酒店房屋租赁协议.pdf
编号:WD-HT-0610 酒店房屋租赁协议（协议文本）-协议书一 AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：协议系列文字均可修改-动产租赁合同酒店房屋租赁协议（帆议文本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方：（下称甲方）承租方：（下称乙方）甲乙双方依照国家合同法和省市有关房屋管理法规，在租赁期 内，为明确双方的权利和义务，经协商签订如下协议，共同遵守。一、租赁物业位置：位于佛山市XXX路XXX号。二、租赁物业用途：对该物业改造成多功能综合性商务酒店进行 经营。三、租赁物业面积和范围：该幢大楼的X至X层，建筑面积为 XXXX平方米。包括不计租金的首层大堂和整嶂大楼运作服务的设施 设备（包括现有的水电设施、消防设施等）及设施设备用房、外墙立 面、楼顶等都是租赁物业的组成局部。四、租赁期限：该物业的租赁期限为 年（即从年一月一日至 年一月一日止）五、租金计算和支付方式：I、租金按XX元/nf计,月租金为人民币XXXX元整。协议范本|AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同2、租金按每五年为一期,每期递增2%.3、租金按每半年度缴纳一次，乙方于每年的一月一日和一 月一日前将租金交纳给甲方。六、改造装饰期间的租金计收方法：1、本合同签订后甲方将物业交付乙方进行改造和装饰。改造装 饰期限为一年,改造装饰期内甲方不计收租金。2、改造装饰期满后的6个月内作为乙方的试业期，试业期内甲 方按正常租金的50%计收乙方的租金。七、对物业改造装饰的约定：乙方在不改变大楼总体结构和使用安全的前提下对租赁物业作 局部的改造，以到达大楼立而亮丽美观、内部装饰典雅豪华舒适，配 套设施设备布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以下改造装饰方 案。1、重新改造大楼的外立面，将现有的外墙砖铲除，用外墙漆装 饰外立面，同时修建空调主机位隐藏于外墙立面中。2、增加大楼的消防配套设施。八、物业改造装饰的造价和投入方法：改造装饰的造价人民币XXXX万元 包括铝窗改造、外立面改造、增加消防设施等费用），该费用全部由乙方筹资投入。协议范本|AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同 九、租赁乱物业的经营管理模式：L甲方只出租物业给乙方，由乙方独立自主守法经营，按时向 甲方缴纳租金。2、甲方不参与乙方的经营管理，不承当经营的盈亏风险，不参 与提供乙方的经营收益。十、双方权利与义务：L甲方只提供物业的出租，对乙方经营该物业所产生的法律、经济和治安、消防等责任问题不负连带责任，但甲方应配合乙方做好 上述工作。2、甲方保证，在本合同签订之前，甲方拥有该出租物业的产权 未出现任何债权债务纠纷,未向任何人转让、或设定抵押，未被法院 查封或其他限制甲方经营、使用权利的情形。租赁期间，因甲方出租 的物业权属问题或甲方其他原因与第三方产生行政的、经济的和法律 的纠纷致使乙方不能正常经营、使用该物业的、那么视为甲方违约。3、租赁期间，乙方拥有该租赁物业的使用权、经营权和转租权（乙方可将局部租赁物业转租，但不能将全部租赁物业或分割后全部 转租）4、乙方须按时缴交租金,逾期缴纳那么按应付租金额每日0.3%扣罚滞纳金，逾期超过一年未交租金的刚视为乙方违约。动产租赁合同 5、租赁期内,如因市政规划建设需要，甲方收回物业的，乙方 应服从。但有关拆迁建设部门支付给甲方的补偿费，应按甲方建设该 大楼的投入与乙方改造装饰的投入的比例分配补偿费。甲方除此之外 的其它任何之事由而提前收回特定的均视为甲方违约。6、乙方应按政府有关规定解决好环境卫生和治安、消防等有关社会问题，并承当相关费用。如甲方继续出租上述物业的，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。8、本合同双方签署生效后，甲方将该大楼的相关资料包括全套 建筑图纸、产权证复印件等资料交乙方。9、甲方应配合和协助乙方办理有关经营手续（包括用章、用产 权证等），相关费用由乙方负责。10、租赁期间，大楼的供水、供电、消防、电梯等设施设备由 乙方管理。甲方办公时使用的水电可设分表计费，水耗、电耗按使用 是的比例同双方分摊。甲方使用乙方其它设施设备的，视情况应向乙 方交纳相关费用。十一、违约责任 1、如甲方违约，由有资质的资产评估机构评估出乙方改造装饰 租赁物业和购置附属设施设备的投入总值后 年租赁期限进行7、租赁期满，乙方投入的经营设施设备等 定资产归甲方所有。协议范本|AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同 折旧分摊，甲方双倍赔偿乙方未分摊局部的投入总值。2、如乙方违约，刚甲方有权收回该物业，乙方在租赁物业上的 投入全归甲方所有。十二、争议解决方法 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，提请 佛山市仲裁机构仲裁。十三、其他约定 L在租赁期间，如遇不可抗力（包括设施设备运行出现的非管 理不善的故障或意外引发的灾害）造成租赁物业受修，如乙方提出修 复继续经营的，那么物业结构局部的受损由甲方负责修复（或乙方负责 修复，费用由甲方负担），经营的设施设备局部那么由乙方修复。同时 甲方并视乙方损失程度和修复难度，适当免除乙方维修期间的租金；乙方放弃恢复经营的，双方无条件终止合同，由此造成的损失各自承 担。2、本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，补充协议与 本合同具同等法律效力。3、本合同一式四份,双方各执二份,本合同中的附件,是合同 的组成局部，与本合同具同等的法律地位，合同自签订之日生效。甲方（签章）：乙方（签章）：协议范本|AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同签订地点：签订地点：年一月日 年一月一日您可以在此处填写公司名称或地址 YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE
