上海市农村土地经营权流转合同.docx

word版本可修改、可编辑上海市农村土地经营权流转合同（合同、协议书范本）甲 方：*单位或个人乙 方：*单位或个人 签订日期： *年*月*日 签订地点： *省*市*地 上海市农村土地经营权流转合同 甲方(农村土地经营权出让方)： 乙方(农村土地经营权受让方)： 根据中华人民共和国民法典中华人民共和国农村土地承包法和国家环境保护的有关规定，本着平等、自愿的原则，甲乙双方就农村土地经营权流转事宜协商一致，订立本合同。 一、土地基本情况 1.土地位置：该土地位于上海市 区 乡(镇) 村 组。 2.流转面积 亩;其中：承包地 亩，自留地 亩，机动地 亩，集体其他耕地 亩。 3.流转承包地情况： 4.土地质量等级： 。 二、流转期限 土地经营权流转期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、土地的用途 该土地以 方式流转给乙方经营，具体项目为： 。流转期限内，乙方不得擅自改变流转土地的用途或用于非农建设。 四、土地交付时间 甲方应于 年 月 日前将流转土地交付乙方。 五、流转价款 双方同意按以下第 种方式确定流转价款： 1.流转单价为每年每亩 元，年合计 元。 2.第一年流转单价为每亩 元，年合计 元;以后流转单价每年递增率为 %。 3.流转单价为每年每亩按 斤稻谷计算，第一年流转单价按当地政府收购指导价折合 元，年合计 元。 4.其他 。流转单价为每年每亩 元，年合计 元。 六、支付方式 双方同意按以下第 种方式支付流转价款： 1.一次性支付：乙方应于 年 月 日前向甲方全部支付完毕。 2.分期支付：乙方应于 年 月 日前向甲方支付第一年度流转价款，以后每年 月 日前付清该年度流转价款。 3.其它 。 七、风险保障金 乙方应于本合同签订之日起 日内向甲方支付 元作为农村土地流转风险保障金。 八、双方权利和义务 1.甲方有权获得流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。 2.甲方有权要求乙方按约履行合同义务，有权监督乙方合理利用土地，制止乙方损坏土地、其他农业资源和环境的行为。 3.甲方保证其流转的土地经营权合法、真实、有效。 4.在合同约定的期限内，甲方不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 5.乙方有权自主开展农业生产经营并取得相关收益。 6.经甲方同意，乙方可以依法投资改良土壤，建设农业生产附属、配套设备，并取得相关生产经营收益。 7.乙方不得损害农田基础设施，不得从事掠夺性经营，不得损害土地、其他农业资源和环境。 8.未经甲方同意，乙方不得将土地再流转。 9.流转土地被依法征收、征用、占用时，双方有权依法获得相应的补偿。征收、征用、占用时有关补偿费归属 九、违约责任 1.甲方逾期交付土地的，每逾期一天，应向乙方支付 元违约金。 2.乙方逾期支付流转价款的，每逾期一天，应向甲方支付 元违约金。 3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同;给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿： (1)擅自改变土地的农业用途的; (2)弃耕抛荒连续两年以上的; (3)给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境的; (4)有其他严重违约行为的。 对于(1)项情形，甲方还有权要求乙方恢复土地原状，乙方所交风险保障金不予退还。 4.甲方非法干预乙方正常生产经营活动的，乙方有权解除合同;给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。 5.其他违约责任 。 十、其他约定 1.合同期满，双方同意按以下第 种方式处理乙方的相关设施及地上附着物。 (1)归甲方所有，甲方不作补偿。 (2)双方协商通过折价方式由甲方给予乙方补偿，归甲方所有;协商不成的，由乙方在 日内拆除，恢复原状，甲方不作补偿。 2.流转土地交还时，双方关于土地恢复原状的约定： 3.其他约定 。 十一、争议解决方式 双方发生争议的，可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。双方和解、调解不成或者不愿和解、调解的，可以向 区农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。 十二、附则 1.本合同未尽事项，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。 3.甲乙双方可以自愿向乡镇农村土地流转管理部门办理合同鉴证。 4.本合同一式四份，双方各执一份，发包方和乡(镇、街道)农村土地承包管理部门各备案一份。 甲 方(签字/签章)： (农村土地经营权出让方) 身份证号(组织机构代码)： 住 所： 联系方式： 签约日期： 乙 方(签字/签章)： (农村土地经营权受让方) 身份证号(组织机构代码)： 住 所： 联系方式： 签约日期： 鉴 证 方(签字/签章)： 地 址： 联系方式： 鉴证日期： 第6页，共6页