商品房屋购买居间合同(标准版).docx

word版本可修改、可编辑商品房屋购买居间合同（合同、协议书范本）甲 方：*单位或个人乙 方：*单位或个人 签订日期： *年*月*日 签订地点： *省*市*地 商品房屋购买居间合同 签订地点：_ 签订时间：_ 合同双方当事人 委托人甲(出卖人)：_ 地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 委托代理人：_ 联系电话：_ 地址：_ 邮政编码：_ 委托人乙(买受人)：_ 法定代表人姓名：_ 国籍：_ 身份证号：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 委托代理人姓名：_ 国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 居间人：_ 注册地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议： 第一条合同标的 委托人甲的房屋坐落于_市_区_路_号_栋_单元_室，共_套， 其设计结构为_总建筑面积为_平方米，权属为_，房产证号_，房屋落成时间为_年_月，其他情况_。 委托人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。 第二条委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同见附件1) 1.为委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给买受人。 同时，将买受人的情况报告给委托人甲。 居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。 2._ 3._ 第三条委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容，见附件2) 1.委托人乙欲在_市_区_地段购买_房屋_套，面积为_平方米。 委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙购买房屋的目的。 居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。 2._ 3._ 第四条居间人完成委托任务的报酬 居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，委托人双方自愿选择下列第_种方式向居间人支付报酬： 1.按合同标的_%的比例支付(具体数额为小写_、大写_)，其中委托人甲_%(具体数额为小写_，大写_)，_委托人乙_%，(具体数额为小写_、大写_)。 2.委托人双方一次性支付居间人人民币小写_元，大写_。 其中，委托人甲_元，大写_。 委托人乙_元，大写_。 交付佣金的具体时间：_。 交付方式：_。 第五条居间人没有完成委托任务的费用收取 居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第_种方式向居间人支付费用。 1.一次性向居间人支付人民币_元，由委托人双方各自分别承担_%。 2.根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由委托人双方各自承担_%。 第六条违约责任 1.居间人有下列行为之一的属于违约： (1)无正当理由擅自解除合同的; (2)与他人串通，损害委托人双方的利益的; (3)干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的; (4)居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_%。 居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。 2.委托人双方有下列情形之一的属于违约： (1)无正当理由擅自解除合同的; (2)相互或与他人串通，损害居间人利益的; (3)未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务，且给居间人造成实际损失的; (4)委托人违约的，在以下款项中选择： 第七条 1.已经向居间人交付定金的，不得索回定金; 2.按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿; 3.按照本合同标的物总价款的_%赔偿于居间人。 4._ 第八条本合同解除的条件 1.当事人就解除合同协商一致的; 2.因不可抗力致使合同目的不能实现的; 3.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的; 4.当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在_个工作日内仍未履行的; 5.当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。 第九条本合同自签订之日起生效，合同有效期限为()天。 本合同一式_份，当事人各一份，备案一份。 第十条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的，按下列第_种方式解决： 1.提交_仲裁委员会仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 第十一条其他约定事项_ 第十二条本合同未作规定的，当事人可以补充协议。 补充协议有困难的，按中华人民共和国民法典以及相关法律法规的规定执行。 委托人甲：_ 签章：_ _年_月_日 委托人乙：_ 签章：_ _年_月_日 居间人章：_ 经办人签字：_ 第7页，共7页