小区大厦设备报废规程.docx

小区大厦设备报废规程_物业经理人 小区、大厦设备报废规程 1目的 为加强设备报废治理,特定此规程。 2适用范围 本规程适用于小区/大厦共用设备及公司全部设备报废的掌握。 3职责 3.1设备使用部门负责提出设备报废申请。 3.2设备部门负责对报废设备确实认。 3.3财务部负责设备报废的审核及相关账务的处理。 4掌握要求 4.1设备报废的条件 4.1.1设备报废必需符合肯定条件 a)符合以下条件之一的必需报废： -国家有关部门明令制止或明确规定应淘汰的设备； -已超过使用年限的设备； -无法修复的设备； -业主大会打算更换的，全部权属于业主的设备。 b)符合以下条件之一的可考虑报废： -设备有形磨损严峻，修理费接近或超过原设备价值； -设备技术陈旧落后，无形磨损严峻，运行效果很差； -因受自然灾难或事故损坏，修理费接近或超过原设备价值； -设备屡屡发生故障或事故，存在较严峻的担心全因素，且在经济上不宜大修或改造； -已停用一年以上无使用价值的设备； -业主委员会建议进展更换的。 4.2设备报废程序 4.2.1设备使用部门提出申请，说明设备报废的详细原由及其处理意见，并填写“设备报废申请单“报设备治理部门。 4.2.2工程技术部负责进展技术鉴定，确认符合设备报废条件后，在“设备报废申请单“签署意见，转财务部进展审核。 4.2.3财务部进展审核，确认报废设备的相关手续符合财务规定，在“设备报废申请单“签署意见，并报总经理批准后，才能将该设备报废处理。 4.2.4如报废设备的全部权属于业主，还需经过业主委员会批准。 4.3报废设备的处理 4.3.1出售。 4.3.2对设备进展拆解，可用零部件可作为备件进展保存，无用部件作废品处理。 4.3.3自有设备的处理资金交财务部作设备残值处理。 4.3.4全部权为业主设备的处理资金作为修理基金使用。 4.4报废设备的销账 4.4.1财务部凭“设备报废申请单“注销设备资产、固定资产明细账或低值易耗品财产保管卡。 4.4.2工程技术部凭“设备报废申请单“注销设备登记卡和系统设备台帐。 4.4.3使用部门凭“设备报废申请单“注销部门分台帐。 5相关文件 设施设备综合掌握程序 6记录 设备报废申请单