宾馆房屋租赁合同15篇.docx

宾馆房屋租赁合同15篇宾馆房屋租赁合同1 甲方： 乙方： 一、甲方将房屋租给乙方，租期从年月日起至年月日止。 二、房屋月租金为元，乙方需每月日前预交当月房租。 三、租房期间，甲方收取乙方押金元，租期不到，退租者，押金不退。 四、租房期间，乙方将房间配置的物品损坏者，照价赔偿。 五、乙方租甲方房屋用途为居住或办公，租房期间不得擅自更改房屋用途。 六、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，签字后马上生效。 甲方签字： 乙方签字： 日期年月日 宾馆房屋租赁合同2 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 身份证号： 身份证号： 经甲、乙双方公平友好协商，为明确双方的权利和义务，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、甲方现将经_楼房出租给乙方为经营使用，楼房面积：_. 二、租赁期限： 1、自_年_月_日止，租期_年。 2、续期：合同期满后，同等条件乙方有优先续租。 3、乙方如要求续租，则须在租赁期满五个月前书面通知甲方。 三、租金、押金及付款方式 1、房屋租金：_。 2、付款方式：每季度交一次，即每三个月交一次租金； 3、乙方方向甲方缴纳(人民币)￥_元，大写_元整保证金，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方。 3、房租递增方式：每隔三年租金递增_万元，即： (1) _年_月_日至_年_月_日，每年租金_万元； (2)_年_月_日至_年_月_日，每年租金_万元； (3)_年_月_日至_年_月_日，每年租金万元。 四、租赁期间甲、乙双方的权利和义务 1、乙方自承租之日起拥有该房的经营、治理使用及支配权，任何单位和个人不得干预和侵害。 2、乙方经营后该店的全部费用，由乙方自负。 3、房屋承租前的全部债务、纠纷由甲方负责，与乙方无关。 4、乙方在承租期内要合法经营，遵纪守法，听从职能部门的行政治理，不得搞非法经营，否则后果自负。 5、租赁期间允许乙方转租他人经营，乙方如需将房屋转租给第三方使用或经营，要事先书面通知甲方，不得擅自将租房转租给他人，否则，视为违约。 五、甲方责任：乙方承租后，甲方无条件将房产的相关证明供应给乙方。 六、违约责任： 1、乙方逾期交纳本合同商定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的_%支付给甲方滞纳金。乙方违约，甲方有权收回房屋终止合同。 2、在租期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方按总租金的_%向甲方支付违约金，支付违约金缺乏弥补损失的，乙方应担当赔偿责任。 3、承租期内，甲方未经乙方同意擅自停租时，甲方要按乙方实际损失和租金全额赔偿。 4、租赁期内，如有不行抗拒的自然灾难造成损失时，双方均不担当赔偿责任。如遇政府拆迁时，甲方可按国家拆迁补偿多少全部补偿给乙方。 七、争议解决 双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协议未果时，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。 八、其它条款： 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款，补充局部均和主合同有同等法律效力。 2、本合同一式两份，双方各执一份，合同自签字之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 宾馆房屋租赁合同3 出租人： (以下简称甲方) 承租人： (以下简称乙方) 甲乙双方本着公平、互利、自愿、诚恳信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成全都，特订立此合同，以资共同遵守。 一、租赁楼宇地点：江西省南昌市红谷滩总部基地凤凰中大道850号恒盛银都B座 二、租用面积：建筑面积共计 平方米。 三、楼宇用途：乙方所承租的房屋作为宾馆或商业办公场所使用。 四、租赁期限：从 年 月 日起至 年 月 日止共计十一年。 五、租金标准：每月每平米22元(税费后价格)，每月计人民币 元。租金前二年不变，第三年起在22元的根底上每年递增8%。 六、装修事宜： 装修期限：免租装修期为3个月。 七、物业治理费：每月每平米2.2元，每月计人民币 元，由乙方向物业治理公司缴纳，每6个月缴付一次，详细事宜由乙方和物管公司书面商定。 八、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查表，乙方在查表后规定时间内缴清费用。 九、付款方式：租房费用每季度结算一次，每次计人民币 元(大写万仟佰拾元整)。 十、履约保证： 1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计 元作为履约保证金。合同届满不再续租时，乙方将完好物业归还甲方，并没有违约行为，业主即在十日内，将保证金(不计利息)返还乙方。 2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税(负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用)。甲方为乙方供应房产文件(房屋产权证或购房合同，国土证)或可以证明甲方有房屋租赁许可的证明，以确保对乙方租赁房屋产权无争议。 3、在租赁期间，乙方应爱惜房屋的设施、设备，不得损坏主体构造。由于乙方缘由，造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损，乙方应负责修理或在房租中作赔偿。乙方在对房屋装修时应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续，方可进展装修。乙方在对房屋进展装修或布置网络系统工程前要将装修改造方案及图纸报甲方同意。如装修、改造、增加局部消失故障，后果自负，并须赔偿由此而造成的相邻客户影响和损失。 4、租赁期间，乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有关规定，签定消防责任书，如乙方对租赁房屋使用不当(如未关好门窗、部份办公区无人或无前台值班等)，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安大事由乙方担当经济责任和民事责任。在下班后发生的案件，由公安机关裁定责任。 十一、违约责任： 1、乙方在承租期内，未按合同商定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的0.03%缴纳违约金，逾期超过7天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，不返还履约保证金，并向乙方提出赔偿。 2、租赁合同生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回。假如收回负责赔偿乙方合同剩余租期该房屋的经营价格总和和装修损失。 十二、合同的变更、解除与终止： 1、在租赁期内，乙方拥有转让权在合同期内可以将该店铺转让给其他方经营,其他方需重新与甲方签署合同,租金按当时市场价格，协商全都进展核算,同时甲方归还乙方所交的租赁保证金.同时拥有转租权,转租期限不超过合同期限. 2、经双方协商同意，可以解除合同。 3、乙方由于自身的缘由需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方解除租赁合同属违约行为，甲方不退还履约保证金及所交租金并有权将该房屋收回，如乙方人为损坏房屋及设备，应照价赔偿。 4、因不行抗力致使不能实现合同目的，合同可以解除。由于不行抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损失的，双方均不担当赔偿责任。 5、装修及装修附加局部在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆出房屋装修局部(可动产除外)。甲方无义务对装修及添加的装修局部予以补偿。 6、经协商双方同意，解除或终止合同后，甲方需验收物业是否完好无损，如有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中扣除乙方违约金及所欠的水、电费和乙方应担当的费用，其超出局部退还给乙方。如乙方所交保证金或剩余房租款缺乏以补偿由此造成的经济损失时，应负责赔偿。结清房租、物业治理费、电费、停车费用等，方可在三天后动手搬迁，否则按违约而论。 十三、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回出租房屋。乙方如要求续租，则必需在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签定租赁合同。在同等状况下优先出租乙方。 十四、本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交当地有管辖权的法院审理。 十五、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方签字盖章并在甲方收到履约保证金及房租后开头生效执行。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 宾馆房屋租赁合同4 甲方（出租方）： 身份证号： 乙方（承租方）： 身份证号： 经甲、乙双方公平友好协商，为明确双方的权利和义务，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、甲方现将经四纬五的五层楼房出租给乙方为经营使用，楼房面积_平方米。 二、租赁期限： _、自_年_月_日至_年_月_日止，租期_年。 2、续期：合同期满后，同等条件乙方有优先续租。 3、乙方如要求续租，则须在租赁期满五个月前书面通知甲方。 三、租金及付款方式 1、房屋租金； 2、付款方式：半年交一次，即每六个月交一次租金； 3、房租递增方式：每隔三年租金递增三万元，即： （1）_年_月_日至_年_月_日，每年租金_万元； （2）_年_月_日至_年_月_日，每年租金_万元； （3）_年_月_日至_年_月_日，每年租金_万元。 四、租赁期间甲、乙双方的权利和义务 _、乙方自承租之日起拥有该房的经营、治理使用及支配权，任何单位和个人不得干预和侵害。 2、乙方经营后该店的全部费用，由乙方自负。 3、房屋承租前的全部债务、纠纷由甲方负责，与乙方无关。 4、乙方在承租期内要合法经营，遵纪守法，听从职能部门的行政治理，不得搞非法经营，否则后果自负。 5、租赁期间允许乙方转租他人经营，乙方如需将房屋转租给第三方使用或经营，要事先书面通知甲方，不得擅自将租房转租给他人，否则，视为违约。 五、甲方责任：乙方承租后，甲方无条件将房产的相关证明供应给乙方。 六、违约责任： _、乙方逾期交纳本合同商定的房屋租金，逾期_5日外，每天按上述租金的_%支付给甲方滞纳金。乙方违约，甲方有权收回房屋终止合同。 2、在租期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方按总租金的_%向甲方支付违约金，支付违约金缺乏弥补损失的，乙方应担当赔偿责任。 3、承租期内，甲方未经乙方同意擅自停租时，甲方要按乙方实际损失和租金全额赔偿。 4、租赁期内，如有不行抗拒的自然灾难造成损失时，双方均不担当赔偿责任。如遇政府拆迁时，甲方可按国家拆迁补偿多少全部补偿给乙方。 七、争议解决 双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协议未果时，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。 八、其它条款： _、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款，补充局部均和主合同有同等法律效力。 2、本合同一式两份，双方各执一份，合同自签字之日起生效。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： _年_月_日 _年_月_日 宾馆房屋租赁合同5 出租人（甲方）：_ 身份证编号：_ 承租人（乙方）：_ 身份证编号：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋根本状况 （一）房屋位置： 房屋坐落于_省_县_镇_路号，建筑面积_平方米。 （二）租赁范围： 乙方向甲方租赁的范围包括本合同中所列全部物业，实际建筑面积为_平方米，包括壹幢六层钢筋混凝土框架构造主楼约_平方米以及室外场地约_平方米。该房屋租赁范围以合同附件平面图勾画为准。 （三）房屋权属状况： 甲方合法持有房屋全部权证，编号_，房屋全部权人姓名或名称： 。甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证其对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有全部权及合法处分权；保证房屋租赁事项已履行当地政府及相关居（村）民议事等民主治理程序，并已获得许可；保证该房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人权益，并不被第三人合法追索。甲方应供应经其签章确认的房屋产权证明及个人身份证明原件进展当面查验，并供应其复印件交乙方存档备查。否则由此产生的责任或后果由甲方担当。 其次条 房屋租赁状况及登记备案 （一）租赁用途： 甲方应保证租赁房屋可用于住宿、餐饮、销售等商业用途，水电及消防等各项根底配套设施齐全完善，并经相关部门验收合格，乙方能够办理相关证照和营业手续，甲方应予协作。 （二）登记备案： 甲方应遵照房屋所在地有关行政治理部门要求办理房屋租赁合同备案、纳税等手续，因此产生的后果由甲方担当和处理，与乙方无关。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期： 自_年_月_日至_年_月_日，共计_年（_年）。 （二）交房时间： 甲方应于_年_月_日前将房屋按商定条件交付给乙方。商定条件以房屋土建验收文件为准。 （三）免租金装修期： 甲方赐予乙方免租金装修期为_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 （四）合同到期： 租赁期满后，若乙方需连续承租，应提前 叁拾 日向甲方提出续租要求，协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。若甲方收回房屋，乙方应返还房屋及其附属场地。返还房屋时相互结清各自担当的费用。 乙方装饰装修及改扩建等所添臵的未形成附合的装饰装修局部及可以分别的设施、设备和器具等，乙方有自由处臵权；已形成附合的局部，如租期届满或乙方违约缘由解除合同的，无偿留归甲方。 第四条 租金 （一）租金标准： 自_年_月_日起计算租金，详细标准如下： 第一年至第三年（_年_月_日至_年_月_日）每年租金为人民币_元。 第四年至第五年（_年_月_日至_年_月_日）每年租金为人民币_元。 第六年至第八年（_年_月_日至_年_月_日）每年租金为人民币_元。 第九年至第十二年（_年_月_日至_年_月_日）每年租金为人民币_元。 甲方保证在合同有效期限内不以任何理由另行调高租金，否则乙方有权拒绝交纳，合同连续履行。 （二）支付方式： 租赁房屋实行先交费后使用的原则，租金每_年支付一次。本合同签订后_个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币_元，免租金装修期完毕（_年_月_日）前一次性支付首期剩余租金人民币 _元，后续每年_月_日前一次性支付下一期租金。甲方应向乙方供应预约银行账户，乙方将租金直接交于甲方或存至此账户均视为已履行交纳租金义务，并视为甲方已收到。账户如有变更，甲方应准时书面通知乙方。 第五条 其他相关费用 （一）房屋租赁期间，与房产及土地有关的税、费等由甲方自行办理和担当费用。 （二）租赁期间，因使用该房屋正常发生的水、电、气、通讯等根底配套设施产生的费用由乙方担当。详细商定如下： 1、该建筑物交付时水、电配套状况为： （1）水：甲方免费为乙方安装独立的自来水供给系统及独立的水表设备单独计量，水费由乙方担当，水费价格根据自来水公司实际收取的费用确定。 （2）电：乙方用电的装接容量为400KVA，甲方要保证乙方供电容量需要，如需要增容由甲方办理相关手续，并担当费用；甲方为乙方安装满意整体工程使用的供电系统及外接线路（变电装臵至配电室线路），并安装独立的电表单独计量，电费由乙方担当。 （3）网络、电话、监控线路、有线电视：甲方保证房屋具备引接通信网络及有线电视信号的条件，通信费及收视费由乙方担当，若需进展外围改造则由甲方担当改造费用。 2、排污： 甲方负责办理排污和环保手续，担当相关费用，并供应满意乙方使用量的化粪池。如在乙方租赁的范围内消失火灾或者自来水漏水等造成的各项损失属施工质量、材料质量等因素的（国家规定的保修期内），由甲方担当全部损失；属于操作使用等人为因素造成的由乙方自行担当损失。 3、消防： 甲方必需保证乙方租赁的建筑物的消防系统（土建施工局部）经当地消防主管部门验收合格，可用于商业活动的正常使用，由此造成的损失及费用由甲方担当。 第六条 房屋维护及修理 （一）甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家及当地的法律法规规定以及房屋所在地区的物业治理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋主体构造（非乙方改造装修装饰局部）因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的叁日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 （三）甲方同意乙方依据经营需要对租赁房屋进展装饰装修和改扩建等，但不得损坏房屋主体构造等。为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和改建工作顺当进展，甲方向乙方供应与乙方工程相关的建筑物图纸（含水、电、消防施工图）。乙方应在工程改造完成后将改建图纸交甲方存档。对因乙方超标排放污水、烟尘、噪音而引起的罚款、整改费用以及乙方经营相关的全部费用由乙方负责担当。 （四）乙方依据经营的需要可在租赁房屋附属的室外场地上，修建必需的配套附属设施，但不得损坏建筑物和造成安全隐患。所建立施乙方无偿使用，租赁期满后物权归甲方全部。 （五）该房屋广告位商定：乙方租赁该房屋后，可自行打算在乙方所承租的建筑物场地公布广告，但不得损坏房屋整体构造。 第七条 转租、转让等 （一）甲方同意乙方将承租房屋整体或者局部转让给第三人使用，甲方不予干预。需要甲方开具的手续、证明等甲方应予以协作。 （二）租赁期间，甲方如需出售该房屋，或因资不抵债、银行等抵押需要处理该房屋的，应至少提前叁个月书面通知乙方房屋出售的详细状况，不得弄虚作假。 宾馆房屋租赁合同6 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 身份证号身份证号 经甲、乙双方公平友好协商，为明确双方的权利和义务，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、甲方现将出租给乙方为经营使用，楼房面积 二、租赁期限： 1、年年月日止，租期年。 2、续期：合同期满后，同等条件乙方有优先续租。 3、乙方如要求续租，则须在租赁期满五个月前书面通知甲方。 三、租金及付款方式 1、房屋租金; 2、付款方式：半年交一次，即每六个月交一次租金; 3、房租递增方式：每隔三年租金递增三万元，即： (1) 201年月日至201年月日，每年租金 (2)201年月日至201年月日，每年租金万元; (3)202年月日至202年月日，每年租金万元。四、租赁期间甲、乙双方的权利和义务 1、乙方自承租之日起拥有该房的经营、治理使用及支配权，任何单位和个人不得干预和侵害。 2、乙方经营后该店的全部费用，由乙方自负。 3、房屋承租前的全部债务、纠纷由甲方负责，与乙方无关。 4、乙方在承租期内要合法经营，遵纪守法，听从职能部门的行政治理，不得搞非法经营，否则后果自负。 5、租赁期间允许乙方转租他人经营，乙方如需将房屋转租给第三方使用或经营，要事先书面通知甲方，不得擅自将租房转租给他人，否则，视为违约。 五、甲方责任：乙方承租后，甲方无条件将房产的相关证明供应给乙方。 六、违约责任： 1、乙方逾期交纳本合同商定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的1%支付给甲方滞纳金。乙方违约，甲方有权收回房屋终止合同。 2、在租期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方按总租金的1%向甲方支付违约金，支付违约金缺乏弥补损失的，乙方应担当赔偿责任。 3、承租期内，甲方未经乙方同意擅自停租时，甲方要按乙方实际损失和租金全额赔偿。 4、租赁期内，如有不行抗拒的自然灾难造成损失时，双方均不担当赔偿责任。如遇政府拆迁时，甲方可按国家拆迁补偿多少全部补偿给乙方。 七、争议解决 双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协议未果时，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。 八、其它条款： 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款，补充局部均和主合同有同等法律效力。 2、本合同一式两份，双方各执一份，合同自签字之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 宾馆房屋租赁合同7 出租方：_，以下简称甲方 承租方：_，以下简称乙方 依据中华人民共和国合同法、_省房屋租赁条例及实施细则等有关规定，就乙方租住甲方的_酒店式公寓的事宜，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方协商签订此合同。 第一章 总则 第一条 甲方将其全部的坐落在_街_路_号_酒店式公寓_楼_房（建筑面积、使用面积、装修完整程度、家具设备及家居用品附后），出租给乙方作居住使用。 其次条 租赁期限共_天。甲方从_年_月_日起将上述房租给乙方使用，至_年_月_日收回。 第三条 乙方在租住期间，依据所租住时间享受本合同规定的优待。甲方为乙方供应酒店式家居效劳；甲方保证乙方在公寓里的人身和财物的安全，为乙方供应珍贵财物的保管效劳；甲方对乙方实行住客治理，乙方向甲方供应个人相关资料，甲方担当保密责任。 第四条 甲方保证出租公寓具有居住功能，符合国家消防安全规定及其他有关法律，法规和规章的规定。乙方保证在租住期间不转变公寓用途，不破坏房子构造，保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定，且遵守本合同各项商定。 第五条 本合同于乙方向甲方缴纳_元押金后生效。 其次章 租金和其他费用的交纳与结算 第六条 乙方在入住公寓期间向甲方交纳租金和有关效劳费及其他消费费用。 租金=标准租金×优待折扣率×租用的公寓面积。 有关效劳费及其他消费费用包括：水费、电费、燃气费、电话和网络使用费用及送餐、托婴、文印等特别费用（费用标准另定） 甲方负责担当房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁治理等政府税费。 第七条 乙方租住同一房_天，付_%房租；住_天及以上享受_%的优待价。 乙方在人住期间，每月_日向甲方交纳下月租金，先付后用，否则甲方可要求其马上退房。甲方收取租金后必需出具税务机关监制的租赁证。 第八条 乙方要求提前退房时，甲方依据不怜悯况计算应付其它费用。 第三章 公寓的使用、修理和转租 第九条 甲方在出租公寓内配备的全部设施均属甲方全部，甲方保证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法律、法规和规章的规定要求。乙方应正常使用并妥当爱护公寓及配套设施，防止不正常损坏。 第十条 乙方事先未经甲方的书面同意： 1。不得在公寓内放置货物； 2。不得更动公寓内的电线、管道位置； 3。不得随便更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓； 4。不得在公寓内安装隔墙、隔板和转变公寓的内部构造。 第十一条 乙方在公寓使用过程中，发觉公寓本身或内部设施消失或发生阻碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时，应准时告知甲方并实行有效措施防止损失的扩大，甲方应于接到乙方通知的_小时内进展修理。本条修理的费用由甲方担当。甲方修理期间，乙方应积极协作，不得阻止施工。 第十二条 因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内的设施损坏、丧失或发生故障，乙方应准时告知甲方，由甲方实行措施进展必要的修理和安装或重新添置。乙方担当修理、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。 第十三条 乙方确需对公寓进展改建、扩建或装修的，经甲方同意，并报请政府有关部门批准方可进展，甲乙双方应就此另行签订书面协议。 第十四条 未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓全部或局部转租给他人。经甲方同意按法定程序转租的，转租期限不得超过本租赁合同的有效期限。乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租。本条发生的费用由乙方自行担当。 第十五条 甲方出售房屋，须在二个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 第四章 合同的转让、终止、解除和续签 第十六条 未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三人。乙方要将房屋转让给第三人或与他人交换房间，须经甲方同意，但所居住天数不能连续计算。 第十七条 合同自动终止的免责条件： 1。发生不行反抗力或意外大事的影响，使合同无法履行； 2。因市政建立需要，政府打算征用出租公寓所在土地而需撤除出租公寓，或者需要改造房屋； 3。甲方的有关公寓租赁有效证件失效。 发生上述情形之一，合同终止，所造成双方的损失，互不担当责任，租金按实际使用时间计算。 第十八条 有以下情形之一，甲方有权终止合同，通知乙方交回公寓，由此给甲方造成的损失，应由乙方赔偿； 1。乙方为损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方从乙方租赁押金扣除有关费用后，乙方不准时补足押金的； 2。乙方逾期不交房租的； 3。未经甲方同意，乙方擅自转变出租公寓用途的，擅自将公寓转租、转借、转让他人或与他人交换的； 4。乙方违反本合同商定，擅自转变公寓内部设施和内部构造的； 5。乙方在公寓内从事违法违规行为。 第十九条 有以下情形之一的，乙方有权要求解除合同，在迁离公寓时，乙方有权要求甲方退还预付消费金的余额以及租赁押金： 1。在公寓内固定设施发生自然损坏或乙方情愿担当人为损坏的费用时，由于甲方不能准时修理，致使乙方无法连续租用该公寓，且未能准时为乙方安排其他适当公寓； 2。乙方在公寓里得不到安全保障； 3。乙方得不到相应的效劳。 其次十条 本合同到期或消失本合同自动终止的状况，甲方对公寓进展核收，结算乙方全部应付账款后，应返还乙方的预付金余额和押金。乙方应按期迁离公寓。乙方提前办理退房应提前_天通知甲方。 其次十一条 乙方在本合同到期，如需连续租用甲方公寓，乙方应于合同有效期满前三日向甲方提出续租要求，经与甲方协商全都后，重新订立新合同，原合同押金将自动转入新合同。合同期满后，如甲方连续出租公寓，在甲方还没有与其他人签订合同前，乙方享有对同一房间的优先承租权。 第五章 违约责任 其次十二条 甲方违反本合同的规定，若给乙方造成损失，甲方应向乙方赔偿。本条赔款仅限于乙方的直接损失。 其次十三条 乙方拖欠租金及各项费用，甲方有权要求乙方补足所欠费用，同时还有权收取滞纳金。每日滞纳金金额以拖欠费用总额的_。 其次十四条 乙方擅自将出租公寓全部或局部转租他人，或将本合同转让给他人的，该转租（让）无效，且乙方应向甲方交付违约金。违约金金额为乙方在违约期间应付租金的_倍。 其次十五条 甲、乙双方就履行本合同发生争议，应协商解决，协商不成的，可提请本合同登记机关调解或向签约地仲裁机构申请仲裁。 第六章 附则 其次十六条 甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，但补充协议不得违反中华人民共和国法律、法规及规章之规定，并不得与本合同内容相悖离。补充协议与本合同具有同等效力。 其次十七条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字，且乙方向甲方交纳押金后生效。 甲方（盖章）_ 乙方（盖章）_ 法定代表人（签字）_ 法定代表人（签字）_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 宾馆房屋租赁合同8 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 甲方将 局部房屋、场地及相关设施出租给乙方经营，为明确甲乙双方的权利与义务，依据我国合同法及相关法律规定，现经甲乙双方协商全都，同意签订如下合同。 一、出租的标的物 甲方出租给乙方的标的物为 。 二、标的物租赁用途 乙方租赁以上标的物用于 。 三、租赁期限 1、租赁期为十年，从 年 月 日至 年 月 日止(本合同签订后至 年 月 日为乙方无偿装修期)。 2、租赁期满，乙方没有违约行为，本合同自动续租 年。 四、租赁物的交付条件 1、甲方确保乙方有足够容量的水电供给。 2、甲方更换安装2台新电梯，确保电梯正常使用。 3、甲方负责去除大厦后坪的砖块、杂物，平坦地面，开通后坪车辆出入通道，确保车辆停放、出入便利。 4、甲方撤除现有广告(建立银行三楼家俱广告牌)，确保乙方拥有租赁区域的广告位。 5、其他出租物按现状移交。 本合同签订后 日内甲方完成以上工作，到达交付条件，由甲乙双方办理租赁物的交接手续。 五、租金、保证金及交付方式 1、第14年每年租金 万元，每年物业治理费 万元。从第五年开头每年租金在前年根底上递增5%，即第五年租金为 万元、物业治理费 万元;第六年租金为 万元、物业治理费 万元;第七年租金为 万元、物业治理费 万元;第八年租金为 万元、物业治理费 万元;每九年租金为 万元、物业治理费 万元;第十年租金为 万元、物业治理费 万元。 2、租金及物管费每半年交付一次，在租赁物到达交付条件时，乙方向甲方交付第一年50%的租金 万元和50%物管费 万元，半年后的同日乙方向甲方交付剩余50%的租金和剩余50%的物业治理费，以后每年租金及物管费按此期限交付。 3、甲方前三年每年在乙方消费4万元，乙方在向甲方交付租金时，前三年每年向乙方交付4万元消费券。 4、签订本合同时，乙方向甲方支付履约保证金10万元。租赁期满，甲方在三天内无息退还给乙方。 六、甲乙双方的权利与义务 (一)甲方的权利与义务 1、甲方将租赁物交付给乙方后，有权按本合同商定向乙方收取租金和保证金。 2、为确保出租物的安全，在不影响乙方正常经营的状况下，甲方有权对出租物进展监视和检查。 3、为便利工作联系和处理相关事务，甲方明确一名工作人员，全权代表甲方与乙方进展连接，协调处理各项事务。 4、在租赁期间，甲方确保乙方享有独立的自主经营权。 5、甲方有权对物业总体进展改造，乙方应予协作，但若因此而给乙方造成损失，甲方赔偿乙方全部损失。 6、在租赁期内，如因甲方缘由导致纠纷，则由甲方负责解决，如超过三日不能解决，则由甲方按乙方所受损失的两倍进展赔偿，如纠纷导致乙方不能经营，则由甲方对乙方的投入资金和经营收入进展双倍赔偿。 7、甲方对大厦二楼的装修改造要加紧进展，确保在宾馆开业前完工。如逾期完工影响宾馆开