小区监控中心操作规程.docx

小区监控中心操作规程(3)_物业经理人 小区监控中心操作规程（三） 一、目的监控小区各重要部位，特殊是消防、车场及机电设备运行状况等，确保各种大事处理得当。 二、范围各小区监控中心。 三、操作规程 1、岗位要求 在监控中心值班位置上座姿端正。 2、礼仪 （1）遇上级领导进入监控室检查日常工作时，应主动起立和让座。 （2）接听电话和可视时，必需在铃响三声内接听。 （3）拿起听筒先说：“您好，监控中心“，语气要平和、清楚，通话完毕后应说：“再见“，不得用力甩放听筒。 （4）上班时间，一般不得打（传）私人电话，如有特别状况，通话时间不得超过2分钟。 3、操作程序 （1）值班人员要把握室内各系统的简洁工作原理、性能和常规保养工作，娴熟把握各种系统操作。 （2）值班人员要坚守岗位，亲密凝视监视屏及各类监控联动柜的运行状态。 （3）每班至少进展一次各类信号检查，确认正常与否，如有特别，须快速上报主管或工程部协作修理。 （4）各操作手柄在正常状况下应处在“手动“位置，手动实际操作检查以确认设备是否处于完好状态。 （5）当消失火警信号时，应马上复位，再次消失报警信号时，马上通过对讲机或电话通知当班领班前去报警位置核查信号真伪状况。 （6）当电梯或机电监视专线收到故障报警时，马上通知巡逻保安和工程人员处理。 （7）从闭路电视上发觉可疑状况或各类违法犯罪活动时，应马上通知值班领班前往调查处理。 （8）按上级要求负责上报消防、安全设施运行状况，并做好各种数据报表。 （9）协作工程部人员对报警系统每季度一次的检查以及每半年一次消防系统的有关测试。 （10）为保证监控室专线报警畅通，除紧急状况外，不得使用监控报警电话专线。 （11）值班人员必需精确、真实、清楚地填写值班记录。 （12）谢绝与本监控室无关人员入内参观或逗留。 （13）严禁在监控室内收、录、放、听电视电台节目及无关的音乐音像等。