大厦强电系统管理制度.docx

大厦强电系统管理制度_物业经理人 大厦强电系统治理制度 一、层间配电室治理制度 1、配电室内的电柜、电箱平常应锁闭，房间内各种开关应标志清楚。 2、配电室内每周清扫一次，严禁吸烟、堆放杂物。 3、工程修理部每月一次检查内部设备，发觉特别立即修理。 4、工程修理部依据规划定期保养配电房内设施，重点做好设备清洁和紧固接线端子。 5、检查和保养完毕后填写设备检修单。 二、转、停电通知用户工作规程 (一)规划转、停电 1、供电局转、停电，物管部接到通知后应马上报告物业经理。 2、因大楼施工需要停电，须至少提前24小时将停电规划书面上报部门经理。 3、总经理审批后，工程修理部部拟发转、停电通知书，由物业客服部通知业主。 三、供配电设备运行治理规程 1、每天定期巡查供配电系统设备，包括(开闭所、低压配电室，发电机房)，并将设备运行参数记录在供配电系统运行记录表上。 2、发觉供配电负荷有显着变化或其他设备特别，应立刻查找缘由，并通知物管部安排处理。 3、用电顶峰或潮湿天气期间，应每班两次关灯检查接头是否有过流放电现象，发觉特别立刻修理处理。 4、未经主管人员同意，不得私自更改设备线路和运行设置。特别状况下，须经主管人员批准。 5、严格执行机房治理规定和交接班、值班规定。 6、高压工具应每年送供电局年检，年检合格标志贴在工具外表上。 四、供配电设备修理保养规程 1、严格根据供配电系统设备保养规划进展辖区设备的保养。 2、工程修理经理每年12月制订下一年度的设备保养规划。报物业经理审批。 3、催促承包商对外委高压局部设备如期保养，并有具体记录。 4、工作过程应严格遵守电气作业规程。 5、依据系统设备的特点，重点做好除尘、润滑、紧固接线端子等保养工作。 6、各系统的修理保养以不影响大楼正常营运为原则，特别状况，须报告物管部经理，准时通知受影响的用户。 7、修理保养完毕后，应将有关工作状况记录在开闭所设施检查表、变压器设备检查表、低压柜设备检查表、发电机房设备检查表和当值日志上。 8、高压设备发生接地时，在室内不得接近故障点4米以内，在室外不得接近故障点8米以内，进入上述范围必需穿绝缘鞋；接触设备外壳或构架时应戴绝缘手套。 五、工作票制度 1、在电气设备上工作，应填用工作票或按命令执行，其方式有以下两种：填用工作票；口头或电话命令。 2、填用工作票的工作为：高压设备上工作需要全部停电或局部停电者；高压室内的二次接线和照明等回路上的工作，需要将高压设备停电或做安全措施者；带电作业和在带电设备外壳上的工作；掌握屏和低压配电屏、配电箱、电源干线上的工作；二次接线回路上的工作，无需将高压设备停电者；转动中的发电机上的工作。 3、其他工作用口头或电话命令。口头或电话命令必需清晰正确，值班人员应将发令人、负责人及工作任务具体记人操作记录簿中，并向发令人复诵核对一遍。 4、工作票要用钢笔或圆珠笔填写一式二份，应正确清晰，不得任意涂改，如有错别字、漏字需修改时，应字迹清晰。两份工作票中的一份必需常常保存在工作地点，由工作负责人收执，另一份由值班员收执，按值移交。值班员应将工作票号码、工作任务、许可工作时间及完工时间记入操作记录簿中。 5、一个工作负责人只能发给一张工作票。工作票所列的工作地点，以一个电气连接局部为限。开工前工作票内的全部完全措施应一次做完。 6、事故抢修工作可不用工作票，但应记入操作记录簿内。在开头工作前必需做好保证安全的技术措施并指定专人负责监护，即：停电，验电，装设接地线，悬挂指示牌。 7、工作票的有效时间，以批准检修期为限。 8、需要变更工作班中的成员时，须经工作负责人同意。 9、工作票签发人由强电治理员担当。工作负责人和允许办理工作票的值班员（工作许可人）由强电组长或资深技工担当。 10、工作票所列人员的安全责任： (1)工作票签发人：工作必要性；工作是否安全；工作票上所填的安全措施是否正确完备；所派工作负责人和工作班人员是否适当和足够，精神状态是否良好。 (2)工作负责人（监护人）：正确安全地组织工作；结合实际进展安全思想教育；催促、监护工作人员遵守本规程；负责检查工作票所载安全措施是否正确完备，值班员所做的安全措施是否符合现场实际条件；工作前对工作人员交待安全事项。 (3)工作许可人：负责审查工作票所列安全措施是否完备，是否符合现场条件；负责检查工作现场布置的安全措施是否完善；负责检查停电设备有无突然来电的危急；对工作票中所列内容即使发生很小疑问，也必需向工作票签发人询问清晰，必要时应要求做具体补充。 (4)工作班成员：仔细执行安全规程和现场安全措施，相互关怀施工安全，并监视安全规程及措施的实施。