小区团购协议书范本团购意向协议书(三篇).docx

小区团购协议书范本团购意向协议书(三篇)最新小区团购协议书范本一 乙方： 乙方在充分理解、认可x一期地下室车位租赁协议、业主临时治理规约及小区相关治理规定，并对x一期地下车位现状有充分了解的根底上，在x一期地下车位已经到达交付使用的条件下，经与甲方协商，达成以下协议： 一、乙方向甲方租赁x一期地下室号车位，租赁期从 年 月 日起至 年 月 日止。 因该车位是出售车位，故在租赁期间若有业主购置该车位，乙方须听从甲方安排，另行调整车位，但甲方应于一周前通知乙方。 二、车位月租金为人民币元(大写佰元)(使用未满一个月的按一个月计算租金)，车位治理费为人民币元(大写佰元)，押金为人民币元(大写佰元)乙方在签订合同时，须缴纳一个月车位租金、治理费和押金(此项押金租赁期满时退还)，以后乙方按月向甲方缴纳费用。 如乙方不按时交纳车位租金、治理费的，甲方有权收回车位转租/出售给他人，并从押金中扣除所欠费用。 三、该车位由x物业效劳有限公司(以下简称“物业公司”)统一进展治理，乙方使用车位必需遵守停车场治理规定，听从停车场治理人员治理，车辆入场凭证泊车，出场验证放行。 违反规定者情节严峻拒不听从的，甲方有权解除租赁合同。乙方必需爱惜车场内公共设施，造成损坏的必需担当修复和赔偿责任。 四、本车场限高2.2米。在车位租赁合同期内，租赁车主合法拥有该车位平常之使用权，该使用权仅限于：小型车辆的停放用途。乙方所租用的车位只准乙方登记的车辆使用，乙方如更换车辆、车牌号、车型和车身颜色等，需事先到治理处登记备案。 五、停车场收取的租金及治理费用于车位日常保洁、出入交通治理、车场各种设施电器的用电用水和耗材、墙地面涂料、维护人员费用等。不包含车辆保管费，物业公司不担当车辆及车内物品的保管责任，物业公司对本小区业主/业户使用车位期间发生的车辆及其零配件、车内物品的遗失、损失概不负责。 六、车位租赁合同期满后，经乙方申请可以续订合同，但乙方必需在合同期满前十五天向甲方提出申请，经甲方同意后续订合同，否则将视为自动终止租赁，该车位转租/出售他人时不再另行通知。 七、如因物价变动的因素影响，合同期内甲方有权依据政府有关部门规定调整车位租金及治理费，但须准时通知乙方。 八、合同在履行过程中如双方发生争议，应友好协商解决，协商不成时，双方均可向人民法院提起诉讼。 九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 十、本合同自双方签字之日起生效。 乙方： 签订日期： 年 月 日 最新小区团购协议书范本二 托付方(以下简称甲方)： 受托付方(以下简称乙方)： 依据城市新建住宅小区治理方法、吉林市住宅区物业治理条例及其实施细则等国家、地方有关物业治理法律、法规和政策，在公平、自愿、协商全都的根底上，就甲方托付乙方对物业实行专业化、一体化的物业治理订立本物业效劳合同。 座落位置： 吉林 市 船营 区 (街道)号 占地面积： 3000 平方米 物业类型： 1 房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的修理、养护和治理。 2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、共用照明、供暖管线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等)的修理、养护、治理和运行效劳。 3. 属物业治理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的修理、养护和治理。 4. 公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的卫生清洁、垃圾的收集、清运。 5. 交通、车辆行驶及停靠。 6. 协作和帮助当地公安机关进展安全监控和巡察等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。 7. 社区文化消遣活动。 8. 物业及物业治理档案、资料; 9. 法规和政策规定由物业效劳公司治理的其它事项; 本合同治理期限为 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。 1. 审定乙方制定的物业治理效劳工作规划; 2. 对乙方的治理实施监视、检查; 3. 根据法规、政策的规定打算共用部位公用设施设备专项修理资金的使用治理; 4. 当业主和使用人不按规定缴纳物业效劳费时催促其缴纳;业主入户后不管是否入住，都要足额缴纳物业费; 5. 帮助乙方做好物业治理区域内的物业治理工作。 1. 依据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的商定，在物业区域内供应物业治理效劳; 2. 有权要求甲方协作乙方的治理效劳行为; 3. 向业主和物业使用人收取物业效劳费; 4. 对业主和物业使用人违反物业治理制度的行为，有权依据情节轻重，实行劝阻等措施。 1.因甲方违约导致乙方不能供应商定效劳的，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决且严峻违约的，乙方有权解除合同。造成经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 2. 乙方未能根据商定供应效劳的，甲方有权要求乙方限期整改，造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 3. 乙方违反本合同商定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 4. 业主逾期交纳物业效劳费的，乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用千分之三加收违约金。逾期不交物业费的，视为甲方放弃物业公司对其效劳。 5. 任何一方无正值理由提前解除合同的，影响对方支付违约金;由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。 6.为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不行预见的状况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等状况，乙方因实行紧急避险措施造成财产损失的，当事双方按有关规定处理。 1. .双方可对本合同的条款进展修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 2. 合同规定的治理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。 3. 本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方均不担当违约责任并按有关法规政策规定准时协商处理。 4. 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业治理主管部门调解，调解不成的，提交吉林市仲裁委员会依法裁决。 5.本合同之附件均为合同有效组成局部;本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 6. 本合同正本连同附件共页，一式两份，甲、乙双方及各执一份。 7. 本合同自签订之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 最新小区团购协议书范本三 本协议当事人 甲方： 乙方： 甲方是指： 房地产开发单位选聘的物业治理企业。 乙方是指：购房人(业主)。 前期物业治理是指：是指在业主、业主大会选聘物业治理企业之前，由建立单位选聘物业治理企业实施的物业治理。 物业名称： 乙方所购房屋销售(预售)合同编号： 乙方所购房屋根本状况： 类型： 座落位置：幢单元室 建筑面积：平方米 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，在乙方签订房屋买卖(预售)合同时，甲乙双方就前期物业治理效劳达成如下协议： 第一条双方的权利和义务 一、甲方的权利和义务 1 对物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通等工程进展维护、修缮、效劳与治理; 2 依据有关法规和政策，结合实际状况，制定本物业治理制度和物业使用守则并书面告知乙方; 3 建立健全本物业的物业治理档案资料; 4 制止违反本物业的物业治理制度和物业使用守则的行为; 5 依据需要，物业治理企业可托付专营企业担当本物业的专项治理与效劳业务，但不得将本物业的整体治理责任转让给第三方; 6 依据与开发商签订的前期物业效劳合同的规定，向乙方收取物业治理费用; 7 编制年度物业治理工作规划，物业共用部位、共用设施设备修理基金的使用规划; 8 每半年(不得低于一次)向乙方公布物业修理、更新费用的收支帐目和商业用房及其他共用设施设备和场地的经营性收入; 9 提前将装修房屋的留意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立房屋装饰装修治理协议; 10 不得擅自占用本物业的共用部位、共用设施、设备或转变其使用功能; 11 向乙方供应房屋自用部位、自用设施、设备修理养护等有偿效劳; 12 如未被业主、业主大会续聘，自本协议终止起日内与业主、业主大会选聘的物业治理企业办理相关移交手续，移交手续须经业主委员会确认。 二、乙方的权利义务 13 参与业主大会，享有选举权、被选举权和监视权; 14 监视甲方的物业治理效劳行为，就物业治理的有关问题向甲方提出意见和建议; 15 遵守本物业的业主临时公约和物业使用守则; 16 依据开发商与甲方签订的前期物业效劳合同的规定，向甲方交纳物业治理费用; 17 装饰装修房屋时，和甲方签订房屋装饰装修治理协议，遵守有关法规、规章、政策的规定; 18 不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或转变使用功能，造成损失的，应予赔偿; 19 转让房屋时，应事先通知甲方，并告知受让方与甲方签订本协议; 20 对承租人、使用人及访客等违反物业治理制度和物业使用守则造成的损失、损害担当民事责任; 21 根据安全、公正、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、修理、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人和公共的合法权益; 其次条物业治理效劳内容 一、房屋共用部位的维护和治理 共用部位是指物业治理区域内属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重构造、室外墙面、屋面、等部位。 二、房屋共用设施设备的维护和治理 共用设施设备是指物业治理区域内，属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾通道、垃圾箱(房)、电视天线、电梯、照明灯具、建筑智能系统、避雷装置、消防器具、防盗门、邮政信箱、消遣设施、等设施设备。 三、环境卫生 22 物业治理区域内公共场所清扫、道路保洁; 23 共用设施设备保洁; 24 生活垃圾收集、清运; 四、安全防范 内容 (1)门岗值班; (2)物业治理区域内巡察; (3)公共报警监控; (4) 责任 (1)帮助公安部门做好物业治理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，甲方在实行应急措施的同时，应当准时向有关行政治理部门报告，帮助做好救助工作; (2)帮助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，尽到安全防范责任; (3)维护小区安全次序; 五、交通秩序与车辆停放 · 内容(1)限速、限重、禁鸣;(2)车辆进出治理;(3)停车泊位治理;(4)_。 · 责任(1)车辆行驶、停放有序;(2)保持小区宁静;(3)维护交通安全;(4)_。 六、房屋装饰装修治理 24 与业主签订房屋装饰装修治理协议; 24 履行宣传、告知政府有关装修治理规定的义务; 24 为违章装修行为进展劝阻、制止; 24 准时向政府有关行政主管部门报告。 七、消防治理 内容 (1)消防器材治理; (2)易燃品治理; (3)消防宣传; (4)_。 责任 (1)消防器材无缺少、失效; (2)消防通道畅道; (3)发觉火灾准时报警，并积极组织灭火; (4)_。 八、公共绿化 内容 (1)修剪、浇灌、施肥、除虫等绿化养护; (2)清理公共绿地; (3)必要的补种; (4)_。 责任 (1)准时养护，促使花草树木的正常生长; (2)保持公共绿地干净; (3)绿化少虫害、无枯死; (4)_。 第三条物业治理效劳质量 一、房屋外观 24 外墙无破损，无乱涂乱画现象; 24 户外无违章安装的防盗栅栏和空调; 24 房屋场地无违章搭建; 24 _。 二、共用部位、共用设施设备的维护和治理 24 共用部位无破损，共用设施设备运行正常; 24 定期维护保养; 24 专人维护保养; 24 _。 三、环境卫生 24 环境干净、无污染; 24 生活垃圾日产日清; 24 _。 四、绿化 24 养护得当，定期修剪; 24 美观协调; 24 _。 五、交通秩序与车辆停放 24 道路畅通有序; 24 车辆停放整齐; 24 _。 六、保安 24 统一服装，持证上岗，文明值勤; 24 物业治理区域内防止重大责任火灾、交通事故和刑事案件; 24 _。 七、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修 小修：准时修理，两天内完成，并建立登记、回访制度。 急修：20分钟到现场，24小时处理，并建立登记、回访制度。 业主报修准时率达90%以上，修理质量合格率达90%以上。 八、_。 第四条物业治理效劳费(不包括房屋共用部位、共用设施设备中修以上修理和更新的费用) 一、乙方交费时间：; 二、收费标准(按建筑面积) 多层公寓元/m2?月; 别墅元/m2?月; 小高层、高层元/m2?月; 非住宅元/m2?月; 三、乙方的空置房屋由乙方按物业治理费标准的70%向甲方缴纳; 四、乙方出租物业时，物业治理效劳费由乙方或承租方交纳，乙方负有连带责任; 五、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业治理效劳费。 六、物业治理效劳费中未计入的共用设施设备(如：电梯、水泵、中心空调、公用车库、楼道灯等)运行能消耗用，按物价部门规定，另行按实向乙方分摊。 七、车位使用费不得高于物价部门规定的现行标准，由车位使用人按以下标准向甲方交纳： 24 露天车位：; 24 车库：; 24 摩托车：; 24 自行车：; 八、甲方受乙方的托付对其房屋自用部位、自用设备的修理、养护及其它特约效劳的费用，由当事人自行商定。 九、甲方向乙方供应的其它效劳工程和收费标准，参考杭州市物业治理代办性、特约性专项效劳(菜单式)参考收费标准执行。 第五条物业修理基金使用 一、修理基金的使用由甲方提出年度规划，经业主大会批准，由市物业治理行政主管部门划拨; 二、物业修理基金不敷使用时，由业主大会打算筹续，业主应当根据所拥有房屋建筑面积比例分摊; 三、乙方转让房屋全部权时，修理基金不予退还，随房屋全部权同时过户。 第六条广告牌设置及权益 一、甲方统一布设，但不得有损小区整体观瞻和侵害业主权益; 二、收益专项用于物业共用部位、共用设施设备的修理和养护，不得挪作它用。 第七条其它商定事项 一、_; 二、_; 三、_。 第八条违约责任 一、甲方违反协议，未到达治理效劳质量商定目标的，乙方有权要甲方限期改正，逾期未改正且给乙方造成损失的，甲方担当相应的法律责任; 二、乙方违反协议，使甲方未到达治理效劳质量商定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正且给甲方造成损失的，乙方担当相应的法律责任; 三、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，退还利息并支付违约金。 四、乙方违反协议，不根据商定缴纳物业治理效劳费的，甲方可以依照合同商定收取违约金或滞纳金，有权要求乙方按每逾期一日加收应缴额的支付滞纳金(不得超过千分之二)。 五、_。 第九条为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不行预见状况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等突发大事，乙方应积极协作甲方对上述灾难发生时所实行的紧急避险措施。甲方因实行紧急措施造成乙方财产损失的，双方按有关法律规定处理 第十条在本协议履行期间，如遇不行抗力致使本协议无法履行，双方按有关法律规定处理。 第十一条本协议内空格部位填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。 第十二条本协议在履行中如发生争议，双方可以协商或调解解决，不愿协商、调解或者协商、调解无效的，当事人可按以下第种方式处理： 24 提交仲裁委员会仲裁; 24 依法向人民法院起诉。 第十三条本协议共页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 第十四条甲方与业主签订的第一份协议，由甲方送当地物业治理行政主管部门备案。 第十五条本协议自签字之日起生效。 甲方(章)：乙方(章)： 代表人：代表人： 年月日年月日