委托合同常用版(2篇)680.pdf

第 1 页 共 5 页 委托合同常用版 甲方：_(物业管理公司、受托方)乙方：_(房屋出售单位、委托方)甲、乙双方根据_政发_号文颁发的_市市区住宅区物业管理暂行办法要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理(一)乙方根据市 文件规定将 新村住房共计 _套 _平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。三、托管费用(一)根据市政府文件关于建立房屋共用部位设施维护基金的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款 _%共计人民币(大写)_元、Y _元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后 15 天内，将上述款项金额拨入甲方房屋共用部位设施维护基金账户，帐号，甲方保证专款专用，并接受乙审查。第 2 页 共 5 页(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。四、其它(一)为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。(三)其它约定：_ 备注：(一)本合同在签订后到房屋共用部位设施维护基金到位之日起生效。本合同有效期 _ 年 _月 _日至年 _ 年 _月 _日止。(三)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。(四)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。甲方：(公章)乙方：(公章)法人代表：_ 法人代表：_ 经办人：_ 经办人：_ 第 3 页 共 5 页 合同签订日期：_ 年 _月 _日 委托合同常用版（二）委托方（甲方）：法定代表人：通讯地址：联系方式：受托方（乙方）：法定代表人：通讯地址：联系方式：为便于有效开展业务，保障甲乙双方的合法权益，特签订以下协议：一、委托事项 双方商定，乙方委托甲方的业务为：_。二、委托费用及支付方式 1、根据_原则，按_物价局的有关_标准，约定事项的费用为人民币（大写）_元整。3、甲方在协议期间向乙方提出协议以外的有关事项及其他单项代理事项，需另行签订其他协议，乙方予以优惠。三、甲方的义务及责任 1、甲方应积极配合乙方代理人员工作并提供必要的工作条件。第 4 页 共 5 页 2、甲方必须向乙方及时提供与委托事项有关的会计凭证、账册、报表及其他涉税资料，并对其真实性、合法性、完整性负责，如因甲方提供的涉税资料失实造成代理结果错误的，乙方不负赔偿责任。3、甲方不得授意乙方代理人员实施违反税收法律、法规的行为，如有此类情况，经劝告仍不停止的，乙方有权终止代理。4、甲方应按照约定的条件，及时足额支付代理费。四、乙方的义务及责任 1、乙方接受委托后，应及时委托代理人员为甲方提供约定的服务。2、乙方委托的代理人员必须对执业中知悉的甲方商业秘密保密，维护甲方的合法权益。五、违约责任 六、其它 1、协议履行中如遇情况变化，需变更、补充有关条款的，由双方协商协定。2、争议的解决：协议履行中如有争议，双方应协商解决，协商不成，双方均可向_人民法院提起诉讼。3、本协议经双方法定代表人（或其代理人）签字并加盖单位公章后生效。4、协议有效期有由_年_月_日起至_年_月_日止。第 5 页 共 5 页 5、本协议一式_份，甲乙双方各执_份，并具有同等法律效力。6、本协议未尽事项，经双方协商同意后，可另行签订补充协议。甲方：法定代表人：签订时间：_年_月_日 乙方：法定代表人：开户银行：账户：签订时间：_年_月_日