房屋租赁协议41524968.pdf

房屋租赁协议 出租方(以下简称甲方)：身份证号：；承租方(以下简称乙方)：身份证号：；甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。一、租赁房屋状况 1、租赁地址：2、计租建筑面积：平方米；租赁物用途：餐饮业。二、租赁期限 租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。三、租金交付 1、场地租金：月租金为 元整；乙方向甲方交纳风险抵押金 元整。期满退场 3 日内无息退还。2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每月支付一次。约定每月 号前交租。四、甲方义务和责任 1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担相关费用。2、甲方向乙方提供现有的水电天然气设施，并保证乙方在经营期间的正常用电及用水和天然气，甲方收取水电天然气费用的标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必须按时交纳，但甲方应当提供相关的票据。3、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必须向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。2 4、甲方保证本合同约定的出租房屋产权清晰，无任何纠纷，甲方有权对外出租，如因房屋产权问题及因甲方无权出租该房屋的原因导致乙方无法经营，造成的损失由甲方全部承担。且甲方自愿承担违约金赔偿乙方。5、该房屋出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承租。租赁期内甲方不得干涉乙方的正常合法经营，不得随意终止合同。五、乙方义务和责任 1、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养，并承担相关费用。3、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变，必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。4、租赁合同到期时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌等由乙方收回并搬出租赁场地。5、乙方在经营期间内发生的一切安全事故由乙方承担全部责任与甲方无关。六、特别约定：1、经双方协商约定违约金为年租金的%。2、甲、乙双方必须提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。3、因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。4、租赁物及附属设施设备详见交接清单。5、租赁期满，甲方若继续出租，在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。3 6、三年经营期间，该铺租金为：元整，如房东有增加租金的情况，甲方需与乙方协商，房东增加给甲方的那部分租金由乙方支付外，三年内甲方不能再递增乙方租金。七、合同的变更、解除和终止：1、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面方式通知甲方，甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该房屋收回，不退还租金及押金。3、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方决定是否解除合同，如甲方解除合同则不退还租金及押金。4、租赁期内如因政府征收、拆迁等不可抗力因素，乙方无条件离场，乙方的经济损失甲方不予补偿，甲方退还已收的风险抵押金，甲方必须提前三个月以书面方式通知乙方，否则按甲方违约处理，赔偿乙方损失。八、本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，甲、乙双方同意提交仲裁委员会仲裁。九、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方签证盖章后开始生效，未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。甲方(签字)：乙方(签字)：；年 月 日 年 月 日 电表读数：水表读数:气表读数：物业管理费：元/月