安康市公有产权房申请条件模版.pdf

安康市公有产权房申请条件模版 1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。2.单身家庭申请购买的，申请人应当年满 30 周岁。3.提出申请家庭应当合乎本市住房限牌条件且家庭成员名下均并无住房”，一个家庭就可以出售一套共计产权住房。共有产权住房定价原则 1.政府投资建设的共计产权住房：基准价格按成本价或略低于成本价确认;2.市场主体或社会投资机构开发建设的共有产权住房：按成本加微利的方式定价，利润率不超过成本的 3%;3.通过全面收购、增发、自持等方式获得的共计产权住房：销售基准价格参考前款规定并考量固定资产等因素确认。共有产权住房作用特征 共计产权住房促进作用特征存有两个，一个就是通过共计产权的方式，使部分群众自己缴付一部分钱化解住房问题;另一个就是规范经济适用房和销售价格商品房制度，遏止在添置型的保障房里的牟利空间，使买房子就是化解住房问题，而非投机牟利。它还能够在一定程度上抑制高房价。共有产权住房上市交易，避免重蹈经济适用房、限价房出现的套利现象，就显得尤为重要。与以往的经济适用房、限价房相同，共计产权住房就是一种非常有限产权住房。政府和购买者将共同互动土地和房屋的变现收益，也共同分担土地和房屋升值增添的风险。从制度设计来看，非常有限产权与全然产权的住房较之，本身就并使投资买进的空间大为增加。赎回价格上基本与市场价格同步，更是大大放大了非法牟利的空间。1、网上填表：符合条件的家庭，可以进占区住房城乡建设委(房管局)官方网站明确提出项目购房提出申请，在线核对家庭购房申请表和承诺书，如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备工作有关证明材料。2、联网审核：在赎回期完结后 20 个工作日内，通过共计产权住房资格审查系统对提出申请家庭的购房资格展开审查，区住房城乡建设委(房管局)对提出申请家庭在本区劳动力等情况展开审查。3、摇号选房：经审查通过的家庭，可以获得提出申请编码，步入至挥号配售、顺序选房和购房证实的环节。和自住房、公租房一样，共计产权房同样须要摇号配售，顺序选房。根据有关规定，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及合乎本市住房限牌条件的、在项目所在区平衡工作的非本市户籍无房家庭。1、共有产权房能起到规范经济适用房与限价商品房的作用，在某种程度上能平抑高房价，同时还能避免出现利用经济适用房套利的现象。2、共计产权房不同于以往经济适用房，它就是一种非常有限产权住房，变现收益就是由政府与购买者共同拥有的，但同样也就是须要共同分担升值增添的风险。3、共有权住房在回购给政府产权时，如果在市场评估价降低几个百分点的情况下，那么就能获得巨大的经济利益。4、共计产权房对于低收入家庭来说，能够协助减轻经济上的压力，同时还确保了房产的采用权利，还在一定程度上管制了房价的下跌，同时，它还彰显了社会的公平性，对切换房产调控方式出来了积极主动的促进作用。