个人住房出租合同样本.pdf

个人住宅出租合相同本 依据中华人民共和国合同法以及其余相关法律法例规定的原则，为保护 两方的合法权益，两方本着公正、公正、自发的原则，两方共同完成以下协议,请两方共同恪守:出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：1、甲方出租给乙方的房子位于（省、市）（区、县），出租房子 面积共平方米，房子现有装饰及设备、设备状况详见合同附件。2、甲方出租给乙方的房子租借期共个月。自 _ 年 _ 月 _ 日起至 _ 年_ 月_ 日止。乙方向甲方许诺，租借该房 屋仅作为使用。租借期满，甲方有权回收出租房子，乙方应按期交还。乙方如要求续租，则一定在租借期满个月以前书面通知甲方，经甲方 赞同后，从头签署租借合同。3、经两方磋商该房子每个月租金为元；租金总数为元（大写万仟 佰拾元整）。4、经两方磋商乙方负责缴纳租借时期因居住及营业所产生的一 切花费。5、在租借期内，甲方应保证出租房子的使用安全。该房子及所 属设备的维修均由甲方负责（乙方使用不妥除外）；对乙方的装饰装 饰部分甲方不负有修葺的义务。乙方如因使用不妥造成房子及设备损 坏的，乙方应立刻负责修复或经济补偿。乙方如改变房子的内部构造、装饰或设置对房子构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料 等方案均须预先征得甲方的书面赞同后方可施工。租借期满后或因乙 方责任以致退租的，依赖于房子的装饰归甲方全部。甲方有权选择乙 方恢还原状。；有权向乙方收取恢复工程实质发生的花费。6、租借期内未经甲方赞同，乙方不得转租、转借承租房子。若 甲方在此时期销售房子，须在个月前书面通知乙方，在征得乙方赞同 后方可实行，在相同条件下，乙方有优先购置权。两方能够磋商更改 或停止本合同。7、甲方有以下行为之一的，乙方有权排除合同：（1）不可以供给房子或所供给房子不切合商定条件，严重影响居 住。（2）甲方未尽房子修葺义务，严重影响居住的。8、房子租借时期，乙方有以下行为之一的，甲方有权排除合同，回收出租房子；（1）未经甲方书面赞同，转租、转借承租房子。（2）未经甲方书面赞同，拆改改动房子构造。（3）破坏承租房子，在甲方提出的合理限期内仍未修复的。（4）未经甲方书面赞同，改变本合同商定的房子租借用途。（5）利用承租房子寄存 险物件或进行违纪活动。（6）逾期未缴纳按商定应当由乙方缴纳的各项花费，已经给甲方造成严重伤害的。（7）拖欠房租累计个月以上。9、租借期满前，乙方要持续租借的，应当在租借期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对出门租的，在相同条件下，乙方享有优先承租权。租借期满合同自然停止；因不行抗力要素以致合同没法执行的，合同自然停止。10、合同实行时，甲方应保证租借房子自己及隶属设备、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房子应当保持房子及设备、设备的完满状态，不得保存物件或影响房子的正常使用。对未经赞同保存的物件，甲方有权处理。查收时两方须共同参加，并署名确认。11、房子租借时期。甲方因不可以供给本合同商定的房子或其余原 因一方面提出排除合同的，应支付乙方本合同租金总数%的违约金。甲方每逾期交房一日，则每天应向乙方支付日租金倍的滞纳金。因为甲方怠于执行维修义务或状况紧迫，乙方组织维修的，甲方应支付乙方花费或折抵租金，但乙方应供给有效凭据。12、租借时期，乙方有以下行为之一的，甲方有权停止合同，回收该房子，乙方应依据合同总租金的%向甲方支付违约金。1）未经甲方书面赞同，将房子转租、转借给别人使用的；2）未经甲方书面赞同，拆改改动房子构造或破坏房子；3）改变本合同规定的租借用途或利用该房子进行违纪活动的；4）拖欠房租累计个月以上的。5）租借期内，乙方逾期缴纳本合同商定应由乙方负担的花费的，每逾期一天，则应按上述花费总数的%支付甲方滞纳金。6）赁期内，乙方未经甲方赞同，半途私自退租的，乙方应当按 合同总租金%的额度向甲方支付违约金。7）支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。8）期满，乙方应按期交还该房子，逾期送还，则每逾期一日应 向甲方支付原日租金倍的滞纳金。13、因不行抗力原由以致本合同不可以持续执行或造成的损失，甲、乙两方互不担当责任；因国家政策需要拆掉或改造已租借的房子，使 甲、乙两方造成损失的，互不担当责任。因上述原由此停止合同的，租金依据实质使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其 中，不行抗力系指“不可以预示、不可以防止其实不可以战胜的客观状况”。14、本合同自两方签（章）后奏效，由甲、乙两方各执份，拥有 相同法律效劳。其余未事宜，经甲、乙两方磋商一致，可订立增补条 款。增补条款及附件均为本合同构成部分，与本合同拥有相同法律效 力。磋商或调停解决不行的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 签署地址：_ 签署地址：_ _ 年_ 月_ 日 _ 年_ 月_ 日