室内装修的工程合同.docx

室内装修的工程合同 装饰工程主要分为门窗工程；吊顶工程；隔墙工程；抹灰工程；饰面板（砖）工程；楼地面工程；涂料工程；刷浆工程；裱糊工程。 工程装修合同范文 发包人（甲方）：_ 住 所：_ 电话：_传真：_ 托付代理人：_ 电话：_ 传真：_ 承包人（乙方）：_ 住 所：_ 电话：_ 法定代表人：_ 电话：_ 本工程设计人：_ 电话：_ 施工队负责人：_ 电话：_ 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平 、自愿、协商全都的根底上，就发包人的家庭居室室内装饰装修有关事宜（以下称工程），达成如下协议： 第一条 工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、承包范围：参见合同附件之预算表。 4、工程承包方式：双方商定实行以下第_种承包方式。 （1）承包人包工、包料； （2）承包人包工、包局部辅料，发包人供应装修主要材料； （3）承包人包工，发包人包料。 （附件：经双方当事人签字确认的承包人/发包人供应装饰装修材料明细表） 其次条 施工图纸 双方施工图实行以下第 种方式供应： a.发包人自行设计并供应施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份； b.发包人托付承包人设计施工图纸，设计费（大写） 元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。 施工图纸经甲乙双方确认后，供应方应当负责在商定的开工日期前 天取得有关部门确认或者批准。 施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。 第三条 甲方工作 1、 开工前 天，全部腾空或局部腾空屋子，去除障碍物（合同已经包清理的除外），对未能全部腾空的屋子的家具和陈设实行爱护措施，为承包人进场做好预备工作。 2、 办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺当进场施工，除法律法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。 3、 供应符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及治理机构之间的关系。 4、 参加工程质量和施工进度的监视，负责材料进场、竣工验收确认工作。 5、 施工期间仍旧需要局部使用该屋子的，应当负责做好施工现场的爱护等工作，应当留意为施工供应各种便利条件。 6、 根据商定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其担当的各种税费。 第四条 乙方工作 1、参与有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和规划交甲方审定确认； 2、施工中严格执行安全施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准，按期保质完成工程； 3、未经甲方同意或有关部门批准，不得随便拆改原建筑物构造及各种设备管线； 4、爱护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的畅通； 5、对于施工过程中的有关事项（如材料的进场、隐藏工程的验收、竣工验收等）需要甲方确认的，应当准时并赐予其必要的预备时间； 6、严格执行有关施工现场治理的规定，不得扰民及污染环境；保证施工现场的干净，工程完工后负责清扫施工现场； 7、工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进展爱护。 第五条 关于工期 1、工程期限_天，开工日期_年_月_日。竣工日期_年_月_日。 2、因甲方及其代理人（代表）缘由（物料供给不准时、不按期支付工程款等）导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人（代表）缘由导致工期延误的，工期不予顺延。 3、由于如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不担当责任： a. 遭受严峻影响施工的恶劣天气、停水停电、天灾、战斗等不行抗力的。 b. 经双方同意的工程量变化和设计变更； c. 因与甲方和乙方无关的第三方的缘由造成的工程延误。第三方因素包括但不限于所在地（小）区的治理机构和隔壁邻居的无理行为。 d. 经甲方同意的属新材料或新工艺采纳而导致的工期拖延或试验时间铺张。 e. 经甲乙双方同意工期顺延的其它状况。 第六条 关于材料供给和保管 1、 任何一方负责供应的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必需符合本合同商定的标准和设计的要求。供应方应当将材料和设备按时按量运送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。 2、 对于一方供应的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，供应方应当予以更换。对于因此造成的费用增加局部，由供应方担当。 3、 材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的铺张、损坏或者丧失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。 第七条关于质量和验收 1、 工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准住宅装饰装修工程施工标准（GB 50327-2023）为质量评定验收标准。 2、 甲、乙方双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查和验收手续。甲方不按时参与验收的，工期应予顺延。 3、 由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进展施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。 4、 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后 天内组织验收，并办理验收移交手续。 5、 验收时，工程的工程合格率到达 %时（以工程价款比例为准），其它不合格工程（不包括工程的工程未完成或成品程序未完成的）的修理或返工不影响竣工日期确实立，甲方应予以成认。 6、 乙方承诺自竣工日期起，为工程的工程保修 年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身缘由的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签置生效之前已经公布对个别的工程的工程或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。 7、 甲乙两方商定的其他保修或免保修状况： 8、 工程未验收的，甲方不得先行使用。 第八条 关于工程价款及结算 1、 双方商定按以下第_种方式支付工程款： a.合同生效后，发包人按下表中的商定直接向承包人支付工程款： 支付次数 支付阶段或时间 支付金额 第一次 支付_元 ； 其次次 支付_元； 第三次 支付_元 ； 第四次 工程验收后 天 工程总造价的5%约_元。 b. 其他支付方式：_ 2、双方同意工程的结算方法按以下第 种进展结算： a、固定价格，本工程总价款为_元； b、单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是，总价不得超过_元； b1.乳胶漆和油漆类为：墙面面积（减门不减窗）+墙面面积顶面面积+6%（前两者的和） b2.瓷砖面积为：实际面积+6% b3.实木地板面积为：实际面积+6%，拼花局部+10% b4.木工衣柜类面积为：实际面积平方米取整数值，小数位不够0.5平方米按0.5平方米计算，超出0.5平方米的按一平方米计算。 B5.其他按项工程按项计算。 B6 .其他按平方米计算的工程为：实际面积+6%（实际面积） B7.估价工程测量后再详细报价。 B8.经甲方同意代购的工程按预算内造价购置，经甲方同意可以调整。 3、特殊费用的商定 a. 施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。 b. 施工过程中，由于乙方的因素违规被执法机构或治理机构罚款的，罚款由乙方支付。如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责。 c. 合同附件预算表中没有列明税费的，税费由甲方按实际征税额向有关部门缴纳。已经列明税费的，由乙方负责缴交。 d. 物业治理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方应当负责交涉或向乙方补贴差额。 4、乙方按双方签署的预算附件工程执行。如甲方增加新的工程的工程，另行签署合同。其中涉及款项甲方应按预付50%，工程完工50%的方法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该工程的50%的，甲方应实际比例先支付给乙方备料。 5、工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进展工程结算。发包人接到资料后_日内未有异议，即视为同意根据该资料进展工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应根据前述期限商定付清乙方工程款。 第九条：工程预算文件（表）属于本合同附件，所列工程的工程除经过甲乙双方同意外，不得随便添加、更改、删除。 第十条、责任与罚则 1、 施工调度、安全治理等事务由乙方负责，其他人士包括甲方均不得无理干预。甲方擅自指挥工人或亲自进展任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。 2、 因乙方及其代理人（代表）的缘由造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付 的违约金。 3、 因甲方及其代理人（代表）的缘由造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。 4、 甲方不能根据前述商定期限足额支付乙方工程款的，应当根据 支付乙方延期付款违约金。 5、 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由其自行负责 6、 因一方缘由，造成合同无法连续履行时，该方应准时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 7、 乙方在遭受不行抗力影响施工的，应当准时实行措施避开损失的扩大，并将有关状况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大局部担当赔偿责任。 第十一条 争议解决方式 双方如对合同的执行发生争议，应通过友好协商解决。如协商无效的，可提交人民法院诉讼。 第十二条、附则 1、本合同一式两份，双方各执一份，同具法律效力。 2、本合同履行完成后自动终止。 甲方：（签字） 乙方公司（盖章）： 现场代表（签字）_ 现场代表：（签字）_ 证件名称：_ 证件名称：_ 证件号码：_ 证件号码：_ 装饰装修工程承包合同 发包方： （以下简称“甲方”） 承包方： （以下简称“乙方”） 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，为保证工程顺当进展，结合本工程的详细状况，经友好协商签订本合同（包括本合同附件和全部补充合同），以资共同遵守。 第一条 工程概况 1.1 工程名称： . 1.2工程地点： . 1.3工程内容及做法（详见：工程预算报价表、施工图纸）。 1.4工程承包方式：双方商定实行以下第_种承包方式。 （1）乙方包工、包料。 （2）乙方包工、局部包料，甲方供应局部材料（详见甲方供应装饰装修材料明细表、乙方供应装饰装修材料明细表）； （3）乙方包工、甲方包料（详见甲方供应装饰装修材料明细表）。 1.5 工程期限_ _历天，开工日期_年 月 日，竣工日期_年_月_日（施工期以材料进场日其次天起计算）。 1.6合同价款：本合同工程造价详见工程预算报价表，施工过程中有增减工程的，由双方协商同意并签名确认后增减该局部费用。 其次条 施工图纸 双方同意施工图纸实行以下第_种方式供应： （1）甲方自行设计并供应施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见：装饰装修工程设计图纸）； （2）甲方托付乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见：装饰装修工程设计图纸），设计费_元，由甲方支付（此费用不在工程价款内）。 第三条 甲方义务 3.1 开工前_天，为乙方入场施工制造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；如甲方不实行必要爱护措施而造成家具、陈设损失的，有甲方自行负责。 3.2 负责办理施工所涉及的申请、审批等手续，并负责交纳物业治理处和报批的全部费用 3.3负责供应施工所需的水源、电源； 3.4负责协调乙方与邻里之间、物业治理处之间的关系； 3.5不拆动室内承重构造，如需拆改原建筑的非承重构造或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 3.6施工期间甲方仍需局部使用该场所，负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作； 3.7参加工程质量和施工进度的检查监视，办理验收、变更登记手续和其他事宜，负责材料进场、竣工验收。 3.8按时、按质、按量供应施工所用的自购材料。 第四条 乙方义务 4.1 指派 为乙方驻工地监理，负责本合同履行；按要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务，处理解决由乙方负责的各项事宜。 4.2施工中严格执行安全文明施工操作标准、防火安全规定、施工标准及质量标准，按期保质完成工程； 4.3严格执行有关施工现场治理规定，严格按图纸或说明进展安全文明施工，做好各项质量检查和施工记录； 4.4爱护好原场所室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通； 4.5保证施工现场的干净，工程完工后负责清扫施工现场。 4.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进展爱护。 第五条 工程变更 工程的工程及施工方式如需变更，双方应协商全都，双方签名确认，同时调整相关工程费用及工期（见装饰装修工程增减工程单）。 第六条 材料的供应 6.1 由甲方供应的材料、设备（详见甲方供应装饰装修材料明细表），应当符合设施要求，如因质量问题或规格差异造成工程损失的，由甲方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；乙方验收后应负责妥当保管。 6.2 由乙方供应的材料、设备（详见乙方供应装饰装修材料明细表），乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并承受甲方检验。如质量不符合要求或规格有差异的，应制止使用；如已经使用对工程造成损失的由乙方负责。 第七条 工期延误 7.1 对以下缘由造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延； （1）工程量变化和设计变更； （2）不行抗力； （3）甲方同意工期顺延的其他状况。 7.2 因甲方未按商定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方担当，工期顺延。 7.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 7.4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方缘由造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方担当，工期不顺延。 第八条 工程款支付方式 8.1合同生效后，甲方按下规定中的商定直接向乙方支付工程款： 第一次：签定本合同时，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加工程金额）的 %，即 元。 其次次：木工进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加工程金额）的 %，即 元。 第三次：扇灰油漆进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加工程金额）的 %，即 元。 第四次：工程完工及竣工验收后，结算完毕，甲方甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加工程金额）的 5%，即 元。 8.2 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后 日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方应在签字时向乙方结算工程尾款。 8.3 工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一收据。甲方所支付的工程款，以乙方财务部开出并盖财务专用章收据为准。 8.4 本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起 12 月 第九条双方责任和工期延误处理 9.1以下甲方缘由造成工期延误，损失由甲方负责，工期应当顺延： （1）不能供应水、电； （2）不能保证每天8小时以上工作时间（含加班）； （3）不能按期供应自购材料、设备； （4）不能按期支付工程款影响正常施工的； （5）因甲方缘由变更设计、增加施工工程； （6）同意工期顺延的其他状况。 （7）逾期验收或无故怠于验收； （8）因甲方责任造成工期延误的其他状况。 9.2对以下缘由造成工期延误， 工期不顺延： （1）因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的，工期不顺延； （2）因乙方缘由造成工程质量存在问题的返工费用由乙方担当，工期不顺延。 （3）乙方施工过程中违反安全操作标准造成人员损害的，由乙方负责； （4）乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿； （5）乙方违反物业治理规定造成的损失，由乙方负责。 （6）乙方缘由，工程质量达不到双方商定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。 9.3 合同中的任何一方因未履行合同商定或履行不符合商定，受损失的均由责任方担当责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 9.4 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。 9.5 因一方缘由，造成合同无法连续履行时，该方应准时通知对方，并办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 9.6 甲方未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金_元。 9.5 由于乙方缘由致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_元。 第十条 关于设计和施工及验收的商定 10.1乙方设计师完成的施工图，必需在商定的时间内会同甲方审图，经甲方确认签字后，乙方方可进展施工。 10.2乙方必需严格按甲方认可的图纸进展施工（安装）。 10.3施工过程中，甲方提出变更图纸、停顿施工或增减工程，应以书面形式通知乙方，列明停顿施工或增减工程的理由、工程部位、时间、材料等。乙方依据变更要求，尽快向甲方提交变更所实行的措施、增减的造价，因停工等缘由造成的工期延误、材料耗损、费用损失等清单，并报告甲方。甲方收到报告后两天内做出签字答复或协商解决。 10.4隐藏工程验收前，由乙方通知甲方到现场验收，验收期为两天。甲方未按时验收的，乙方可自检后照实填写隐藏记录，对乙方的自行验收结果，甲方应予以成认。 10.5工程竣工后，乙方应当通知甲方验收。甲方应在接到通知后 天内验收，并办理验收移交手续。如甲方在上述规定时间内未能验收，应当准时书面通知乙方，另定验收日期，否则视为甲方通过验收。如另定验收日期，甲方应成认竣工日期，并担当乙方的看管费用和相关费用。 10.6双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方担当。 第十一条工程预算报价表、施工图以及双方协商全都、签名确认的其他文件，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。 第十二条合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由东莞市装饰协会调解；协商或调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。 第十三条 附则 13.1 本合同如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决，如协商后签定补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。 13.2 本合同签订后工程不得转包。 13.3 本合同一式_贰_份，双方各执_壹_份，合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效，履行完毕后自行终止。 13.4 合同附件为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 甲方：_ _（签字） 乙方：东莞×××装饰工程有限公司（盖章） 法定代理人： 法定代理人：_ 托付代理人：_ 托付代理人：_ 地址： 地址：××市××镇×××路××× 电话： 电话：×××××××