第六章建筑工程费用定额.pptx

第六章第六章 建筑工程建筑工程费用定额费用定额一、建筑安装工程费用的构成一、建筑安装工程费用的构成1、直接费：直接工程费、措施费、直接费：直接工程费、措施费1）、直接工程费：人工费、材料费、施工机械）、直接工程费：人工费、材料费、施工机械使用费使用费v人工费：从事建筑安装工程施工的生产工人人工费：从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。开支的各项费用。人工费人工费=（人工消耗量（人工消耗量人工工日单价）人工工日单价）u材料费：施工过程中耗费的构成工程实体的材料费：施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。的费用。材料费材料费=（材料消耗量（材料消耗量材料基价）材料基价）+检验试验检验试验费费u施工机械使用费：施工机械作业所发生的机施工机械使用费：施工机械作业所发生的机械使用及机械安拆费和场外运输费械使用及机械安拆费和场外运输费施工机械使用费施工机械使用费=（施工机械台班消耗量（施工机械台班消耗量机机械台班单价）械台班单价）v2）、措施费：为完成工程项目的施工，发生）、措施费：为完成工程项目的施工，发生于工程施工前或施工过程中的非工程实体项于工程施工前或施工过程中的非工程实体项目的费用。目的费用。v（1）、施工组织措施费）、施工组织措施费v环境保护费环境保护费v文明施工费文明施工费v安全文明施工费安全文明施工费v临时设施费临时设施费v夜间施工费夜间施工费v缩短工期增加费缩短工期增加费v已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费v二次搬运费二次搬运费v其他施工组织措施费其他施工组织措施费v（2）、施工技术措施费）、施工技术措施费v大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费v混凝土、钢筋混凝土模板及支架费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费v脚手架费脚手架费v施工排水、降水费施工排水、降水费v其他施工技术措施费其他施工技术措施费2、间接费、间接费v1）、规费：政府和有关部门规定必须交纳的）、规费：政府和有关部门规定必须交纳的费用。费用。v（1）、工程排污费）、工程排污费v（2）、工程定额测定费）、工程定额测定费v（3）、社会保障费）、社会保障费v（4）、住房公积金）、住房公积金v（5）、危险作业意外伤害保险）、危险作业意外伤害保险v2）、企业管理费：建筑安装企业组织施工生）、企业管理费：建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。产和经营管理所需的费用。v（1）、管理人员工资）、管理人员工资v（2）、办公费）、办公费v（3）、差旅交通费）、差旅交通费v（4）、固定资产使用费）、固定资产使用费v（5）、工具用具使用费）、工具用具使用费v（6）、劳动保险费）、劳动保险费v（7）、工会经费）、工会经费v（8）、职工教育经费）、职工教育经费v（9）、财产保险费）、财产保险费v（10）、财务费）、财务费v（11）、税金）、税金v（12）、其他）、其他v3）、间接费的计算）、间接费的计算v间接费按相应的计取基数乘以间接费率确定。间接费按相应的计取基数乘以间接费率确定。v间接费率间接费率%=规费费率规费费率%+企业管理费费率企业管理费费率%v（1）、以直接费为计算基础（土建工程）、以直接费为计算基础（土建工程）v间接费间接费=直接费合计直接费合计间接费率间接费率%v（2）、以人工费和机械费合计为计算基础）、以人工费和机械费合计为计算基础（设备安装工程）（设备安装工程）v间接费间接费=人工费和机械费合计人工费和机械费合计间接费率间接费率%v（3）、以人工费为计算基础（装饰装修工程）、以人工费为计算基础（装饰装修工程及其他安装工程）及其他安装工程）v间接费间接费=人工费合计人工费合计间接费率间接费率%3、利润及税金、利润及税金v1）、利润：施工企业完成所承包工程获得的）、利润：施工企业完成所承包工程获得的盈利。盈利。v计算：按相应的计取基础乘以利润率。计算：按相应的计取基础乘以利润率。v2）、税金：按国家税法应计入建筑安装工程）、税金：按国家税法应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税、教育费附造价的营业税、城市维护建设税、教育费附加。加。v税率：市区税率：市区3.41%；县城、镇；县城、镇3.35%；市区、；市区、县城、镇外的县城、镇外的3.22%二、建筑工程施工图预算的编制二、建筑工程施工图预算的编制v一、编制的方法一、编制的方法v1、工程量清单计价、工程量清单计价v按照国家统一的工程量清单计价规范，预算按照国家统一的工程量清单计价规范，预算定额、费用定额，有招标人提供工程量数量，定额、费用定额，有招标人提供工程量数量，投标人自主报价。投标人自主报价。v2、工料单价计价、工料单价计价v按照预算定额、费用定额、套用定额字母，按照预算定额、费用定额、套用定额字母，计算出分部分项工程费、措施项目费、其它计算出分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金的工程造价的计价方式。项目费、规费和税金的工程造价的计价方式。v二、工料单价法计算造价程序二、工料单价法计算造价程序v1、以人工费、以人工费+机械费为基数机械费为基数v2、以人工费为基数、以人工费为基数v3、计算案例、计算案例v某综合楼，房屋高度某综合楼，房屋高度62米，米，12层，地下室层，地下室2层，按工料单价法直接工程费层，按工料单价法直接工程费1300万元，其万元，其中人工、机械中人工、机械403万元，施工技术措施万元，施工技术措施200万万元，其中人工、机械元，其中人工、机械70万元，需考虑环境、万元，需考虑环境、文明、安全、临时设施、材料二次搬运，求文明、安全、临时设施、材料二次搬运，求标底造价（费率取中值）。标底造价（费率取中值）。v三、工程量清单模式下的造价计算程序三、工程量清单模式下的造价计算程序v1、以人工费、以人工费+机械费为基数机械费为基数v2、以人工费为基数、以人工费为基数v3、计算案例、计算案例v某综合楼，房屋高度某综合楼，房屋高度62米，米，12层，地下室层，地下室2层，按层，按综合单价法，分部分项工程量项目清单费综合单价法，分部分项工程量项目清单费1300万元，万元，其中人工、机械其中人工、机械403万元，施工技术措施项目清单万元，施工技术措施项目清单费费200万元，其中人工、机械万元，其中人工、机械70万元，需考虑环境、万元，需考虑环境、文明、安全、临时设施、材料二次搬运，其他项目文明、安全、临时设施、材料二次搬运，其他项目清单清单12万元，求造价（费率取中值）。万元，求造价（费率取中值）。