宅基地房屋租赁合同范本（3篇）.docx

宅基地房屋租赁合同范本（3篇） 出租方（甲方）：身份证号码 地址： 联系方式： 承租方（乙方）：身份证号码 地址： 联系方式： 甲乙双方本着公平互利的原则，经友好协商，现就甲方作为户主代表全家将自家宅基地及房产租赁给乙方一事达成全都意见，并依据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。 第一章 租赁房产 1.1 甲方同意将位于泸沽湖号的宅基地及房产占地约 平米（以下简称“房产”）出租给乙方使用。 1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、消遣以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方及家人干预,甲方也不得将房产租给乙方以外的第三方公司和个人。 其次章改扩建及租金 2.1为改善居住及经营环境，甲方同意乙方对本房产进展改扩建，乙方承诺自合同签订之日起两年内对此建筑物进展改扩建，为此乙方 向甲方缴纳万元的履约保证金，在起租时自动转作租金使用，建立费用由乙方担当。 2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，要求在乙方提出改造规划后两月内办结。若甲方未能协作取得建房手续的，视作根本性违约。 2.3租金为 元/年，每五年递增一次，递增 元/年。直至15年完毕递增。租金于起租之日起每年一付，起租时间为建房手续办结的其次日。次年租金在本年租金到期15天内以现金方式付给甲方。乙方租金支付可以到甲方以下账户：开户行： 账户名称： 账号： ；甲方或其书面授权的代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 2.4为达成友好共处的意愿，乙方将该房屋改造后经营利润的5%作为红利赠与甲方，答谢甲方的支持与协作，统一根据乙方财务制度规定时间进展分红。 第三章租赁期限 3.1本合同所商定的租赁期限为20年，租期满后宅基地及全部地上附着物均归甲方全部。 第四章 水电费用 4.1 乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。 4.2乙方只担当国家法律、法规规定以及本合同明文商定属于乙方应当担当的租金、费用。 第五章 甲乙双方保证及责任 5.1 甲方保证的确拥有房产的全部权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他政府机构实行查封、扣押等强措施。 5.2甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。 5.3甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的商定租赁给乙方,租赁行为获得了对该房产享有权益全部家庭成员同意和授权。 5.4甲乙双方须确保对方依据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可依据需要正常使用各项公共设施。 5.5在本合同有效期内乙方有权依据需要对出租房屋及院落进展翻建、改建或扩建。 5.6在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产全部权转让或抵押给第三方。 5.7在本合同有效期内，乙方可经提前15天通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。 5.8乙方也可对房产外型、内部布局进展设计和装修。该设计和装修费用由乙方担当。 第六章合同提前终止 6.1若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不行预见亦不能掌握等不行抗力大事，致房产毁损不能正常使用的，则双方不担当责任。 6.2在本合同期内，若发生政府征地、拆迁、市政统一规划， 本合同商定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。 第七章 违约责任 7.1若甲方将合同商定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此患病的全部损失及20年租金总额的30%的违约金。 7.2甲乙双方任何一方违反本合同商定的，除本合同另有商定外，都应当赔偿守约方因此患病的实际损失，并担当损失金额30%的违约金。 7.3 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而患病的一切直接损失及可预期利益，并担当合同全部租期租金总金额30%的违约金。 第八章争议解决方式 8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。 第九章合同生效及其它 9.1 本合同未尽事宜，双方可依据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不行分割的一局部。 9.2 本合同附件匀称为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 9.3 此地块和甲方宅基地一同租赁，若其中一项合同终止则另一项也随之终止。 9.4 本合同自双方签字之日起生效。 9.5 本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。 甲方： 年 日 月 乙方： 年 日 月 宅基地房屋租赁合同2 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 甲乙双方本着公平互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方宅基地及地上附属物一事达成全都意见，并依据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。 1、 租期xx年(xx年3月6日xx年3月6日)， 租期内甲方终止合同，包赔乙方全部损失。乙方终止合同，甲方不负任何责任。 2、 租金xx年共计壹万元整，从签合同之日一次付清。 3、 乙方在承租宅基地内只准搭建简易活动板房，不准用砖混构造建房。 4、 甲方在不影响乙方收益状况下，在该宅基上有临时的休息权。 5、 合同到期，甲方终止合同，乙方无条件撤除地坪以上附属物，合同终止。若甲乙都愿续写合同，依据当时市物价再做协商。 6、本合同一式两份，甲乙各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 农村宅基地房屋租赁合同范文3 甲方(出租方)： 身份证号码： 地址： 电话： 乙方(承租方)： 身份证号码： 地址： 电话： 甲、乙双方在公平自愿的根底上经充分协调，就房屋租赁及相关事宜达成如下条款，共同遵守： 第一条 租赁房屋坐落、面积及附属设施 租赁房屋座落于 ；房屋权属性质 ，房型 ，建筑/计租面积 平方米。 该房屋的附属设施见本合同附件附属设施清单。 其次条 租赁用途 该房屋仅做 使用，乙方不得擅自挪作它用。 第三条 租赁期限 自 20xx年xx月xx日起至 20xx年xx月xx日止，共 年。 第四条(租金及支付方式) 该房屋年租金为 元人民币(大写： 元)。租金按 结算，首付租金乙方于 交付给甲方，以后各期租金交付时间为 。乙方若逾期交付，每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付违约金。 第五条 保证金 乙方于本合同签署之日向甲方支付保证金 元人民币(大写： 元)。 合同期满，若乙方无违约行为，甲方应在合同到期之日将保证金无息退还给乙方。 第六条 甲方责任 1.甲方应在本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。甲方逾期交付该房屋的，每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付违约金。甲方逾期不能交房的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。 2.在乙方承租期间，非乙方缘由造成的该房屋及其附属设施设备损坏(含自然损耗)，甲方负有修缮责任。甲方修缮房屋的，乙方应予以帮助，甲乙双方另行商定的除外。 第七条 乙方责任 1.乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方在 天内退还该房屋，同时没收保证金。保证金缺乏以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿： 未经甲方同意，擅自将承租房屋转租、转借他人或擅自调换使用的； 未经甲方同意擅自拆改房屋构造、损坏该房屋或转变该房屋使用用途； 拖欠租金积存计达十五日； 利用该房屋进展非法活动或存放危急品； 利用该房屋从事违法活动的。 2.该房屋租赁期间，乙方除支付房租费外还应支付以下费用： 3.水电费、电话费、电视收视费等其他合理费用，收取标准参照当地有关收费单位的收费标准，乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 第八条 房屋及附属设施的维护 1.对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当增设费用修理和义务。 2.乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。 第九条 房屋的返还 租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第十条 合同变更及解除 1.租赁期间，双方均不得无故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前 日书面通知对方，经双方协商全都后终止合同。租赁期间甲方擅自解除合同的，应赔偿乙方；乙方擅自解除合同的，无权要求甲方返回保证金。乙方退租时，留置不搬的家具杂物任由甲方处置。 2.租赁期满后，若乙方要求续租，须提前 日书面对甲方提出，甲方应在收到通知后十日内向乙方正式书面答复，甲方若无答复，视为不同意续租，乙方应退还房屋；如甲方同意连续租赁，则应续签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。 3.因不行抗力缘由(包括租赁物业被依法拆迁)导致该房屋销毁或灭失而不能连续租赁的，则任何一方可解除本合同，且互不担当违约责任。甲方按实际租期收取租金，保证金予以退还。 第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行签署补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。 第十二条本合同经甲乙双方方签字后生效。本合同一式两份，甲乙双方方各执一份，各份均具同等法律效力。 第十三条本合同附件是本合同不行分割的一局部，与本合同有同等的法律效力。 第十四条其他商定： 物品损坏的赔偿商定： 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 宅基地房屋租赁合同3 出 卖 人：_ 买 受 人：_ 证 人：_ 宅基地买卖协议 协议双方当事人： 出卖人：_身份证_ 联系电话：_ 买受人：_ 本人姓名：_身份证_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖宅基地达成如下 出卖人以_方式取得位于_ 的地块的土地使用权，该地块土地面积为_，规划用途为_ 1、出卖人经批准，在上述地块上建立宅基地。 该宅基地总金额人民币_万_千_百_拾_元整 2、买受人按一次性付_元给出卖方后土地的全部权归买方全部。 3、本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议。 4、合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 5、本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：出卖人_份，买受人_份，_份，_份。 6、本合同自双方签订之日起生效。 出卖人(签章)： 买受人(签章)： 见证人(签章)： 签于_年_月_日 签于_年_月_日