安置房购房合同协议.doc

安置房购房合同协议”查看。 安置房购房合同协议有用1 出卖方(简称甲方)_ 买受方(简称乙方)_ 甲、乙双方本着公平、自愿的原则，同意就以下事项订立本安置房认购（协议书），以资甲、乙双方共同遵守： 一、乙方认购甲方开发的位于_住宅小区的以下物业： 1.商品住宅：_号楼_座_号，建筑面积_平方米。 2.商铺：_号楼_号，建筑面积_平方米。 3.车位(库)_号，建筑面积_平方米。 二、上述房屋的价格 1.商品住宅：人民币每平方米_元，合计人民币：_元。优待价为_，实际成交价格为人民币：_元。(买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优待价为_元，成交价格为_元) 2.商铺：人民币每平方米_元，合计人民币：_元。优待价为_，实际成交价格为人民币：_元。 3.车位：人民币每间(位)_元，合计人民币：_元。 以上_项合计人民币：_元(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签商定金人民币_万元整(其中住宅定金_万元，商铺定金_万元，车位定金_万元)甲方另开收款（收据）。 四、乙方选择的付款方式 1.一次性付款：乙方须在签订安置房（买卖合同）的同时，一次性付清购房款(已付的定金抵作价款) 2.分期付款： (1)首期付款：乙方须在签订安置房买卖合同时交付总房价款的_%，计人民币_元。(已付的定金抵作首期付款) (2)其次期付款：乙方须于签订安置房买卖合同后_天以内，交付总房价款_%，计人民币_元。 (3)第三期付款：乙方须于签订安置房买卖合同后_天以内，交付总房价款_%，计人民币_元。 (4)第四期付款：乙方必需在安置房买卖合同商定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：_元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。 3.银行按揭(安置房个人按揭贷款) (1)乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。 (2)乙方须在签订安置房买卖合同时，交付不低于总房价款的_%作为首期付款(已付的定金抵作首期付款)，计人民币_元，余额计人民币_元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。(买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。) (3)按揭的详细手续按贷款银行有关规定办理。 五、乙方在签订本协议书时已认真阅读了甲方供应的安置房买卖合同、商品买卖合同补充协议、前期物业（效劳合同）及业主临时公约，完全清晰合同内容并予以承受。 六、乙方应在签订本协议书之次日起_日内主动到_售楼部与甲方签订安置房买卖合同、安置房买卖合同补充协议及签署业主临时公约。甲方可以另行指定签约地点。 七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件： (1)个人购房的，须持本人身份证及本协议书; (2)托付他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权（托付书）和本人身份证; (3)单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权托付书及经办人的身份证。 八、非因甲方缘由，乙方在本协议书第六条商定的期限内未与甲方签订安置房买卖合同、安置房买卖合同补充协议及签署业主临时公约并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。 九、如甲方在本协议书第六条商定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不担当其他赔偿责任。 十、双方签订安置房买卖合同等法律文书后，签商定金即转为履商定金。 十一、本协议书全部手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。 十二、本协议书自双方签字(盖章)后生效。 十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。 甲方：_乙方：_ (盖章)(盖章) 电话：_联系电话：_ 经办人：_通讯地址：_ 审核人：_ _年_月_日_年_月_日 安置房购房合同协议有用2 甲方(卖方)：姓名： 【身份证号码】 乙方(买方)：姓名： 【身份证号码】 丙方(中介)：姓名： 【身份证号码】 依据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在公平、自愿、协商全都的根底上就以下房地产买卖达成如下协议： 第一条买卖房地产状况 甲方拟将位于2栋4梯603(房产证包含601，603)的房地产转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，情愿购置该房地产。该房地产土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为。房地产权证(见附件)证书号码为。 其次条买卖房地产价格、付款方式 甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币肆拾陆万捌千元整，即468000元。其中两万元已作为定金提前支付。乙方于年月日支付其次期房款人民币拾万元整，即人民币元。之后双方办理房地产转让手续，甲方将本合同涉及房产过户转让给乙方。 最终一期付款人民币拾万仟元整，乙方须在双方房地产转让手续完成后个月内将尾款付清，否则将当违约处理。 第三条登记过户手续办理 本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。乙方支付最终一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。 第四条房地产交接双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。 第五条权利保证商定 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。 第六条违约责任 甲方打算中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币万元整的违约金。 乙方打算中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回。 第七条税务担当 办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。 第八条合同争议的解决（方法） 本合同履行过程中如发生争议，双方应准时协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。 第九条本合同未尽事宜处置及生效 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十条本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产治理部门存一份。 甲方(签章)：乙方(签章)： 法定代表人：法定代表人： 托付代理人：托付代理人： 交易所监证：监证代表： 年月日年月日 签于签于 安置房购房合同协议有用3 卖方：_(以下简称甲方) 买房：_(以下简称乙方) 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： 其次条甲方所售房屋位于_. 第三条房屋价格：甲乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为人民币大写_元整，小写_元。 第四条付款方式_. 第五条特殊商定： 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、假如甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失，则由甲方无条件担当。 3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时，甲方应予以积极协作，但相关费用由乙方自行负担。 第六条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第七条如国家征地，土地赔偿，住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方全部，甲方负责积极协作; 第八条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔; 第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效; 第十一条本合同一式二份，甲、乙方各执一份。 甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_ 日期：_年_月_日 安置房购房合同协议有用4 甲方(房屋出售方)：_ 乙方(房屋购置方)：_ 根据中华人民共和国合同法和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商全都，本着公平自愿原则，订立本合同。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： 座落于_市_街_单位，建筑面积平方米;出售房屋的全部权证证号为号为_;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条乙方在前付给甲方定金_元。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。 第四条该房屋房价款为人民币_元。房价款的支付方式_，支付时间为：_年_月_日。 乙方未按规定支付房价款的，则按以下商定担当违约责任： 1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。 2、乙方逾期支付房价款超过_天，且所欠应付到期房价款超过_元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后_天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。 第五条甲、乙双方定于_时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上义务的，则按以下商定担当违约责任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。 2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合商定的，按不符局部的商定价值评估价值市场价格担当赔偿责任。 3、甲方逾期交付房屋超过_天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后_天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理： 1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 2、该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定，该费用由甲方担当。 3、除本条其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当甲方担当乙方担当。 第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。 第十条该房屋正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商定处理： 第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。 第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。 第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按以下商定处理： 1、提交_市_仲裁委员会仲裁 2、提交_仲裁委员会仲裁 3、依法向人民法院起诉。 第十四条本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ _年_月_日 安置房购房合同协议有用5 出卖人(以下简称甲方)：_ 法定代表人：_联系电话：_ 注册地址：_邮政编码：_ 营业执照号码：_ 开户行：_帐号：_ 托付代理人(房地产经纪机构)：_ 法定代表人：_联系电话：_ 注册地址：_邮政编码：_ 营业执照号码：_ 房地产经纪机构资格证书编号：_ 开户行：_帐号：_ 买受人(以下简称乙方)：_ 国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_ 地址：_邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_ 地址：_邮政编码：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款： 第一条安置房状况 该安置房销售许可证号：_安置房座落：_区、县_路、道、街_。设计用途_，建筑构造_，建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共局部分摊建筑面积_平方米。 安置房平面图见附件一，安置房抵押、租赁等状况见附件二。 安置房土地来源为：_。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 其次条安置房价款 安置房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_元(币种：_)，价款为_元，计_(大写)。 第三条安置房交付日期 安置房竣工，（阅历）收合格后，方可交付;未阅历收或验收不合格的，不得交付。 甲方于_年_月_日前，将安置房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，双方同意按以下第_种方式处理： 1、变更合同 2、解除合同 第四条乙方付款形式及付款时间 乙方按以下第种形式付款： 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、其他方式。 第五条甲方逾期交付安置房的处理 除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条商定日期交付安置房，逾期在_日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方应交付安置房之日次日起至实际交付安置房之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述商定期限的，乙方有权根据下述的第_种商定，追究甲方违约责任： 1、合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付安置房之日次日起至实际交付安置房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按安置房价款的万分之_向乙方支付违约金。 2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方应交付安置房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按安置房价款的万分之_向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。 第六条乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条商定日期付款，逾期在_日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述商定期限的，甲方有权根据下述的第_种商定，追究乙方违约责任： 1、合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按安置房价款的万分之_向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方应按安置房价款的万分之_向甲方支付违约金。 第七条安置房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 安置房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。安置房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，安置房价款按安置房建筑面积与销售面积的差异多退少补。 面积差异超过±3%的，双方商定如下： 第八条安置房质量及保修责任 甲方交付的安置房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的(见附件三)，未到达国家规定标准和的，甲方应担当责任。 在乙方正常状况下，甲方应根据_市安置房住宅质量（保证书）的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任。 第九条安置房配套设施运行的商定 以下配套设施运行日期商定如下： 1、上水_。 2、下水_。 3、供电_。 4、燃气(气源种类)_。 5、暖气_。 上述配套设施未按商定日期运行的，甲方应在日内实行扑救（措施），并赔偿乙方损失;超过上述商定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按安置房价款的_%向乙方支付违约金。 第十条安置房设计变更的商定 甲方未征得乙方同意，不得擅自变更安置房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_日内与乙方协商。 乙方同意变更的，双方订立补充合同。 乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按安置房价款的_%向乙方支付违约金。 第十一条安置房交接 安置房交付时，甲方应书面通知乙方办理安置房交接手续，供应天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅使用（说明书），交接房屋钥匙。 第十二条安置房产权登记 安置房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋全部权初始登记。初始登记完毕后，甲方应帮助乙方办理房屋全部权转移登记。 甲方未按时办理房屋全部权初始登记或未帮助乙方办理房屋全部权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应担当责任。 第十三条物业治理 关于物业治理的效劳内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业治理企业订立物业治理合同。 第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的商定 甲方保证在交付安置房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方担当全部责任。 第十五条争议处理 本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按以下第_种方式处理： 1、向_仲裁委员会申请仲裁; 2、向人民法院提起诉讼。 第十六条合同附件 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。 附件一至附件五均为本合同不行分割的局部，具有同等效力。 第十七条合同份数 本合同连同附件共_，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。 第十八条合同生效 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有商定的，根据其商定。 甲方：乙方： 年月日年月日 托付代理人：托付代理人： 年月日年月日 安置房购房合同协议有用相关（文章）： 安置房购房合同5篇范文 安置房购房合同模板最新3篇 2023安置房购房合同样本 安置房购房合同2023范本 安置房购房合同怎么写2023 个人安置房购房合同范文2023 安置房购房合同2023模板 2023通用安置房购房合同范文 安置房合同 2023安置房购房合同格式