小区水浸应急预案.docx

小区水浸应急预案(6)_物业经理人 小区水浸应急预案（六） 1.员工接到报警或发觉小区范围内消失水浸事故，应马上将进水地点、楼层、水源、水势状况报告当值领导、工程物料部值班人员和当班保安领班，并在支援人员到达以前尽量掌握现场水势，防止水浸范围扩大。 2. 相关人员接报后，马上派员就近采纳防水设施爱护好受浸楼层各电梯槽口，并将电梯升上最高层，切断电源，以免电梯受损；若电梯轿厢掌握面板已经进水，则应马上切断电源，切忌升降电梯，以防故障扩大。 3.马上查明水浸缘由，实行措施（包括关闭水泵、关闭水阀、封堵水管、堵塞漏洞、疏通排水管道、翻开末端放水等），切断水源，并关闭受浸区域之电闸，防止人员触电。若水源来自供水总管或工程物料部无力解决时，应马上通知自来水公司前来抢修。 4.在水扩散的通道上摆设拦水沙包或实行其它一切有效措施，防止水扩散到设备房、配电室、业主室内或其它楼层。 5. 组织力气采纳各种手段，包括采纳扫帚、吸水机吸水，排净积水，清理现场，尽快恢复干净。 6.水源中断后，工程物料部应马上派人尽快修复受损设施；保安部、行政部应设法维持小区内秩序，并急躁做好住户的劝慰解释工作，尽力解决水浸给住户带来的实际困难，并留意维护物业公司的形象。 7.如在水浸事故后，有任何公共设施的正常使用受到影响或由此引发停电停水，应知会相关业主或在小区各主要出入口设置告示，知会全体业主；如有任何区域存在危急性，应在该范围内设置警告标志。 8. 召开会议，分析事故发生缘由，总结阅历教训，并实行措施，防止消失类似事故。 9. 具体记录水浸事故发生经过和实行的措施，以及受损状况。 10. 一些常见水浸事故的预防措施： 1)保安巡逻和设备巡检时，应留意排水渠道是否有淤泥、杂物或塑胶袋，有否堵塞，并随时加以清理疏通；清洁工定时清扫天台、排水沟，防止雨后垃圾冲入排水口造成堵塞。 2) 加强对消防喷淋系统的巡察，防止碰撞、移动喷淋头或消火栓引起水浸。 3)灾难性天气（台风、暴雨、大雪）降临前，工程物料部人员应对小区内门窗、天台、排水沟渠、集水井、排水泵等进展一次全面检查，发觉问题准时修复。 4) 管道工在操作安装、修理时应严格根据操作规程操作，防止因操作不当引发水浸事故。 5) 对业主/用户装修要加强治理，防止由于业主/用户在进展管道安装、尤其是消防喷淋系统试压时施工不当引起水浸事故。 6) 平常应备足沙包作为应急用。