通用上海房屋租赁合同53640.pdf
上海房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、互利、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用 甲方房屋事宜，订立本合同：第一条房屋基本情况（一）甲方房屋坐落于上海市区 路 弄 号 室。（二）该房屋建筑面积平方米。第一条房屋租赁用途 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作使用。第三条出租期限（-）出租期为 年。自年 月 日起，至 年 月 日止。（二）租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期归还。乙方如要 求续租,那么须在租赁期满的前 个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式（-）该房屋月租金标准为人民币 万 仟 佰 拾 元整，租金以 方式支付。（二）签订合同后，乙方首期支付月的租金，另付押金人民币 元，以后每 月结算一次，提前支付下次房租，押金不变。甲方在收到乙方租金（包括押金）后，开具收据给乙方。（三）租金收取方式：银行转账，甲方在开设账户，账号为，乙方须准时将租金转入甲方账户。第五条押金及其他费用（-）租赁期满后，乙方迁空、清点、交还房屋及设施并付清所应付费用，经甲方确认后应立即将押金无息退还给乙方。（二）乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、燃气费、有线电视费、网 络费用由乙方承当，并如期将各类收费单据的复印件交予甲方。（三）乙方假设不能提供相关缴费凭证，甲方有权暂扣押金，直至缴清并提供 甲方。第六条甲方的义务（-）甲方应按时将房屋及附属设施交予乙方使用，否那么乙方可以追究甲方 责任。（二）房屋及附属设施假设非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修 缮的责任并承当相关的费用。（三）甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。（四）租赁期内甲方未经乙方允许，不得随意进出乙方租用之房屋。第七条乙方的义务（-）乙方在租赁期内应保证其在该项租赁房内的所有活动均符合国家法律 及该地点管理规定，不做任何违反行为；不得阻碍和侵犯邻居，如果乙方违反,自行负责，甲方不承当任何法律和经济责任，甲方有权单方终止合同。（二）乙方应按照合同的规定，按时缴纳租金及其他约定的费用，如有拖欠,超过天，甲方有权收回房屋，屋内设施按无主处理。（三）未经甲方同意，乙方不能改变租赁房的结构、装饰，并爰护使用租赁 房屋，因乙方过失造成的房屋及设施损坏，乙方应负责赔偿或修复；乙方不得将 承租的房屋转租、分租，否那么甲方有权终止合同。（四）乙方租赁期间，物品遗失自行负责。应注意防水、防盗、防煤气中毒、防触电等一切意外事故，假设有发生，由乙方承当一切后果，甲方不承当任何责任 以及相关费用。第八条甲方可提供的设备如下（一）电器类：空调淋浴器 冰箱 洗衣机其它（二）家具（三）抄表数：水 度，电 度，煤气度，此前如无结清,由 方承当。第九条合同争议的解决方法（-）甲乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前通知对方，征得对方同意后方可办理退房手续；假设双方意见未达成一致，那么按违约处 理。违约方那么向对方支付违约金人民币 万 仟 佰 拾 元整。假设 甲方违约，除退还乙方押金外，还须支付乙方上述金额的违约金；反之假设是乙方 违约，那么甲方有权不退还押金(押金不得抵作房屋租金使用)O(二)本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法 提交上海仲裁委员会仲裁或向房屋所在地人民法院起诉。(三)本合同经甲乙双方签字后生效。本合同(及附件)共 页，一式份，甲、乙双方各执 份。第十条免责条款(-)在本合同成立并生效后，假设出现以下不可抗力情形导致合同目的无法 实现时，双方互不承当违约责任：(1)自然灾害，如地震、洪水、泥石流等；(2)政府行为，如征收、征用、政策禁止等；(3)社会异常事件，如战争、大规模骚乱等；(4)由于国家法律、政策变更致使合同目的不能实现的。(二)由于上述原因导致合同无法履行时，任何一方在提交不可抗力的书面 证据后，可以提出解除合同。另一方在收到对方书面证据后，应同意解除合同，并按照合同解除条款约定履行相应的义务。第十一条送达(-)本协议规定和与本协议有关的所有联络均应按照收件的当事人下述地 址或 发出。下述联络如直接交付(包括通过邮件递送公司递交)，那么在交付 时视为收讫；如通过 发出，那么在 发出即时视为收讫，但必须有收件人随 后的书面确认为证；如通过预付邮资的挂号邮件寄出，那么寄出七天后视为收讫。（二）双方依本合同所留通讯地址或邮箱发送有关信函文件，如任何一方变 更联系方式应及时通知对方，否那么，一方发送的信函文件等视为已送达。（三）如被送达方拒收或因 错误而无法送达的，其后果归于被送达 方承当。任何一方 或方法变更的，需以书面方式告知对方，否那么，一切 后果均由未告知方承当。出租方（甲方）签字:承租方（乙方）签字:联系 :地址（）：签约日期:年 月曰签约日期：年 月 日 联系 :地址（）：
