工程价款结算例题.pdf

第 1 页【案例一】背景：某施工单位承包某工程工程，甲乙双方签定的关于工程价款的合同内容有：1、建筑安装工程造价 660 万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重为 60%；2、工程预付款为建筑安装工程造价的 20%。工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需的建筑材料及设备费相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材料与设备占施工产值的比重扣抵工程预付款，竣工前全部扣清；3、工程进度款逐月计算；4、工程质量保证金为建筑安装工程造价的 3%，竣工结算月一次拘留；5、建筑材料与设备费价差调整按当地工程造价管理部门有关规定执行按当地工程造价管理部门有关规定，上半年材料与设备价差上调 10%，在 6 月份一次调增。工程各月实际完成产值如表 6-1。表 6-1 各月实际完成产值 单位：万元 月份 二 三 四 五 六 合计 完成产值 55 110 165 220 110 660 第 2 页 问题：1、通常工程竣工结算的前提条件是什么？2、工程价款结算的方式有哪几种？3、该工程的预付款、起扣点为多少？4、该工程 2 月至 5 月每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？5、6 月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少？甲方应付工程结算款多少？6、该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方屡次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施 工单位修理，修理费 1.5 万元，该项费用如何处理？【案例二】背景：业主与承包商签定了某建筑安装工程工程总承包施工合同。承包范围包括土建工程与水、电、通风建筑设备安装工程，合同总价为4800万元。工期为 2 年，第 1 年已完成 2600 万元，第 2 年应完成2200 万元。承包合同规定：1业主应向承包商支付当年合同价 25%的工程预付款；2工程预付款应从未施工工程中所需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续扣回，竣工前全部扣清。主要材料及设备费比重按 62.5%考虑；3工程质量保证金为承包合同总价的 3%，经双方协商，业主从第 3 页 每月承包商的工程款中按 3%的比例拘留。在缺陷责任期满后，工程质量保证金及其利息扣除已支出费用后的剩余局部退还给承包商；4业主按实际完成建安工作量每月向承包商支付工程款，但当承包商每月实际完成的建安工作量少于方案完成建安工作量的10%以上含 10%时，业主可按 5%的比例拘留工程款，在工程竣工结算时将拘留工程款退还给承包商；5除设计变更与其他不可抗力因素外，合同价格不做调整；6由业主直接提供的材料与设备在发生当月的工程款中扣回其费用。经业主的工程师代表签认的承包商在第 2 年各月方案与实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料、设备价值如表 6-2 所示。表 6-2 工程结算数据表 单位：万元 月份 1-6 7 8 9 10 11 12 方案完成 建安工作量 1100 200 200 200 190 190 120 实际完成 建安工作量 1110 180 210 205 195 180 120 第 4 页 业主直供材料 设备的价值 21 问题：1、工程预付款是多少？2、工程预付款从几月份开场起扣？3、1 月至 6 月以及其他各月业主应支付给承包商的工程款是多少？4、竣工结算时，业主应支付给承包商的工程结算款是多少？【案例三】背景：某项工程工程业主与承包商签订了工程施工承包合同。合同中估算工程量为5300m3,全费用单价为180元/m3。合同工期为6个月。有关付款条款如下：1开工前业主应向承包商支付估算合同总价 20%的工程预付款；2业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按 5%的比例拘留质量保证金；3当实际完成工程量增减幅度超过估算工程量的 10%时，可进展调价，调价系数为 0.9或 1.1；4每月支付工程款最低金额为 15 万元；5 工程预付款从乙方获得累计工程款超过估算合同价的 30%以后第 5 页 的下个月起，至第 5 个月均匀扣除。承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如表 6-3 所示。表 6-3 每月实际完成工程量 月份 1 2 3 4 5 6 完 成 工 程 量m3 800 1000 1200 1200 1200 500 累计完成工程量m3 800 1800 3000 4200 5400 5900 问题：1、估算合同总价为多少？2、工程预付款为多少？工程预付款从哪个月起拘留？每月应扣工程预付款为多少？3、每月工程量价款为多少？业主应支付给承包商的工程款为多少？【案例四】背景：某承包商于某年承包某外资工程工程施工任务。该工程施工时间从当年 5 月开场至 9 月，与造价相关的合同内容有：1、工程合同价 2000 万元，工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占工程价款的 35%，材料费占 50%，不调值费用占15%。具体的调值公式为：P=P0*(0.15+/A00+/C000)第 6 页 式中：A0、B0、C0、D0、E0-基期价格指数 A、B、C、D、E-工程结算日期的价格指数 2、开工前业主向承包商支付合同价 20%的工程预付款，在工程最后两个月平均扣回。3、工程进度款逐月结算。4、业主自第一个月起，从给承包商的工程款中按 5%的比例拘留质量保证金。工程质量缺陷责任期为 12 个月。该合同的原始报价日期为当年 3 月 1 日。结算各月份的工资、材料价格指数如表 6-4 所示。表 6-4 工资、材料物价指数表 代 号 A0 B0 C0 D0 E0 3 月指数 100 代 号 A B C D E 5 月指数 110 6 月指数 108 7 月指数 108 8 月指数 110 9 月指数 110 未调值前个月完成的工程情况为：5 月份完成工程 200 万元，本月业主供料局部材料费为 5 万元。6 月份完成工程 300 万元。第 7 页 7 月份完成工程 400 万元，另外由于业主方设计变更，导致工程局部返工，造成撤除材料费损失 1500 元，人工费损失 1000 元，重新施工人工、材料等费用合计 1.5 万元。8 月份完成工程 600 万元，另外由于施工中采用的模板形式与定额不同，造成模板增加费用 3000 元。9 月份完成工程 500 万元，另有批准的工程索赔款 1 万元。问题：1、工程预付款是多少？工程预付款从哪个月开场起扣，每次拘留多少？2、确定每月业主应支付给承包商的工程款。3、工程在竣工半年后，发生屋面漏水，业主应如何处理此事？【案例五】背景：某工程工程通过工程量清单招标方式确定某投标人为中标人。并与其签订了工程承包合同，工期 4 个月。有关工程价款条款如下：1 分项工程清单中含有两个混凝土分项工程，工程量分别为甲项 2300m3，乙项 3200m3,清单报价中甲项综合单价为 180 元 m3/元，乙项综合单价为 160 元 m3/元。当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加或减少10%以上时，应进展调价，调价系数为0.91.08。2措施工程清单中含有 5 个工程，总费用 18 万元。其中甲分项工程模板及其支撑措施费 2 万元、乙分项工程模板及其支撑措施费第 8 页 3 万元，结算时，该两项费用按相应分项工程量变化比例调整；大型机械设备进出场及按拆费 6 万元，结算时，该项费用不调整；平安文明施工费为分局部项合价及模板措施费、大型机械设备进出场及按拆费各项合计的 2%，结算时，该项费用随取费基数变化而调整；其余措施费用，结算时不调整。3 其他工程清单中仅含专业工程暂估价一项，费用为 20 万元，实际施工时经核定确认的费用为 17 万元；4施工过程中发生计日工费用 2.6 万元；5规费等综合费率 3.32%；税金 3.47%。有关付款条款如下：(1)材料预付款为分项工程合同价的 20%，于开工前支付，在最后两个月平均扣除；(2)措施工程费于开工前与开工后第 2 月末分两次平均支付；(3)专业工程暂估价在最后 1 个月末按实估算；4业主按每次承包商应得工程款的 90%支付；5工程竣工验收通过后进展结算，并按实际总造价的 5%拘留工程质量保证金。承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如表 6-5 所示。表6-5 每 月 实 际 完 成 工 程 量 表 单位：m3 分项工程 1 2 3 4 累计 甲 500 800 800 600 2700 第 9 页 乙 700 900 800 400 2800 问题：1、该工程预计合同总价为多少？材料预付款是多少？首次支付措施工程费是多少？2、每月分项工程量价款是多少？承包商每月应得工程款是多少？3、分项工程量总价款是多少？竣工结算前，承包商应得累计工程款是多少？4、实际工程总造价是多少？竣工结算款为多少？