住宅装修管理协议.pdf

住宅装修管理协议 甲方（住宅装修管理方）：资质证书号：_ 法定代表人：托代理人：住所：_ 联系电话：_ 乙方（住宅装修施工方）：资质证书号：_ 法定代表人：托代理人：住所：_ 联系电话：_ 装修住宅地址：_ 业主姓名：_ 联系电话：_ 为了增强对居住物业的装修管理,标准物业装修行为了,根据、关于进一步增强本市居住物业装修管理的通知和等法规,甲、乙双方经协商,就住宅装修期间的管 理事项,达成如下约定,以共同遵守.第一条 住宅装修的根本情况 1.住宅建筑面积：方米；结构类型：O 2.装修施工期,预计自年 M 日 _ 全 _ 年 M 日.第二条 甲方根据有关法规和前期物业管理合同或物业管理效劳合同,对乙 方装修住宅的行为了实施日常检查和管理,以保证房屋平安、维保公共设备的正常 使用和相邻业主的正当利益.1.应当将装修的相关法规、装修的禁止行为了、禁止敲凿的部位、考前须知 和 住宅装修须知等告知乙方,为了进入住宅区的乙方人员进行住宅装修须知的 宣传,办理装修施工人员的小区临时出入证,指定建筑垃圾集中堆放点等.2.应当不定期检查乙方人员进入小区的出入证,如发现证件过期,应急时 办理续期手续,对无证装修施工人员应当拒绝其进入小区从事施工活动 3.应按乙方装修施工的进展情况,对涉及水、电、气和结构等隐蔽工程,每天不少于二次现场巡视和检查.其它装修工程每天不少于一次的现场巡视和检 查.对发现违规行为了,应急时采取劝阻、警告、发出书面整改通知等.对涉及房屋结构平安的,应急时通知业主委员会并某某县房地产管理部门依 法查处.4.对乙方整改不急时,为了保证相邻业主利益不受到侵害,应采取相应举措,收回小区临时出入证、责成相关施工人员退出小区等,直至乙方改正、再办理确 认手续为了止.对施工不当造成公共部位或设备设施损坏的,应当催促责任人急时 修赔.对阻止无效的,可直接按本协议约定,向人民法院提起民事诉讼.第三条 乙方应严格遵守本市有关法规、住宅装修须知,接受甲方组织的宣传,与甲方签订住宅装修管理协议,办理住宅小区临时出入证、住宅装修施工告 示牌等方可开始施工.1.乙方有权从甲方获取装修物业的结构、共用设备、公共设施等根本情况.对甲方指出超越政策法规和本协议的不合理要求,乙方可以拒绝.2.施工人员进入小区,白觉佩带出入证,人员有变动,应主动办理变更手 续.施工人员须文明标准施工,服从甲方人员的管理,不得影响相邻业主或使用 人的正常使用.3.维保房屋外观统一,不得擅白封闭阳台、安装外置晒衣架、遮阳棚、花 架和随意安装空调室外机.防盗栅栏等.不得违反条例规定的禁止行为了,因 装修不当造成相邻业主房屋或公共部位损坏的,应承当修复、赔偿等责任.4.施工期间应采取有效举措,减轻或防止施工过程中对相邻业主或使用人 日常生活造成的影响,晚间18:00时至次日上午8:00时和节假日,不得从事 敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的 施工.5.施工期间应关闭分户门,不得在公共走道堆放建筑材料.建筑垃圾.应 白觉维保小区公共秩序,不在公共部位乱写、乱划、乱画,保持环境整洁.建筑 垃圾应袋装化,并按规定时间运送垃圾,集中在指定地点堆放,搬运材料或垃圾 后应负责急时清扫,保持公共部位清洁.6.施工人员须住宿的,应保证相邻业主或使用人不受阻碍,并按规定到当 地警署办理暂住证.7.施工期间,必须挂牌施工,接受相邻业主、业主委员会和甲方的监督,对公共区域（包含门厅、电梯厅、电梯、楼梯、廊道等）应采取必要的防护举措 8.施工完成后,应向甲方提供住宅装修管线布置图等资料、退还小区临时 出入证.9._ 10._ 第四条 违约责任 1.甲方未按本协议的约定为了乙方办理相关装修手续的,应承当延误工时的 责任.甲方不履行管理责任,成心刁难乙方造成 损失的应赔偿.2.乙方擅白调换装修施工人员不办理小区临时出入证的,甲方可拒绝其进 入小区从事施工作业,由此造成的损失由乙方白负.3._ 4._ 5._ 第五条 本协议在履行中假设发生争议,各方应协冏解决.协冏不成时,可人民法院提 起民事诉讼.第六条 本协议期限：_ 年 M 日至 _ 年 M 日.第七条 本协议白甲、乙双方签字盖章生效.本协议一式参份,甲、乙双方各执一份,一份向小区业主委员会备案.甲方（盖章）：定代表人或授权代理人（签 字）：订日期：年 M 日乙方（盖章）：定代表人或授权代理人（签字）：订日 期：_ 年 M 日 补充条款（粘贴线）?（骑缝章加盖处）