定，向贵院提起诉讼，请求人民法院依法予以支持。证据和证据来源，证人姓名和住址 此致 人民法院 附：一、本诉状副本某份(按被告人人数提交);二、证据某份。具状人：某年某月某日 房屋买卖合同 篇 3 甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：根据平等互利、协商一致的原则，甲、乙双方订立本协议，共同遵照执行。第 5 页 共 5 页 一、甲方自愿将位于 售给乙方，乙方对甲方所出售房屋做了充分了 解，自愿购买该房。二、该房成交价为人民币（小写：元整），一次性付清。三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋交付乙方。四、建筑面积：平方米。五、乙方购买甲方房屋，由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上，一切费用均由甲方承担。六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用，并且房屋不得有损坏，否则甲方须负责修复。七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签定之日起生效。甲方：（签名）乙方：（签名）年月日