停车场实施外包方案.pdf
酒店停车场实施外包方案 一、当前酒店车辆、车位基本情况 1、酒店共计停车位有 197 个,其中 B1 车库 61 个，B2 车库 67 个，地面69 个;2、内部车辆的总计 56 辆（警卫局军车 8 辆、内部员工 26 辆、湘鄂情16 辆、铭海悦 6 辆）3、铭海悦对外长包单位车辆 70 辆;主楼对外长包单位车辆 11 辆。由于每天到酒店住宿、开会的车辆较少，大部分是到湘鄂情用餐的车辆及公寓对外包单位车辆。从而加大了我们管理成本和所承担的风险责任，基于以上考虑采取对停车场以及两个地下车库实行对外承包，收取一定的停车费用，从而减少我们管理成本和规避风险责任，达到我们车场经营创收的目的。二、解决的办法.1、与有相关资质的承包单位，鉴定劳务外包协议，由外包单位负责酒店地上车场及两个地下车库的停车安全管理，保安部全面监管,确保安全和服务质量。2、内部员工的车辆 56 辆（含湘鄂情、铭海悦车辆）统一停放在 B1 车库，发放车证、固定车位、按号停车,从而确保内部停车安全。3、铭海悦外包公司及主楼六、七层常包公司的车辆统一停放在 B2 车库,按照国家标准收取年费，具体情况由其与承包方协商解决。4、针对不同的车辆采取不同的管理措施及收费办法，具体内容如下表:分类 序号 不同性质车辆 建议收费管理办法 收费标准 （按北京市停车收费标准）参考 停放位置 长租车辆 1 内部员工车辆 （48 辆）1、按照季度/半年收取管理费；2、将车辆车牌号备案至停车管理项目部，外包公司将进行统一发证、发长租(1）卡管理；3、车辆刷卡自动进出,并且配出统一车位区域进行车辆管理 450 元/季度 900 元/半年 北侧车库 2 公寓住户车辆（81 辆）1、按照季度/半年收取管理费;2、业主持房屋租赁合同及车辆行驶证到停车管理项目部备案，外包公司将统一发证、发长租（2）卡管理；3、车辆刷卡自动进出，并且配出统一车位区域进行车辆管理 1200 元/季度 2400 元/半年 北侧车库 临时车辆 3 会议车辆 1、参加车辆自行打印带有开会日期的 A4 纸大小的停车证（如“4。9代表 4 月 9 日参会车辆),放置在前挡风玻璃左前角,入口岗不发卡放行；2、参会人员到会议组备案所驾驶车辆，由会议组管理人员统一发放免费通行证(需盖章）；3、参会人员散会后，将凭证统一交予出口收费员，免费通行;4、出口收费员统一回收免费通行证后,交予会计，由会计与酒店宴会管理人签字核对票据数量；5、酒店会议组按照开会车次支付外包公司停车费及管理费；费用根据开会时间不等分为半天会议和全天会议不同而计费；6、核对方式为当天核对票据，双方签字；7、结算方式为每星期结算,暂定为周五。15元/车次/半天 30元/车次/全天 地面西侧车场 4 就餐车辆 1、入口发临时停车卡开始计费;2、由餐饮方填写免费停车抵用票,内容包括车牌号、免费小时等内容,并加盖专用章；3、就餐客人驾车驶出车场抵用票统一交予收费员,放行出场；出口收费员统一回收统一收回抵用票后，交予会计,由会计与餐饮单位管理人签字核对票据数量；4、就餐单位按照车次支付外包公司停车费；5、核对方式为当天核对票据，双方签字；6、结算方式为每星期结算，暂定为周五。15 元/车次 地面西侧车场 5 住宿客户车辆 1、入口发临时停车卡开始计费；2、由酒店按照实际停放天数（即 20 元/天的收费标准)进行预收费，并发放外包公司印刷的住宿客户通行证一张;3、多次驶入驶出时，客户驶出时进行通行证的出示，并及时交回第一次入场的临时停车卡。二次进入后，入口岗位不予发放临时停车卡；4、待办理退房手续时,酒店根据实际客户车辆停放天数计费，并结算，并在车证后面加盖停车专用章；5、客户退房后驶出出场时，出口收费员收回已盖章的车证，并放行；6、车证作为双方计费结算依据,每周进行双方核对，并每星期结算，时间暂定为周五。20 元/天/车次 南侧地库 6 访客临时车辆 1、入口刷临时停车卡开始计费；2、出口驶出车场时，将临时停车卡交予收费员，按时间收取停车费用；缴费后放行出场。1。25 元/15 分钟 （7：00-21：00)1 元/2 小时 （21:007:00）地面西侧车场 5、财务测算及营业收入预测 营业收入预算表 单位：元/年 分类预算 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 一、地下车库月租车收入 1、招待所员工车辆数 26 26 26 26 26 收费标准（元/季度)450.00 450。00 450.00 450.00 450。00 营业收入（元/年）46800。00 46800。00 46800。00 46800。00 46800。00 2、公寓车辆数 22 22 22 22 22 收费标准（元/季度）900。00 900。00 900.00 900。00 900。00 营业收入（元/年）79200.00 79200.00 79200.00 79200.00 79200。00 3、外包单位车辆数 81 81 81 81 81 收费标准（元/季度）1200 1200 1200 1200 1200 营业收入(元/年）388800.00 388800.00 388800。00 388800。00 388800.00 月租车辆停车收入 514800.00 514800.00 514800。00 514800.00 514800。00 二、地面临时停车收入 1、会议车辆（车次/天）20 20 20 20 20 收费标准（元/车次/半天）15.00 15.00 15.00 15.00 15。00 开会天数（天）120 120 120 120 120 营业收入（元/年)72000.00 72000.00 72000.00 72000。00 72000。00 2、就餐车辆数（车次/天）30 30 30 30 30 收费标准（元/车次）15。00 15。00 15。00 15。00 15.00 就餐天数(天）250 250 250 250 250 营业收入（元/年）112500.00 112500。00 112500.00 112500。00 112500.00 3、住宿车辆数（车次/天）10 10 10 10 10 收费标准（元/车次/天）20 20 20 20 20 住宿天数（天/车次）180 180 180 180 180 营业收入（元/年）36000.00 36000.00 36000。00 36000.00 36000.00 4、临时来访客车数量 10 10 10 10 10 收费标准（元/15 分钟）1.25 1。25 1.25 1.25 1。25 平均停放时间(小时）1。5 1.5 1.5 1。5 1.5 累计停放天数 220 220 220 220 220 营业收入(元/年）16500.00 16500.00 16500.00 16500.00 16500。00 临时停车营业收入小计 237000。00 237000。00 237000。00 237000。00 237000.00 三、合 计 625800.00(除员工车辆外）625800。00（除员工车辆外）625800。00（除员工车辆外）625800。00（除员工车辆外）625800.00(除员工车辆外)
