孵化企业孵化协议协议书范本项目孵化协议书(八篇).docx

孵化企业孵化协议协议书范本项目孵化协议书(八篇)推举孵化企业孵化协议协议书范本一 乙方： 为尽快实现甲方所拥有物业工程的投资收益，缩短工程空置时间，削减投资风险，在公平互利、协商全都的根底上，甲乙双方就 共同建立电子产业园相关事项，现依据中华人民共和国民法典及相关法律法规相关规定，达成以下条款： 一、共建目的和意义 随着互联网电子商务的快速进展和深入应用，电子商务产业链呈现快速进展态势。鉴于 地理位置及宁阳县对电子商务的进展规划高度重视。甲乙双方发挥各自的优势，通过打造根底设施、建立专业产业效劳平台以及整合各行业优质商务资源，合作共建 电子商务产业园，为解决甲方 长期闲置难题，产业园招商难、为区域经济转型升级、为培育新兴电商产业园在做新奉献。 二、共建和运营形式 1.产业园有甲乙双方共同建立，甲方供应场地，乙方作为产业园工程参谋及运营治理效劳团队驻场，设立产业园运营实体，详细负责产业园的实际运营、招商和治理：为创新产业园运营模式，加快产业集聚，带动相关企业入驻甲方所拥有的 ，乙方招商团队作为招商参谋及首席招商代理入驻该中心; 2.甲乙双方须定期进行招商工作专题会议，甲方作为召集方就招商过程中遇到的问题相互沟通沟通，共同制定招商策略、查找解决方案; 3.乙方拥有该电子商务产业园工程的永久学问产权及运营解释权，作为乙方商业招商解决方案核心产品之一进驻甲方写字楼工程; 4.产业园运营治理首次签订期限为5年即 年 月 日至 年 月 日; 5.为顺当开展电子商务产业园区招商工作，乙方要对甲方园区做整体品牌包装、品牌定位、装修设计、品牌筹划等工作，乙方在开展工作之前，甲方需向乙方支付 万元，付款方式为银行转账，双方商定付款银行账号为 ，付款时间为合同当天执行; 5.为帮忙甲方培育市场，乙方于合作期开头的第一年内(2022年 月 日-2022年 月 日)，乙方收取甲方团队本钱共建资金 万元(用于人员薪资、保险、出差、应酬等各项开支)和公司运营本钱费用 万元; 6.甲方须在2022年 月 日前向乙方缴纳第一年(2022年 月 日-2022年 月 日)共建资金 万元(考虑第一年合作，乙方团队本钱费用 万，可按两次付清)，付款方式为银行转账，双方商定付款银行账号为 ，连续支付5年。 7.甲方须在2022年2月31日前向甲方预交其次年(2022年 月 日-2022年 月 日)共建资金 万元。其余年份以此类推; 8.乙方应在2022年9月1日前完成招商工作，并向甲方共同协商下一步运营工作; 9.自本合同签订之日起至2022年9月1日，作为乙方对产业园区品牌定位、装修设计、品牌筹划、招商阶段，期间甲方不得以任何名义向外出租出售乙方在 及相关活动，甲方需向乙方支付10万元作为招商保证金，保证金不予退还，用于冲抵共建费用; 10.园区运营中所产生的盈利：如平台开发盈利、培训盈利、政府扶持资金盈利、其他效劳盈利等，经甲乙双方协商打算。 三、建立规划和目标 1.产业园总体规划为该(1,2,3,4楼)建筑面积约3000平方米，并依据实际市场需求双方协商可以扩大至整栋大楼，甲方须建立相关公共会议厅、效劳接待区等配套场地和设施; 2.通过8-24个月的努力，将建立成 内最具规模最具影响力的电子商务特色产业园，乃至建成省市级互联网及电子商务产业示范基地; 3.集聚 家互联网及电子商务企业、 人的大学生个体创业者，产业园20_实现年销售收入 亿元以上。 4.产业园占地面积 ，已竣工建筑面积 平方米，并在周边建立相关配套场地和设施; 四、甲方在共建中的职责和义务 1.甲方协调相关物业资源，体用不少于建筑面积50平方米的产业园前台接待效劳场地; 2.甲方应准时供应一切有关该物业之资料，包括精确无误的楼面面积及户型图册、产权证明、工程验收证明等相关法律文件; 3.甲方负责产业园楼宇的改建包括空调设施、电力设施、消防设施、办公硬件设施(效劳台、接待区、坐凳、会客室、小型会议室及投影设备、饮水机.)等工作，其费用可由甲方支付，改建期为3个月，如甲方在乙方要求的时间内完不成，甲方均构成违约; 4.为便利乙方前期招商运营工作开展，甲方应向商户供应 3 年免租政策(乙方有权对3年免租政策依据实际状况做出相应的调整，第四年以后，对于园区所收取房租归甲方全部) 五、乙方在共建中的职责与义务 1.乙方负责整个园区品牌定位、装修设计、品牌筹划工作; 1.乙方负责产业园企业招商及运营治理，企业入园协议签订及确认; 2.乙方负责相关产业园效劳平台的软件设施建立; 3.乙方成立产业园运营治理团队，负责产业园的招商和运营治理; 4.乙方负责产业园运营实体相关资质、荣誉的争取工作; 5.乙方负责对产业园内企业供应工程申报、投融资、企业培训、创业指导、组织专家对入驻企业经营疑难问题诊断等效劳工作; 6.乙方负责对产业园内企业供应电商创业孵化、团队打造、品牌树立等工作; 7.乙方针对甲方园区实际状况，免费供应展现营销营官网(pc端+手机端)一个、免费制作微信公众平台一个。 六、违约责任 1.由于甲方的缘由导致本协议解除或无法履行的，甲方需支付乙方的相关费用，乙方不予退还; 2.由于乙方缘由导致本协议解除或无法履行的，对甲方已支付的费用，乙方退回(除经营本钱外)费用的50%。 七、免责条款 1.如因地震、台风、战斗、瘟疫、洪水及其他特大自然灾难等不行抗力因素，甲、乙双方不能履行或局部不能履行本协议的，双方均不负违约赔偿责任，但应在不行抗力大事发生后十个工作日内向对方书面报告所发生的不行抗力并供应有关机构出具的不行抗力证; 2.假如工程因不行抗力、不行归责于甲乙任何一方的缘由。如因不行抗力导致协议一方无法履行本协议的，该方不负违约赔偿责任。双方应协商是否连续履行本协议。协商三个月还不能达成全都的，本协议自行终止; 3.协议期满后双方如无异议，协议自动连续。 八、 协议的修改及补充 本协议条款是由双方在公平、自愿的根底上经过协商并达成全都意见后形成的，未经双方书面认可，任何一方不得对本协议条款做出修改或补充。 九、 语言及文本 本协议采纳中文，正本一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力、经双方代表签字盖章后即刻生效。 十、 适用法律 本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决，应根据中华人民共和国法律进展。 十一、 争议解决 1.甲乙双方因履行本协议发生的全部争议，应通过友好的方式协商解决; 2.假如在一方书面通知另一方该争议之日起三十个工作日内未能协商解决争议的，任何一方可以提请辖区人民法院诉讼解决。 十二、保密责任 1.对乙方供应给甲方的任何物品、资料、文件、公司讯息及数据等，甲方应遵守以下保密规定：除为履行本协议之目的外，不得在任何场合对任何个人、商号或公司泄露保密信息与物品，不得运用保密信息与物品为其他商品做促销或广告。 2.本协议终止时，将保密信息与物品归还乙方，或者根据乙方的指示予以销毁。 3.本协议终止后，甲方有遵守乙方保密的义务。 十二、 其他事宜 本协议未尽事宜由双方协商，以书面的方式签订补充协议，作为本协议的组成局部，具有同等法律效力。 甲方(盖章)： 乙方 (盖章)： 代表签字： 代表签字： 日期： 日期： 推举孵化企业孵化协议协议书范本二 甲方（出租方）： 身份证号： 乙方（承租方）： 身份证号： 依据国家相关法规及规定，甲乙双方本着公平自愿、协商全都的原则，甲乙双方经协商，甲方同意将中心孵化场地中的一局部出租给乙方作办公用，并自愿达成如下合同条款，供双方共同遵守执行。 第一条?孵化场地状况、租赁用途及要求 甲方供应的孵化场地位于_内，?场地编号为_，建筑面积为_平方米。 其次条?租赁期限 1、场地租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。 2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回场地，乙方应根据原状返还场地及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对场地和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。 3、乙方连续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商全都后双方重新签订场地租赁合同。 第三条?租金及保证金 乙方按年向甲方交纳租金及效劳费，每年费用共计_元人民币，先缴后用，缴纳期限为上一合同期限最终一个月的前_日内。首期租金及效劳费的缴纳期限为本合同生效之日起_日内由乙方一次性缴纳给甲方。 乙方应于本合同生效之日向甲方缴纳租赁合同保证金_元和房屋押金_元。该保证金和押金随首期租金及效劳费一并缴纳。 合同保证金和押金在乙方依约履行完本合同，并经甲方对房屋验收合格，办完退房手续后_日内由甲方一次性退还乙方。本合同期间，乙方所缴合同保证金和房屋押金不计息。 第四条?场地交付及期限 甲方应在收到乙方首期租金及效劳费、合同保证金后_日内将场地交付乙方。甲方供应场地应为腾空房屋。甲乙双方应办理书面交接手续。 场地经甲乙双方交验签字盖章并移交_及后视为交付完成。 第五条?场地维护及修理 场地内的装修由乙方自行打算并担当有关费用。乙方装修不得转变原场地设施或构造。如乙方因工作需要确需对原有设施及构造进展改造的，乙方应事先将改造方案及图纸报甲方审批，甲方批准前方可施工。 乙方搬出时，其所做装修或改造形成的附着物必需全部撤除，并恢复场地原状。甲方负责出租场地的日常修理工作，乙方租赁期间，其所租场地内相关设施如消失损坏，甲方负责相关修理工作，材料费用由乙方支付。 六、场地的使用商定 租赁期间，乙方应帮助甲方做好安全保卫、清洁卫生等工作，详细商定如下： 1、乙方应遵守甲方制定的与安全有关的各项规章制度，仔细落实防火、防盗、防爆、防破坏、安全用电、保密等各项工作，制定本企业的安全生产制度，指派专人负责安全工作，做到安全责任落实到单位职工，避开重大、意外事故的发生。 2、甲方应配备合理的消防设施，但乙方在运营过程中有特别要求时，应主动报消防主管部门审批、报甲方备案并配备相应的消防设施或设备，甲方应予以帮助。 3、乙方租赁的场地不得存放易燃、易爆及其他危急物品。 4、乙方的作息时间应与甲方的作息时间同步。特别状况下，乙方临时调整作息时间的，应通知甲方。 5、乙方在租赁期间,必需遵守甲方大楼的治理要求,只能申请中国网络及电话。如发觉乙方私自使用其他网络或电话，甲方有权阻挡乙方使用。 6、走廊、楼梯、开水间及公用厕所等公共区域的卫生由甲方派专人负责。场地内部的卫生由乙方自行负责。双方均有义务维持环境的干净。 7、合同期间，乙方所消耗的电费由乙方自行担当，甲方按月按实代为收取。 第六条?转租 （一）除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。 （二）甲方出售场地，须在_个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 第七条?合同解除 （一）经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 （二）因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付场地达_日的。 2、交付的场地严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康的。 3、不担当商定的修理义务，致使乙方无_常使用场地的。 （四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回场地： 1、不根据商定支付租金达_日的。 2、欠缴各项费用达_元的。 3、擅自转变场地用途的。 4、擅自拆转变动或损坏场地主体构造的。 5、利用场地从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 6、擅自将房场地租给第三人的。 第八条?违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。 2、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。 第九条?合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁场地所在地人民法院起诉。 第十条?其他商定事项 本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）签章： 签订日期： 承租人（乙方）签章： 签订日期： 推举孵化企业孵化协议协议书范本三 甲方：_ 乙方：_ 第一章总则 第一条依据_及其它有关规定，参照国内和_市各开发区的通行惯例，经双方协商全都，就_向_出租通用孵化楼事宜，签定通用孵化楼租赁预约协议。 其次条甲乙双方必需遵守中华人民共和国和_市、_区的有关法律、法规、规章及本预约协议。 其次章双方法律地位 第三条甲方系经中国政府批准成立，负责_园区的开发和经营治理的经济实体，具有中国法人资格。 第四条乙方系经国家批准的具有中国法人资格的经济实体。主要从事_。 第三章孵化楼及租期 第五条甲方将向乙方出租_园_号楼，建筑面积共计约为_平方米，作为乙方_的经营场所。 第六条乙方向甲方租赁本预约协议第五条所定通用孵化楼，租期_年，自双方签订通用孵化楼的租赁合同之日起算。 第四章有关费用及付款方式 第七条本预约协议第五条所定通用孵化楼的租金为：自通知交房日始_年内，孵化楼每平方米建筑面积日租金为_元。 第八条本预约协议生效后十五个工作日内，乙方应支付给甲方_元人民币到甲方账户作为履商定金。待双方签订通用孵化楼的租赁合同后，此定金可转为租房押金。 第九条乙方在甲方通知签订通用孵化楼的租赁合同之日起十五个工作日内，未能与甲方签订租赁合同，或签订合同的租赁期限不满三年，则甲方有权不退还乙方的履商定金。反之，甲方违反本协议，并将预约房屋另租给他人，则甲方应双倍返还定金。本条通知应实行书面形式，乙方的通讯地址为：_，传真号码为：_。 第五章其他 第十条本预约协议如有未尽事宜，经双方协商全都，可另行达成书面协议作为本预约协议的组成局部，经双方法定代表或授权代表签字后与本预约协议具有同等效力。 第十一条本预约协议经双方法人代表或授权代表签字后马上生效。 第十二条本预约协议一式_份，甲、乙双方各执_份。 甲方：_乙方：_ 法人代表：_法人代表：_ _年_月_日_年_月_日 推举孵化企业孵化协议协议书范本四 一、公司(迈德广告传媒有限责任公司)概述 (一)公司简介 迈德广告传媒有限责任公司是一家集制作、代理、筹划、创意、调查、询问为一体的媒介性合资广告公司。 我们的业务范围主要是校园内及周边地区产品的广告宣传。 迈德广告传媒有限责任公司为股份责任有限公司，有着一套完整的治理体系、合作的团队、优秀的骨干，我们设有广告部、筹划部、营销部、执行部、财务部、人事部、物资选购部以及综合办公室。 (二)公司宗旨 迈德广告传媒有限责任公司以帮忙客户猎取经济效益和社会效益为已任，旨在通过公司科学、专业、真诚的效劳来建立客户与市场的最正确沟通渠道，把客户有限的资金进展最经济的筹划和设计，让客户以最低的广告本钱，到达最正确传播的效果。 (三)公司目标 打造大学生创业成果的窗口形象。 (四)创业理念 “让人人都做得起广告”这是我们创业的口号，即在起步之初积极探究进展模式和方向，走一条有自己特色的路，我们的效劳对象主要是针对广阔在校师生，我们将考察师生的需求，仔细做好让顾客满足的广告，到达最好的宣传效果。 (五)公司效劳 1. 专业化的广告效劳 迈德广告传媒有限责任公司为客户供应具体精确的行业询问效劳，包括数据调查资料，分析结论。从而使得客户的投资更科学、合理，全方位与消费者沟通。我们的员工是清一色优秀大学生,在自身的学问和阅历上独树一帜，我们成立内部的讨论机构，渐渐开创自己的理论架构和学问体系，建立自身文化内涵。 2.全面的业务效劳 迈德供应传单,调查,露天宣传,上门推销等各种广告渠道方式。 3.为客户供应精确、科学的市场调查 不必客户东奔西跑，迈德为客户供应完善的效果测定效劳。 4.其他 客户利益：迈德广告传媒有限责任公司因自身特点具有业务本钱上优势。能把客户所需的广告预算降到最低做到真正的优质价廉。 二、执行