项目合作开发协议书(一方以土地出资的合作开发)323.pdf

个人精心创作，质量一流，希望能够得到您的肯定。谢谢！编辑页眉，选中水印，点击删除，便可批量消除水印。项目合作开发协议书 甲方：武汉市交通（集团）乙方：为了满足城市总体规划要求，充分发挥资源优势，甲乙双方协商 一致，决定共同合作开发位于 地段 的 项目，并就共同合作开发达成如下协 议，共同遵守。第一条、项目概况：1、项目名称：2、项目地点：3、项目规模：其中项目占地面，规划建筑面积。4、项目用途：5、项目证件及所需手续：第二条、项目合作形式：1、甲、乙双方共同合作开发。2、其中甲方以其所有的位于 的土 地使用 ，土地使用权号 ）个人精心创作，质量一流，希望能够得到您的肯定。谢谢！编辑页眉，选中水印，点击删除，便可批量消除水印。出资：乙方出资 人民币，买断该项目开发经营权，甲方收取固定回报。第三条、合作期限：自签约之日起至本项目销售完毕时止。第四条、合作期间甲方的权利和义务：1、提供建设项目的土地使用权，并在本协议鉴定之日起 月内完成有关部门办理建设用地批准书及用地规划许可证。2、确保所提供的建设目的使用权属真实及无其它争议性；确保 该土地使用权无其他所涉债务债权。3、确保本建设项目的真实及无其它争议性；确保建设项目无其 它与第三方纠纷。4、负责办理本建设项目的立项、规划、设计、报建、协助办理、施工许可、确权及建筑施工用临时占道，用水、用电等其他开始建筑施 工等所有所需要手续。并自行承担上述所需开工手续前的全部费用，该 费用不计入本项合作甲方的投入内，由甲方另行解决。本项合作应在协 议签订之日起 月内完成。5、负责办理项目地段上现有建筑物的全部拆迁手续。负责建筑 物内现有办公场所，住户搬迁，安置补偿工作与全部拆迁工作，确保 将该建筑项目用地完整、干净、无纠纷交乙方能施工建设，并自行承 担完成上述拆迁工作所需的全部费用（包括拆迁安置补偿费），该费 用不计入本项目合作甲方的投入内，由甲方另行解决。本项工作应在 协议签订之日起 月内完成 个人精心创作，质量一流，希望能够得到您的肯定。谢谢！编辑页眉，选中水印，点击删除，便可批量消除水印。6、负责承担项目土地须补交的历史遗留的款项及其他在项目建 设施工另所需解决的一切问题。并自行承担相关费用，其费用不作项 目合作甲方的投入。7、全力配合乙方在项目建设施工过程中可能出现和需要的相关 工作，并根据项目需要和乙方对外融资的需要配合乙方完成整个项目 工作。8、协助乙方处理善后适宜。（项目决算、税务等问题）第五条、乙方的权利和义务：1、全权负责本项目建设工程施工和所需资金的投资，包括负责项目设计、建筑安装、装修、水电安装以及项目配套设施建设工作和所需费用的投资，确保本项目建设工作顺利完成。2、负责选择、确定和安排合法的施工单位对项目工程的建筑、安装、装修。3、负责项目全部营销总策划和销售工作，负责处理项目销售 收益问题，并以投资商名义出现在个媒体上。4、乙方在支付了首期款后，有权使用该项目及土地使用权进 行融资。5、负责承担该项目广告设计、媒体宣传工作及相关费用。6、负责执行工程建设现场、售楼处业务操作的管理，承担建 设施工完成后的相关费用。7、根据项目建设需要，请求甲方配合工作。第六条、开发资金投入总额及时间：个人精心创作，质量一流，希望能够得到您的肯定。谢谢！编辑页眉，选中水印，点击删除，便可批量消除水印。1、甲方所投入项目土地成本按规划楼面地价 元/，总价为 元。2、乙方总投入项目合作开发资金为 元，具体投 入方式依项目建设进度实际需要而分期分批投放建设资金。其中，在双方签订合同后乙方支付甲方元作为首期投资。待甲方完成本 协议第四条规定的甲方义务并向乙方移交土地使用权证及相关全 部开发所需手续和证照后，乙方再向甲方支付 元。剩 余资金 元，待项目完工后作项目销售利润支付给甲方。3、乙方负责的项目建设、销售费用由乙方自行投入。第七条、违约责任：1、甲、乙双方均应严格遵守本合同，任何一方违反合同的规定，违约一方除应承担 万违约金外，给对方造成损失的，应当 负责赔偿。2、因违约方的违约行为导致本合同无法正常履行，守约方有权 终止本合同，并要求违约方承担违约责任，并要求赔偿由此给守 约方造成的全部损失。第八条、合同的变更、解除和终止：1、本合同生效后即具有法律约束力，非经双方协商同意并达 成书面协议，甲、乙双方均不得随意变更或解除。2、本合同开发项目完成后，合同即行终止。第九条、不可抗力：由于地震、台风、火灾、战争以及其他不能预见并且对其发生 个人精心创作，质量一流，希望能够得到您的肯定。谢谢！编辑页眉，选中水印，点击删除，便可批量消除水印。和后果不能防止或不能避免的不可抗力事件，只是直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行，遇有上述不可抗力事件的一方，应立即将事件情况书面通知另一方，并应在十五日内，提供时间详情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由事件发生地区的公证机构出具，按照事件对履行合同影响的程度，由双方协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同责任，或者延期履行合同。第十条、争议解决：因本合同引起的或与本同有关的任何争议，双方应协商解决：如协商不成，任何一方可向武汉市仲裁委员会提起诉讼。本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：代表人：地址：电话：签约日期：签约地点：乙方（签章）：代表人：地址：电话：签约日期：签约日期：