2023年一建《工程经济》高频考点汇总.pdf
【考点 7】【考点 7】有效利率的计算有效利率的计算P11-12P11-12计息周期有 效 利 率 mri，年 有 效 利 率11nemriff）（。【考点 8】经济效果评价的基本内容包括 P14【考点 8】经济效果评价的基本内容包括 P14技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力等（1）对于经营性方案，主要分析项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力；（2）对于非经营性方案，主要分析财务生存能力。【考点 9】独立型与互斥型方案区别 P17-18【考点 9】独立型与互斥型方案区别 P17-18（1）独立型方案：只需对方案自身的经济性进行检验，即“绝对经济效果检验”。公式名称已知项求取项系数符号公式一次支付终值PF(F/P,n)niPF)1(一次支付现值FP(P/F,n)niFP)1(等额支付终值AF(F/A,n)iiAFn1)1(等额支付现值AP(P/A,n)nniiiAP)1(1)1（20232023 年一级建造师工程经济高频考点汇总年一级建造师工程经济高频考点汇总第一章第一章 工程经济工程经济【考点【考点 1】影响1】影响资金时间价值资金时间价值的因素的因素 P1-2P1-2（1）资金使用时间（时间越长，时间价值越大）（2）资金数量的多少（数量越多，时间价值就越多）（3）资金投入和回收（前期投入的资金越多，资金的负效益越大）（4）资金周转速度（周转次数越多，资金的时间价值越多）。【考点【考点 2】决定利率高低的五个因素2】决定利率高低的五个因素 P2-3P2-3（1）社会平均利润率（最高界限）（2）借贷资本的供求情况（供过于求，利率下降）（3）风险（风险越大，利率越高）（4）通货膨胀（5）借出资本的期限长短（期限长，利率高）。【考点【考点 3】利息的计算3】利息的计算 P3-4P3-4（1）单利（利不生利，仅用最初的本金计算利息）。F=P(1+ni)。（2）复利（利生利，利滚利）F=P(1+i)n【考点【考点 4】现金流量图的作图方法和规则4】现金流量图的作图方法和规则 P5-6P5-6（1）横轴为时间轴，0 表示时间序列的起点；时间轴上的点称为时点，表示该时间单位末的时点(2)对投资人而言，横轴上方的箭线表示现金流入，即收益；下方表示现金流出，即费用(3)箭线长短体现现金流量数值大小的差异（不成比例）(4)箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点。【考点【考点 5】现金流量的三要素5】现金流量的三要素 P6P6大小（数额）、方向（流入或流出）和作用点（发生的时点）。【考点【考点 6】等值计算6】等值计算 P6-9P6-9（2）互斥型方案：考察各个方案自身的经济效果，即“绝对经济效果检验”；考察哪个方案相对经济效果最优，即“相对经济效果检验”。【考点 10】技术方案的计算期 P18【考点 10】技术方案的计算期 P18（1）建设期（2）运营期（投产期和达产期）【考点 11】经济效果评价指标体系 P19【考点 11】经济效果评价指标体系 P19【考点 12】总投资收益率 ROI,资本金净利润率 ROE P20【考点 12】总投资收益率 ROI,资本金净利润率 ROE P20ROI=EBIT/TI，表示技术方案总投资的盈利水平。TI：技术方案总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）EBIT：运营期内正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润，年息税前利润=年利润总额+计入年总成本费用的利息费用ROE=NP/EC，表示技术方案资本金的盈利水平。EC：技术方案资本金；NP：正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润=利润总额-所得税。【考点 13】静态投资回收期的计算 P21-22【考点 13】静态投资回收期的计算 P21-22投资回收期也称投资返本期，是反映技术方案投资回收能力的重要指标。分为静态投资回收期和动态投资回收期。通常只进行技术方案静态投资回收期计算分析。（1）当技术方案实施后各年的净收益（即净现金流量）均相同时，静态投资回收期 Pt=I/A（2）技术方案实施后各年的净收益不同时，静态投资回收期 Pt=（累计净现金流量出现正值的年份-1）+（T-1 年累计净现金流量的绝对值）/T 年净现金流量【考点 14】【考点 14】财务净现值 P24财务净现值 P24FNPV=现金流入现值之和-现金流出现值之和FNPV=t(1+i)-t财务净现值判别准则：FNPV0 可行，反之不可行。【考点 15】财务内部收益率 P25-26【考点 15】财务内部收益率 P25-26对常规技术方案，财务内部收益率（FIRR）其实质就是使技术方案在整个计算期内各年净现值流量的现值累计等于零时的折现率。判断标准：FIRR(基准收益率)，则技术方案可行，FIRR（基准收益率），则技术方案不可行。【考点 16】偿债能力指标 P30-31【考点 16】偿债能力指标 P30-31利息备付率利息备付率也称已获利息倍数，ICR=EBIT/PIEBIT：息税前利润；PI：计入总成本费用的应付利息偿债备付率DSCR=(EBITDA-TAX）/PDEBITDA：企业息税前利润加折旧和摊销费；TAX：企业所得税；PD:应还本付息的金额【考点 17】盈亏平衡分析 P36-38【考点 17】盈亏平衡分析 P36-38（1）盈亏平衡点的产销量BEP（Q）=CF/(P-Cu-Tu)。盈亏平衡点的产销量 Q0是当销售收入等于总成本费用时的产量。（2）盈亏平衡点越低，达到此点的盈亏平衡产量就越少，技术方案投产后盈利的可能性越大，适应市场的变化的能力越强，抗风险能力也越强。根据经验，若 BEP(%)70%，则技术方案的运营是安全的，或者说及时方案可以承受较大的风险。【考点 18】技术方案现金流量表 P42-47【考点 18】技术方案现金流量表 P42-47投资现金流量表（总投资、整个计算期）、资本金现金流量表（拟定融资方案后）、投资各方现金流量表（各个投资者，出资额）和财务计划现金流量表（计算期各年，财务生存能力）。资本金现金流量表是从技术方案权益投资者整体（即项目法人）角度出发，以技术方案资本金作为计算的基础，把借款本金偿还和利息支付作为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率，反映在一定融资方案下投资者权益投资的获利能力。【考点 19】经营成本 P50【考点 19】经营成本 P50总成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧+摊销+财务费用（利息支出）+其他费用经营成本是用于技术方案经济效果评价的现金流量分析；经营成本=总成本费用折旧摊销利息支出或经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用【考点 20】资源税 P52【考点 20】资源税 P52纳税人开采或者生产不同税目应税产品的，应当分别核算不同税目应税产品的销售额或者销售数量。纳税人开采或者生产应税产品自用的，应当依照规定缴纳资源税；但是，自用于连续生产应税产品的，不缴纳资源税。【考点 21】设备磨损与补偿 P54【考点 21】设备磨损与补偿 P54（1）有形磨损、无形磨损、设备的综合磨损（2）大修理、更新、现代化改装【考点 22】设备更新方案的比选原则 P56【考点 22】设备更新方案的比选原则 P56（1）客观立场；（3）逐年滚动比较。（2）不考虑沉没成本。沉没成本=设备账面价值(设备原值-累计折旧费)-当前市场价值。【考点 23】设备的寿命 P57【考点 23】设备的寿命 P57（1）自然寿命（由有形磨损所决定的）（2）技术寿命（由无形磨损所决定的）（3）经济寿命（从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间）。【考点 24】设备经济寿命的计算 P58-59【考点 24】设备经济寿命的计算 P58-59平均成本NttNNCNNLPC11。是平均成本最小的 N0就是设备的经济寿命NLPN为设备的平均年度资产消耗成本，NttCN11为设备的平均年度运行成本。【考点 25】设备租赁方式 P61【考点 25】设备租赁方式 P61融资租赁（租期长、不得任意取消租约，贵重设备宜采用）和经营租赁（租期短，通知对方后的规定期限内取消或中止租约，临时使用的车辆、仪器）。【考点 26】价值工程的特点 P68-69【考点 26】价值工程的特点 P68-69（1）价值工程的目标是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能，产品的寿命周期成本（C）=生产成本（C1）+产品使用维护成本（C2）（2）价值工程的核心：是对产品进行功能分析（3）价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体来考虑（4）价值工程强调不断改革和创新（5）价值工程要求将功能定量化（6）价值工程是以集体智慧开展的有计划、有组织、有领导的管理活动。【考点 27】提高价值的途径 P69-71【考点 27】提高价值的途径 P69-71（1）双向型提高功能，降低成本，最为理想途径，对资源最有效利用（2）改进型成本不变，提高功能（3）节约型功能不变，降低成本（4）投资型：功能较大提高，成本较少提高（5）牺牲型：功能略有下隆、成本大幅度降低。【考点 28】计算功能价值 P76-77【考点 28】计算功能价值 P76-77iiiCFV 式中：Vi第 i 个评价对象的价值系数；Fi第 i 个评价对象的功能评价值(目标成本）；Ci第 i 个评价对象的现实成本。（1）Vi=1,表示功能评价值等于功能现实成本。这表明评价对象的功能现实成本与实现功能所必需的最低成本大致相当，说明评价对象的价值为最佳，一般无须改进。（2）Vi1,说明该评价对象的功能比较重要，但分配的成本较少，即功能现实成本低于功能评价值。应具体分析，可能功能与成本分配已较理想，或者有不必要的功能，或者应该提高成本。【考点 29】确定价值工程对象的改进范围 P77【考点 29】确定价值工程对象的改进范围 P77（1）Fi/Ci值低的功能：计算出 Vi1 较多的都应进行改进（2）Ci=（Ci一 Fi）值大的功能：C 是降低成本期望值，该值愈大，说明成本降低的幅度也愈大（3）复杂的功能（4）问题多的功能【考点 30】新技术、新工艺和新材料应用方案选择原则 P79【考点 30】新技术、新工艺和新材料应用方案选择原则 P79（1）技术上先进、可靠、安全、适用（2）综合效益上合理：方案经济性、效益综合性第二章 工程财务第二章 工程财务【考点 31】财务会计的内涵 P87【考点 31】财务会计的内涵 P87（1）会计的对象是企业的经济活动（2）财务会计是一个提供财务信息的经济信息系统（输入已发生的经济活动的财务信息，输出反映财务信息的财务会计报表）（3）主要为外部利害关系人服务（4）有统一的规则和方法，不得随意变更（5）以货币作为主要计量尺度。财务会计包括确认、计量和报告三个环节。【考点 32】企业资金运动有三种表现形式 P88【考点 32】企业资金运动有三种表现形式 P88（1）资金进入企业（吸收投资、银行借入、发行股票或债券）（2）资金在企业中的周转（购买材料、产品加工，产品销售收回货款）（3）资金退出企业（偿还银行借款、上缴税金、分派利润或股利）【考点 33】财务会计的职能 P88【考点 33】财务会计的职能 P88财务会计具有核算和监督两项基本职能。【考点 34】会计要素的组成 P88-90【考点 34】会计要素的组成 P88-90静态要素：资产、负债、所有者权益；动态要素：收入、费用、利润【考点 35】会计工作基本流程和内容 P91【考点 35】会计工作基本流程和内容 P91建账会计事项分析编制会计凭证编制试算平衡表期末调账和编制工作底稿对账和结账编制和报送财务报告【考点 36】会计核算的原则 P91【考点 36】会计核算的原则 P91（1）衡量会计质量的原则（2）确认和计量的原则（3）起修正作用的原则【考点 37】会计核算的基本假设 P93-94【考点 37】会计核算的基本假设 P93-94会计假设是企业会计确认、计量和报告的前提。（1）会计主体假设（与法律主体不是完全对应的关系）（2）持续经营假设（3）会计分期假设（我国以日历年为会计年度）（4）货币计量假设（人民币）【考点 38】会计核算的基础 P94-95【考点 38】会计核算的基础 P94-95收付实现制和权责发生制。权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。【考点 39】会计等式 P95-96【考点 39】会计等式 P95-96静态会计等式：资产=负债+所有者权益；动态会计等式：收入-费用=利润综合会计等式：资产=负债+（所有者权益+收入-费用）【考点 40】支出的类别 P97【考点 40】支出的类别 P97（1）资本性支出（固定资产、无形资产、长期投资等）（2）收益性支出（费用，如外购材料、工资以及期间费用等）（3）营业外支出（损失、罚款、捐赠等）（4）利润分配支出（股利）。【考点 41】费用的分类 P98【考点 41】费用的分类 P98按经济用途可分为生产费用和期间费用。【考点 42】成本的分类 P99【考点 42】成本的分类 P99按生产费用计入成本核算对象的方法，分为直接费用和间接费用。【考点 43】固定资产折旧方法 P102-103【考点 43】固定资产折旧方法 P102-103年限平均法固定资产折旧额=固定资产应计折旧额/固定资产预计使用年限工作量法单位工作量折旧额=应计折旧额/预计总工作量双倍余额递减法在固定资产使用年限最后两年之前的各年，不考虑固定资产预计净残值的情况下，根据每年年初固定资产净值和双倍的年限平均法折旧率计算固定资产折旧额，而在最后两年按年限平均法计算折旧额的一种方法。是一种加速折旧的方法，前期计提折旧较多，后期计提的折旧较少。年数总和法计提折旧额=原值-残值折旧率：逐年递减【考点 44】工程成本的核算的内容 P105-106【考点 44】工程成本的核算的内容 P105-106（1）直接费用包括：人工费、材料费、机械使用费、其他直接费（2）间接费用：企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用。【考点 45】工程成本核算的程序 P109【考点 45】工程成本核算的程序 P109（1）确定成本核算对象，设置成本核算科目，开设成本明细账（2）核算和分配各项生产费用（3）计算期末工程成本（施工生产费用）（4）计算年度合同费用（5）计算竣工单位工程的实际成本和预算成本，编制单位工程竣工成本决算【考点 46】期间费用 P112-113【考点 46】期间费用 P112-113施工企业的期间费用主要包括管理费用和财务费用，通常不单独设置销售费用（营业费用）核算。管理费用：指建筑安装企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用。财务费用：指企业为筹集生产所需资金或提供担保等而发生的费用。利息支出；汇兑损失；相关手续费（不包括发行股票、可转换债券的手续费）；其他财务费用（包括融资租入固定资产发生的融资租赁费用、现金折扣）。【考点 47】企业的收入分为 P114-115【考点 47】企业的收入分为 P114-115（1）建造（施工）合同收入（2）销售商品收入（产品销售：如碎石、商品混凝土；材料销售：如原材料、包装物等）（3）提供劳务收入（包括机械作业、运输服务、设计业务、产品安装、餐饮住宿等）（4）让渡资产使用权收入（发放贷款，让渡无形资产）。【考点 48】建造（施工）合同的特征 P117【考点 48】建造（施工）合同的特征 P117（1）先有买主，后有标的（2）资产的建设期长（3）资产体积大，造价高（4）建造合同一般为不可取消的合同。【考点 49】固定造价合同和成本加成合同的区别 P118【考点 49】固定造价合同和成本加成合同的区别 P118两者最大的区别在于它们所含风险的承担者不同，固定造价合同风险由承包人承担，成本加成合同的风险由发包人承担。【考点 50】利润的计算 P122-123【考点 50】利润的计算 P122-123（1）营业利润=营业收入-营业成本（或营业费用）-税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）。营业收入包括主营业务收入、其他业务收入（2）利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出（3）净利润=利润总额-所得税费用【考点 51】税后利润的分配原则 P124【考点 51】税后利润的分配原则 P124（1）按法定顺序分配；（2）非有盈余不得分配；【考点 52】税后利润的分配顺序 P124-125【考点 52】税后利润的分配顺序 P124-125（1）弥补公司以前年度亏损（2）提取法定公积金（10%/50%；弥补亏损、扩大公司生产经营、增加公司注册资本：25%）；（3）提取任意公积金（4）向投资者分配的利润或股利（5）未分配利润。【考点 53】财务报表包括 P132-138【考点 53】财务报表包括 P132-138资产负债表（某一特定日期的财务状况）、利润表（一定会计期间的经营状况）、现金流量表（一定会计期间现金和现金等价物的流入和流出）、所有者权益变动表（反映股东权益变动）和附注。【考点 54】现金等价物的短期投资须满足四个条件 P138【考点 54】现金等价物的短期投资须满足四个条件 P138（1）期限短（2）流动性强（3）易于转换为已知金额的现金（4）价值变动风险小。【考点 55】现金流量表的内容包括 P138-139【考点 55】现金流量表的内容包括 P138-139经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金流量。【考点 56】财务分析的常用方法 P141-142【考点 56】财务分析的常用方法 P141-142趋势分析法、比率分析法和因素分析法（连环替代法、差额计算法）【考点 57】短期偿债能力比率 P144【考点 57】短期偿债能力比率 P144流动比率=流动资产/流动负债。流动比率过高（资产结构不合理、募集的长期资金没有尽快投入使用等），流动比率过低，近期可能会有财务方面的困难。速动比率=速动资产/流动负债。对短期偿债能力的粗略估计，速动比率为 1 说明企业有偿债能力，低于 1 说明偿债能力不强，指标越低，企业的偿债能力越差。速动资产=流动资产-存货；速动资产=货币资金+交易性金融资产+应收票据+应收账款+其他应收款。【考点 58】长期偿债能力比率 P145【考点 58】长期偿债能力比率 P145资产负债率=负债总额/资产总额100%、产权比率和权益乘数等。【考点 59】反映企业盈利能力的指标 P147【考点 59】反映企业盈利能力的指标 P147营业净利率、净资产收益率（核心指标）和总资产净利率（反映全部资产运用的总成果）。【考点 60】企业筹资 P149【考点 60】企业筹资 P149内源筹资（自有资金、应付息税以及未使用或者未分配专项基金）和外源筹资（权益、债务以及混合筹资）。【考点 61】短期负债筹资方式 P150-151【考点 61】短期负债筹资方式 P150-151商业信用（应付账款、应付票据、预收账款等）和短期借款（1 年以内的借款）。【考点 62】融资租赁的租金 P155【考点 62】融资租赁的租金 P155（1）成本（大体由资产的购买价、运杂费、运输途中的保险费）（2）利息（3）租赁手续费（承办费用+利润）。【考点 63】资金成本 P156-157【考点 63】资金成本 P156-157（1）资金占用费（利息）（2）筹资费用（如发行债券支付的印刷费、代理发行费、律师费、公证费、广告费等）。资金成本率=资金占用费/筹资净额，筹资净额=筹资总额-筹资费用=筹资总额（1-筹资费率）【考点 64】现金管理的目标和方法 P160【考点 64】现金管理的目标和方法 P160目标：满足交易性需要（日常业务）、预防性需要（意外）和投机性需要（不寻常）。方法：（1）力争现金流量同步（2）使用现金浮游量（3）加速收款（4）推迟应付票据及应付账款的支付。【考点 65】最佳现金持有量 P160-161【考点 65】最佳现金持有量 P160-161机会成本、管理成本和短缺成本之和最小对应的现金流量为最佳现金持有量。【考点 66】信用政策 P162【考点 66】信用政策 P162（1）信用期间（2）信用标准：5C（3）现金折扣政策【考点 67】存货的总成本 P163【考点 67】存货的总成本 P163存货总成本=取得成本（订货+购置）+储存成本+缺货成本【考点 68】存货决策 P164【考点 68】存货决策 P1642/2*KKDQ Q*-经济订货量；K-每次订货的变动成本；D-存货年需要量；K2-单位储存成本第三章 工程估价第三章 工程估价【考点 69】建设项目总投资的构成 P165-166【考点 69】建设项目总投资的构成 P165-166（1）生产性建设项目总投资包括建设投资和铺底流动资金（2）非生产性建设项目总投资只包括建设投资。建设投资=设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费用+预备费（包括基本预备费和价差预备费）+资金筹措费（利息+筹资费用）工程费用=建筑工程费+设备购置费+安装工程费工程造价=工程费用+工程建设其他费用+预备费【考点 70】按照费用构成要素分类 P167-170【考点 70】按照费用构成要素分类 P167-170建筑安装工程费由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费、增值税组成。【考点 71】建筑安装工程费按照工程造价形成分类 P169-172【考点 71】建筑安装工程费按照工程造价形成分类 P169-172分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、增值税组成。【考点 72】措施项目费 P170-172【考点 72】措施项目费 P170-172安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、已完成工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费【考点 73】安全文明施工费包括 P171【考点 73】安全文明施工费包括 P171（1）环境保护费（2）文明施工费（3）安全施工费（4）临时设施费（5）建筑工人实名制管理费。【考点 74】其他项目费 P172【考点 74】其他项目费 P172暂列金额、计日工、总承包服务费暂列金额指发包人在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。计日工是指在施工过程中，承包人完成发包人提出的施工图以外的零星项目或工作所需的费用。【考点 75】材料单价 P173【考点 75】材料单价 P173材料单价=（材料原价+运杂费）*（1+运输损耗率（%）*1+采购保管费率（%）【考点 76】机械台班单价 P173【考点 76】机械台班单价 P173机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费（1）台班折旧费=机械预算价格*（1-净残值率）/耐用台班总数（2）耐用台班总数=折旧年限*年工作台班（3）台班大修理费=（一次大修费用*大修次数）/耐用台班总数【考点 77】设备购置费 P181-182【考点 77】设备购置费 P181-182设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费（1）设备原价：国产标准设备：交货价（出厂价）、订货合同价国产非标准设备：接近实际出厂价（2）进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税货价=离岸价(FOB)*人民币外汇牌价国外运费=离岸价(FOB)*运费率或国外运费=运量*单位运价国外运输保险费=国外运输保险费率国外运输保险费国外运费）（离岸价*1银行财务费=离岸价(FOB)*人民币外汇牌价*银行财务费率（银行财务费率一般为 0.4%-0.5%）外贸手续费=到岸价*人民币外汇牌价*银行财务费率其中到岸价（CIF）=离岸价+国外运费+国外运输保险费进口关税=到岸价（CIF）*人民币外汇牌价*进口关税率增值税=（到岸价（CIF）*人民币外汇牌价+进口关税+消费税）*增值税率消费税：对部分进口产品（如轿车）征收。消费税=消费税率消费税率关税人民币外汇牌价到岸价*1*(2)设备运杂费=设备原价*设备运杂费率包括：运费和装卸费；包装费；供销部门的手续费；建设单位的采购与仓库保管费。【考点 78】工程建设其他费用项目组成 P183-188【考点 78】工程建设其他费用项目组成 P183-188（1）土地使用费和其他补偿费（2）与项目建设有关的费用（3）与未来企业生产和经营活动有关的费用。【考点 79】取得土地使用权的方式 P184【考点 79】取得土地使用权的方式 P184有出让、划拨和转让 3 种方式。【考点 80】基本预备费 P188【考点 80】基本预备费 P188基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）*基本预备费费率【考点 81】流动资金估算 P190【考点 81】流动资金估算 P190扩大指标估算法和分项详细估算法。流动资金=流动资产-流动负债；流动资产=应收账款+预付账款+存货+库存现金；流动负债=应付账款+预收账款。【考点 82】施工定额按编制程序和用途分类 P191【考点 82】施工定额按编制程序和用途分类 P191施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标，前项是后项的基础施工定额是以工序为研究对象，是在企业内部使用的一种定额，属于企业定额的性质（2）是分项最细、子目最多的一种定额，也是基础性定额（3）由人、材、机三种定额组成（4）是施工企业进行施工组织、成本管理、经济核算和投标报价的重要依据（5）直接应用于施工项目的管理，用来编制施工作业计划、签发施工任务单、签发限额领料单以及结算计件工资或计量奖励工资等（6）反映企业的技术水平和管理水平（7）施工定额也是编制预算定额的基础。【考点 83】定额按编制单位和适用范围分类 P192【考点 83】定额按编制单位和适用范围分类 P192（1）国家定额（2）行业定额（3）地区定额（4）企业定额（内部使用）。【考点 84】人工定额的编制 P193-194【考点 84】人工定额的编制 P193-194（1）必需消耗的时间：包括有效工作时间（基本、辅助、准备与结束）、休息时间、不可避免的中断时间（与施工工艺有关）（2）损失时间：包括多余和偶然工作时间、停工时间（非施工本身造成的）、违背劳动纪律损失时间。【考点 85】人工定额的制定方法 P195-196【考点 85】人工定额的制定方法 P195-196（1）技术测定法（2）统计分析法（适于施工条件正常、产品稳定、重复量大）（3）比较类推法（适于同类型产品规格多、工序重复、工作量小）（4）经验估计法（实际工作经验，一次性定额使用）。【考点 86】材料损耗量的确定 P197【考点 86】材料损耗量的确定 P197总消耗量=净用量+损耗量=净用量*（1+损耗率）【考点 87】周转性材料消耗有关的四个因素 P197【考点 87】周转性材料消耗有关的四个因素 P197（1）第一次制造时的材料消耗（一次使用量）（2）每周转使用一次材料的损耗（第二次使用时需要补充）（3）周转使用次数（4）周转材料的最终回收及其回收折价。【考点 88】机械台班使用定额的编制 P199-200【考点 88】机械台班使用定额的编制 P199-200（1）必须消耗的时间，包括：有效工作时间（正常负荷；有根据地降低负荷，如运输重量轻而体积大的货物）、不可避免的无负荷工作时间（筑路机在工作区未端调头）、不可避免的中断时间（与工艺特点、机械保养和工人休息有关）（2）损失时间，包括：多余工作时间（机械空转）、停工时间（施工组织不好、气候条件）、违背劳动纪律时间、低负荷下工作时间（装车数量不足）。【考点 89】机械台班使用定额的编制内容 P200【考点 89】机械台班使用定额的编制内容 P200（1）拟定机械正常施工条件（地点、方法、组织、制度）（2）确定机械净工作生产率（3）确定机械的利用系数（4）计算机械台班定额（5）拟定工人小组的定额时间。【考点 90】人工消耗指标 P203-204【考点 90】人工消耗指标 P203-204（1）基本用工（主要用工量）（2）其他用工（超运距、辅助、人工幅度差）。【考点 91】人工幅度差用工数量 P204【考点 91】人工幅度差用工数量 P204人工幅度差用工数量=（基本用工+超运距用工+辅助用工）*人工幅度差系数。【考点 92】机械幅度差 P205【考点 92】机械幅度差 P205指在施工定额中未曾包括的，而机械在合理的施工组织条件下所必需的停歇时间，在编制预算定额时应予以考虑。内容包括：（1）转移工作面及配套机械互相影响损失的时间（2）不可避免的工序间歇（3）检查工程质量影响机械操作的时间（4）临时水、电线路移动位置所发生的机械停歌时间（5）结尾时工作量不饱满所损失的时间【考点 93】设计概算 P209【考点 93】设计概算 P209由设计单位编制，从项目筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。可分为单位工程概算、单项工程综合概算、建设工程项目总概算三级。【考点 94】单位工程概算按期工程性质 P210【考点 94】单位工程概算按期工程性质 P210单位工程概算按其工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算。【考点 95】单位工程概算的编制方法 P213-217【考点 95】单位工程概算的编制方法 P213-217概算定额法、概算指标法、类似工程预算法【考点 96】施工图预算的编制方法 P226-228【考点 96】施工图预算的编制方法 P226-228定额单价法、工程量清单单价法和实物量法【考点 97】施工图预算审查的方法 P232-233【考点 97】施工图预算审查的方法 P232-233（1）全面审查法（逐项审查，适于工程量较小、工艺较简单的工程）（2）标准预算审查法（利用标准图纸施工的工程）（3）分组计算审查法（审查速度快、工作量小）（4）对比审查法（用已完工程的预算对比审查拟建工程的同类工程预算）（5）筛选审查法（工程量、单价、用工）（6）重点审查法（工程量大或者造价较高）。【考点 98】工程量清单的作用 P234【考点 98】工程量清单的作用 P234（1）为投标人的投标竞争提供一个平等和共同的基础（2）是建设工程计价的依据（3）是工程付款和结算的依据（4）是调整工程价款、处理索赔的依据。【考点 99】分部分项工程量清单 P235【考点 99】分部分项工程量清单 P235项目编码（五级编码）、项目名称（以工程实体命名）、项目特征（区分清单项目的依据、确定综合单价的前提、履行合同义务的基础）、计量单位（以“吨”为单位保留小数点三位）、工程量（实体工程量是唯一的)和工作内容。【考点 100】其他项目清单的编制 P238【考点 100】其他项目清单的编制 P238（1）暂列金额（合同签订时尚未确定或不可预见的所需材料、设备、服务的采购）（2）暂估价（必然发生但暂不能确定的材料、设备、专业工程金额）（3）计日工（零星、额外）（4）总承包服务费。【考点 101】工程量清单计价形式和计算方法 P241【考点 101】工程量清单计价形式和计算方法 P241（1）工料单价法（工料单价=人+材+机）（2）综合单价法（综合单价=人+材+机+管+利）（3）全费用综合单价法（全费用综合单价=人+材+机+管+利+规+税）。【考点 102】工程造价的计算 P241【考点 102】工程造价的计算 P241（1）分部分项工程费=分部分项工程量*分部分项工程综合单价（2）措施项目费（3）其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费+其他（4）单位工程报价=分+措+其+规+税。【考点 103】【考点 103】安全文明施工费、规费和税金不得作为竞争性费用。P249【考点 104】措施项目费的计算方法 P246P249【考点 104】措施项目费的计算方法 P246（1）综合单价法（适用于可以计算工程量的措施项目，如混凝土模板、脚手架、垂直运输等）（2）参数法计价（必须发生，但在投标时很难预测，又无法单独列出项目内容的措施项目。如冬雨季施工、夜间施工、二次搬运费）（3）分包法计价，适用于可以分包的独立项目（如室内空气污染测试）。【考点 105】其他项目费 P246-247【考点 105】其他项目费 P246-247暂列金额、暂估价由招标人按照估算金额确定，不得变动和更改,；计日工、总承包服务费由投标方根据招标人提出的要求，按估算费用自主确定。【考点 106】工程计量依据 P260【考点 106】工程计量依据 P260质量合格证书、计量规范、技术规范中的“计量支付”条款和设计图纸。【考点 107】监理人计量的三个工程项目 P261【考点 107】监理人计量的三个工程项目 P261（1）工程量清单中的全部项目（2）合同文件中规定的项目（3）工程变更项目。【考点 108】工程量清单缺项的原因 P264【考点 108】工程量清单缺项的原因 P264（1）设计变更（2）施工条件改变（3）工程量清单编制错误。【考点 109】工程量偏差的调整 P265【考点 109】工程量偏差的调整 P265当工程量增加 15%以上时，增加部分（15%以上部分）的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少 15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。【考点 110】价格波动引起的调整 P267【考点 110】价格波动引起的调整 P267 1*(0022201110）ntnnttFFBFFBFFBAPP【考点 111】不可抗力后果承担原则 P272-273【考点 111】不可抗力后果承担原则 P272-273（1）永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏造成的第三人人员伤亡和财产损失由发包人承担（2）承包人施工设备的损坏由承包人承担（3）发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失（4）因不可抗力影响，已经或将引起工期延误的，应顺延工期（5）发包人要求赶工的，增加的赶工费用由发包人承担（6）承包人在停工期间按发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。【考点 112】赶工补偿 P273-274【考点 112】赶工补偿 P273-274（1）压缩的工期不得超过定额工期的 20%，超过者，应在招标文件中明示增加赶工费用（2）发包人要求提前竣工的，应征得承包人同意并承担增加的赶工补偿费用（3）发承包双方应在合同中约定提前竣工每日历天应补偿额度，此项费用应作为增加合同价款列入竣工结算文件中，应与结算款一并支付。【考点 113】赶工费用包括 P274【考点 113】赶工费用包括 P274人工费的增加、材料费的增加、机械费的增加。【考点 114】变更权 P275【考点 114】变更权 P275发包人和监理人均可以提出变更。变更指示均通过监理人发出，监理人发出变更指示前应征得发包人同意。【考点 115】变更估价原则 P275【考点 115】变更估价原则 P275（1）已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定（2）已标价工程量清单或预算书中无相同，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定（3）变更导致工程量的变化幅度超过 15%的，或已标价工程量清单或预算书中无相同及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人协商确定变更工作的单价。【考点 116】措施项目费的调整 P276【考点 116】措施项目费的调整 P276招标工程：L=（1-中标价/招标控制价）100%非招标工程：L=（1-报价值/施工图预算）100%【考点 117】索赔成立的三要素 P278【考点 117】索赔成立的三要素 P278（1）正当的索赔理由（2）有效的索赔证据（3）在合同约定的时间内提出。【考点 118】承包人提出索赔的程序 P278-279【考点 118】承包人提出索赔的程序 P278-279全是 28d。处理结果 14d，监理人完成审查并报送发包人【考点 119】索赔费用的计算方法 P281【考点 119】索赔费用的计算方法 P281（1）实际费用法（最常用）（2）总费用法（对业主不利）（3）修正总费用法。【考点 120】现场
