小区给排水设备(设施)维修保养规程.docx

小区给排水设备(设施)维修保养规程_物业经理人 小区给排水设备（设施）的修理保养规程 一、目的 准时处理给排水设备（设施）故障，确保设备性能。 二、适用范围 小区内给排水设备（设施）的修理保养工作。 三、职责： 1、机电人员负责给排水设备（设施）的修理保养。 2、机电主管负责修理保养工作指导、检查监视及外委修理的联络工作。 四、工作程序 1、给排水设备修理保养工作程序。 （1）机电人员负责给排水设备（设施）的修理保养。 （2）机电主管每年12月制订下年度的给排水设备（设施）检查保养规划表，并按运行状况制定中修、大修规划。 （3）机电人员按给排水设备检查保养规划表、给排水设备检查保养表要求，并将修理保养状况记录于给排水设备修理记录表、给排水设备保养 记录表，零部件更换及大修同时记录于机电设备台账。 （4）给排水设备故障一般不超过8小时，若在8小时内无法解决的重要部位故障，应将故障缘由、解决方案、解决时间上报公司领导，限期解决。 （5）机电主管供应工作指导及检查监视。 （6）需停水进展修理保养时，遵守停水治理工作程序执行。 2、给排水设备（设施）故障一般处理工作程序。 （1）给排水设施消失故障机电人员应马上赶到现场检查故障缘由，排解故障，如无法处理应准时通知机电主管。 （2）供水管网消失故障，发生泄漏等影响正常供水，机电人员马上实行相应措施，准时进展抢修，并做好受影响用户的解释工作。 （3）排污井、雨水井等因堵塞造成下水不畅、浸水等，应时进展疏通。 3、给排水设备（设施）检查保养表 序号 检查保养工程 保养内容（含使用材料）周期 01水泵机组及附件外观清洁擦洗、除污半年 压力表指示不正常、更换不定期 电机主回路、掌握回路测试、检查、紧固半年 水泵如渗漏，更换盘根填料不定期 机械润滑加0井号黄油三个月 02管道如渗漏，补漏 如锈蚀，除锈、刷漆不定期 阀门如漏水，紧固螺丝： 如锈蚀，防锈、润滑不定期 五、相关记录 1、-设备检查保养规划表 2、-设备修理记录表 3、-设备保养记录表 4、设备对外托付修理申请表 文章来源 物业经理人