8-施工图预算.ppt

第八章第八章 施工图预算的编制施工图预算的编制8.1、概、概述述8.2、施、施工图预算编制的方法和程序工图预算编制的方法和程序8.3、施、施工图预算编制核心环节及实例工图预算编制核心环节及实例l准备工作准备工作l列项、计算工程量列项、计算工程量l计算直接工程费计算直接工程费l工料分析工料分析l材料价格调整材料价格调整l取费取费8.18.1、概述、概述1、107号文件规定的编制方法号文件规定的编制方法l工料单价法工料单价法l综合单价法综合单价法2、施工图预算的作用、施工图预算的作用3、施工图预算的编制依据、施工图预算的编制依据1、107号文件规定的编制方法号文件规定的编制方法工料单价法直接费单件工料单价法直接费单件l分项确定直接成本（人、材、机），所有直接成分项确定直接成本（人、材、机），所有直接成本汇总后，再计算间接费、利润、税金。本汇总后，再计算间接费、利润、税金。综合单价法全费用单价综合单价法全费用单价l每一个分项单价包含直接成本、间接费、利润、每一个分项单价包含直接成本、间接费、利润、税金，直接把各分项费用汇总即可。税金，直接把各分项费用汇总即可。工料单价法的三种计价方法1 1）以直接费为计算基础）以直接费为计算基础 序号序号费用名称费用名称计算方法计算方法备注备注1直接工程费直接工程费按按预算表预算表2措施费措施费按规定标准计算按规定标准计算3直接费小计直接费小计（1）（）（2）4间接费间接费（3）相应费率相应费率5利润利润（(4)(4)）相应利润率相应利润率 6小计小计+7含税造价含税造价(1+(1+相应税率相应税率)2）以人工费和机械费为计费基础）以人工费和机械费为计费基础序号序号费用项目费用项目计算方法计算方法备注备注1直接工程费直接工程费按预算表按预算表 2其中人工费和机械费其中人工费和机械费按预算表按预算表 3措施费措施费按规定标准计算按规定标准计算 4其中人工费和机械费其中人工费和机械费 按规定标准计算按规定标准计算 5小计小计+6人工费和机械费小计人工费和机械费小计+7间接费间接费 相应费率相应费率 8利润利润 相应利润率相应利润率 9合计合计+10含税造价含税造价(1+(1+相应税率相应税率)3）以人工费为计费基础）以人工费为计费基础序号序号费用项目费用项目计算方法计算方法备注备注1直接工程费直接工程费按预算表按预算表 2直接工程费中人工费直接工程费中人工费按预算表按预算表 3措施费措施费按规定标准计算按规定标准计算 4措施费中人工费措施费中人工费 按规定标准计算按规定标准计算 5小计小计+6人工费小计人工费小计+7间接费间接费 相应费率相应费率 8利润利润 相应利润率相应利润率 9合计合计+10含税造价含税造价(1+(1+相应税率相应税率)综合单价法三种计算方法由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。价。1 1、当、当C C0C C0（C0C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。序号序号费用名称费用名称计算方法计算方法备注备注1分项直接工程费分项直接工程费人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费2间接费间接费相应费率相应费率3利润利润（(2)(2)）相应利润率相应利润率4合计合计+5含税造价含税造价(1+(1+相应税率相应税率)当当C C0C C0值的下限时，可采用以人工费和机械费合计值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。为基数计算该分项的间接费和利润。以人工费和机械费为计算基础以人工费和机械费为计算基础 序号费 用 项 目计算方法计算方法备注备注1 1分项直接工程费分项直接工程费人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费2 2其中人工费和机械费其中人工费和机械费人工费人工费+机械费机械费3 3间接费间接费相应费率相应费率4 4利润利润相应利润率相应利润率5 5合计合计+6 6含税造价含税造价(1+(1+相应税率相应税率)如果该分项的直接工程费仅为人工费，无材料费和机械费时，如果该分项的直接工程费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。以人工费为计算基础以人工费为计算基础 序号费 用 项 目计算方法计算方法备注备注1 1分项直接工程费分项直接工程费人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费2 2其中人工费其中人工费人工费人工费3 3间接费间接费相应费率相应费率4 4利润利润相应利润率相应利润率5 5合计合计+6 6含税造价含税造价(1+(1+相应税率相应税率)2、施工图预算的作用、施工图预算的作用施工图预算提供的信息：施工图预算提供的信息：算量算量l各阶段的工程量、材料消耗各阶段的工程量、材料消耗量、人工、机械需要量量、人工、机械需要量算价算价l总造价、单位造价、不同阶总造价、单位造价、不同阶段的造价、不同工程部分的段的造价、不同工程部分的造价造价合理的生产安排、材料合理的生产安排、材料采购、劳动力安排、机采购、劳动力安排、机械使用计划、工程分包械使用计划、工程分包 控制工程成本、工程结控制工程成本、工程结算、招投标、发包、结算、招投标、发包、结算和决算、贷款、企业算和决算、贷款、企业核算核算3、施工图预算的依据编制施工图预算编制施工图预算5.现行预算定额现行预算定额和有关动态调价和有关动态调价规定规定1.施工图纸施工图纸 及说明书及说明书3.工程量计算规则工程量计算规则6.预预 算算 工作手册工作手册2.施工组织设计施工组织设计或施工方案或施工方案4.费用定额费用定额7.材材 料料 价差信息价差信息8.2、施、施工图预算编制的方法和程序工图预算编制的方法和程序1、编制方法、编制方法l单价法单价法l实物法实物法2、编制程序、编制程序l单价法编制程序单价法编制程序l实物法编制程序实物法编制程序3、单价法和实物法两者关系、单价法和实物法两者关系1、编制方法、编制方法1）单价法）单价法又叫地区单位估价表法又叫地区单位估价表法先按每一分项工程先按每一分项工程计算定额直接费，再进行工，再进行工料分析，汇总定额直接费和工料用量后，计算料分析，汇总定额直接费和工料用量后，计算其他各项费用；其他各项费用；量价都用定额量价合一；需要进行价差调整需要进行价差调整本质上是工料单价法本质上是工料单价法1、编制方法、编制方法2 2）实物法）实物法套用定额计算各套用定额计算各分项工程人工、材料、机械台班定额用量，再按单位工程汇总人工、材料、机械消耗数量，用当时当再按单位工程汇总人工、材料、机械消耗数量，用当时当地的人工、材料和机械台班的实际单价分别乘以相应的人地的人工、材料和机械台班的实际单价分别乘以相应的人工、材料和机械台班的消耗量，并汇总得出单位工程的人工、材料和机械台班的消耗量，并汇总得出单位工程的人工费、材料费和机械使用费，然后再计算其他各项费用、工费、材料费和机械使用费，然后再计算其他各项费用、汇总工程造价。汇总工程造价。量用定额，价用当地量价分离。不需要价差调整不需要价差调整本质上也是工料单价法本质上也是工料单价法2、1 单价法流程图搜搜集集各各种种依依据据资资料料.计计算算工工程程量量施施工工图图纸纸及及说说明明书书.施工组织设计施工组织设计和现场和现场.预算定额预算定额.套套 价价.复核、装订、签章复核、装订、签章.编编 制制 说说 明明工料分析工料分析.直接工程费直接工程费.措施费措施费工料机汇总表工料机汇总表.材料采购材料采购施工安排施工安排间接费间接费利润利润 税金税金预算造价预算造价价差调整价差调整2、2 实物法流程图搜搜集集各各种种依依据据资资料料.计计算算工工程程量量施施工工图图纸纸及及说说明明书书.施工组织设计施工组织设计和现场和现场.预算定额预算定额.套套定定额额.复核、装订、签章复核、装订、签章.编编 制制 说说 明明间接费、利润、税金、措施费间接费、利润、税金、措施费工工料料分分析析.人工消耗量汇总表人工消耗量汇总表材料消耗量汇总表材料消耗量汇总表机械消耗量汇总表机械消耗量汇总表市场价格市场价格直直接接工工程程费费总造价总造价3、单价法和实物法两者关系、单价法和实物法两者关系1、相同点：都进行工程量计算、本质上都是、相同点：都进行工程量计算、本质上都是工料单价法工料单价法2、不同点：、不同点：l计算直接费不同计算直接费不同单价法：工程量单价法：工程量预算基价预算基价实物法：工料机消耗量实物法：工料机消耗量相应的市场价格相应的市场价格l工料分析目的不同工料分析目的不同单价法：计算直接费后，价差调整单价法：计算直接费后，价差调整实物法：计算直接费前：计算直接费实物法：计算直接费前：计算直接费8.3、施、施工图预算编制核心环节工图预算编制核心环节1、准备工作、准备工作2、列项、计算工程量、列项、计算工程量3、计算直接工程费、计算直接工程费4、工料分析、工料分析5、材料价格调整、材料价格调整6、取费、取费1、准备工作、准备工作搜集较齐全的资料，包括图纸、标准图集、定搜集较齐全的资料，包括图纸、标准图集、定额、材料价格信息等等额、材料价格信息等等对工程现场进行必要的调查，明确施工方案对工程现场进行必要的调查，明确施工方案弄清图纸中的疏漏的地方弄清图纸中的疏漏的地方采用规范化的表格采用规范化的表格2、列项、计算工程量、列项、计算工程量一定要重视一定要重视“列项列项”工作工作所谓列项就是把图纸分解为细小的造价计量单位所谓列项就是把图纸分解为细小的造价计量单位分项工程或结构构件，而这每个计量单位都是与分项工程或结构构件，而这每个计量单位都是与工程量计算规则、与定额或类似国家规范一致的；工程量计算规则、与定额或类似国家规范一致的；一定要按照分层计算法来计算工程量，计算清晰、一定要按照分层计算法来计算工程量，计算清晰、准确准确一定要工程量计算规则计算工程量一定要工程量计算规则计算工程量一定要按照统筹法计算工程量一定要按照统筹法计算工程量一定一定 不断总结、提高不断总结、提高3、套价、套价依据定额基价，确定分项工程项目工料机单价。依据定额基价，确定分项工程项目工料机单价。以下编制预算的过程，现按照单价法编制，再以下编制预算的过程，现按照单价法编制，再按照实物法编制。按照实物法编制。工程量计算及套价示例工程量计算及套价示例如图，如图，M5.0砂浆砌筑某一砖砂浆砌筑某一砖半墙砖基础断面如右图所示，半墙砖基础断面如右图所示，已知基础深度为已知基础深度为1.8m，基础，基础C10砼垫层砼垫层200mm，外墙中，外墙中心线长心线长100m，内墙净长，内墙净长40m，试计算工程量，并计，试计算工程量，并计算完成该工程的人材机消耗算完成该工程的人材机消耗量。量。列项列项列项列项土石方工程土石方工程1、基础挖沟槽、基础挖沟槽2、回填土、回填土3、余土运输、余土运输砌筑工程砌筑工程4、砖基础、砖基础混凝土及钢筋混凝土工程混凝土及钢筋混凝土工程5、基础混凝土垫层、基础混凝土垫层1800200L内40mL中200m1200统筹法计算顺序：基础挖沟槽统筹法计算顺序：基础挖沟槽混凝土垫层混凝土垫层砖基础砖基础回填回填土土余土运输余土运输计算工程量计算工程量基础挖沟槽基础挖沟槽根据地质勘测资料根据地质勘测资料l地下水位的高低地下水位的高低l土壤类型土壤类型选择施工方案选择施工方案l人工挖、机械挖人工挖、机械挖l放坡、支档土板放坡、支档土板如：地下水位如：地下水位2m以下，三类土，以下，三类土，采用人工挖土方，砼垫层自底面放采用人工挖土方，砼垫层自底面放坡。坡。1800200L内40mL中200m1200计算工程量基础垫层计算工程量基础垫层1800200L内40mL中200m1200计算工程量砖基础计算工程量砖基础1800200L内40mL中200m1200计算工程量回填土计算工程量回填土(考虑松散系数考虑松散系数)确定施工方案：人工回填土、夯填计算工程量余土运输计算工程量余土运输确定施工方案：确定施工方案：l运输工具运输工具l运输距离运输距离如：确定施工方案为：采如：确定施工方案为：采用翻斗车运土方，运输距用翻斗车运土方，运输距离离1500m工程量计算书工程量计算书定额编号31项 目砖基础砖基础基 价（元）1461.081461.08 其其 中中人人 工工 费费(元元)材材 料料 费费(元元)机机 械械 费费(元元)综合费用综合费用(元元)人工费附加人工费附加(元元)245.491035.5812.4792.4875.06名 称单位单价(元)数数 量量综合工日工日21.00(12.01)(12.01)定额工日定额工日水泥砂浆水泥砂浆(砌筑砌筑)M5.0机砖机砖24011553水泥砂浆水泥砂浆1：2防水粉防水粉水水灰浆搅拌机灰浆搅拌机工日m3千块m3kgm3台班21.00122.55140.00192.351.502.5038.9811.69011.6902.5802.5805.1205.1201.0401.0400.3200.320砖基础套价砖基础套价单位：单位：10m3工程量已算：工程量已算：180.37m3算价算价数量：数量：18.0426357.8818681.864428.64224.961668.341354.08预算表预算表4、工料分析、工料分析所谓工料分析，是通过计算出来的工程量和定所谓工料分析，是通过计算出来的工程量和定额确定出所消耗的人工、材料、机械台班的总额确定出所消耗的人工、材料、机械台班的总的消耗量的过程。的消耗量的过程。工程量工程量定额定额人工工日使用量人工工日使用量材料消耗量材料消耗量机械台班使用量机械台班使用量定额编号31项 目砖基础砖基础基 价（元）1461.081461.08 其其 中中人人 工工 费费(元元)材材 料料 费费(元元)机机 械械 费费(元元)综合费用综合费用(元元)人工费附加人工费附加(元元)245.491035.5812.4792.4875.06名 称单位单价(元)数数 量量综合工日工日21.00(12.01)(12.01)定额工日定额工日水泥砂浆水泥砂浆(砌筑砌筑)M5.0机砖机砖24011553水泥砂浆水泥砂浆1：2防水粉防水粉水水灰浆搅拌机灰浆搅拌机工日m3千块m3kgm3台班21.00122.55140.00192.351.502.5038.9811.69011.6902.5802.5805.1205.1201.0401.0400.3200.320砖基础工料分析砖基础工料分析单位：单位：10m3工程量已算：工程量已算：180.37m3算量算量数量：数量：18.04210.88846.54392.36529.0095.773二次工料分析二次工料分析编编 号号166167168169材料项目材料项目单位单位单单 价价（元）（元）水泥砂浆水泥砂浆砂浆等级强度砂浆等级强度M10M7.5M5.0M2.5基价基价(元元)135.66128.76122.55117.95水泥水泥32.5级级t230.000.2770.2470.2200.200中砂、粗砂中砂、粗砂m370.001.0201.0201.0201.020水水m32.500.2200.2200.2200.220配合比表在预算中的作用：配合比表在预算中的作用：1、定额换算；、定额换算；2、二次工料分析二次工料分析单位：单位：m3已算需要砂浆：已算需要砂浆：46.543m3水泥：水泥：0.22046.54310.24t砂：砂：1.02046.54347.47m3水：水：0.22046.54310.24m3工料分析表工料分析表人、材、机汇总人、材、机汇总5、材料价差调整、材料价差调整定额编号31项 目砖基础砖基础基 价（元）1461.081461.08 其其 中中人人 工工 费费(元元)材材 料料 费费(元元)机机 械械 费费(元元)综合费用综合费用(元元)人工费附加人工费附加(元元)245.491035.5812.4792.4875.06名 称单位单价(元)数数 量量综合工日工日21.00(12.01)(12.01)定额工日定额工日水泥砂浆水泥砂浆(砌筑砌筑)M5.0机砖机砖24011553水泥砂浆水泥砂浆1：2防水粉防水粉水水灰浆搅拌机灰浆搅拌机工日m3千块m3kgm3台班21.00122.55140.00192.351.502.5038.9811.69011.6902.5802.5805.1205.1201.0401.0400.3200.320单位：单位：10m3编制定额当时编制定额当时所确定的人工所确定的人工、材料、机械、材料、机械台班的单价，台班的单价，与现在的实际与现在的实际市场价格有出市场价格有出入。入。人、材、机汇总表人、材、机汇总表市场价市场价32.00180.00300.00380.0075.0095.00进行价差调整进行价差调整6、取费费用值（元）、取费费用值（元）序号序号费用名称费用名称计算方法计算方法费用值（元）费用值（元）1直接工程费直接工程费按按预算表预算表2措施费措施费按规定标准计算按规定标准计算3直接费小计直接费小计（1）（）（2）4间接费间接费（3）相应费率相应费率5人材机价差调整人材机价差调整按价差调整表按价差调整表6利润利润（(4)(4)）相应利润率相应利润率 7小计小计 +(6)(6)8含税造价含税造价(1+(1+相应税率相应税率)54702.905000.0059702.905.72%3415.0132290.116%3787.0799195.093.413%102580.62按实物法计算按实物法计算合计：合计：89425.25