小区车辆管理作业指导书.docx

小区车辆管理作业指导书5_物业经理人 小区车辆治理作业指导书5 序号 作业内容 岗位 相关质量记录 1.交接班时，对车辆在位状况进展检查，并做好记录； 如是门岗，同时对现金收讫状况进展核对，做好交接工作； 每周一、四，当班区队长和收银员就收费状况进展对接。巡逻岗门岗执勤状况记录 2.车辆进入小区时： 1）如是业主，但尚未办理车位的，根据访客车辆处理，如已办理车位，则请业主在车闸处的刷卡器前刷卡，依据计算机显示资料，在驾车人、车辆等核实后启动道闸放行； 2）如是访客车辆，在与相关业主进展联系确认后，在计算机上输入车牌号、进入小区时间等相关资料并输入到临时卡上，交于车主，启动道闸放行，并记录； 3）如是欲进入小区的出租车，若已载客，按访客车辆处理；若空车，先盘问接业主的姓名、房号后，再与掌握中心或巡逻岗联系，确认该车确为业主所招时，按访客车辆处理。门岗巡逻岗 监控中心执勤状况记录 3.车辆离开小区时： 1）如是业主，但尚未办理车位的，根据访客车辆处理，如已办理车位，则请业主在车闸处的刷卡器前刷卡，依据计算机显示资料，在驾车人、车辆等核实后启动道闸放行； 2）如非业主车辆，依据计算机显示的资料，在对驾车人、车辆进展核对并按收费标准进展撕票、收费后，启动道闸放行。门岗 4.在车辆通过车闸后，门岗马上通过对讲机与巡逻岗联络，告知详细车位并知会其进展有效引导； 巡逻岗指挥车辆对号停放，避开占用他人车位状况的发生，并对消失的占用现象进展处理。巡逻岗 门岗执勤状况记录 5.对停车场的各种标识（包括停车场、禁鸣、限速、防盗标识等）每班次至少检查两次； 对业主的车位每班次至少巡查三次，巡查内容包括车身油漆、玻璃灯罩、铭牌等是否完好。对发觉的破损状况以及车门未关、车内有珍贵物品等状况准时上报区队长请驾车人确认，并记录在车辆特别状况登记表上。巡逻岗 区队长执勤状况记录 车辆特别状况登记表 6.自行车、电单车应在指定的车棚内停放，并摆放整齐，不得随便停放在小区、组团内的绿化带或公共楼道内。巡逻岗执勤状况记录 7.定期组织相关培训，提高保安队员指挥治理交通的力量，增加队员交通安全意识。保安主管 8.每月保安主管对车位治理状况进展抽查，如发觉不合格，马上责令相关人员进展整改。保安主管 9.每季度至少进行一次交通学问、交通手势等相关学问的培训，并协作社区文化专员在小区内开展关于交通安全学问的宣传。保安主管 社区文化专员 10.每月5号前车位治理员将车位的增减状况通知保安主管，此外通过车位已租通知单即时通报车位的出租状况； 保安主管准时将车位的出租状况通报各岗。保安主管 保安员车位治理员车位已租通知单车位租赁登记表 检验标准：1、车辆无丧失，发觉车辆损坏准时查明缘由。 2、车辆停放有序。