建筑安装工程费用.pptx

第三章第三章 建筑安装工程费用建筑安装工程费用教学目的和要求教学目的和要求：1 1、掌握掌握湖南省建筑安装工程费用的构成；湖南省建筑安装工程费用的构成；2 2、掌握掌握各种费用的计算；各种费用的计算；3 3、掌握掌握定额计价的计费程序。定额计价的计费程序。与项目建设与项目建设有关的其他有关的其他费用费用与未来企业生产与未来企业生产经营有关的其他经营有关的其他费用费用涨价预备费涨价预备费基本预备费基本预备费3.1 3.1 建筑安装工程费用组成建筑安装工程费用组成固定资产投资固定资产投资建筑安装工程费用建筑安装工程费用工程建设其他费用工程建设其他费用设备工器具购置费设备工器具购置费预备费预备费建设期间贷款利息建设期间贷款利息土地使用费土地使用费设备购置费设备购置费工器具及生产工器具及生产家具购置费家具购置费3.1.1 3.1.1 基本建设项目费用组成基本建设项目费用组成建设项目总投资建设项目总投资=固定资产投资固定资产投资+流动资产投资流动资产投资3.1.2 3.1.2 湖南省建筑安装工程费用构成湖南省建筑安装工程费用构成建筑安装工程费建筑安装工程费直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金直接工程费直接工程费措施费措施费施工措施费施工措施费工程安全防护文工程安全防护文明施工措施费明施工措施费规费规费企业管理费企业管理费人工费、材料费、机械费人工费、材料费、机械费一、直接费一、直接费直接费直接费=直接工程费直接工程费+措施费措施费 1 1、直接工程费、直接工程费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。直接工程费直接工程费=人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费 材料费材料费=（材料消耗量（材料消耗量材料预算价格）材料预算价格）其中：人工费其中：人工费=工日工日人工工资单价人工工资单价 机械费机械费=（机械台班消耗量（机械台班消耗量机械台班单价）机械台班单价）2 2、措施项目费、措施项目费 是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。施工过程中非工程实体项目的费用。措施费措施费=工程安全防护、文明施工措施费工程安全防护、文明施工措施费+施工措施费施工措施费 工程安全防护、文明施工措施费工程安全防护、文明施工措施费环环境境保保护护费费文文明明施施工工费费安安全全施施工工费费临临时时设设施施费费安全文明费的计安全文明费的计算：算：以直接工程以直接工程费和施工措施费费和施工措施费中的基期人工费中的基期人工费和机械费（或人和机械费（或人工费）为计费基工费）为计费基础，乘以一定的础，乘以一定的费率计算费率计算项目名称项目名称计费基础计费基础费率（费率（%）建筑工程建筑工程人工费人工费+机机械费械费20.0720.07装饰装修工装饰装修工程程人工费人工费22.0622.06安装工程安装工程人工费人工费21.2621.26机械土石方机械土石方人工费人工费+机机械费械费5.465.46打桩工程打桩工程人工费人工费+机机械费械费6.546.54工程安全防护、文明施工措施费费率工程安全防护、文明施工措施费费率施施工工措措施施项项目目费费大型机械进出场费及安拆费大型机械进出场费及安拆费高层建筑增加费高层建筑增加费脚手架搭拆费脚手架搭拆费已完工程保护费已完工程保护费施工排水降水费施工排水降水费垂直运输机械费垂直运输机械费夜间施工增加费夜间施工增加费二次搬运费二次搬运费混凝土模板及支架混凝土模板及支架 施工措施项目费的计算施工措施项目费的计算 应根据实际发生的施应根据实际发生的施工措施项目按实计算。工措施项目按实计算。冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费以直接工程费加企业管理以直接工程费加企业管理费加利润的费加利润的1.6计算计算专业工程措施项目专业工程措施项目（建筑工程）（建筑工程）通用措施项目通用措施项目 1 1、计价办法附录中未列项目的、计价办法附录中未列项目的汽车式钻孔机、轮胎汽车式钻孔机、轮胎式装载机、自行式铲运机、汽车式起重机式装载机、自行式铲运机、汽车式起重机等能自行的特、等能自行的特、大型施工机械，其进出场费按本机工作台班的大型施工机械，其进出场费按本机工作台班的0.50.5台班台班计计算。算。2 2、机械场外运输费中已经、机械场外运输费中已经综合了机械回程工料机费综合了机械回程工料机费用用，回程所占百分比是指机械返回时所占比例，不另外，回程所占百分比是指机械返回时所占比例，不另外计算。计算。3 3、已完工程保护费已完工程保护费（如墙面、地板等）应该有特殊（如墙面、地板等）应该有特殊要求，实际采取了保护措施的，经建设方签证才能计算，要求，实际采取了保护措施的，经建设方签证才能计算，编制上限值或投标报价时可以不考虑，工程结算时，可按编制上限值或投标报价时可以不考虑，工程结算时，可按建设方签证计算。建设方签证计算。二、二、间接费间接费间接费间接费=规费规费+企业管理费企业管理费 1 1、规费：、规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。规规费费工程排污费工程排污费住房公积金住房公积金危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险养老保险费养老保险费失业保险费失业保险费医疗保险费医疗保险费工伤保险费工伤保险费职工教育经费职工教育经费工会经费工会经费以直接费、管理费和利润的以直接费、管理费和利润的0.4%计算计算以以人工费的人工费的1.5%计算计算以直接费、管理费和利润的以直接费、管理费和利润的3.5%计算计算其他规费其他规费以以人工费的人工费的18.9%计算计算企企业业管管理理费费管理人员工资管理人员工资 办公费办公费差旅交通费差旅交通费固定资产使用费固定资产使用费工具用具使用费工具用具使用费劳动保险费劳动保险费财产保险费财产保险费财务费、税金、其他财务费、税金、其他 企业管理费的计算：企业管理费的计算：以直接工程费和施工措以直接工程费和施工措施费中的人工费和机械费施费中的人工费和机械费（或人工费）为计费基础，（或人工费）为计费基础，乘以企业管理费率计算。乘以企业管理费率计算。2 2、企业管理费、企业管理费 是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。三、利润三、利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。计算：计算：以直接工程费和施工措施费中的人工费和以直接工程费和施工措施费中的人工费和机械费（或人工费）为计费基础，乘以一定的费率机械费（或人工费）为计费基础，乘以一定的费率计算。计算。四、税金四、税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。计算：计算：以税前造价为计费基础，乘以税率计算。以税前造价为计费基础，乘以税率计算。税金税金=（直接费（直接费+间接费间接费+利润）利润）税率（税率（%）税率的确定：税率的确定：纳税地点在纳税地点在市区市区的企业：的企业：纳税地点在纳税地点在县城、镇县城、镇的企业：的企业：纳税地点在纳税地点在农村农村的企业：的企业：3.1.3 3.1.3 费用计算程序（定额计价）费用计算程序（定额计价）1、单位工程造价计价表（以、单位工程造价计价表（以人工费和机械费人工费和机械费为计价基础）为计价基础）序号序号名名 称称费率费率计算办法与程序计算办法与程序1 1直接费直接费1.1+1.2+1.3+1.41.1+1.2+1.3+1.41.11.1人工费人工费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的人工费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的人工费1.21.2材料费材料费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的材料费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的材料费1.31.3机械费机械费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的机械费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的机械费1.41.4主材费主材费1.21.2项以外的主材费项以外的主材费2 2企业管理费企业管理费基期基期(1.1+1.3)(1.1+1.3)相应费率相应费率3 3利润利润基期基期(1.1+1.3)(1.1+1.3)相应费率相应费率4 4安全文明措施费安全文明措施费基期基期(1.1+1.3)(1.1+1.3)相应费率相应费率5 5冬雨季施工费冬雨季施工费 1.61.6(直接工程费直接工程费+2+3)1.6+2+3)1.66 6规费规费6.1+6.2+6.3+6.46.1+6.2+6.3+6.46.16.1工程排污费工程排污费0.4%0.4%（1+2+3+4+51+2+3+4+5）0.4%0.4%6.26.2职工教育经费职工教育经费1.5%1.5%(1.1+(1.1+计日工中的人工费计日工中的人工费)1.5%)1.5%6.36.3养老保险费养老保险费3.5%3.5%（1+2+3+4+51+2+3+4+5）3.5%3.5%6.46.4其他规费其他规费18.9%18.9%(1.1+(1.1+计日工中的人工费计日工中的人工费)18.9%)18.9%7 7税金税金（1+2+3+4+5+61+2+3+4+5+6）相应税率相应税率8 8单位工程总造价单位工程总造价1+2+3+4+5+6+71+2+3+4+5+6+72、单位工程造价计价表（以、单位工程造价计价表（以人工费人工费为计价基础）为计价基础）序号序号序号序号名名名名 称称称称费率费率费率费率计算办法与程序计算办法与程序计算办法与程序计算办法与程序1 1 1 1直接费直接费直接费直接费1.1+1.2+1.3+1.41.1+1.2+1.3+1.41.1+1.2+1.3+1.41.1+1.2+1.3+1.41.11.11.11.1人工费人工费人工费人工费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的人工费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的人工费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的人工费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的人工费1.21.21.21.2材料费材料费材料费材料费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的材料费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的材料费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的材料费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的材料费1.31.31.31.3机械费机械费机械费机械费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的机械费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的机械费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的机械费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的机械费1.41.41.41.4主材费主材费主材费主材费1.21.21.21.2项以外的主材费项以外的主材费项以外的主材费项以外的主材费2 2 2 2企业管理费企业管理费企业管理费企业管理费基期基期基期基期1.11.11.11.1相应费率相应费率相应费率相应费率3 3 3 3利润利润利润利润基期基期基期基期1.11.11.11.1相应费率相应费率相应费率相应费率4 4 4 4安全文明措施费安全文明措施费安全文明措施费安全文明措施费基期基期基期基期1.11.11.11.1相应费率相应费率相应费率相应费率5 5 5 5冬雨季施工费冬雨季施工费冬雨季施工费冬雨季施工费 1.61.61.61.6(直接工程费直接工程费直接工程费直接工程费+2+3)1.6+2+3)1.6+2+3)1.6+2+3)1.66 6 6 6规费规费规费规费6.1+6.2+6.3+6.46.1+6.2+6.3+6.46.1+6.2+6.3+6.46.1+6.2+6.3+6.46.16.16.16.1工程排污费工程排污费工程排污费工程排污费0.4%0.4%0.4%0.4%（1+2+3+4+51+2+3+4+51+2+3+4+51+2+3+4+5）0.4%0.4%0.4%0.4%6.26.26.26.2职工教育经费职工教育经费职工教育经费职工教育经费1.5%1.5%1.5%1.5%(1.1+(1.1+(1.1+(1.1+计日工中的人工费计日工中的人工费计日工中的人工费计日工中的人工费)1.5%)1.5%)1.5%)1.5%6.36.36.36.3养老保险费养老保险费养老保险费养老保险费3.5%3.5%3.5%3.5%（1+2+3+4+51+2+3+4+51+2+3+4+51+2+3+4+5）3.5%3.5%3.5%3.5%6.46.46.46.4其他规费其他规费其他规费其他规费18.9%18.9%18.9%18.9%(1.1+(1.1+(1.1+(1.1+计日工中的人工费计日工中的人工费计日工中的人工费计日工中的人工费)18.9%)18.9%)18.9%)18.9%7 7 7 7税金税金税金税金（1+2+3+4+5+61+2+3+4+5+61+2+3+4+5+61+2+3+4+5+6）相应税率相应税率相应税率相应税率8 8 8 8单位工程总造价单位工程总造价单位工程总造价单位工程总造价1+2+3+4+5+6+71+2+3+4+5+6+71+2+3+4+5+6+71+2+3+4+5+6+7示例：示例：某位于益阳市中心的一建筑面积为某位于益阳市中心的一建筑面积为60006000平方米平方米的建筑工程按湖南省建筑工程预算定额（的建筑工程按湖南省建筑工程预算定额（20062006定额）定额）计算的直接工程费为计算的直接工程费为450450万，施工措施费为万，施工措施费为5050万万,其其中人工费为中人工费为100100万（人工工资单价为万（人工工资单价为6060元工日元工日)，机械费为机械费为6060万，材料费为万，材料费为340340万。计算其工程造价。万。计算其工程造价。作业作业：、试述湖南省建筑安装工程费用的构成。、试述湖南省建筑安装工程费用的构成。、某位于小县城的一建筑面积为、某位于小县城的一建筑面积为80008000平方米的建筑工平方米的建筑工程按湖南省建筑工程预算定额（程按湖南省建筑工程预算定额（20062006定额）计算的直接定额）计算的直接工程费为工程费为850850万，施工措施费为万，施工措施费为100100万，其中人工费为万，其中人工费为220220万（人工工资单价为万（人工工资单价为6262元元/工日），机械费为工日），机械费为100100万，万，计算其工程造价。计算其工程造价。