宅基地转让合同(农村宅基地转让合同).docx

宅基地转让合同(农村宅基地转让合同) 甲方：身份证： 乙方：身份证： 甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，达成如下协议，由双方共同遵守。 一、位于广州市 宅基地，(宅基地证号: )该宅基地土地长期使用权及上盖有一幢二层半,面积平方米房屋是甲方全部,甲方同意将宅基地土地长期使用权及上盖有之房屋的全部权有偿转让给乙方。 二、该宅基地四邻至：东邻：、西邻：、南邻：、北邻：。 三、双方责任。 1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进展抵押，也不存在其它纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方担当全部责任，按甲方违约处理。 2、如国家政策允许过户，甲方无偿帮助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。 3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也由乙方负责担当。 4.本协议生效后,乙方有权对房屋改建或重建,不必保存原有之形态构造,所发生之相关费用及责任由乙方负责担当。 四、转让价格为人民币14万元（大写：壹拾肆万元整）。 五、本协议生效后，该房屋产权归乙方全部,甲方以及其继承人不得向乙方主见享有该地的使用权及地上建筑物的全部使用权，单方违约金为200万元整。 六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不行分割，具有同等的法律效力。 七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方：身份证： 签订日期： 乙方：身份证： 签订日期： 公证人：身份证： 签订日期： 公证人：身份证： 签订日期： 宅基地转让合同(农村宅基地转让合同)2 转让方: (以下简称甲方) 受让方: (以下简称乙方) 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、公平、友好协商，达成转让合同如下: 一、宅基地坐落、面积甲方将拆_宅基地转让给乙方(见附：图1)， 上述宅基地的使用权归乙方享有。 二、转让金额 该宗地的转让价格为人民币_万元。 三、付款方式及期限 乙方在与甲方签订本合同3日内向甲方支付人民币_万元订金，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后付清。 四、房产归属 1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建筑，房产及土地归乙方全部。 2.建房手续由甲方协作办理，所涉费用由乙方担当。 3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。 五、违约责任本合同签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_万元，并偿付同等转让款为违约金，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款等相关费用);如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。 六、合同生效条件本合同经双方签字后生效。 七、解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解释。 八、未尽事宜、补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 九、合同份数本合同一式二份，双方各执一份。 甲方: 乙方： 时间： 时间： 宅基地转让合同(农村宅基地转让合同)3 转让方： （简称甲方） 受让方： （简称乙方） 甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、公平、友好的协商，现达成合同如下： 一、宅基地坐落于号。四边清楚为界，面积 平方米。 二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，情愿按此合同商定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵害。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干预。 三、乙方不得转变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响四周居民的权益。如XX等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。 四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。 五、付款方式：双方在合同签字之日，乙方一次性付给甲方人民币元整。 六、产权归属：合同双方签字付款之日起，该幅宅基地全部权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干预、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，全部费用由乙方担当。道路有人干预，甲方全部负责。 乙方在房屋建成后，甲方必需无条件协作乙方办理，土地 使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方担当。 七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等消失，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生冲突，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。 八、违约责任：本合同从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必需在原转让金全额的根底上加倍赔偿乙方，即赔偿 元整。_年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满_年算_年，满_年不满_年算_年。以此类推。即：赔偿金额原金额2（115%）。转让年限-1。举例如下：成交金额确定为100万元，第_年原房主反悔了，违约金100万元2（115%）（2-1）230万元。如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。 甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。 九、优先购置权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。乙方无责。 在同样价格同样条件下甲方享有优先购置权。可以在乙方签订转让合同前，打算是否匹协作同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购置权自动失效。 十、该宅基地如国家需要，需甲方协作供应相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方全部。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户 口所带来的收益，其他一切收益都归乙方全部。 此合同一式两份，双方各执一份为据。 甲方：身份证号： 乙方： 身份证号： 证明人：_日_月_年： 宅基地转让合同(农村宅基地转让合同)4 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 依据相关法律法规的规定，甲方完全自愿将自己位于 的宅基地有偿转让给乙方，甲方子女及其他亲属均对此无异议，现经甲乙双方协商全都，订立本协议，供双方共同遵守。 一、该宗宅基地坐落位置及面积 该宗宅基地坐落于 县 镇 村号，位于 ， 面积共计： 。详见附件1：转让地基粗略手绘图，2：照片资料。 二、甲方承诺如下： 1、甲方陈诺：该宅基地转让给乙方后，不在现有的场院和出行通道上建房，也不得将场院和出行通道转让或者向外出租，否则担当违约责任。 2、甲方保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人(包括父母、配偶及子女)对转让该房屋的全都同意;该宅基地未做任何抵押和质押。 三、转让的价格 转让价格为人民币￥： 元(大写)。该价格包括其他全部费用，乙方付清转让费用后，甲方不得再以任何理由索要有关该宅地基的费用。 四、乙方付款方式和期限： 乙方于协议签订 日内一次性向甲方支付该宅地基转让费用，甲方同时向乙方供应手写收款收据，并签字画押。自转让费付清之日起，该宗地的宅基地使用权归乙方全部。 五、甲方的权利和义务 1、自本协议签字生效后，甲方失去了该宗地的使用权、收益权、处置权、建立权。今后因该块地所发生的一切权利归乙方全部。 2、如今后需办理相关宅基地过户手续，甲方及见证人必需随时随地随叫随到协作乙方办理宅基地过户转让手续。 3、甲方必需处理好四邻关系及家庭成员之间的关系，如有土地权属争议、宅基地纠纷、家庭成员之间为该宗宅基地发生冲突，即由甲方主动调解、排解、消化，直到干扰完全消逝为止。否则，视为甲方违约。 4、甲方保证其对宅基地拥有完全权利，无任何权利瑕疵、无任何经济纠纷。 五、乙方的权利和义务 1、自本协议签字之日起，乙方拥有该宗地的使用权、收益权、建立权、处置权及基于该宗地的全部权利。 2、乙方按商定向甲方交付该宗地转让款。 六、违约责任 1、甲方若违反本协议，须担当违约责任，乙方有权选择解除协议，甲方应全额退还乙方已付钱款，并根据转让总价款的百分之三十向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失，乙方损失含该宗宅基地增值局部。 2、乙方若不按本协议商定向甲方支付该宅基地的转让费用须担当违约责任，赔偿甲方损失。 七、争议解决方式 双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决。如协商不成，双方均可向西安市临潼区人民法院提起诉讼。 八、本协议未尽事宜，可以补充规定，补充规定与本协议具有同等法律效力。 九、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 电话： 电话： 住址： 住址： 见证人： 身份证号： 见证人住址： 签订地点： 签订日期： 年 月 日 宅基地转让合同(农村宅基地转让合同)5 甲方： 乙方： 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、公平、友好协商，达成转让协议如下： 一、宅基地坐落、面积 甲方将坐落于白泥中学下面的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。详细位置东至南至西至北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建立设施及水电户口等。终身归乙方享有。 二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清晰，四至界限清晰。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。 三、转让金额 该宗地的转让价格为人民币_元，大写：_元整。 四、付款方式及期限 乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。 五、宅基地交付时间：_年_月_日。 六、房产归属 1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建筑，房产归乙方全部。 2.建房手续由甲方协作办理，所涉费用由乙方担当。 3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。 七、违约责任 本协议签订后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_万元，并偿付违约金_万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值局部)。 七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进展交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。 八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。 甲方：乙方： 身份证号：身份证号： 年月日年月日 宅基地转让合同(农村宅基地转让合同)6 甲方：身份证： 乙方：身份证： 甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一层的房产全部权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。 一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。 二、该宅基地四邻至：东邻：_、西邻：_、南邻：_、北邻：_。 三、双方责任。 1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进展抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方担当全部责任，按甲方违约处理。 2、如国家政策允许过户，甲方无偿帮助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。 3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责担当。 四、转让价格为人民币12万元（大写：壹拾贰万元整）。 五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主见享有该地的使用权及地上建筑物的全部使用权，单方违约金为120万元整。 六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的.补充和修改与本协议不行分割，具有同等的法律效力。 七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方：身份证： 签订日期： 乙方：身份证： 签订日期： 公证人：身份证： 签订日期： 宅基地转让合同(农村宅基地转让合同)7 转让方: (以下简称甲方) 受让方: (以下简称乙方) 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、公平、友好协商,达成转让合同如下: 一、宅基地坐落、面积 甲方将拆_宅基地转让给乙方(见附：图1), 上述宅基地的使用权归乙方享有。 二、转让金额 该宗地的转让价格为人民币_万元。 三、付款方式及期限 乙方在与甲方签订本合同3日内向甲方支付人民币_万元订金,余款在取得土地使用权证并交付给乙方后付清。 四、房产归属 1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建筑,房产及土地归乙方全部。 2.建房手续由甲方协作办理,所涉费用由乙方担当。 3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件协作乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方担当。 五、违约责任 本合同签订后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_万元,并偿付同等转让款为违约金,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款等相关费用);如乙方反悔,则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。 六、合同生效条件 本合同经双方签字后生效。 七、解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解释。 八、未尽事宜、补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 九、合同份数本合同一式二份，双方各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 宅基地转让合同(农村宅基地转让合同)8 转让方： （简称甲方）身份证号： 受让方： （简称乙方）身份证号： 甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、公平、友好的协商，现达成合同如下： 一、宅基地坐落于号。四边清楚为界，面积 平方米。 二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，情愿按此合同商定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵害。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干预。 三、乙方不得转变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响四周居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。 四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。 五、付款方式：双方在合同签字之日，乙方一次性付给甲方人民币元整。 六、产权归属：合同双方签字付款之日起，该幅宅基地全部权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干预、争议。 在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，全部费用由乙方担当。道路有人干预，甲方全部负责。 乙方在房屋建成后，甲方必需无条件协作乙方办理，土地 使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方担当。 七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等消失，由甲方负责出面协调 处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生冲突，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。 八、违约责任：本合同从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必需在原转让金全额的根底上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。 甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。 九、优先购置权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。乙方无责。 在同样价格同样条件下甲方享有优先购置权。可以在乙方签订转让合同前，打算是否匹协作同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购置权自动失效。 十、该宅基地如国家需要，需甲方协作供应相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方全部。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户 所带来的收益，其他一切收益都归乙方全部。此合同一式两份，双方各执一份为据。 甲方： 身份证号： 乙方：身份证号： 证明人： 年 月日 备注手写有效：