小区电梯维保合同小区电梯维保合同范本(十一篇).docx

小区电梯维保合同小区电梯维保合同范本(十一篇)小区电梯维保合同 小区电梯维保合同范本篇一 受托方： (以下简称乙方) 鉴于甲方投的，技术质量检验所检验电梯后，发觉电梯存在重大安全隐患，甲方托付修理方即乙方对 x台电梯进展修理，电梯材料由甲方选购，乙方只负责安装，经双方友好协商，达成如下协议： 一 合同总价： 经双方友好协商，最终人工费为人民币元，大写：元整。 二 修理时间：本合同签订后x个工作日内。 三 付款方式： 1 合同签订后一周内，甲方向乙方支付合同总价的70%(计人民币 元)作为施工进场费。 2 本工程完毕后，经甲乙双方验收合格后10个工作日内，甲方向乙方支付工程修理费的30%(计 元)。 四 甲方选购的电梯材料如有质量问题由甲方担当。 五 因乙方施工不当造成甲方设备受损，乙方将无条件赐予修复或赔偿，同时施工期间安全由乙方自行负责;乙方应具有修理资质和修理条件并承诺遵守和履行本合同及国家相关法律法规。 六 本合同一式贰份，经双方代表签字盖章后生效，双方各执壹份。 甲方(盖章)： 乙方(盖章) 代表(签字)： 年 月 日 ：代表(签字)：年 月 日 小区电梯维保合同 小区电梯维保合同范本篇二 甲、乙双方依据中华人民共和国合同法公平互利、协商全都和等价有偿之原则，签订协议条款如下： 一、工程概况： 1) 工程名称： 工程地址：甲方联系人： 联系电话： 传真： 乙方联系人： 联系电话： 传真： 二、本工程开工日期及施工周期 1) 估计开工日期：月日 2) 施工周期： 天 三、工程价款的支付及结算 1) 修理协议总价详见修理报价单 2) 1、协议签订后三天内支付工程总价75%。 2、 剩余款项在工程竣工并经甲方验收确认后五日内甲方付清。 四、甲方权责 1) 按本协议的商定支付工程款项。 2) 有权监理乙方人员的施工质量、施工安全等工作，发觉问题准时通知乙方。 3) 为乙方供应施工便利条件，负责与其它施工方的工作协调。 4) 乙方修理人员进场后，甲方应担当确因甲方缘由造成的乙方的误工损失，并顺延工期(见违约责任)。 五、乙方权责 1) 依据协议的修理工程进展有关的修理 2) 严格按国家有关电/扶梯标准组织施工，确保工程质量。 3) 施工人员自觉遵守施工现场的有关规定。 4) 如工期因非乙方的缘由而延误，则乙方不担当任何责任。 六、修理工程 详见修理报价单 七、竣工移交 a、 在以下条件全部具备的前提下，乙方向甲方进展工程移交。 1) 双方已全部结清本协议项下之电/扶梯相应商定的已到期款项。 2) 乙方已收到本协议中所商定的已到期款项。 b、 已具备移交条件却由于甲方缘由而未办妥移交手续，乙方对所修理的电/扶梯享有留置权，甲方不得使用电/扶梯，若甲方强行使用的由甲方担当全部责任。 八、维保效劳 1) 经乙方修理更换的零配件，电梯在乙方保养的前提下，乙方自更换正常使用当天起负责保修一年。 2) 因使用不当等非乙方责任引起的电/扶梯故障、损坏等，可由乙方予以修复，其费用由甲方担当。 九、违约责任 1) 甲方未按商定支付工程款项，乙方有权顺延工期，并且甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，每日按逾期款项总金额的万分之三计算。 2) 甲方未按商定供应施工条件的，乙方有权顺延工期，并且甲方每延迟一天应按协议总金额的万分之三向乙方支付违约金，若连续延误达十五天，乙方有权终止该修理工程，甲方应担当乙方相应的损失。 3) 乙方超过商定工期完工，每逾期一天，按合同总金额的万分之三向甲方支付违约金，超过十五天，甲方有权向乙方追偿相应的损失。 4) 如发生不行抗力大事按中华人民共和国合同法的有关规定处理。 十、协议有效期 本协议自双方签字盖章之日起生效。 十一、 其它 1) 本协议一式二份，甲乙双方各执一份。 2) 本协议未尽事宜，可以本协议附件的形式予以确认。甲、乙双方在协议附件中商定的内容，与本协议具有同等法律效力。 3) 如协议执行过程中双方意见的不全都，甲、乙双方应本着友好互利的原则协商解决。如协商不成，双方均可向原告所在地法院起诉。 甲方：甲方授权代理人签字：甲方盖章：签约日期： 乙方： 乙方授权代理人签字：乙方盖章：签约日期： 小区电梯维保合同 小区电梯维保合同范本篇三 甲方： 乙方： 合同适用范围：本合同适用于各类垂直电梯、自动扶梯及自动人行道的日常维护保养。 维 保 单 位： 具备特种设备安全监视治理部门核发的许可证，有资质从事电梯制造、安装、修理的单位。 日常维护保养：对电梯进展清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体和调整，只限于不会转变任何安全性能参数的调整。为了保证电梯的安全正常运行，削减电梯的故障消失，避开电梯的事故发生，延长电梯的使用寿命，依照中华人民共和国民法典、特种设备安全监察条例及其他有关规定，甲、乙双方经公平、自愿公正和诚信原则协商，就如下电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。 第一条 甲方托付乙方对正在运行使用的 台乘客电梯供应维护保养效劳。 其次条 电梯技术规格等信息 电梯厂牌型号层/站/门额定速度(m/s)额定载重量(kg)掌握方式台数 电梯安装使用地址： 电梯生产单位： 电梯使用合格证发证单位： 第三条 电梯维护保养的内容和质量： (1)乙方严格依照中华人民共和国特种设备安全法、电梯生产厂随梯发来的使用维护说明书和电梯保养操作细则规定的作业程序、作业工程及国家有关电梯运行的安全要求，技术性能指标，对电梯实施每月二次的修理保养作业。每半年对电梯进展一次全面的安全检查，以保证电梯处于完好安全的使用状态，到达延长电梯使用寿命，并保证电梯在本合同年度年检时检验合格。 (2)电梯年检到期前，乙方按年检工程标准对电梯进展全面检查，如有属乙方保养的整改工程，乙方自行负责整改。如属于甲方整改工程或整改时存在费用的，由乙方书面通知甲方，甲方应赐予解决，以保证电梯在本合同年度内年检时检验合格。 (3)维保期间，超过保养范围的效劳工程，如裁短或更换电梯曳引钢丝绳、更换电梯曳引机大轴油封、更换曳引电动机轴承、修理电梯电脑板等工程量较大的，其工程费用双方友好协商，并另行签订修理合同。 第四条 合同期限:从 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙双方同意续约的，应当在本合同期满前30天内签订下一年度电梯维护保养合同。 第五条 电梯维护保养效劳费 单价：人民币(大写) 元/台/年(￥ 元/台/年) 总价：人民币(大写) 元/年(￥ 元/年)。 (1)维护保养效劳费用包括易损件(滑块、导轨油、导靴、油杯)更换费用及购置电梯责任险费用。 (2)维护保养效劳费用不包括本合同年度里电梯年检所发生的全部费用。 (3)维护保养效劳费用不包括更换零配件费用及大修人工费。 第六条 付款方式 款项付款时间付款金额 第一期年 月 日前￥ 元(大写 ) 其次期年 月 日前￥ 元(大写 ) 第三期年 月 日前￥ 元(大写 ) 第四期年 月 日前￥ 元(大写 ) 乙方需于付款时间前十五个工作日向甲方提交请款函，并开具与付款金额全都的增值税专用发票，甲方将维保款项以对公方式转到乙方指定的账户。 第七条乙方24小时效劳报修电话： ; 投诉监视电话： 。 第八条 甲方的权利 (1)合同效劳期内甲方有权获得乙方的优先效劳。 (2)电梯修理时所需更换的零配件按乙方供给用户配件进货价格优待待遇。 (3)甲方的电梯治理人员有权在电梯保养报告书上实事求是的签署意见。 (4)甲方有权拒绝乙方派出维保人员提出的无理要求或额外酬劳，并有权向乙方投诉。 (5)甲方有权要求乙方更换不负责任的修理、保养人员。 第九条 甲方的义务 (1)甲方应依照中华人民共和国特种设备安全法的相关条款建立安全技术档案、制订电梯事故应急和救援预案。依据自己的实际状况制订电梯使用和治理规章并予以实施。 (2)电梯在运行过程中消失故障或特别现象时，甲方应停用电梯并准时通知乙方进展检修。若有人员损害或重大设备损坏时，积极组织抢救，并留意爱护现场，同时马上报告当地质量监视部门。 (3)甲方应向乙方供应在作业时间内用水、电及进入电梯、机房的便利。 (4)按国家特种设备要求配备电梯安全治理员和电梯司机操作人员，负责电梯日常安全治理工作。 (5)除乙方无法解决的状况外，未经乙方书面许可，甲方不得由非乙方人员从事电梯维护保养有关工作，否则乙方不负由此引起的责任。 第十条 乙方的权利 (1)有权要求甲方按规定结付电梯保养效劳费用。 (2)有权在电梯处于非安全状态时要求甲方停顿使用电梯。 第十一条 乙方的义务 (1)应当具备特种设备安全监管部门核发的相应许可证照。不挂靠其他电梯维保单位与甲方签订维护保养合同;不转包、分包与甲方签订的电梯的维保业务。 (2)保证为甲方的电梯供应维护保养效劳，在接到甲方故障通知必需在壹小时内到达现场处理，电梯故障困人时，在接到甲方救援电话后30分钟内赶到现场解困;如因乙方未能按时赶处处理，由此引发事故与责任，由乙方担当。 (3)乙方维保人员维护电梯过程中应当负责落实现场安全防护措施，保证维护保养作业安全，如发生工伤伤亡事故由乙方担当责任。 (4)乙方维保人员应当取得相应的特种设备作业人员证，进入甲方单位应当遵守甲方的规章制度，并佩带工作证。保养维护时应在电梯基层站门前摆设“电梯检修，暂停使用”等安全标牌，以防意外。 (5)乙方负责维护工作区域的环境卫生，每次修理完毕后必需清洁工作场地。 (6)乙方每次修理保养后，应将电梯保养作业状况报告提交给甲方，并与之会签。 (7)向甲方提出合理化建议，有义务向甲方报告所维护保养电梯运行状况，零部件使用状况，易损件等更换状况及电梯更换修理需要。 (8)建立回访制度，不定期走访或电话回访甲方，包括乙方工作人员态度，应急时间、维护质量、是否根据规定实施维护保养等。 (9)乙方应当在电梯安全检验合格有效期届满前一个月，向电梯检验机构提出定期检验申请。甲方向乙方供应相关电梯注册、年检有效资料，帮助乙方到相关治理部门办理电梯注册和年检手续，并参加电梯安全治理活动，保证电梯年检通过。 第十二条 违约责任 (1)一方当事人无法连续履行合同的，应当准时通知另一方，并由责任方担当因合同解除而造成的损失。 (2)甲方未按合同的规定，延迟支付保养效劳费，则以延付的保养效劳费为基数，按每日支付违约金，直至付出之日止。 (3)乙方违反本合同规定的保养周期，对电梯每欠一次保养，由甲方按每台维护保养费的元/次扣罚乙方。该罚金甲方可从应支付给乙方的保养效劳费中扣减。 (4)因维护保养缘由导致电梯检验检测不合格的，乙方担当电梯复检费用(甲方缘由造成的复检除外)。 第十三条 合同解除 (1)甲乙双方协调全都，可以解除合同。 (2)任何一方严峻违约导致合同无法连续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方面解除合同。 第十四条 争议解决方式 本合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决或向合同履行地人民法院提起诉讼。 第十五条 其他商定 (1)一般修理、重大修理、改造或甲方要求乙方供应本合同商定以外的增值效劳的，双方均应当以书面形式另行商定。 (2)电梯维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据，每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录一式两份，甲乙双方各保存一份。 (3)维保内容作为本合同的附件，是合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 (4)乙方必需为维保的全部电梯于合同生效之日起日内购置电梯责任保险，保险到期日应迟于或等于合同到期日，并将保险凭证提交甲方。 第十六条 附则合同附件与本合同具有同等的法律效力。本合同自签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。 甲方：乙方： 法定代表人： 法定代表人： (或授权代表) (或授权代表) 地址： 地址： 经办人： 经办人： 电话： 电话： 开户行： 开户行： 帐号：帐号： 纳税人识别名： 许可证号： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 小区电梯维保合同 小区电梯维保合同范本篇四 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法，遵照电梯安全检验细则、电梯安全使用治理规定的文件要求，为确保电梯安全、牢靠运行，并明确甲乙双方在电梯治理、修理保养中权利与义务，甲乙双方本着“相互信任、共同进展”的原则，经友好协商，签订本合同，并达成协议条款如下： 二、双方的权利义务 1、甲方权利： 核查乙方单位的营业执照、资格许可证、法人授权书及工作人员的工作证、身份证等有效证件。 如发觉乙方工作人员对设备不爱惜或有意损坏时，可向其单位或有关部门投诉，情节严峻时可终止本合同，向责任人索赔。 对乙方工作人员的效劳不满足时，可向其单位或有关部门投诉，或要求更换工作人员。 随时监视、检查合同范围内的工作质量、进度、方法、记录等。 有权安排工作人员监视乙方工作人员作业。 2、甲方义务： 严禁无关人员擅入机房，机房内应配备符合标准的消防及安全设施。 协作乙方修理人员，通过或进入修理设备必需的场所。 监视检查设备机房、各层设备门口、井道及底坑，不能有各种物品堆放，尤其是易燃、易爆、有毒物品。 对设备所用电源进展调压、倒相等工作时，必需提前通知乙方有关人员并取得乙方人员同意。 当设备消失特别现象及发生故障或事故时，准时通知乙方修理人员，精确告知其单位和所在位置，以免报修通知不详而耽搁到达时间。 3、乙方权利： 在合同期内如遇与设备有关的变更设计、修复、更换性施工时，甲方应提前书面通知乙方，并在乙方作好防范措施后，方可施工。特别状况乙方可派人现场指导，否则由此引起的损失和安全事故乙方不担当责任。 未经乙方维保人员同意，任何人不得强制启动或停顿正在保养、修理、调试中的设备，否则造成的人身、设备事故乙方不担当责任;造成乙方损失和损害的有权追究责任人的责任。 未经乙方有关负责人及维保人员同意，任何人不得启动因有故障或安全隐患而停顿的设备，否则造成的人身、设备事故乙方不担当责任;造成乙方损失和损害的有权追究责任人的责任。 合同期内，甲方在未得到乙方同意前，不得允许任何人对设备进展任何翻新、修理、更换等，否则乙方对设备的运行不负任何责任。乙方若同意甲方自行实施上述工程，甲方必需在工程完毕时，通知乙方人员对设备检查无误后，方可运行。 任何非乙方因素而产生的损失、损害或索赔，乙方不担当责任，同时不担当因此引发的后果，但有义务帮助调查缘由。 4、乙方的义务： 必需根据本合同商定，参照国家有关规定对甲方电梯供应修理保养效劳。 应当具备特种设备安全监视治理部门核发的相应许可。向甲方出示单位的营业执照、资格许可证、法人授权书及工作人员的工作证、身份证等有效证件。 接到报修通知后，应当马上派人赶赴现场进展处理;电梯困人时，应当在30分钟内抵达现场，并在最短的时间内排解故障。 三、收付款条款 (1)乙方须供应收款地、公司名称、收款方式。 (2)设备完成修理后，经甲方验收合格，甲方支付修理费，材料费等总费用给乙方。 四、 其它 1、本合同未尽事宜，双方协商可签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。双方消失纠纷可通过协商解决，协商不成，任何一方均可向维保设备所在地人民法院提起诉讼。 2、本合同一式两份，双方各执一份，经双方代表签字、单位盖章后生效。 甲 方 : (单位公章) 乙 方 : (单位公章) 名 称 : 名 称 : 法人代表 : 法人代表 : 地址： 地址： 签字日期 : 年 月 日 签字日期 : 年 月 日 小区电梯维保合同 小区电梯维保合同范本篇五 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国民法典及相关法律法规，经甲乙双方公平协商，就电梯修理事宜达成以下协议： 详细条款： 修理数量与施工期限： 工程名称： 修理数量： 施工日期： 费用与结算方式： 电梯修理工程费用共计：人民币xx元(大写金额：)，由甲方向乙方支付。乙方向甲方供应合法票据。 结算方式： (1)自公共修理基金电梯专项修理款划拨甲方账户到账之日起十日内，甲方向乙方支付工程款：人民币xx元。 (大写金额：)。 (2)电梯修理工程完工后，经北京市质量监视局验收合格，并获得电梯检测合格报告及年检合格证后十日内，甲方向乙方支付工程款：人民币xx元整(大写金额：)。 (3)质量保证金：人民币xx元整(大写金额：)。自北京市质量监视局验收合格之日起贰年后，且期间未消失任何质量问题，十日之内由甲方向乙方支付质量保证金。 三、甲、乙双方责任： 甲方责任： 1、甲方需向乙方供应电梯井道布置图和随机文件，用于乙方修理过程中做技术资料参考。 2、帮助维护修理现场秩序，以保证顺当施工。 3、供应现场施工用电电源及接地系统。 4、仔细履行合同，对工作任务的完成状况和工作质量进展监视检查。 乙方责任： 乙方需妥当保管甲方供应的电梯井道布置图和其他文件资料，合同期满后交还甲方，并办理资料移交手续。 负责组织专业人员根据投标预算列项内容，对电梯进展全面修理工作。按技术监视局检验要求及公司质量标准修理，以确保工程质量。 电梯修理工程所需的材料、配件和工具等由乙方全部担当。 仔细执行国家有关施工现场治理规定和施工标准及安全操作规程。担当因乙方缘由造成公共财产及人身损害等法律责任。 修理施工现场进展安全标识、架设安全防护措施，确保安全，做到文明施工。 电梯修理工程中全部更换的材料、配件等由乙方负责质量保修，自北京市质量监视局验收合格之日起保修贰年。质保期内消失问题均由乙方负责进展免费更换。 遵守甲方物业治理规定，合理安排电梯修理作业时间，确保不影响业主正常使用。 修理完成后，负责办理并取得北京市质量监视局验收合格报告及年检合格证。验收与报检费用由乙方负责。 修理完工后，乙方需向甲方供应修理过程中更换、使用的材料及配件清单等技术资料。 向甲方供应企业资质证明、证照以及质量技术监视局核发的有关电梯安全修理许可证复印件，电梯修理工上岗证复印件。 在合同期内，由乙方缘由发生任何影响甲、乙双方工作人员及乘客的人身、设备安全等状况时，由乙方担当责任。 出具电梯修理承诺书。 四、其他商定责任： 1、如遇不行抗力本合同自动终止，合同未履行局部双方协商解决。 2、乙方未能按合同要求履行本合同时，或乙方工作质量未到达合同规定时，甲方应有权要求乙方在商定期限内改良工作。 3、合同未尽事宜，由双方协商解决。 五、违约责任： 甲、乙双方应严格按合同条款履行各自的责任和义务，否则违约造成的一切后果和经济损失，均由违约方担当。 争议的解决方式： 甲、乙双方在合同执行过程中如有争议，双方应按合同条款分清责任，本着友好协商原则，准时协商解决，协商不成时，合同双方的任何一方均可在合同签订地点提起诉讼。 合同生效： 本合同及其附件经双方授权代表签字并加盖公章后生效。 本合同壹式肆份，双方各执贰份。 甲方：(盖章) 乙方：(盖章) 授权代表： 授权代表： 签订日期： 签订日期： 小区电梯维保合同 小区电梯维保合同范本篇六 甲方： 乙方： 为明确双方的权利和义务，本着公正诚恳和信用的原则订立本合同，以便共同遵守。 一、 效劳范围： 甲方托付乙方对安装于下述范围的电梯及机房设备(以下简称设备)实施保养效劳。 1、设备位臵： 2、设备编号： 3、设备型号： 4、数量(台)： 二、效劳费用: 每月每台保养费(人民币)：￥ 元，每年每台保养费(人民币)：￥ 元。共计保养设备数量 (台)，年共计： 拾 万 拾 佰 拾 元整。 三、付款方式： 银行转帐( ) 支票( ) 现金( ) 其他( ) 付款以季度为周期，各期修理保养费均在下季的第一个月内支付。 四、效劳期限： 自 年 月 日起至 年 月 日止，为期 年。 五、效劳时间： 1、本合同规定的效劳一般在乙方的工作时间内进展。 2、本合同所述设备若发生故障需要应急处理时不受时间限制，即乙方对设备供应365天，24小时全天候应急处理效劳。 六、效劳内容： 1、本合同的效劳方式选择为全包( )、半包( )、清包( )。 2、乙方出具电梯定期保养工作工程单，由甲、乙双方按电梯修理标准(国标gb/t 18775-20xx、特种设备安全监察条例(国务院令373号)等的有关规定，协商确认后作为本合同的附件。 3、乙方定期派技术人员，依据本合同附件内效劳工程内容及要求进展调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以使设备正常运行。 七、双方的责任及权利： 1、甲方权力： (1)核查乙方单位的营业执照、税务登记证、企业代码证、资格许可证、法人授权书和工作人员的工作证、身份证等有效证件。 (2)若乙方缘由未完本钱合同规定的工作内容，经甲方连续两次书面催告后在限定的期限内仍未履行，甲方有权书面通知终止合同。 (3)随时监视、检查合同范围内的工作质量、进度、方法、记录等，将其作为支付乙方维保效劳费用的依据。 (4)有权安排专业人员随从乙方工作人员一起作业监视工作，也可组织、邀请本单位或专业机构人士对合同范围的工作进展抽检评估。 (5)考察其同行业公司或乙方的其他客户，比照效劳质量和效劳态度，如确认乙方的工作质量、效劳态度、技术实力等不能确保设备的正常运行时，有权提出终止本合同或本合同效劳期限届满时，选择和更改效劳对象。 (6)在每次保养或修理的效劳工程完毕后，必需由甲方代表签字认可，并将更换下的废旧零件交予甲方，如没有得到甲方签字认可，甲方有权视本次效劳无效。 2、甲方责任 (1)在不违反甲方治理规定的状况下，协作乙方工作人员通过或进入设备修理的专用区域。 (2)严禁无关人员擅入机房，机房内应配有符合消防部门标准的消防器材。 (3)负责设备日常治理工作，并授权特地人员就乙方所供应的维护保养效劳的工作单上签字确认。 (4)当设备消失特别现象及发生故障或事故时，准时通知乙方修理人员，精确告知其单位和所在位臵，以免保修通知不详而耽搁到达时间。 (5)应设备维护效劳的要求，为机房供应足够的照明、冷暖气，按温湿度掌握的要求做好通风，并帮助乙方工作人员作其他必要的工作，以保证设备高效率运行。 (6)合同签订后，甲方应按合同商定的付款方式按时付款。 3、乙方权利 (1)在效劳期限内，甲方不得与乙方以外的个人和组织发生与本合同内容相关的业务往来，否则造成的损失乙方不担当责任。 (2)在效劳期限内如遇与设备有关的变更设计、修复、更换性施工时，甲方应提前书面通知乙方，并在乙方妥作防范措施后，方可施工。 (3)未经乙方有关维保人员同意，任何人不得启动或停顿正在保养、修理、调试中的设备。否则乙方不担当责任。 (4)未经乙方有关维保人员同意，任何人不得启动因有故障而停顿的设备，否则乙方不担当责任。 (5)正常状况下，甲方不按合同规定时间付款，经乙方连续两次书面催告后在限定的期限内仍未履行，乙方有权书面通知终止合同。 (6)除遇不行预见的因素，在本合同或附件规定效劳工程外之料件损坏，其更换或修理费用乙方有权令甲方担当;国家有关安全标准的规定发生强制性增补安全装臵时，甲方有权令甲方担当安全装臵的人工和材料费。 4、乙方责任 (1)必需根据本合同或附件商定，参照国家有关规定对设备供应修理保养效劳。 (2)修理保养人员应遵守法律法规及甲方的各项规章制度。 (3)自行配备工作所需的各种专业工具及设备，保养或修理时设臵现场安全警示标志。 (4)接到甲方报修电话后，紧急故障三非常钟到达现场处理，超出时间引起的事故或损失应担当相应的责任。 (5)因保养不到位或工作人员违章作业、违法犯纪行为造成甲方损失时，应负赔偿责任。 (6)乙方工作人员在修理、保养过程中发生的安全事故或意外伤亡事故由乙方负责。 (7)协作政府部门对效劳期内的设备实施通过年检，如维保质量缘由未能通过定期检测或年检的，发生的复检费用由乙方负责。 (8)因保养不当停梯，若在七日内未能恢复运行的，甲方将免付该台设备一个月的保养费，在十五日内未能恢复运行的，甲方将免付该台设备效劳期限内的保养费。 八、违约责任： 1、合同履行期间，任何一方违约应担当本合同总金额/年 %的违约金。 2、除本合同中商定终止条款，没有正值、合法的理由双方不得随便提出终止本合同，否则按违约处理。 九、争议解决： 本协议在履行过程中发生的争议，由甲乙双方友好协商解决，协商不能达成全都意见时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。 十、其他： 1、本合同未尽事宜，由双方协商解决。可另签补充协议。 2、本合同签订后，以前所签订的有关设备的保养合同自动失效。 3、本合同以外经双方协商确认的附件、补充协议均视为本合同的组成局部，具有同等效力。 4、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，均具有同等法律效力。 5、本合同经双方签署盖章后生效。 甲方： 乙方： 签署盖章： 签署盖章： 地址： 地址： 邮政编码： 邮政编码： 联系电话： 联系电话： 小区电梯维保合同 小区电梯维保合同范本篇七 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙双方依据公平互利、协商全都和等价有偿之原则，签订协议条款如下： 一、工程概况 1、工程名称：_工程地址：_ 二、本工程开工日期及施工周期 1、估计开工日期：_月_日 2、施工周期：_天 三、工程价款的支付及结算 1、修理协议总价详见修理报价单 2、协议签订后三天内支付工程总价_%。 3、剩余款项在工程竣工并经甲方验收确认后_日内甲方付清。 四、甲方权责 1、按本协议的商定支付工程款项。 2、有权监理乙方人员的施工质量、施工安全等工作，发觉问题准时通知乙方。 3、为乙方供应施工便利条件，负责与其它施工方的工作协调。 4、乙方修理人员进场后，甲方应担当确因甲方缘由造成的乙方的误工损失，并顺延工期。 五、乙方权责 1、依据协议的修理工程进展有关的修理 2、严格按国家有关电/扶梯标准组织施工，确保工程质量。 3、施工人员自觉遵守施工现场的有关规定。 4、如工期因非乙方的缘由而延误，则乙方不担当任何责任。 六、修理工程 详见修理报价单 七、竣工移交 1、双方已全部结清本协议项下之电/扶梯相应商定的已到期款项。 2、乙方已收到本协议中所商定的已到期款项。 3、已具备移交条件却由于甲方缘由而未办妥移交手续，乙方对所修理的电/扶梯享有留置权，甲方不得使用电/扶梯，若甲方强行使用的由甲方担当全部责任。 八、维保效劳 1、经乙方修理更换的零配件，电梯在乙方保养的前提下，乙方自更换正常使用当天起负责保修一年。 2、因使用不当等非乙方责任引起的电/扶梯故障、损坏等，可由乙方予以修复，其费用由甲方担当。 九、违约责任 1、甲方未按商定支付工程款项，乙方有权顺延工期，并且甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，每日按逾期款项总金额的万分之_计算。 2、甲方未按商定供应施工条件的，乙方有权顺延工期，并且甲方每延迟一天应按协议总金额的万分之_向乙方支付违约金，若连续延误达_天，乙方有权终止该修理工程，甲方应担当乙方相应的损失。 3、乙方超过商定工期完工，每逾期一天，按合同总金额的万分之_向甲方支付违约金，超过_天，甲方有权向乙方追偿相应的损失。 4、如发生不行抗力大事按有关规定处理。 十、协议有效期 本协议自双方签字盖章之日起生效。 十一、其它 1、本协议一式_份，甲乙双方各执_份。 2、本协议未尽事宜，可以本协议附件的形式予以确认。 甲、乙双方在协议附件中商定的内容，与本协议具有同等法律效力。 3、如协议执行过程中双方意见的不全都，甲、乙双方应本着友好互利的原则协商解决。 如协商不成，双方均可向原告所在地法院起诉。 甲方：_乙方：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 小区电梯维保合同 小区电梯维保合同范本篇八 甲方：_ 乙方：_公司 甲方将_大厦_台电梯_层_kg提升速度1.6/s生产厂_公司，电梯使用已有十多年，特检所年审时，提出整改如不整改存有安全隐患电梯不得使用，1、增加上行超速安全装置(夹绳器)，2、更换全部接触器，3、安全开关，4、掌握主电脑板，及其它相关零件(附更换件清单)。 一、工期：收到预付款十天内材料全部到货，现场施工时间六至八天，申报验收。 二、我公司在施工期间应有今后保修单位人员参与检查验收是否按更换清单零部件更换。 三、更换下来的原材料归甲方全部乙方不得运走，施工时甲方电梯治理人员应协作乙方工作，施工期间应保持一台电梯运行。 修理程序 一、更换限速器，安装上行超速。 二、更换掌握柜内接触器。 三、更换井道轿厢各安全开关。 四、检查地坑，轿顶各功能到达安全运行，保证年审合格。 五、更换轿厢对重导靴加油，主机换机油(机油甲方自购)。 六、检查每层厅门、门锁天关，更换部份门下脚，轿门下脚二台均更换，厅门上坎，地坎卫生，机房轿顶井道地坑全面清理卫生。 七、全部修理调整工作完成，电梯投入试运行到达要求后再更换掌握主电脑板，全面调试合格由乙方负责填写自检报告由甲方准时申报特检所验收。 八、付款方式：双方签订二台电梯修理合同，预付_元，供应收款收据结算时供应发票肆万元整，修理整改完毕，特检所验收合格，乙方供应发票结清余款合同完成。乙方更换的零部件在正常使用12个月内如有质量不良自然损坏乙方负责更换。 本协议具有法律效力，供甲、乙对方共同执行本协议共两份，甲、乙方各执一份。 甲方：_ 代表人：_ _年 _月_日 乙方：_ 代表人：_ _年 _月_日 小区电梯维保合同 小区电梯维保合同范本篇九 甲方：_ 乙方：_ 甲方将_大厦2台电梯22层1000kg提升速度1.6/s生产厂杭州xx公司，电梯使用已有十多年，特检所年审时，提出整改如不整改存有安全隐患电梯不得使用，1、增加上行超速安全装置(夹绳器)，2、更换全部接触器，3、安全开关，4、掌握主电脑板，及其它相关零件(附更换件清单)。 一、工期：_收到预付款十天内材料全部到货，现场施工时间六至八天，申报验收。 二、我公司在施工期间应有今后保修单位人员参与检查验收是否按更换清单零部件更换。 三、更换下来的原材料归甲方全部乙方不得运走，施工时甲方电梯治理人员应协作乙方工作，施工期间应保持一台电梯运行。