大厦绿化保洁管理方案.docx

大厦绿化保洁管理方案(5)_物业经理人 大厦绿化保洁治理方案（五） 绿化保洁直接关系到大厦形象及业主工作环境，也是测定环境质量的一个重要指标。 （一）治理内容： 1、绿化养护：绿化工应做到治理日常化、养护科学化。 （1）依据气候，给花木适量浇水； （2）依据花木长势，给花木适量施肥，适当松土； （3）制定预防措施，防治病虫害； （4）准时去除杂草、枯枝，春秋两季定期修剪花木，对患病损坏的花木准时扶正，整修或补种适宜的苗木、花草； （5）对大厦内部公共场所进展绿化布置和养护； （6）定期对建筑小品进展修饰； （7）做到大厦四周绿地和花草植被养护完好。 2、清洁卫生：通过日常保洁工作，使大厦公共环境和公共部位干净，公共设施干净、无异味、无破损。 （1）依据材质选择最正确保养方法，定期上光打蜡，保持材质外表光亮干净； （2）公共卫生间设专人巡回清洁，保持干净无异味； （3）楼层公共烟缸每天擦试两次，巡回清理，无烟蒂积累； （4）大堂设专人巡回保洁，玻璃门窗保持光亮，无明显印渍； （5）大厦各公共区域保持清洁，无随便堆放杂物和占用公共场所现象，随时去除各类污渍、积水； （6）每天定时（正常上班时间前）收集垃圾一次，确保垃圾袋装化，并扎紧袋口，以免渗漏，每周对垃圾桶清洁、消毒，清洁垃圾房内外墙壁及地面，每月对垃圾房消毒二次； （7）定期进展外墙清洗； （8）各类公共照明、消防等设施，每月保洁一次； （9）定期对下水道等排污管道清理一次； （10）告示牌、指示牌等每天保洁一次； （11）电梯轿厢每天保洁二次，每月对电梯门槽进展一次清洁； （12）春夏秋季每周在害虫滋生地用药灭虫一次（冬季每月一次）； （13）对违反环境卫生治理规定的行为进展制止。 （二）治理措施： 1、建立绿化保洁制度，按月制订养护规划，按操作规程标准操作； 2、加强业务培训，增加专业技能，聘请专业人员指导养护； 3、落实“三查”（绿化清洁工自查、治理员巡查、治理处主任抽查），加强日常监视检查，按月考核，确保绿化效劳满足率95%、保洁效劳满足率95%； 4、强化行为标准治理，服装统一、标识齐全、言行文明。