房产经纪人岗位职责.pdf

-1-房产经纪人岗位职责 职位释义：房地产经纪人，是指通过全国房地产经纪人资格考试或者资格互认，依法取得房地产经纪人资格，并经过注册，从事房地产经纪活动的专业人员。一、职位概要：从事商品房、住宅的买卖工作，促成买卖双方成交。二、工作内容：1、采集、核实和分析客户与房源等信息，设计与管理房号体系；2、带领客户看房，为客户介绍房屋相关情况；3、代理契约鉴证与契税缴纳及权证办理，咨询与代理各类房贷事宜；4、申办租售许可证，调研房地产市场，核算与评估房价，设计价格体系，编制宣传展示与管理用图表文件，设计平面安排和处理面积误差；5、协助办理房屋上市，过户等相关手续；6、协助办理住房贷款相关手续；7、发布广告：进行网络广告或站台子、贴广告等形式的广告宣传，以期买方（求租方）或者卖方（出租方）与自己联系；8、接洽客户：当买房（求租方）或者卖方（出租方）与自己联系时，了解客户需求，并记录下来；9、信息登记：将房屋供求信息登入公司管理系统，与其他经纪人共享，但客户联系方式只有自己可以看到，或者干脆不登记，从而保证信息独有性；10、拓展信息：拓展盘源、客源信息，针对已有的盘源、客源信息进行匹配；11、对已看房的客源进行合约签订。三、任职资格：1、文化背景：房地产、公共关系、新闻或教育专业本科以上学历。2、经验：有1年以上房地产销售经验。3、技能要求：3.1对市场营销工作有较深刻认知；职位名称 房产经纪人 所属部门 职 系 职等职级 直属上级 薪资标准 日 期 核 准 人 -2-3.2有较强的房地产市场感知能力；3.3熟练操作办公软件；3.4优秀的表达能力。4、态 度：4.1为人正直、务实、诚信；4.2热情大方，工作态度积极，踏实肯干；4.3擅长人际沟通交往，亲和力好，较强的观察力和应变能力。四、工作环境：1、工作场所：办公室及楼盘。2、环境状况：基本舒适。3、危 险 性：基本无危险，无职业病危险。（由各企业自行制定标准）直接下属 间接下属 轮转岗位 晋升方向