物业公司物业服务费用测算表124.pdf
物业公司物业服务费用测算表 物业服务费用测算表 序号 费用项目 测算依据 月合计 年合计（元）（元）一 管理人员费用支出 1 管理人员 1 人 项目经理工资 3600 元 3,600 21,600 -3 工资相关费用 包括社会保险、教育、福利、工会经费 9,720 等，占工资的 45 810 4 服装费 冬装每人 1 套每套 200 元，夏装每人 2 1,000 套每套 150 元 83 5 办公设备折旧 电脑、打印机、文件柜等，业主配备 9 交通费 50 元*2，电话费 150 元*1 部，办 5,520 综合办公费 公用品 60 元/月，手机费 150 元*1 460 人 10 费用小计 3,153 37,840 11 企业管理费 103 95 1,135 12 营业税金（10+11）5.555 180 2,165 13 企业利润（10+11+12）8%274 3,291 14 合计 10+11+12+13 3,703 44,431 序号 费用项目 测算依据 月合计 年合计（元）（元）二 秩序维护费 1 主管 1 人 工资标准 3000 元 1,100 13,200 2 秩序 14 工资平均 800 元*14 11,200 134,400 3 节日加班费 每年 10 天 153 1,841 包括社会保险、教育、福利、工会经费 4 工资相关费用 等，主管占工资的 45，员工占工资的 2,482 29,782 17.5 平均每人每年 400 元。（冬装、大衣、5 服装费 春秋装、雨衣各一套、夏装两套，帽子 500 6,000 肩章、腰带等一套）6 器材工具折旧费 附明细 493 5,920 物业公司物业服务费用测算表 7 小计 15,929 191,143 8 企业管理费 73 478 5,734 9 营业税金（7+8）5.555 911 10,937 10 企业利润（7+8+9）8%1,385 16,625 11 合计 7+8+9+10 18,703 224,439 序号 费用项目 测算依据 月合计 年合计（元）（元）三 清洁卫生费 1 主管 1 人，保洁 工资标准主管 1100 元，员工 500 元 3,100 37,200 员 4 人 2 工资相关费用 包括社会保险、教育、福利、工会经费 845 10,140 等，主管占工资 45，员工占 17.5 主管夏装 150 元，冬装 200 元；员工夏 3 服装费 装 1 套 60 元/套，春秋冬装 1 套 90 元/81 966 套，雨鞋一年 1 双 16 元/双 4 清洁工具折旧费 附明细 232 2,783 5 保洁日常耗材 每人每月 150 元*4 600 7,200 6 卷纸洗手液 卷纸：5 层*5 个*300 天*1.2 元/卷；洗 1,250 15,000 手液：5 层*3 个*50 次*0.2 桶*40 元/桶 7 消杀费 院区每月 200 元 200 2,400 外墙清洗 每年 10000 元 833 10,000 8 化粪池清运 每年 2000 元 167 2,000 9 绿化耗材 每年 2000 元 167 2,000 10 小计 7,474 89,689 11 企业管理费 103 224 2,691 12 营业税金（10+11）5.555 428 5,132 13 企业利润（10+11+12）8%650 7,801 14 合计 10+11+12+13 8,776 105,313 月合计 序号 费用项目 测算依据 年合计（元）（元）物业公司物业服务费用测算表 四 物业共用部位、共用设施设备日常运行维护费 1 维修人员 3 人 平均工资 900 元 2,700 32,400 2 工资相关费用 包括社会保险、教育、福利、工会经费 473 5,670 等，占工资 17.5 3 服装费 夏装 1 套 60 元/套，春秋冬装 1 套 90 元 42 498/套，雨鞋 1 双 16 元 4 维修工具折旧费 附明细 192 2,300 5 日常维修耗才 包括上下水、照明、房屋本体等，维修 1,667 20,000 材料在 200 元以内，每年 20000 6 避雷检测费 每年 1000 元 83 1,000 7 小计 5,156 61,868 8 企业管理费 73 155 1,856 9 营业税金（7+8）5.555 295 3,540 10 企业利润（7+8+9）8%448 5,381 11 合计 7+8+9+10 6,054 72,645 序号 费用项目 测算依据 月合计 年合计（元）（元）五 会议服务费 1 会议服务 6 人 工资标准 800 元*2 1,600 19,200 2 工资相关费用 包括社会保险、教育、福利、工会经费 280 3,360 等，占工资 17.5 3 服装费 夏装 1 套 60 元/套，春秋冬装 1 套 90 元 25 300/套 4 小计 1,905 22,860 5 企业管理费 43 57 686 6 营业税金（4+5）5.555 109 1,308 7 企业利润（4+5+6）8%166 1,988 8 合计 4+5+6+7 2,237 26,842 月合计 序号 费用项目 测算依据 年合计（元）（元）物业公司物业服务费用测算表 六 网络维护费 1 网络维护 1 人 工资标准 1100 元 1,100 13,200 2 工资相关费用 包括社会保险、教育、福利、工会经费 344 4,125 等，占工资 45 3 服装费 夏装 1 套 60 元/套，春秋冬装 1 套 90 元 13 150/套 4 小计 1,456 17,475 5 企业管理费 43 44 524 6 营业税金（4+5）5.555 83 1,000 7 企业利润（4+5+6）8%127 1,520 8 合计 4+5+6+7 1,710 20,519 序号 费用项目 测算依据 月合计 年合计（元）（元）七 理发师 1 理发师 1 人 工资标准 400 元*1 400 4,800 2 工资相关费用 包括社会保险、教育、福利、工会经费 70 840 等，占工资 17.5 3 服装费 服装费，每年 150 元 13 150 4 小计 483 5,790 5 企业管理费 43 14 174 6 营业税金（4+5）5.555 28 331 7 企业利润（4+5+6）8%42 504 8 合计 4+5+6+7 567 6,799 序号 费用项目 测算依据 月合计 年合计（元）（元）八 电梯维保费用 每年 5000 元 417 5,000 九 空调维保费 每年 15000 元 1,250 15,000 十 费用总计 43,416 520,988 物业公司物业服务费用测算表 物资折旧费 分类 名称 单位 数量 单价 折旧年限 年折旧费 对讲机 部 5 800 1 4,000 橡胶警棍 根 3 40 1 120 治安用具 值班桌椅 套 1 1000 2 500 双层床 张 8 200 1 1,600 强光手电 个 2 100 1 200 小计 5,920 清洁车 辆 1 600 1 600 吸尘吸水机 台 1 1500 3 500 清洁设备 高压水 枪 支 1 1200 3 400 2 米人字梯 个 1 350 1 350 洗地机 台 1 13000 3 4333 小计 2,783 3 米人字梯 个 1 500 1 500 维修工具 管道疏通机 台 1 900 3 300 小型工具 套 2 500 1 1,000 小计 2,300 绿化工具 小型工具 套 1 300 1 300 小计 300 总计 11,303
