房地产开发部岗位职责及相关要求.pdf

房地产 开发部 岗位职责 要求 1、负责项目可行性研究;完成项目投资测算、产品策划定位报告；2、负责向政府申报项目建设计划;办理征用土地的相关手续；3、负责办理方案的报批并办理领取执照的手续；4、参与技术交底;会同设计单位做出设计进度计划;并办理好设计洽谈；5、负责协调政府关系及手续的办理、规划设计、拆迁工作、市政实施及客户入住等工作；6、负责本部门与公司其他部门之间的工作协调;严格管理本部门员工;建立良好的工作秩序.房地产开发部岗位职责 一、开发部的工作内容 一负责提出建设项目的可行性研究;并委托建设项目的总体规划、详细规划、市政方案规划及施工图设计、单位工程的施工图、小区内部市政工程图设计.协助总工程师编制小区建设施工组织总设计.二根据公司的要求;负责向政府申报项目建设计划.三负责办理征用土地的相关手续.四负责办理方案的报批并办理领取执照的手续.五负责确定征地界限及拆迁范围;组织好建设用地和市政代征地内的拆迁安置工作.六在总工程师的主持下;参与技术交底;会同设计单位做出年度设计进度计划;并办理好设计洽谈.七办理工程开工前的各种手续;保证工程的顺利开工.八工程竣工后;会同有关部门及时办理客户入住手续.九做好前期开发工作资料的搜集、保管、移交.二、开发部经理的岗位职责 一规划管理工作 1、根据公司项目总体开发的要求;在总工程师的指导下;负责项目开发的可行性研究;并按国家的法律、法规和政府规定的申报程序进行项目开发的申报工作.3、负责办理公司向政府交纳的项目开发费用;并办理取证工作.二项目规划设计工作 1、按照总工程师对建设项目提出的具体实施步骤;向设计单位委托项目设计工作;并安排好出图计划.协助总工程师做好图纸技术交底的准备工作.2、协调各专业的设计工作;提供设计单位所需的项目开发相关资料.三征地拆迁工作 按公司计划做好征地拆迁的调查、测算工作;负责征地拆迁工作中各项协议的签订;及时解决征地拆迁工作中出现的问题.四负责本部门于公司其他部门之间的工作协调;对开发部的所有工作全权负责;严格管理本部门员工;建立良好的工作秩序.1、负责项目可行性研究;完成项目投资测算、产品策划定位报告；2、负责向政府申报项目建设计划;办理征用土地的相关手续；3、负责办理方案的报批并办理领取执照的手续；4、参与技术交底;会同设计单位做出设计进度计划;并办理好设计洽谈；5、负责协调政府关系及手续的办理、规划设计、拆迁工作、市政实施及客户入住等工作；6、负责本部门与公司其他部门之间的工作协调;严格管理本部门员工;建立良好的工作秩序.三、开发部职员的岗位职责 1、掌握政策法规;恪守办事程序.处理好与政府各行政职能部门的关系.2、熟悉规划程序;办理项目开发过程中公司所需各种取证手续.3、具备项目开发相关工作技能;密切配合各项专业规划设计工作;并及时发现设计工作中的问题;提出解决问题的途径.4、及时做好各种资料的搜集、整理、归档工作;确保档案移交的完整性.5、完成开发部经理交办的其他工作.