委托中介购房合同(标准版).doc

委托中介购房合同【本文档格式word版可参考可修改编辑】甲 方：*单位或个人乙 方：*单位或个人签订日期：*年*月*日签订地点：*省*市*地 委托中介购房合同 甲方：;【证件类型：】号码：;联系电话：;联系地址：; 委托代理人：;【证件类型：】号码：;联系电话：;联系地址：。 乙方：;资质证号：;营业执照号码：;联系电话：;甲方于年月日至年月日【独家】【非独家】委托乙方出售于的房地产提供中介服务，达成如下中介服务协议： 第一条房地产基本情况 1.房地产地址：;房地产权证号码：。 2.房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他：】。 3.建筑时间：。 4.【建筑面积】【套内建筑面积】：平方米。 5.拟售价格：￥元以上。 6.同意买房的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：】 7.该房地产【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等权利受限制的情况，权利受限制的情况可于年月日前解除。 8.房屋【是】【否】办理了土地出让手续;【是】【否】缴清土地出让金。 9.房屋【是】【否】已交存物业专项维修资金。 10.房屋【有】【无】占用户口;房屋【有】【无】占用小学学位。 第二条中介服务事项甲方委托乙方【独家】【非独家】提供房屋出售中介服务，乙方提供的中介服务事项包括以下第项： 1.书面介绍与交易相关的售房政策、法律、税费标准; 2.提供市场行情，介绍客源; 3.促成房屋买卖，并协助上网签订存量房买卖合同; 4.协助甲方办理房屋按揭贷款涂销手续; 5.协助办理银行房款托管手续及银行托管房款交割手续; 6.代办房地产权属转移及变更登记手续;7.协助交割房源;8.其他： 第三条中介服务费经乙方促成，甲方与买方签订存量房买卖合同的，按照的方式支付中介服务费。 1.由甲方支付。甲方应向乙方支付总房款的%作为中介服务费，其中：.完成网签手续时，甲方应向乙方支付中介服务费的%;.完成交易递件手续后，甲方应向乙方支付中介服务费的%;.。 2.由买方支付。支付金额由买方与乙方协商约定，乙方须将买方支付的中介服务费金额告知甲方。 第四条权利义务 1.如甲方非独家委托乙方出售该房地产后，自行与非乙方介绍的买方达成交易并书面通知乙方的，本合同解除，乙方应当撤下乙方在网上登记的本合同及房地产信息。甲方与买方解除买卖合同的，乙方应当及时撤下乙方在网上登记的存量房买卖合同。非经甲方书面同意，乙方不得泄露甲方的信息资料。 2.甲方取消委托或变更出售条件的，应及时书面通知乙方。如甲方非独家委托乙方出售该房地产后，自行与非乙方介绍的买方达成交易的，应当书面通知乙方解除本合同。 第五条违约责任 1.甲方逾期支付中介服务费的，应当每日按未付款0.05%的标准向乙方支付违约金。 2.乙方未按约定履行义务，导致交易无法进行的，乙方不得收取中介服务费，并按中介服务费的20%向甲方支付违约金，或赔偿甲方因交易无法进行而遭受的全部损失。 第六条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，协商未能解决的，按下述第种方式解决： 1.提交广州仲裁委员会仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 第七条如乙方通过补充约定或本合同以外的其他约定，设立明确或暗示与本合同内容相冲突的、减轻或免除乙方责任、加重甲方责任或排除甲方权利条款的，该条款无效，以本合同为合法依据。本合同共页，一式份，甲方份，乙方份。 第八条其他约定： 甲方：乙方： 委托代理人：经纪人及执业证号： 日期：日期： 如需要请下载第4页，共4页