委托合同样书(供住宅区委托管理用)(2篇).pdf

第 1 页 共 11 页 委托合同样书(供住宅区委托管理用)必须优质所有走廊、通道及楼梯畅通无阻。为保护各业主/用户自身安全起见，遇有任何公共走道阻塞时，应立刻通知接待中心。若发现其他用户做出防碍公众利益，阻塞走道等行为，更应主动举报。5、景观物品 各用户不得在任何公共地方进行洗涤、晾晒、熨烫衣物或其他物品。6、神位 为保持环境清洁卫生，所有用户禁止在门前或公共地方摆设神位及燃点香烛。7、电梯服务 严禁使用客梯作送货搬运物品用途，一切物品的运送，必须用管理公司指定的货梯进行。8、危险物 各业主不得在小区范围内搬运，储存及使用危险、易燃或易爆的物品。9、铁闸/卷门 各用户不得在其单位大门外或窗口装置不符合管理处规定的不安全合格的铁闸工窗花。10、营业经商 第 2 页 共 11 页 除非得到管理公司书面批准确，所有用户不得在小区物业的公共范围内摆设任何么用物品或进行各种形式的宣传、经工业品、贩卖活动，包括张贴、派发商品、样品、宣传品等等。各用户及外来访客亦不可在此范围内向其他住户进行派发物品、推销或任何形式的磁扰。11、法律纠纷 业主或用户在小区物业范围内，因自身问题而引发的法律纠纷及事故，必须自选承担所有法律及经济责任。管理公司基受牵连而须进行额外工作及开销，亦将由相关物业业主/用户承担。九、保安/安全 1、为保障安全，所有的小区居住的业主及其雇佣人员，均应办理住客证。A 办理住客证请与管理处联系，书面写明人员姓名并交一寸照片一张，证件需缴纳押金。B 若有人员变动，应及时到管理处发放或注销证件手续。C 住客证或临时工作证不慎遗失，请及时报告管理处，并办理补证手续(与开始输时手续相同)2、大楼进出凭住房证，并于每晚 23：00 静楼。3、小区每 24 小时均有保安人员值班和巡逻，请业主/用户配合保安人员工作以保障所有入住小区住户的安全，并请注意以下几点：A 若发现任何可疑人物，请在安全情况下立即通知管理人员或管理处。第 3 页 共 11 页 B 对进入大楼的访客将要求做会客登记，每天 23：00 以后的访客保安人员应先与住户联系，得到允许后方可探访。C 房间无人时，请锁好门窗。D 无人在室内时，关闭所有电器用具。_ 不要在禁止吸烟场所吸烟，尤其是在电梯内;在可吸烟场所，应处理好烟蒂和火种。F 定期检查，维修电器设备、电线和灭火器等。G 发现有不明气体时，不可开关电器包括使用电话，离开单位后，锁好门窗，立即通知管理人员或管理处。H 携出大件物品及搬运货物出小区、住宅楼，必须到管理处提出申请并开具出门许可证。办理该手续须凭证户证新自前往办理。I 住宅单位用户世勿随便开门给陌生人，开门前必须先从防盗眼辨别访客。J 与监近用户互相认识，保持联系，以便朋家能够互相照应。K 如遇紧急情况时可直接报警(拨电话 110)或直接打电话通知公安局总值班室。L 如不幸被贼匪光顾，不应移动、清抹或洗涤任何现场物品。当情况安全后，立即通知管理处。4、除保安员外，物业亦高有先进保安装置以确保各业主及用户安全。5、住房保安 第 4 页 共 11 页 各用户如需在其使用单位范围内，自行聘用专职空着制服的私人保安员，必须事先向管理公司作书面申请，详列人员数目，值班时间及所恬单位名称，并须保证这些专职人员不得空着制服在小区公共地方活动，以免造成管理混淆及引起误会。十、关于业主安装防盗门、窗的有关办法 为了保证业主对其住宅单位的安全需要，管理处允许在各住宅单位安装我方指定的防盗门、窗、并由管理处指定的安装队伍进行安装，规格、样式及颜色由管理处指定，业主自己世勿私自购置指定之外的防盗门窗，以及由指定之处的安装队安装。以上务请业主遵照执行。附：防盗门、窗安装申请书 业主姓名 楼室号 防盗门窗型号 颜色 交费：业主签名 管理处 安装队 十一、防火 1、防火措施 小区物业内部装置有灭火设备，用户应熟悉各项设备的位置及使用方法，用户必须紧记除救火外，不得使用消防栓及各种设备作其他用途。第 5 页 共 11 页 2、防火知识 切勿令电线负荷过量或在同一插座接下来多种电器，例如电炉、熨斗电饭煲或吹风筒等，以免由于负荷过量而导致火警。请遵照法例法定，切勿在单位内储藏易爆易燃物品，最后离开单位前，检查并保证烟头已熄灭，并把全部还在开动的电器关闭。易燃及危险性物品应放置在孩童无不触及的地方。请保持走廊、楼梯及防火通道畅通。防火门必须保持经常关闭。如遇到易燃物品气味时，切勿触动任何电器(包括电话、门铃、电动玩具等)开关，小心打开所有窗户，门，让空气流通，然后离开现场及尽快通知管理处。3、如遇火警时应采取的措施 保持镇定 拨打电话 119 通知消防局 打破安装在走廊的防火警钟玻璃，按警钟示警。及时通知小区保安管理员或管理处，如时间许可，应通知监近用户。如遇到浓烟，应尽量贴近地面，并以湿毛巾覆盖面部。不要乘搭电梯，应用楼梯逃生。尽快前往小区地面或空旷地方。4、防火演习 第 6 页 共 11 页 管理人员将定期进行防火学习及试验各项救火设备。十二、清洁 管理公司已雇有清洁工人负责保持公共地方清洁，但仍有赖全体用户的通力合作，维持社会公共道德，才可确保地方清洁。用户内部的清洁、卫生、防虫工作，应由用户自行负责，或委托管理公司之指定承包商处理。大楼住房应将其室内垃圾用塑料代包装妥当，摆放在管理处所指定的位置，清洁工人每天将会依时清理，切勿将垃圾堆放在楼内或小区的任何地方。十三、卫生管理细则 为给业主创造出一个优雅、清静的居住、休闲环境，管理公司物制定卫生管理规定，条例如下：第一条：公司将组织大量人力、物力对公共场所、设施进行定期的清理、消毒、维护，发现问题及时解决，使你充分享受舒适安全的生活及居住环境。第二条：公司将定期进行消灭四害工作，绝不让其滋生、蔓延。第三条：请业主勿将废物扔至楼下，应放入楼层或楼外指定垃圾存放处，由清洁工人每天定时打扫、清运。第四条：禁止在小区内随地吐痰、乱扔纸屑、果皮等废弃物。第五条：禁止在小区建筑上张贴装修、标语、广告等。第 7 页 共 11 页 第六条：禁止在公共场所搭建违章建筑。第七条：禁止破坏公共设施，保护其清洁、完整。第八条：禁止践踏草坪、损害绿化设施。第九条：业主装修后的垃圾，请放在室内，由清洁员每日一次进行清理，禁止堆放在楼内或小区街道上。十四、保险 管理公司已为小区的所有公共设备购置保险，有关保险费将由管理费中预算支付。各用户若认为有需要，可以自行为其单位的室内装置购买保险。各用户不得做出与小区管理公约相违背的行为，或甚至导致物业保险无效，或令该保险提高之行为，如有此类事情发生，违约用户需对因此而产生的所有开支及损失负。十五、常用电话号码 夜间值班定：_ 火警：119 派出所：_ 匪警：110 医院：_ 急救：120 十六、结语 为使购买小区的所有业主/住户能享受幽雅、宁静、舒适、安全的居住环境，物制定本住房手册。本手岫所列各条款，纯为业主/住户之利益着想，敬请各位合作。第 8 页 共 11 页 业主应将手册有关条款告知家中各人，若有任何疑问，请向本公司或管理处查询，本公司将_尽力协助。对各位的真诚合作谨致谢X。并祝各位乔 X 之喜，安 X 愉快。物业管理公司 _年 _月 _日 委托合同样书(供住宅区委托管理用)（二）订立合同各方：_ 培训单位：_ 学院(或学校)，以下得称甲方：_ 委托培训单位：_，以下简称丙方。为了开辟人才培训的渠道，加速智力开发，保证受培人员的质量，明确培训各方的责任，为社会广义现代化建设提供更多更好的人才，经甲、乙、丙三方协商一致辞，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 甲方对丙方的授课内容，应按照教育部对同类本科生(或大专、中专生)所规定(部属学校按其系统的有关规定)的科目、学时安排，不得降低对丙方的要求。甲方对丙方在样期间的德、智、体发展情况，应于每学期末向乙方作一次详细介绍。第二条 甲方如发现丙方有违反校纪校规的行为，应及时与乙方取得联系，共同研究处理方法。丙方在期末思想品德评为差等、学期内有三门功课不及格，一年之内有两门功课补考不及格者，甲方有权劝其退学或取消其学籍。第 9 页 共 11 页 第三条 甲方负责丙方奖学金的评定和发放。奖学金第学期评定一份，分一、二、三等，具体评定和发放方法、标准，按甲方的统一规定输。第四条 乙方承担丙方在校学习期间的全部学费和奖学金费。学费每人第学期 _元，其它费用每人每学期 _元。丙方的以上费用，乙方应于每学期学生报到时直接汇到甲方，或由丙方带交给甲方。第五条 乙方应按规定发给丙方工资(标准工资加地区生活费补贴，不发奖金)和其它福利待遇。丙方如在甲方食宿，乙方按规定每天补助丙方的生活费 _元(如国家有新规定，按新规定执行)，向甲方支付丙方的寄宿费和代伙费。丙方节假日回家的来回路费，乙方按规定给予报销。丙方如不在甲方食宿，其家离甲方两公里以上，乙方应按国家规定按月发给交通费补贴。第六条 乙方要加强对丙方的管理和教育，要经常了解丙方的学习和思想品德状况，如发现丙方有问题，应及时配合甲方教育和处理。第七条 丙方学习结束，经甲方考核、考试合格准予毕业后，乙方应根据丙方所学专业和甲方提供的丙方德、智、体发展情况，合理安排其工作。第八条 丙方必须自学接受甲方和乙方的教育与管理，努力学习，遵纪守法，从德、智、体三方面全面发展，争当三好学生。丙方如违反校规校纪，要自觉接受甲方和乙方的处理。丙方如中途退学，或被第 10 页 共 11 页 甲方劝其退学或取消学籍的，应承担向甲方交付的各项费用，丙方如不交付，乙方有责任代丙方交付。第九条 丙方学习结束经考核、考试合格准予毕业后，必须到乙方单位工作，一般在 _内不得提出调离乙方单位。丙方如因特殊情况必须调出，必须符合上级的有关规定，经乙方同意后，方可办理调离手续。丙方如毕业后不回乙方单位工作，或回乙方单位工作不到 _要求调离工作的，应向乙方偿付丙方在校期间乙方支付的各类费用和工资。本合同自甲、乙、丙三方签字之日起生效，于丙方学习期满毕业后自选失效。甲、乙、丙三方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经三方共同协商，作出补充规定。补充规定与合同具有同等效力，但不得与本合同内容抵触。本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份;合同副本一式 份，交 市教育局.等单位各留存一份。学院或学校(甲方)：_(公章)乙方：_(公章)代表人：_(盖章)代表人：_(盖章)电 话：_ 职务：_ 银行账户：_ 电话：_ 银行账户：_ 丙方：_(盖章)单位职工或干部 第 11 页 共 11 页 _年_月 _日订