小区拔杂草心得体会范文草坪除杂草心得体会(9篇).docx

小区拔杂草心得体会范文草坪除杂草心得体会(9篇)关于小区拔杂草心得体会范文一 承租方(乙方)：，男/女，*年*月*日诞生，身份证号码 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于*市*街道*小区x号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自*年*月*日至*年*月*日，计x个月。 二、本房屋月租金为人民币*元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时，乙方须交清欠费。 四、乙方不得随便损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并担当装修改造费用。租赁完毕时，乙方须将房屋设施恢复原状。 五、租赁期满后，如乙方要求连续租赁，则须提前*个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后x天内答复。犹如意连续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前*个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金*元。 七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。 八、本合同连一式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签字之日起生效。 甲 方：(签字) 联系电话： 乙 方：(签字) 联系电话： 年 月 日 关于小区拔杂草心得体会范文二 一、指导思想 以教育的“三个面对”为指导，全面贯彻教育方针。依据学生、教师和学校进展的现状和需要，赢得学校、家庭和社会的合力，全面推动小区公益活动的实施。 二、小区公益活动的目标 1、学生能够关怀小区建立，主动参加小区的公益活动，形成恳切助人、乐于奉献的积极态度和情感，培育学生的公民意识、参加意识和社会责任意识。 2、学生学会现代社会人际交往的本事，提高沟通与合作的力量，增加团结协作的意识。 3、培育学生学以致用，效劳社会的意识，并在小区公益活动过程中学习新学问，获得丰富的情感体验。 4、使学生进一步了解小区生活和社会环境，增长从事社会活动所需的学问，增加适应现代社会活动的力量。 三、小区公益活动内容 小区公益活动是学生主动参加社会生活、理解社会的重要途径。小区公益活动是一种义务的、志愿性的活动，如公益活动、宣传教育活动、帮忙贫困活动等。其内容可包括： 1、小区科技文化教育活动：参与小区各种形式的精神文明建立活动，如敬老效劳、小区学校的辅导、小区科技活动、科普宣传、法制宣传、人口与保健宣传、环保与卫生宣传、小区文体活动。 2、小区环境建立活动：如小区环境卫生，小区绿地领养工作、美化工作等。 3、志愿者活动：如为小区大型活动供应志愿者效劳，在公共活动场所参加治理效劳;参与助残帮困活动、拥军拥属活动;学雷锋做好事活动;植树节活动、参与社会主义新农村建立活动等。 四、组织实施 (一)组织机构 学校由政教处和团总支负责对小区公益活动进展协调指导。由班主任负责对班级实践和小区公益活动进展发动、组织。 (二)活动形式 小区公益活动以班级为单位，在学校或家庭所在小区范围内开展活动，活动可以由教师来组织开展活动，也可以由学生自主安排，自主安排须征得家长同意，每个小组至少由5人组成。 (三)根本要求 1、充分发挥学生的制造性和自主性。鼓舞并要求学生自己参加设计、自己选择主题、自己组织实施、绽开自我评价，尽可能让学生自己去观看、感知、推断、分析、反思和制造，将活动的实施过程作为学生转变学习方式、感悟生活的过程。 2、落实活动标准，要保证严厉性和真实性。每次活动要有明确的目的要求，做到任务、实践点、指导人员、责任人四落实。在小区公益活动完毕后，要留意做好考勤记录和活动原始纪录，保存好材料。 3、注意态度考察，重视过程体验，重在考察学生的参加能动性和真实体验。 4、学校在组织小区公益活动前，应当将活动方案告知家长，征求家长意见，家长可结合子女的身体状况给学校以特殊提示，以便在学生因特别缘由不能参与某种形式的小区公益活动的状况下，校方可供应其它更适宜的活动供学生选择。在活动过程中，学校要对学生进展必要的安全教育，增加安全防患意识，保障学生身心安康与安全。同时加强与学生家庭、社会相关部门的沟通与联系，在确保学生人身安全的前提下开展各项活动。 5、小区公益活动开展要从实际动身，积极主动，量力而行，讲究诚信。 关于小区拔杂草心得体会范文三 订立合同双方：出卖方：，以下简称甲方； 购置方：，以下简称乙方。 为确保双方合法权益，依据国家有关房产的规定，经双方共同协商全都，制定以下条款，以资双方共同信守执行。 一、甲方将位于：小区 （街）区号楼单元室房产一套，系私人产权房（房产证号），建筑面积平方米，双方同意按新测绘面积为准。并与土地使用权一并转让给乙方。 二、房屋交易价：人民币元整。 三、乙方自愿购置上述房屋并承受此房屋现状，乙方于年月 日向甲方交付购房定金元整。待购房款全部交齐，定金抵作购房款。 四、双方于年月日以前到房管局办理过户手续。由房管局受理当日，乙方应付清全部购房款。不能拖期。甲方将空房及房屋钥匙一同交给乙方验收。 五、甲方售房以前所发生的水、电、煤气等费用由甲方付清，乙方不担当。电表止码数度，水表止码数立方，煤气表止码数立方。 六、甲方确保此房产权明确和真实并合法，无任何纠纷、无抵押和债权债务，否则消失纠纷由甲方负全部责任，并赔偿乙方按成交价10%的经济损失。 七、甲方将此房出售后，此房一切事宜无权过问，并无条件的协作乙方到房管局办理过户手续或到公证处办理公证买卖。办理过户所发生的一切费用，双方协商由方担当，方不担当。 八、此协议自双方签字起发生法律效力，双方不得违约。如乙方违商定金不退，如甲方违商定金双倍返还。并按成交价的10%向对方支付违约金。 九、特殊商定： 1、甲方保证及房屋钥匙后30天内将户口迁出。 甲方：乙方： 年月日 关于小区拔杂草心得体会范文四 落实沿河栅栏，感应灯购买安装事宜，督促智能人员彻底检修红外报警系统，用更好的安全保护措施减轻人防的压力，用更多的人力来提升服务质量。 选择一些优秀安保人员；如退役军人、优秀青年以及文化程度适中、有阅历的人员参加小区的安保工作。对于一些志愿投身安保工作而自身条件又缺乏的人员应加以培训。如从体能、军事、消防、法制以及效劳技能方面进展培训，也可依据小区外国居民比拟多的特点进展英语培训，以优质高效的效劳去完善我们所从事的物业安保工作。 门岗执勤人员要把礼节礼貌、岗上执勤能力各方面认真、具体落实。主要体现在对人员车辆进入的询问、盘查、登记、纪录的落实。做到热情服务、礼貌待人，严格把好门岗关，决不轻易让外来人员车辆进入小区，大件物品放行要做到确认无误。强化门岗对外形象，争取做到“内强素质，外树形象”，以体现国信物业风范。 严格按路线巡逻。在巡逻过程中发觉问题准时处理。不能解决的准时汇报。相关负责人现场准时处理。诸如违建问题，能制止的准时制止，不能制止的应准时通知工程人员现场处理，安保人员现场协作。 在某些人员车辆进入小区之前，特殊是需要跟进的，门岗须通知巡岗跟进确认。相互积极协作，以确保不消失失误。 关于小区拔杂草心得体会范文五 甲方：_ 身份证号码：_ 乙方：_ 身份证号码：_ 甲方同意将其全部的本合同项下的停车位以下称本停车位由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商，就停车位租赁事宜，达成如下合同，以兹信守。 第一条、本停车位位置及面积 本停车位位于_市_路_号_小区停车位。该车位长_米，宽_米，左侧为停车位/墙体/其他：_，右侧为停车位/墙体/其他：_适于停放车辆类型为小轿车。甲方应确保本停车位处于适租状态。 其次条、租赁期限乙方租用本停车位期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。在乙方向甲方支付全部本停车位租赁费后，甲方同意于_年_月日前，将本停车位交予乙方使用。 第三条、本停车位的租赁费及物业治理费 1、车位租赁费 金额乙方租赁本停车位每壹_年应向甲方支付租赁费为人民币_元。该租赁费包含/不包含本小区物业治理单位收取的停车治理费。 交付期限及方式乙方应于本合同签订之日一次性向甲方全额交付本_年度的本停车位租赁费，下一_年度的租赁费为每_年度周期开头的首_月_日前交付。 2、物业治理 本小区物业治理公司收取的本停车位治理费由甲方/乙方担当，费用标准为每壹_年_元。担当本停车位治理费的一方应当准时、足额缴纳费用，否则，发生任何纠纷及后果应由费用担当方负责。 乙方同意，本小区物业治理公司对车库场地负有保洁、修理保养、秩序、线路指引标志等物业治理责任，遵照本小区物业治理规定执行。如因发生争议而需要甲方予以协调，乙方应当准时通知甲方，甲方应准时予以处理，确保本停车位处于适租状态。 第四条、本停车位的使用 1、乙方不得更改本停车位用途。乙方使用本停车位应当遵守本小区物业治理单位对本停车场的相关规定，该等规定乙方有义务自行了解。 2、乙方已考察本停车位，乙方保证所停车辆不超过车位空间限额的长、宽、高，以及停车场地面承受压力要求，停放车辆的水平投影面积小于本停车位面积，并保证不阻碍相邻车位的使用，以符合停车位的要求。 3、乙方停放的车辆内不得有人、生物留置。乙方车辆不得外附或内装任何危急物品，包括易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、放射性等违反国家规定的物品，不得存放任何易腐烂性物品。因此产生的一切责任由乙方担当。本小区物业治理单位有权对认为可疑的车辆进展检查，乙方应当帮助检查，不得阻止。 4、未经甲方同意，乙方不得将本停车位转租、转借任何第三人使用。否则，甲方有权解除合同。 5、乙方应当按物业治理单位规定的进出时间使用车位，乙方车辆在进入停车场后应当马上停放于本停车位，不得造成道路或通道堵塞。 6、乙方离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等慎重检查义务车内物品丧失责任，与甲方无关但乙方向物业治理公司索赔，甲方应证明乙方为车位合法租赁方。 7、乙方不得在停车场内乱扔废弃物，有义务对因油品泄露、强酸强碱等缘由导致车位污损进展清洁、修理乙方不得将漏油车辆开进停车场。 第五条、双方责任 1、乙方在停车场内所受损失，乙方应当自行向造成损害的他方索赔。 2、乙方停车位的使用及其车辆进出停车场、停车位或其停放，不得损害其他人的合法权益。因乙方缘由造成他方损害，乙方应当赔偿。 第六条、保险 乙方应当为在本停车位停放的车辆，自行投保包括车辆盗抢险等保险。甲方无义务对本停车位及地上停放车辆投保。 第七条、续用 本合同使用期限届满前，乙方如欲连续使用，应当在届满前十日向甲方提出，双方另行签订车位租赁合同。 第八条、购置 本合同使用期限内，甲方有权出售本停车场或停车位。 甲方出售本停车位的，甲方应当至少提前_日将出售价格及付款要求等通知乙方，乙方在同等条件下享有本停车位优先购置权。乙方应当自甲方通知之日起_日内书面答复甲方是否同意按甲方通知的要求购置本停车位，乙方不同意购置或逾期未答复或逾期未明确答复同意按甲方通知要求购置的，视为乙方放弃优先购置权，甲方有权另行出售本停车位。 乙方放弃其本停车位优先购置权的，本合同终止，乙方应当马上交还本停车位，甲方应当无息退还未发生的本停车位租赁费。 第九条、违约责任 1、甲方责任 甲方逾期交付本停车位或因甲方缘由造成乙方无法使用本停车位的，每日应当担当本停车位_月租赁费千分之三的违约金，逾期达十五日，乙方有权解除本合同，甲方应当返还未使用期间的车位租赁费，同时，甲方应按应返还的车位租赁费的5%向乙方支付违约赔偿金。 2、乙方责任 、乙方未按本合同商定按期交纳任何一项费用的，每逾期一日，应当担当应交纳款项千分之三的违约金，逾期达十五日，仍未全额交纳的，甲方有权解除合同，收回车位。 、因乙方缘由合同解除的，乙方并应当担当本车位租赁费总额5%的违约赔偿金。 、乙方应当根据本合同及有关规章、制度的商定及操作规程停放车辆，对于任何不符合本合同及有关规章、制度规定停放车辆的，甲方有权要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有权解除合同，乙方应担当一切责任。 第十条、免责条款本合同期内，因不行抗力缘由，如地震、战斗等自然灾难或政府决策导致该停车场丢失使用功能或不能使用的，本合同自然终止，甲、乙双方不担当任何责任。 第十一条、争议解决双方因本合同发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方可向该车位所在地人民法院起诉。 第十二条、附则 1、本合同自甲、乙双方盖章签字之日起生效，合同正本一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。 2、未尽事宜，双方另行协商并订立书面补充协议。 3、其他商定：_ 甲方：_ 联系方式：_ 乙方：_ 联系方式：_ 时间：_年_月_日 关于小区拔杂草心得体会范文六 甲 方(出租方)：绍兴xx公司 乙 方(承租方)：绍兴xx公司 依据我国有关法律、法规之规定，在甲、乙双方友好协商的根底上，就乙方在绍兴xx公司管辖的小区的广告位租赁达成如下协议： 第一条：租赁的广告位： 楼层广告： 其次条：合同期内，乙方整体租赁甲方所管辖小区广告位，并拥有甲方所 管辖小区内广告的独家公布权。 第三条：合同有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。期满同等条件下乙方拥有优先续约权。 第四条：租赁价格为：    、     广告年租金为 3000 元整(大写：叁仟元整);世纪城、康宁广告年租金为    元整(大写：贰仟元整);阳光城广告位赠送。合计：10000元年(壹万元整每年)。 第五条：支付方式：_年一付，每年首付30%，_年到期支付当年剩余的70%。 第六条：甲方负责保证甲方管辖小区内广告活动的开展，乙方负责广告内 容的制作及公布并保证广告内容不消失国家法律制止的内容。广揭发布前，内容经甲方确认后公布。 第七条:甲乙双方无权单方面废除合同，任何一方提出解除、终止合同，均需提前1个月以书面形式通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。 第八条：如因国家建立需要或不行抗力缘由造成合同不能正常履行，甲乙双方互不担当任何赔偿责任。 第九条：合同有效期内双方必需遵守合同，任何一方违反本合同的规定，均须向对方交纳年度租金的60%作为违约金。 第十条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订书面补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 第十一条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同在履行中发生争 议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。 甲 方： (盖章)乙 方： (盖章)  甲方代表： (签字) 乙方代表： (签字) 年_月_日 关于小区拔杂草心得体会范文七 甲方： 住宅： 电话： 证件类型： 证件号码： 乙方： 住宅： 电话： 证件类型： 证件号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款： 第一条甲方自愿将坐落于市小区幢室房屋出卖给乙方，。 其次条双方商定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元，小写。 第三条乙方在签署本合同时向甲方支付合同价款人民币元。 第四条甲方保证拥有该房产完全、合法的产权，同时权属清晰、有合法的土地使用权。 第五条从甲方名下直接办理房产证到乙方名下的手续所产生有关税费甲、乙双方各自负担。 第六条乙方支付首付款后，甲方应在国家限制的交易期完毕后天内积极协作乙方办理有关房屋产权过户手续。待房产过户到乙方名下之时，乙方向甲方付清全部房款余额元。 第七条本合同签订后甲方应保证该房产至甲、乙交易完毕期间无任何担保、抵押、户口及房屋质量瑕疵，同时交付之前该房屋的电话费、水电费、物业治理费、入网费、有线电视费等全部费用均由甲方担当。 第八条本合同签订后，甲方未在国家规定的交易限制期完毕后天内积极协作乙方办理过户手续则视为违约。同时应向甲方支付违约时房屋总价款的%即元作为违约金。 第九条交付该房产时甲方应当将本房屋所属的修理基金等专属款项全部权一并转为乙方全部，同时积极协作乙方办理相关手续。 第十条本合同一期款人民币元，已在合同签订时当场支付给甲方，同时甲方应于合同签订之日起之内将房屋交付乙方使用，若有逾期则每天根据合同总价款的%支付违约金。 第十一条甲、乙双方均仔细阅读本合同条款并承诺自愿遵守本合同。 第十二条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按以下第种方式解决： 1.提交仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。 3.。 第十三条本协议一式份，执份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效，待交易限制期完毕后，甲方积极协作乙方完成产权过户。 甲方： 乙方： 签订时间： 签订时间： 签订地点： 签订地点： 附件：房产证复印件及该房产位置图 关于小区拔杂草心得体会范文八 天立物业领导： 我是天立碧水康城b区 6单元4号业主先泽其(现业委会委员)。 xx年 月 8日，我像平常一样出门上班，刚走到大门口，碰见保安代志有挡住了几个背包强行闯岗的年青人，他要求他们出示证件登记。并填明业主姓名电话这时几个人凶相毕露恶语相加，还要动手打人，而保安代志有面无俱色，英勇面对几个社会混混，后经搜查证明，这见几个人带作案工具，专偷小区的盗贼。保安代志有在小区业主中是大家公认的好保安，他尽职尽责长期主动帮忙业主，屡次巡夜抓获偷车盗贼为业主挽回了损失。我内心很感动，由于有你们天立物业的优质效劳，培育出这样的优秀员工，使碧水康城小区，在泸县众多物管中名声最洪亮！ 作为业主的我发自内心说：由于有你们无私的奉献，让我们安居乐业，放心工作生活。 碧水康城二手房价高于任何一个小区，而且是一房难求;只要有转让的贴出去立刻就能卖出去。b 区已经是近十年的小区，走进去你能感受到洁净，温馨、浓浓的热忱。作为老业主的我，将这近十年的住房感受传递给了我的亲友。到现在我弟弟们、亲友们再次选择了天立物业，在翡翠城购置了几套房屋，我信任他们的选择没有错。 我要求对代志有和碧水康城治理处进展表扬。或许这是一封迟到的表扬信但代表业主的心声。(请领导理解，因接近春节期间太忙了)。 此致。 关于小区拔杂草心得体会范文九 甲、乙双方本着互利互惠、真诚合作的原则，双方就 工程(以下称)营销筹划、市场调研、销售代理等事宜达本钱合同，双方遵守信用，共同执行本合同全部条款。 第一条 销售代理之工程 1.1 受托工程名称：工程_; 1.2 受托工程面积：总建筑面积共约_平方米。其中住宅面积约_平方米，沿街商铺面积约_平方米，其它约平方米。 其次条 双方权责 2.1 甲方权责： 2.1.1合同签订后，甲方应向乙方供应工程营销筹划和销售代理所需要的有关规划设计的图纸、资料等;在开盘日前，甲方供应公开销售所需要的各项文件资料、(土地使用权出让合同书、国有土地使用权证书、建立用地规划许可证和建立工程规划许可证、商品房预售许可证和施工许可证、房屋总平面图及标准层平面图、房屋构造、房屋装修、建材配套、设备标准的说明书、全部绿化环境的设计施工、小区智能化设计施工标准的说明书、工程进度规划)、楼盘销售百问，以确保筹划和销售工作的顺当绽开。甲方保证上述资料真实并担当上述资料所产生的法律责任。 2.1.2 甲方享有如下合同权利： (1) 甲方有权对乙方派出的工程小组提出工程筹划、销售的相关工作要求，并对乙方工作表现提出意见。 (2) 甲方指定特地人员参加乙方筹划专案小组，协作乙方工作。乙方提出的整体销售筹划、价格方案建议、各类促销方案等经双方协商前方可实施。 (3) 甲方有权随时向乙方工作人员了解工程进展状况，如遇突发大事，乙方应在第一时间内告知甲方。 (4) 甲方对与购房客户签订的认购书、商品房买卖合同、补充协议及相关文件享有审核权。 2.1.3在工程营销各阶段与广告公司、制作公司、装修公司及媒体等签订合约，担当有关筹划、宣传推广、短信宣传费、广告、售楼资料及售楼处的水电费等日常费用，依据乙方供应的方案建议托付上述相关单位制作物业模型、透视图、售楼书、售楼处、样板房等供乙方在售楼时使用。为客户供应看楼的交通工具。负责现场甲、乙双方需要协调的各类工作事宜。 2.1.4 甲方按时向乙方支付酬劳，包括筹划销售代理效劳费、佣金提成等相关费用。 2.1.5 甲方委派专人负责收取客户定金、购房款，托付乙方与客户签订房地产买卖合同并办理相关的各项购房手续。 2.1.6在本合同期内，甲方同意全部营销宣传资料，包括售楼资料、媒体广告、有关网页、展销会宣传品、各种载体广告牌等，均注明：“筹划及销售代理：“济南全新全异营销筹划公司”字样。 2.1.7 因购房质量、房屋产权抵押、房屋交付等引起的争议，由甲方负责处理和担当责任，乙方赐予积极协作。 2.1.8 本合同项下乙方完成的、以任何载体所表达的工作报告、图表的学问产权均归属于乙方，甲方在 范围内对此学问成果享有永久使用权。乙方向甲方单独进展工作汇报，任何工作汇报均谢绝以下 第三方在场。未经乙方书面同意，甲方不得将乙方所提交的筹划工作报告及成果公开发表或供应给合作单位(如设计院、广告公司等)以外的第三方。 2.1.9 甲方不得将该工程的销售房源自行销售或托付其他第三方销售。 2.2 乙方权责： 2.2.1 乙方具备房地产交易代理资格，并向甲方供应营业执照复印件，保证其代理经营的合法性。乙方实行的销售手段必需符合相关的法律规定。 2.2.2 乙方的效劳内容：为全程供应综合的销售效劳。 (一) 营销筹划、市场调研效劳 (1)从筹划和销售角度为甲方供应专业意见和建议：进展市场调研、客户访谈、销售推广讨论，向甲方提报工程市场、客户调研报告，产品定位和产品解决方案的客户反应和修订建议，工程销售及推广策略。工程物业定位报告、营销筹划总纲经甲方认可后乙方负责执行和实施。 (2)乙方负责制定工程的整体营销推广策略、销售节奏安排、价格策略、内部认筹方案，开盘方案，推广活动及工程包装方案等重要策略，经甲方认可后乙方负责执行和实施。 (3)在工程销售过程中，乙方负责制定阶段性的推广和销售规划、促销活动规划、推广活动规划等营销方案，并负责落实、执行各项推广规划，并对广告和推广的效果进展监测和反应，依据反应实际状况准时对营销推广筹划进展调整。 (4) 乙方指定专职销售经理，负责对工程的全过程销售工作进展治理，落实筹划策略及销售规划。 (5) 乙方指定专职筹划人员，在工程销售过程中，负责推广规划和营销活动的落实和执行。 (6)乙方负责日常定期的市场调研、竞争产品跟踪讨论和客户访谈，依据市场反响、销售状况及成交客户分析，定期提交工程分析及总结报告、阶段销售推广建议。 (二) 销售前台代理效劳 (7)在正式进场前，乙方组建的销售团队，统筹营销工作。销售工程经理常驻销售现场，并从乙方现有销售队伍中抽调具有与同类物业销售阅历的优秀销售人员组成销售团队，销售团队常驻销售现场，特地负责销售工作，销售总监定期巡查检查，乙方依据销售各阶段的实际调配资源，保证每日有35名的销售人员在售楼现场从事销售工作，其中开盘日和销售旺季保证每日不少于5人，在工程销售后期和淡季乙方可依据实际状况削减销售人员人数。 (8) 在乙方正式进场销售之前，乙方负责完成对销售团队的培训，并建立工程销售治理制度。 (9) 销售现场治理：乙方代表甲方负责工程销售现场的治理，维持销售现场销售秩序。 (10) 客户洽谈：乙方负责做好接洽客户、市调人员以及沟通参观人员。 (11) 客户信息治理：乙方负责收集来电来访客户信息，录入明源系统，建立来电来访客户档案，向甲方反应客户意见。 (12) 前期客户积存：工程正式开盘前，乙方负责进展工程推广及客户积存，在不违反国家及地方法律、法规、政策的状况下，完成客户登记的相关工作。 (13)签订认购书：工程正式开盘后，乙方负责与客户签订认购书、客户签订认购书，甲方负责收取定金，认购行为根据事先制订的认购流程严格执行。 (14)签订正式的房地产买卖合同：督促购房客户在认购书商定的期限内签约，与客户签订枣庄市商品房买卖合同(预售)、补充协议及相关文件，督促购房客户交纳楼款，帮助客户在签约时办理贷款相关手续。 (15) 乙方负责治理房号销控表，在自由销售渠道范围内组织好楼盘的销售工作，并发动二、三级联动。 (三) 销售后台事务治理效劳 (16) 协作销售前台完成认购及签约环节; (17) 乙方负责认购前依据销控表进展房号确认; (18) 乙方负责签订认购书、催交首期款、签定房地产买卖合同、收集按揭客户资料并催促客户签订按揭合同，并负责一次性付款客户尾款的催促工作。 2.2.3 乙方履行如下合同义务： (1) 向甲方供应其营业执照副本的复印件，并保证上述资料真实有效。 (2) 乙方不得以低于合同底价的价格销售，不得向客户收取未经甲方同意的任何费用。 (3)乙方需委派阅历丰富、并具有相应资格的工程经理负责的销售执行工作，若因工作需要更换工程经理，乙方须提前10天书面通知甲方，并经甲方同意(员工辞职情形除外)。 (4) 乙方须依据甲方供应的文件进展照实的宣传和销售。 (5) 乙方承接甲方工程销售代理业务，应尽职尽责为甲方效劳，乙方的营销筹划权及代理权不得转让。 (6) 乙方应对甲方供应的全部资料及双方确认的推广销售资料保密。 (7)乙方负责本公司工作人员的工资、佣金、社会保险及相应的福利;负责担当乙方工作使用文化用品的费用，期间电话初装费、电话使用费、宽带费等费用。 (8) 乙方工作人员服装由乙方供应并担当费用，若甲方有特别要求则由甲方担当相关费用。 2.2.4乙方对每个销售单位结算代理费的依据：一次性付款客户以客户缴付首期购房款并签订房地产买卖合同的时间为准，若结算代理费后下月客户未按规定时间支付全款，则甲方暂扣回该单位已支付的代理费，直至该单位房款全额支付甲方返回暂扣代理费;按揭客户以收集起按揭资料，客户方签订按揭合同的时间为准，但不包含按揭放款。 第三条 效劳酬劳 3.1 筹划参谋询问效劳费 3.1.1前期筹划参谋询问效劳费共10万元整(大写：人民币拾万元整)。该筹划参谋询问效劳费用分两期支付，首付5万元整(大写：人民币伍万元整)，在本合同签订后8个工作日内支付;其次期5万元整(大写：人民币伍万元整)，在人员正式进场后支付，此项费用在乙方后期佣金中扣除。 3. 2 销售代理效劳费(简称代理费) 3.2.1 销售代理效劳费：甲方依据乙方代理期内实现的销售状况，销售代理费为全部所销售房款的 %。 3.2.2 用工程款、材料款、融资等抵付房款及职工内部购房的，按计取。 3.3 差价提成： 所售房屋销售底价经甲乙双方协商后，确定明细表作为合同附件。超出底价局部，甲乙双方按分成(甲方占 成，乙方占 成)。 3.4 结算时间及程序： 3.3.1 乙方每月5号前将上月结算单供应给甲方审算，甲方在3个工作日内将签章确认的结算单交回给乙方; 3.3.2 乙方在收回结算单5个工作日内提交代理费发票，甲方收到乙方代理费发票后8个工作日内将代理费划转至乙方账号。 3.3.3 依据客观状况的确需要返还定金时，由甲方退还所收取的定金(含诚意金、临时订金、vip卡费用、正式定金)。 第四条 违约责任、合同生效及终止 4.1 本合同自双方签字盖章之日起有效;甲、乙双方之间结清一切费用后，合同自然终止。 4.2 本合同履行过程中，全部条款双方均应严格遵照执行。 4.3本合同履行过程中，发生不行抗力影响有关条款之执行的，受影响一方应当准时书面通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内供应证明。因不行抗力而影响有关条款履行的不视为违约。 4.4 在效劳代理期内，乙方不得将代理权转让给第三方经纪机构或托付分销。同时，甲方不得将已授权代理的房号自行销售或托付第三方销售。 第五条 乙方供应专业增值效劳(合作期内) 5.1 免费定期向甲方供应最新市场资讯，包括市场供给状况变化及竞争变化等。 5.2 免费定期向甲方供应相关区域市场调研报告及其他相关的行业信息。 5.3 免费向甲方供应乙方拥有的片区客户资源及销售渠道信息，但涉及第三方经济利益、商业隐秘及现售工程的信息资料除外。 5.4 作为甲方的主要合作伙伴，充分利用行业资源，推举相应的专业公司作为合作单位，在设计、制作工程销售推广材料和工具时供应专业筹划意见。 第六条 其他 6.1本合同规定要提交的附件应准时提交确认，该附件及合同履行过程中的函件、会议纪要、通知经双方确认后成为本合同的组成局部。 6.2本合同商定的内容应当严格遵守，任何一方无权擅自变更合同;对本合同的任何变更均应在双方协商同意后签订补充协议，补充协议在双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。 6.3本合同未尽事宜，双方协商解决。 6.4本合同一式肆份，双方各执贰份，具同等法律效力。 甲 方：_ 代表人：_ 乙 方：_ 代表人：_ 签约时间：_年_月_日