小区消防设备管理制度.docx

小区消防设备管理制度(十) 小区消防设备治理制度(十) 为确保小区消防设施设备完好无损，小区消防系统可随时起用，保障小区住户生命财产安全，特制定如下消防设备治理制度。 一、人员配备规划 1.小区效劳中心修理组负责小区内消防系统设施、设备的巡查、修理、保养工作，修理主管负责制定消防设备、智能系统年度修理保养规划，报效劳中心主任批准摆事实施。 2.消防监控系统由经过特地培训的持证人员使用和治理、维护，无关人员不得随便操作。 二、落实设备责任人 1.建立完善小区消防设备台帐，指定设备责任人，实行设备治理责任制，每台设备均有专人负责，确保设施设备完好，运行正常。 2.实行目标分解，分层级落实目标责任，逐个签定目标责任书。 三、实行监视机制 1.建立健全各类消防施设备治理制度、操作规程、作业标准等，标准设备治理程序等 2.建立监视机制，定期对消防设备设施进展测试，并填写消防设备测试记录，公司物业部对小区消防设备治理状况进展监视和考核。 四、标准治理程序 1.严格根据设备综合治理制度建立设备档案、设备卡、设备标识。 2.按规划及操作规程，定期对小区内的公共消防设施、器材进展检查和修理、保养，使其常常处于良好备用状态，并将检查状况报公司消防主管备案。 3.加强巡察，准时发觉和处理特别状况，做好值班记录。 五、安全防范 1.修理组进展公共消防设施检查、试验、修理、保养前，应提前通知住户加强防范，如遇消防设施故障，应准时报告有关部门，并实行有效的防范措施。 2.任何状况下消防设施停水、停电不得过夜，特别缘由需要过夜，必需经有关主管部门同意。治理效劳中心准时通知业主、客户加强防范。 3.消防设施设备报停必需严格根据有关手续申报或批准前方可实施。 六、运行治理 1.烟感器每年由监控中心组织测检12次。 2.自动灭火喷淋管道污水，每年由监控中心和修理组织排放检查一次。 3.每月由修理组放水抽检一次消火栓。 4.消防水泵半年监控自动启动检查一次。 5.消防总掌握联动系统每年由公司物业部、监控中心、修理组进展检查一次。 物业经理人：.pmceo.coM 篇2：SY物业消防设备治理规程 SY物业消防设备治理规程 1.0目的 确保公司各治理处消控设备处于良好状态，在火灾发生时能发挥灭火作用。 2.0适用范围 适用于各治理处的消防设备设施的运行及维护保养工作。 3.0权责 3.1 工程部负责制定消防设备设施的安全操作规程和维保规划，并进展日常检修及修理; 3.2 治理处详细工作人员负责消控设备的清洁、操作、监控、记录; 3.3 治理处负责对规划进展审核，并进展监视、检查。 4.0内容 4.1 消控中心的治理 4.1.1 高层建筑消控中心内应设有专职值班人员进展值班，负责对设备进展操作、记录、监控及报警时的处理; 4.1.2 消控中心内应配备消防器材齐全良好，照明通风良好; 4.1.3 保持消控中心内洁净、整齐，不准堆放杂物; 4.1.4 设备标示齐全、清楚。 4.2 设备的操作 4.2.1 消控中心内应联动掌握全部的消防设备，包括：消防泵、喷淋泵、送排烟风机、消防播送、消防报警; 4.2.2 消防泵、喷淋泵、送排烟风机均可“自动”、“手动”启动。当置于“自动”时，发生火灾，设备可自动启动;当至于“手动”时，应从消防主机上按启动按钮启动。平常应将选择开关至于“手动”; 4.2.3 每半年消防泵和喷淋泵应进展一次试机，每次15分钟; 4.2.4 当发生火灾需要疏散时，应使用消防播送; 4.2.5 消防电话可与消防主机进展双向联系; 4.2.6 各种灭火器的使用方法按灭火器外壳说明的使用方法使用。 4.3 规划维保 4.3.1 每一值班班次应对消控主机进展自检; 4.3.2 每月应对烟感、温感探测器进展随机抽检测，并进展巡察检查外观; 4.3.3 每季进展消火栓及防火门的巡察及检修; 4.3.4每季应巡察疏散出口指示灯和保养灭火器; 4.3.5 每半年应对消防泵、喷淋泵、送排烟风机进展检修、保养并进展试机; 4.3.6 每年应对主要的消防设备进展检修与保养。 5.0 报警及故障处理 5.1 当发生火灾报警时，应快速通知相关人员赶到报警地点确认并做好记录; 5.2 当消控主机自检报告设备故障时应通知工程人员处理，并做好记录; 5.3 当值班人员或工程人员进展巡查时发觉消防设备故障，应准时处理并做好记录; 5.4 当发觉灭火器发生泄漏压力缺乏时，应送消防部门进展灌装。 篇3：大厦消防安全制度：消防设备、设施的治理 大厦消防安全制度：消防设备、设施的治理 1.消防自动报警系统每半年进展抽测检验一次。 2.消防联动系统每半年测试检修一次。 3.室外消火栓每年保养两次，水喷淋每季度进展末端放水试验。 4.轻巧消防器材每年进展一次检修保养。 5.消防电梯系统每半年进展一次测试。 6.应急照明，应急播送系统，通信系统每半年进展一次测试、检修。 7.疏散指示灯每月检查、修理一次。 8.各部门对所管辖范围的消防设备、设施和器材，必需设专人治理，常常保持完好有效，发觉问题准时报告保安部。 9.工程部负责消防设备设施的修理、保养、更换，并设专人负责，并将运行状态报物管中心安全领导小组。 10.消防楼梯和疏散通道必需保持畅通无阻，任何部门和个人均不得占用、堵塞。