小区物业管理服务工作标准绿化.docx

小区物业管理服务工作标准:绿化_物业经理人 小区物业治理效劳工作标准：绿化 三、绿化工作标准 工程 内容 着装1、上岗须着公司统一的工作制服。 2、上岗须佩戴好工作牌。工作牌统一佩戴在外衣左上衣袋上方。 3、喷洒农药等易伤皮肤工作时应穿长袖衣服戴口罩等。 4、要求工作服洁净干净。 行为举止1、上岗时举止应文明、大方。 2、精神振作，姿势良好。 3、使用礼貌用语。 工作制度1、爱岗敬业、听从指挥、积极主动、任劳任怨、遵纪守法、严以律己。 2、按规定着装上岗。 3、遵守作息时间不迟到早退，有事请假。 4、仔细参与培训和学习。 5、绿化养护要培育员工的敬业精神，加强业务培训，使员工成为一专多能的骨干力气。 6、爱惜各种机械器具，使用时按操作规程，使用完后妥当保管，未经主管同意不得外借。 草地养护1、去除绿地、花丛内砖石、铁丝、枯槁枝叶等杂物。 2、拔除绿地的杂草。 3、草坪修剪，绿篱、花球造型。 4、加土滚压，填平坑洼。 5、适时松土、淋水、施肥。 6、暴露地、草皮死亡准时补植。 7、加强草坪病虫防治工作。 荞灌木养护1、做好乔、灌木修剪和造形，准时修剪枯枝、病虫害枝、有碍观瞻和影响行人的枝条。 2、准时除草、松土、培土。 3、台风季节对荞灌木进展加固，防止刮倒。台风过后准时松绑，避开橡皮带嵌入树皮内。 4、淋水、施肥，保证乔、灌木水分和养分供应。 5、死亡乔、灌木准时补植。 6、做好乔、灌木病虫防治工作。 7、修整树穴。干旱的秋冬季修成水窝状，多雨的春夏季修成丘状。树穴内常常松土、除草，保持土壤细粒疏松，不见杂草，去除石杂物。树穴要美观精巧，大小、外形与乔灌木地上局部相协调。 浇水、施肥1 草坪浇水 1.1 在干旱和少雨季节，要常常进展草坪浇水，保证草正常生长的需要。 1.2 草坪浇水，最重要的是一次浇足透水，避开只浇表土。至少要浇湿透土层5cm以上。如草坪过分干旱，土层的潮湿度则应增至8cm，否则就难以解除旱象。 1.3 草坪浇水最忌在中午阳光曝晒下进展，应尽可能安排在早上与黄昏前后进展。 1.4 草坪浇水要喷洒匀称，免于遗漏，无固定喷灌设备的，浇水要先远后近，逐步后移，避开重复践踏。 1.5 久旱不雨，可连续浇水23次，否则难以解除旱情。正常状况下，无雨季节每周可浇水23次。 2草坪施肥 2.1 堆肥施用量一般为10001500Kg/亩，每23年施用一次。 2.2 化肥施用多以氮肥为主，以促进其茎叶繁茂。施用磷、钾肥以增加草坪的抗病与防病力量。 2.3 氮、磷、钾三种化肥的施用比例，通常掌握在:为宜。 2.4 化肥的施用量为3kg/100m2为宜，入冬前忌施氮肥。 2.5 施用化肥应在阴天或雨前撒于草坪场地，或与草坪浇灌浇水亲密结合进展，以防施用不当损坏禾苗。 2.6 在每年的4、7月进展。在其它时间，应视其生长状况，适当补充追肥。 2.7 草坪施肥要适量、匀称，防止过量或不匀称引起肥伤。 3乔、灌木施肥细则 3.1 在乔、灌木根部挖条形沟，或在树冠外缘的投影线下，每株挖对称两穴。 3.2 乔木施肥穴的规格为30×30×40cm，灌木施肥穴的规格为20×20×30cm。 3.3 将肥料用铁楸倒入沟内或穴内。 3.4 回填泥土，踏实，淋足水，切忌肥料暴露。 4 留意事项 4.1 施肥要依据花卉不同品种及生育期，适时、适量、氮磷钾协作施用。 4.2 施肥前要松土除草。 4.3 施肥后要淋足水，其次天早晨要淋清水，俗称“回水“，这有利肥料的分解汲取。 4.4 施肥时，不管哪种肥料，切忌施于花卉幼芽和新叶上，以防灼伤。 病虫害防治1病虫检查 1.1 调查采纳随机抽样法：以每个治理区为单位，依据面积大小，间隔2030米为一检查点，检查有无病、虫害存在。 2喷施药物 2.1 在喷药前至少应提前12小时张贴通知告知业主（业主），提示留意，避开对人、畜造成危害。 2.2 喷施后马上清洗喷雾器中剩余药液，将药物和用具回收库房并清洗全身。 3留意事项 3.1 配制、喷施农药应穿长袖衣、裤；戴口罩、橡皮手套。 3.2 喷施时间以8:0010:00点、14:0015:00点为宜。 3.3 喷施时遇大风、下雨时要停顿喷施。 3.4 不行随便提高或降低药液的使用浓度。 3.5 保管好农药，不要随便丢放，以免误使人、畜中毒。 修 剪1草坪修剪 1.1 草坪修剪的标准是草坪高度不超过8cm-12cm。 1.2 正确使用割草机，严格按操作规程和留意事项使用。 1.3 在割草机不能操作的小块草地或草坪边缘，应用修剪刀进展人工修剪，使草坪修剪整齐。 1.4 草坪边缘超诞生长范围而遮盖路面、路牙影响美观，应采纳月牙铲进展切边。 2乔木修剪 2.1乔木修剪要留意冠形美观，下缘线整齐，枝叶不宜密集、重叠，也不能太疏。 2.2 剪口要平滑，避开粗糙，要尽量缩小伤口面，不能起“树钉“。 2.3 剪除荫枝、枯槁枝、病虫枝、下垂枝，下缘线以下的荫蘖枝要准时剪除。 2.4 乔木移植后必需修剪，修剪程度以主枝2/3处修剪为度，保存45个主枝，每个主枝留取23个侧枝，以利成活。 3 灌木修剪 3.1 修剪以修枝为主，剪除枯枝、弱枝、病虫枝、过长的徒长枝、过密枝、穿插枝等。 3.2 修剪要掌握好株形。 4留意事项 修剪后要将剪下的草叶、乔灌木枝条清理洁净。 绿化设施治理 1、爱护好绿化设施（护栏、护树架、水管、水龙头、喷头等），对任何人的破坏要加以制止并准时将状况反映到治理处。发觉绿地及设施受损坏要马上上报。 2、绿地和绿化带内不准堆放东西，不准单车、机动车辆驶入和停放绿地，不准在绿地内设摊及摆卖。 3、不准在草地上踢足球及进展损害花木的体育活动，不准在树上挂标语、晾晒衣物等。 4、爱护好供水设施，节省用水，淋完水后要关好水闸开关，严禁任何人盗用绿化用水。 5、爱护好护树架。护树架或护树板霉烂或绑带脱落断裂要准时更换，使其到达护树效果。 6、绿地设施遭到破坏，要自觉修补维护，保证绿地和设施完整。 工具使用 1、做好工具的领用、使用、保管、保养等记录。 2、熟识各种工具的使用方法，保养要点，爱惜工具。 3、保持工具刀锐利，定期打磨上油，随时保洁，紧固接合部位。 4、使用完毕，准时保洁并归还存放保管。</P