房屋买卖合同标准模板.pdf

房屋买卖合同 出卖人（甲方）：身份证号码：（房屋共有产权人）：买受人（乙方）：身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资双方共同信守。第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在桥南农机苑廉租房后面，围墙隔壁。房屋结构共八层，分两个单元，一楼为杂物间，乙方买甲方一单元 房配一楼杂物间一个编号 ，乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。第二条、房屋内部设施设备包括。第三条、原房屋所属单位允许转卖。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押、债权债务以及其他权利瑕疵。交易后如因权属问题上述事项，由甲方承担全部责任，乙方不负任何责任。第四条、上述房产的交易价格 成效价格（含附带房屋建筑和设施）为人民币（￥：万元整）（大写：）第五条、付款时间与办法 甲乙双方协商同意以现金方式分三次付清：即签订合同时第一次在 年 月 日，付人民币（大写）：元整，第二次在 年 月 日付清剩余款，即人民币（大写）：第三次在 年 月 日付清剩余款，即人民币（大写）：。第六条、甲方承诺及权利和义务 1、甲方享有按照约定的日期收购购房款项。2、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题。甲乙双方买卖成交后，该房屋的所有利益、火灾、地震等风险一并全部转移给乙方。若国家政策该房屋需拆倒重建，利益归乙方所有。3、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有所有权，除上述甲方各当事人，不存在其他房产共有权人，且甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议。4、甲方保证已如实陈述该房屋权属状况，该房屋附属设施设备及其他装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。5、甲方承诺：乙方在购房款交付与甲方任何一方后，本合同项下房产实际所有者为乙方，甲方将此房产上的一切权利同时转让给乙方所有，且不再对其主张任何权利，包括但不限于对外赠与、买卖、继承、出租等：甲方仅因自身及房产问题暂时无法为乙方办理过户手续；房屋暂时登记为甲方名下，但甲方对该房产不享有任何权利，乙方对该房产有完全的权利。第七条、乙方承诺及权利与义务 1、乙方承诺拥有良好履行合同的经济能力和信誉，能够按照合同约定按时交付购房款。2、乙方在付清购房款时即表明甲方完全转让本合同项下房产及附属其上的一切权利。3、乙方以该房产享有权利包括但不限于继承、转让、出租、使用、装修装潢、拆除重建、享有拆迁补偿款等一切所有权基础上的附属权利，甲方仅在乙方要求配合时出面权利配合。第八条、房屋及土地过户 1、本合同签订时，该房屋为小产权房，暂时不具备过户条件，但本合同为甲方双方平等协商自愿达成财产及财产权交易之协议，并未违反相关法律法规。2、甲乙双方约定今后国家政策允许过户时，甲方在取到房产证（不动产权证）等相关权属凭证后无偿协助乙方办理房屋及土地的过户手续。甲方在取得产权证等相关权属凭证后，办理房屋及土地的过户手续给乙方的过程中产生的税费由乙方承担。第九条、特别约定 1、关于房屋拆迁：本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有，所有拆迁补偿由此房屋二十八套房屋业主平均分配，甲方不得干涉。拆迁过程中若需要甲方配合的，甲方应无偿配合。2、关于房产再次买卖（1）本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙方所有，甲方不得干涉。（2）本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要积极配合。3、关于房产收回 在乙方全额缴纳本合同第四条规定的购房款后，甲方自愿放弃随时收回该房屋的权利，将此房产上的一切权利转让给乙方所有。第十条、违约责任 1、甲方不得擅自解除本合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息损失，同时有权要求甲方支付定金的二倍为违约金。双方签定协议后，双方不得反悔，如乙方反悔，所付房款甲方没收。2、其他以上未明确约定之事宜导致合同无法履行，过错方应赔偿损失并承担相应的法律责任。第十一条、本合同需由甲乙双方共同签字后方能生效。本合同一式贰份，一份 2 张(双面打印）。甲乙双方各执一份。第十二条、本合同发生争议的解决方式 双方本着友好协商、公平合理的原则签订本合同，合同签订后双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。若协商不成，双方同意向本合同项下不动产所在地的人民法院提诉讼解决。第十三条、本合同未尽事宜，甲乙双方别行约定，其补充约定有甲、乙双方共同协商解决，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：身份证号码：身份证号码：签订时间：签订时间：