小区二次装修管理规定.docx

小区二次装修管理规定_物业经理人为了加强房屋二次装修的治理,保障小区全部业主的安全及利益,维护小区的公共秩序,制定如下装修治理规定: 一、承重构造 大楼承重构造(如:承重墙、柱、梁、板等)的位置、尺寸、强度都是经过严格设计计算得出的,任何状况下都不得随便凿打,更不能开洞或开门。 二、液化气管道 大楼室内的燃气管道是按国家有关规定进展敷设,并通过有关部门验收合格的。严禁随便改动 或进展掩盖。如确属需要进展变更的业主须向市供气企业提出申请,经市供气企业更改并验收后开通点火。业主应向治理处供应相关证明。 三、电气线路 电线的敷设和电器的安装,业主应聘请持有操作证的工人施工,电器的容量不应大于原设计的负荷。 四、给排水 给排水管道的改造和施工必需保证其他业主的正常使用。业主装修时应对卫生洁具、地漏、下水管道等实行有效的防护措施,:如因施工缘由造成堵塞由业主负责清理疏通并担当一切费用。在修改排水管道时,严禁将生活污水排入雨水管道。 五、防水 业主装修时对厨房、洗手间等部位应做好防水治理。如因施工缘由造成房屋渗漏水,由业主负责修复并担当一切费用。 六、装修材料 1、装修一律采纳防火材料。 2、外墙门窗、防盗网、空调架等选用材料应以经过一段时间后不污染外墙为原则。 七、外部装修 1、安装防盗网.底层允许安装防盗网,但业主必需按治理处规定的统一式样、材料、安装方法安装。 2、进户门可以加装防盗金属门,但业主不得转变原有门洞的设计,不得阻碍楼道通行及违反消防治理规定。 3、外墙门窗不得随便改动。 八、施工场地 业主装修期间,不得占用公用地方加工或堆放材料。 九、垃圾装运及清理 业主的装修垃圾须用袋装运,出户的垃圾不准在公共场所过夜堆放,须准时运走,防止堵塞公共通道和影响小区美观。 十、装修时间 1、业主在进展房屋装修时不得影响四周业主的休息,施工时应尽量降低噪音(如关好门窗等)。 2、小区内装修时间为早上8:0012:00,下午2:006:00。 3、如业主装修工期紧,征得治理处同意后,装修时间可延长至晚上9:00但在晚上6:009:00间,制止使用电动机械,制止在楼内喷油漆,烤漆。 4、装修工期一般不超过30天。 十一、防火 业主在装修期间,应确保装修施工人员遵守防火的有关规定,如不得将电源线直接插入插座中,严禁在室内吸烟、用电炉做饭等。进展电焊时,应实行有效的防护措施防止火灾。 十二、其它 1、业主应在申请获治理处正式批准后,方可派施工人员进入现场施工。 2、业主在装修过程中临时增加装修工程,须报治理处审核批准。 十三、惩罚 1、业主若不按第一、其次项要求进展施工,经治理处检查发觉,限其修复,情节严峻的治理处有权向有关机构提出诉讼。 2、业主若不按第三至十二项要求施工,治理处有权实行没收工具等强制性措施暂停业主的装修。 3、业主装修完毕须由治理处进展验收,验收合格前方可入住。 十四、施工队伍 1、业主应确保全部进入小区内装修的施工人员到治理处办理登记手续、签订装修责任书并领取临时出入证和施工许可证,如治理处检查中发觉无证施工人员,将强制其离开楼宇。 2、业主应确保进入楼宇装修的施工队伍听从治理处治理,遵守小区内一切治理规定。如施工人员不听从治理或经教育仍旧不改者,治理处有权拒绝该施工队伍进入小区。