市稻麦原种场科研楼及食堂新建项目可行性研究报告.docx

XX 市稻麦原种场科研楼及食堂建工程可行性争辩报告1目录第一章总论4一、工程概况4二、建设地点5三、建设内容及规模5四、工程可行性争辩报告编制依据、范围及编制原则6五、主要技术指标7五、社会效益分析8六、争辩结论9其次章工程建设的必要性及可行性9一、工程背景9二、工程建设的必要性和可行性12第三章建筑设计方案13一、建筑设计指导思想与原则13二、规划设计方案14三、建筑方案14四、构造方案15五、配套设施15第四章工程选址及土地利用18一、工程选址18二、用地方案22第五章节能节水措施23一、节能节水的必要性23二、节能措施242四、节水措施27第六章 环境分析28一、污染物分析28二、设计依据和承受的环保标准29三、工程建设对环境的影响及防治措施30四、环境评价原则33五、环境评价34六、环境影响和措施34第七章实施和运行治理34一、工程实施原则34二、组织机构设置34三、实施治理35四、运行治理36五、工程招标36第八章工程组织与实施进度42一、根本要求43二、工程组织43三、工程工程治理43四、工程实施进度安排46第九章 投资估算及资金筹措48一、 投资估算48二、资金筹措及投资使用打算54第十章社会影响评价56第十一章结论573第一章总论一、 工程概况1、工程名称：XX 市稻麦原种场科研楼及食堂建工程2、工程投资规模：投资总额：300 万.3、工程可行性争辩报告的内容：工程建设的必要性分析确定合理的建设规模优化设计方案工程投资估算分析工程建设条件，提出工程实施进度综合评价与建议4、工程承建单位概况XX 市稻麦原种场位于XX 港经济开发区北首，交通便利。占地面积6000 多亩，现有正式职工 56 人，其中专业技术人员 21 人。主要从事棉花、水稻、麦子、油菜、玉米等作物品种、技术的引进试验、示范，年生产销售水稻、小麦、棉花，油菜等良种12023 吨。该场农作物种植水平高，并有特地的技术人员负责关键技术的指导，始终是4市稻、麦、油菜、棉、玉米等作物品种技术示范的观摩区，2023年被省委组织部确定为全省唯一的“省 333 工程培育对象”技术人员科技成果转基地；2023 年被省种子站确定为国家棉花品种呈现基地； 2023 年与华中农业大学珽栋院士合作并被确定立为院士基地。几年来，通过国家、省、市有关领导的关心指导和市有关镇各级的共同努力，园区产业特色明显、辐射带动作用强，形成了坚实的根底和很强的优势。近年来，XX 市稻麦原种场通过根底设施的改造和引进技术， 提升了种子品质和附加值，强化农业资源综合开发，增加了产品竞争力。该场生产的小麦平均亩产已由原来的 600 多斤增加到 1000 多斤、水稻由 800 斤增加到 1200 斤，皮棉每亩由 80 斤增加到近 200 斤，产品在市场供不应求。二、建设地点XX 市稻麦原种场位于XX 港经济开发区北首，交通便利。所在地交通便利，地理条件优越，S332 省道西侧连接 XX 城区和 XX 港区。三、建设内容及规模1、建设的主要内容XX 市稻麦原种场科研楼及食堂，初步规划单层，局部二层，依据工程实施要求需建一幢占地 1158 科研楼。同时，由于 XX 市稻麦原5种场良种生产规模的不断扩大，场部工作人员的增加，场部现有的职工食堂已不能满足需求，需建一幢占地 480 食堂。2、建设的规模XX 市稻麦原种场科研楼及食堂整体工程建设上述两项工程打算用地 1638 ，打算投资 300 万元。建筑面积为 1737 。汽车泊位20 个等附属设施，面积约 1000 。其他公共设施主要包括道路，上、下水管路，供电线路以及工程区内的绿化、环卫设施等。3、投资估算与资金来源工程投资包括建安工程费用、设备购置费、工程建设其他费用、预备费等，工程估算总投资 300 万元，稻麦原种场自筹 300 万元。4、工程建设周期本工程依据国家有关程序建设，工程实施进度包括预备工作、施工、竣工、验收几个阶段。依据工程的整体规划，工程实施打算从2023 年 4 月初开头至 2023 年 10 月完工；工程建设周期 7 个月。四、工程可行性争辩报告编制依据、范围及编制原则（1） 国家计委关于建设工程进展可行性争辩的试行治理方法计资1983第 116 号；（2） 国家进展改革委、建设部颁发的建设工程经济评价方法与参数第三版；（3） XX 市国民经济和社会进展第十二个五年总体规划纲要4XX 市发改委的对本工程建议书的批复65XX 市 2023 年统计资料6建设单位的工程建议书2、主要争辩范围（1） 工程提出的背景及必要性（2） 水文、地质、社会环境分析（3） 建设方案（4） 公用配套工程和环境保护；（5） 投资估算和资金筹措（6） 建设工程的经济效益分析（7） 结论3、编制的原则本次争辩工作，严格依据根本建设工程可行性争辩报告的编制要求，坚持客观、公正、科学、牢靠的原则，力求做到内容完整、数据准确，维护争辩工作的科学性和权威性，为工程的审批、决策和实施供给参考。五、主要技术指标本工程总投资 300 万元，建筑面积 1737 平方米，根本满足 XX市稻麦原种场食堂及科研中心功能，主要技术指标如下：序号指标名称单位数量主要技术经济指标71占地面积平方米16382建筑面积平方米17373容积率1.064建筑密度5绿化率30%6总投资万元3800五、社会效益分析XX 市稻麦原种场科研楼及食堂工程的建设是促进XX 市国民经济和社会进展第十一个五年规划纲要实施的重要举措：体制改革迈出步伐。政府机构改革和行政审批制度改革进一步深化，行政审批中心高效运转。深化改革开发。转变政府职责，优化进展环境，提高工作效率。全面深化改革，着力消退观念障碍和体制障碍，增加城市活力。构建和谐社会。坚持以人为本，认真解决人民群众最关心、最直接、最现实的就业、社保、医疗、治安等问题。落实安全生产责任制，加强社会治安综合治理，协调推动三个文明建设，维护社会稳定，使人民群众安居乐业。依据以人为本的要求，更加留意人的全面进展，更加留意经济社会协调进展，更加留意社会公正，更加留意民主法制建设，切实解决好涉及人民群众切身利益的问题，扎扎实实推动社会主义和谐社会建设。8六、争辩结论该工程的建筑规模合理，建筑标准适当，具有显著地社会效益， 是符合宽阔人民利益的民心工程，争辩结果认为本工程是必要的、可行的。工程建设中应加强监管，工程施工过程中应认真强化工程质量治理，加强财务监管，用好公家钱，为百姓省下有限的资金。施工过程中秉承“低碳、环保、节约”的开发理念，多承受环保建材，增加节能措施，把握工程造价，留意品位与有用相结合。其次章工程建设的必要性及可行性一、工程背景1、XX 市概况XX 市地处江苏东部，黄海之滨，总人口73 万，面积 3059 平方公里，辖 14 个镇、两个省级开发区，境内有省属农场和沪属农场各3 个。XX 市先后荣获“江苏省文明城市”、“江苏省卫生城市”、“江苏省社会治安安全市”和“全国城市环境综合整治优秀城市”等30 多个国家级和省级先进县市称号。XX 是兴港口城市。国家重点工程XX 港位于江苏沿海海岸线中部，是填充江苏沿海填海港口空的中心战略大港。2023 年 10 月 18 日，在XX 港一起工程两个万吨泊位已建成试航，2023 年开放9一类口岸，并同时开工建设 6 个 5 万吨级泊位。到 2023 年，XX 港形成 1300 万吨年吞吐力量，成为江苏沿海对外开放的综合型中型商港。XX 市经济总量不断扩大，综合实力不断增加， 2023 年全市实现 GDP 242 亿元，比上年增长 13.3%，经济构造进一步优化，三次产业比为 17.847.5 34.7 ；实现财政一般预算收入 13.288 亿元， 比上年增长 32 .6%；全社会固定资产投资 162.2 亿元，比上年增长35.6%；社会消费品零售总额 68.8 亿元，比上年增长 20.1%；城镇居民人均可支配收入 15055 元，比上年增长 15%；农民人均纯收入9008 元，比上年增长 14%。连续七年跻身“全国县域经济根本竞争力百强县市”行列，建成“中国优秀旅游城市”和苏北县级首家 “国家卫生城市”。工业经济工业生产快速进展。2023 年XX 市定报工业实现增加值 71 亿元、主营业务收入 305 亿元、利税 22.5 亿元、利润 11.5 亿元，比上年分别增长 14.4%、 26.5%、24.5%、25%；入库税收超千万元企业 17 家；净增定报企业 50 家。留意环境保护和节能减排，关停超标排放、不符合产业政策导向的企业 21 家，深入开展 XX 港经济区南区环境综合整治，全市万元 GDP 能耗下降 7.5 个百分点。2、工程提出的背景便民效劳中心是将政府职能转到经济调整、市场监管、社会治理和公共效劳上来，提高办事效率，降低单位本钱，形成行为标准、运10转协调、公正透亮、廉洁高效和行政治理体制。建设便民效劳中心是转变政府职能，打造效劳型政府，改革治理体制的有益探究，也是提高行政效能，增加政府公信力的重要措施。党的十七大提出：要“加快行政治理体制改革，建设效劳型政府。行政治理体制改革是深化改革的重要环节。要抓紧制定行政治理体制改革总体方案，着力转变职能、理顺关系、优化构造、提高效能，形成权责全都、分工合理、决策科学、执行顺畅、监视有力的行政治理体制。健全政府职责体系，完善公共效劳体系，推行电子政务，强化社会治理和公共效劳。加快推动政企分开、政资分开、政府与市场中介组织分开，标准行政行为，加强行政执法部门建设，削减和标准行政审批，削减政府对微观经济运行的干预。标准垂直治理部门和地方政府的关系。加大机构整合力度，探究实行职能有机统一的大部门体制，健全部门间协调协作机制。精简和标准各类议事协调机构及其办事机构，削减行政层次，降低行政本钱，着力解决机构重叠、职责穿插、政出多门问题。统筹党委、政府和人大、政协机构设置，削减领导职数，严格把握编制。加快推动事业单位分类改革。”这是实现全面建设小康社会，加快推动社会主义现代化这一雄伟目标，对行政治理体制改革提出的要求。行政审批制度改革，就是落实这个要求的重大举措，实质上是政府机关的一场自我变革、自我完善，是为建立现代化行政治理体制而破旧立的一项困难工程。11二、工程建设的必要性和可行性1、工程建设的必要性1.1 工程建设单位科学治理、高效效劳“三农”的需要。农口部门改革后，我市稻麦原种场科研楼及食堂由原农业局、农机局、林牧局三部门合并组成，下属单位多，机构较为浩大，效劳场所狭小而分散，加之条件简陋，技术设施落后，给单位的统一治理带来了肯定影响，不便于集中治理。影响为农效劳功能的发挥，给前来办事的群众造成了诸多不便。为改善效劳条件，提高办事效率，更好地效劳“三农”工作，经争辩并请示市政府同意，农委拟在XX 市城东区重规划建设市稻麦原种场科研楼及食堂。1.2 工程建设是创立文明和谐单位的需要。目前绝大多数单位是“三无”无会议室、无图书阅览室、无文化活动室单位，不符合文明和谐单位创立要求。该工程的建成可以满足便民效劳和文化活动的需求，对到达创立文明和谐单位供给必要的硬件条件。2、工程建设的可行性2.1 稻麦原种场科研楼及食堂工程符合中心有关政策。、国务院关于进一步严格把握党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知中指出：党政机关办公楼建设必需表达庄重、朴实、有用和节约资源的原则；党政机关办公楼建设必需符合土地利12用和城市规划要求，从严把握用地规模，严禁超标准占地、低效利用土地，不得占用耕地，不得配套建设大型广场、公园等设施。稻麦原种场科研楼及食堂的建设符合XX 市城市建设用地规划，是解决本单位分散效劳，不能统一治理的最正确方案。2.2 建设工程在建设条件上完全具备。拟建地的水源、电源、热源均为市政配套管网，各公用条件供给力量充分，可以满足工程建设需要。综上所述，稻麦原种场科研楼及食堂工程的建设符合各方面进展的需要，是必要可行的。第三章建筑设计方案一、建筑设计指导思想与原则便民效劳中心的建设应满足为人民效劳的需要，本工程的设计思想有以下几个方面为指导原则：1、 人性化设计本着以尽可能的满足便民效劳需要。充分考虑辖区实际状况，以解决效劳辖区居民需要，构建社会主义和谐社会。2、 可持续性敬重地方文化和塑造社区文化，充分考虑地区和四周环境特点，表达时代特色和地域城市风貌。133、 现代化规划设计中留意提高效劳质量，处理好建筑及绿化、道路硬化的关系，合理组织室外交通场地，进一步提高公共设施水平。4、生态化规划设计中以生态环境意识为指导，使行为环境和形象环境有机结合，针对地域、地区特点，以多层次的绿化生态环境到达人与自然、建筑与自然浑然交融的生态空间。5、网络化使用现代的信息工具，最大限度地猎取和传播学问，开阔效劳人员视野，开创思维。二、规划设计方案主要技术指标：1用地面积：不少于20230 平方米2容积率：0.753建筑密度：0.34绿化率：30%5建筑规模： 总建筑面积 15000 平方米。三、建筑方案1、建筑单体设计建筑风格承受现代处理手法，追求简洁、大方、流畅的建筑造型。为突出便民效劳中心的特性，以清雅的白色或淡黄色为主色调，既时尚又不失雅致，充分表达现代感。2、绿化景观规划14本工程强调绿化围合建筑观念，在工程地块中心绿化形成绿带，向内渗透与各组团绿地相连，向外扩展与道路绿化带相连，使得整个绿化系统形成网状构造，制造优良的办公与休闲环境。四、构造方案本中心承受全框架构造，满足本地构造和抗震的要求。1、设计依据1.1 建筑构造荷载标准1.2 建筑地基根底设计标准1.3 民用建筑设计通则1.4 外墙保温工程技术规程1.5 建设单位供给的技术资料和设计要求1.6 现行有关专业设计标准、规定等。2、设计条件抗震等级：按抗震设防烈度 8 度设防五、配套设施1、给排水方案1.1 设计标准及依据1.1.1 建筑给排水设计标准GB50015-20231.1.2 污水综合排放标准GB8798-1996151.1.3 室外给水设计标准GB50013-20231.1.4 室外排水设计标准GB50014-20231.1.5 建设单位设计要求1.2 设计内容室内外给排水及消防用水设计。1.3 系统方案1.3.1 室外给水系统水源由城东区给水管道供给，消防水系统与生活给水分开独立设置，管网环状布置。室外设置消防水池一座，满足消防水用量。1.3.2 室外排水系统生活污水经室外化粪池处理后进入下水管网。雨水有组织排入雨水管网。1.3.3 室内生活给排水系统生活冷水承受上行下给垂直供水方式。卫生间设集中给排水系统。承受单立管排水系统，有组织排入污水管道，排水管应承受 PVC 管。水压满足最不利点自由水头 2.0 米，水质为一般生活用水。2、电气专业2.1 设计依据2.1.1 供配电系统设计标准GB50052-962.1.2 民用建筑电气设计标准JGJ16-20232.1.3 低压配电设计标准GB50054-95162.1.4 建筑照明设计标准GB50034-20232.1.5 建筑物防雷设计标准GB50057-20232.1.6 建设单位供给的设计任务书及设计要求2.1.7 国家现行的有关标准、规程及相关行业标准2.1.8 相关专业供给的设计资料2.2 设计内容2.2.1 本设计包括以下内容：变配电系统；照明系统；防雷保护接地系统； 系统；宽带系统；消防系统。2.2.2 照明系统：电源由配电室引出低压 220/380V 沟通聚氯乙烯电缆直埋引至楼内电缆连接柜。本工程建筑按三类防雷的建筑物设计防雷系统，在屋顶设置避雷带。2.2.3 宽带系统：楼内设置 宽带网络交接箱。3、建筑消防该工程为三类建筑，建筑物耐火等级为二级。3.1 该工程按国家消防防火设置的要求实施。室外设置两个消防栓，水源由自来水管网供给，管径不小于 DN100，确保消防用水， 消防栓承受地上式，间距不大于 120 米。另外在消防通道上设置环形道路，消防通道宽度大于 4 米。3.2 建筑物每层设置消防栓一个。走道和楼梯宽度均依据民用建筑防火设计标准执行。4、防雷与接地17该建筑为三级民用防雷建筑，应承受全面防雷措施，建筑物顶部承受避雷带作防雷接闪器。避雷带、引下线及全部引入室内金属管道均与接地装置牢靠连接在一起。用电设备接地、防雷接地、弱电系统接地可承受联合接地形式。接地电阻不大于 1 欧姆。第四章工程选址及土地利用一、工程选址1、工程位置本工程位于 XX 市城东区内，东宁路以东，裕华镇以西，连接XX 城区和XX 港区。2、工程周边环境本工程所在地交通便利，周边无标志性或特别建筑。工程建成后将与周边环境及已有建筑物协调全都，且道路绿化合理均衡。3、工程地质条件3.1 地质资源18XX 地质为湖相、河相、海相三者交替的沉积物，因而形成了独特的地质地貌特征，市境南宽北窄，成葫芦状。地势南高北低。平均地面真高 1.9 米-4.5 米黄海高程，凹凸相差2.6 米，中部老斗龙港两侧的槽型凹地，宽约 3 公里-6 公里，东部沿海有 112 公里长的海岸线，并有宽阔的滩涂。3.2 水文地质条件XX 市常年自然降水量 1042.2 毫米，丰水年高达 2023 多毫米， 欠水年最少也有 500 毫米。市境内有川东港、疆界河、王港河、二卯酉河、四卯酉河、斗龙港、西潮河、XX 干河等入海河流，平均地面年径流量为 5.1 亿立方米，客水过境量为 25 亿立方米左右。地下淡水资源比较丰富。斗龙港：斗龙港是里下河地区1.1 万多平方公里范围内四港即斗龙港、洋港、黄沙港、射阳河排涝入海的干河之一，排水量占里下河地区入海流量的 10%，原上游起自草堰正闸，与串场河相通， 向东北流经西团、大中西河口、丰、金墩、龙王庙即三龙至下明闸入海，全长 51.7 公里，曲折系数为 93%，河口宽 50 至 120 米， 河底高程负 1.9 米至 2.5 米。1965 年该河整治后，又分、老斗龙港， 从兴盐界河向东北至斗龙港闸称斗龙港；从老河交汇处向南至西19团称老斗龙港；西团至草堰北闸称五十里河。二卯酉河：二卯酉河为垦区由南向北排列的其次条东西向河，西起老斗龙港，向东经大中集、裕华、东坝头、王港乡，至海堤富河， 全长 29.4 公里，底宽 10 米，底高程负 1.5 米，边坡 1 比 3，流域面积 95 平方公里。经改建后，二卯酉河已成为垦区中部，王港滩途兴垦引、排的主要河道，并可调整西部地区排水，也是大中集内外交通的唯一干线。老斗龙港：老斗龙港是 XX 市境内由南向北流的河道，河道面宽约 5060m，平均水深约为 2.5m，全长 40km，南起西团，接西团河与三十里河，经江苏XX 经济开发区，与团河、二卯酉河交汇，其中 30%的水量进入二卯酉河，向东流入市区，70%的水量沿河道向北，汇入斗龙港。在二卯酉河滞流或者发生由东向西的倒流时，老斗龙港将会有一局部水量进入团河。老斗龙港的主要功能是交通航运、农田浇灌和泄洪。王港河：王港河是沿海垦区中部单独排水入海的干河，流域范围南至疆界河以北，北至一卯酉河以南，西至五十里河又称西团河 以东，东至海堤复河，流域面积 593 平方公里。该河西头在董家庄连接五十里河和通榆河，经草堰北闸与串场河相通，向东经洋心洼、小20海、大圩头、庆生渡至王港闸入海；全长44 公里，底宽30 米，底高程负 1.5 米，河坡 1 比 3。该河改建后，为该流域的引淡、浇灌、排涝、保港等供给了有利条件，确保了该地区农业生产的不断增长。团河：团河西起刘庄岔河口处七灶河，向东北流经团至老斗龙港，因横贯团，故名。全长12.3 公里，底宽 25 米，底高程负2 米，边坡 1 比 3。该河改建后，成为县境中部引、灌、排的主要河道，也成为老斗龙港的支河之一，可调整里下河地区排水，同时也是XX 县与外部交通的主要航道。七灶河：七灶河原为刘庄场的灶河，流经七户灶，故名。西起刘庄串场河青龙闸与兴盐界河相通，向东流入老斗龙港，全长 15.2 公里，底宽 10 米，底高程负 1 米，边坡 1 比 2，是老斗龙港上游 5 条支河之一，古为里下河分洪支流，现是西部地区引排河道。依据江苏省地表水环境功能区划江苏省水利厅、江苏省环境保护厅编制规定，XX 市段斗龙港、老斗龙港、王港、川东港、二卯酉河功能排序为工业、农业，远期至 2023 年的水质目标为类；团河作为备用水厂的饮用水源，远期至 2023 年的水质目标为类。21二、用地方案1、工程占地面积工程总占地面积约 30 亩，合 20230 平方米。2、土地现状及相关规划2.1 土地利用现状该工程总用地面积 30 亩，约合 20230 平方米。地面无附属物，交通便利。2.2 城镇规划及社会条件该工程位于 XX 市城东区管辖内，政府赐予了很多优待条件， 得到了发改委、城建、环保、土地等相关单位的大力支持，为工程建设供给了良好的建设环境，并得到了当地群众的理解和支持，这都为便民效劳中心建设制造了便利条件。2.3 合理性本工程对该地块的开发利用合理，工程选址符合相关要求及相关政策标准。22第五章节能节水措施一、节能节水的必要性能源和水资源是社会生产进展的根底，节约能源和水资源是我国长期的战略任务。人类活动的无限扩大和土地资源的无抑制消耗已掀起全球性的环境危机温室效应、酸雨、能源危机、土地荒漠化、沙尘暴、江河枯槁种种触目惊心的生态灾难已摆在我们面前。我国建筑消耗已占全球总消耗的 25%，建筑每平方米能耗是同等条件下兴旺国家的 3 倍，而且我国是一个缺少水资源的国家，人均水资源不23足世界平均水平的四分之一，北方水短缺现象日益严峻。中国已有300 座城市被联合国列为缺水城市，长此以往必将给中国的城市进展和人民安康带来忧患。现在我国能源和水资源利用率很低，消耗指标很高，节约能源和水资源不仅极其必要，而且潜力很大。它是提高经济效益的一个重要方面，也是我国能源政策的重要组成局部。依据中华人民共和国水法、中华人民共和国清洁生产法、中国节水节水政策大纲等相关法规，要求实行更加严格的水资源政策，要求工程建设必需充分评估水资源的承受力量和合理利用水资源。因此，本工程建设拟承受设计、技术、设备、材料，以到达最少的能源和水资源消耗。二、节能措施节约能源是一项简单的系统工程，本工程必需从设计、施工、使用等各个环节，严格贯彻节约能源的原则，通过合理利用、科学治理、技术进步等途径，提高能源利用率。1、设计依据国家公布实施的现行有关节能和合理利用能源的规定及标准；各相关专业供给的有关技术资料。2、本工程所属行业为行政办公行业。本工程仅在建设过程中涉及到建筑耗水、耗电、耗能，工程投入使用后只有少量能耗，工程投入使用后，所用能源主要为电，在施工过程和投入使用后拟实行以下节24能措施：一建筑节能1、乐观推广使用型建筑材料。乐观承受能耗低的空心粘土砖、空心砌砖、粉煤灰制品、加气混凝土。乐观利用发泡聚苯乙烯、岩棉、玻璃棉、膨胀珍宝岩及各种高效保温材料。2、改革传统外墙和屋面。因地制宜推广使用保温性能好的维护构造，使用外保温墙体，承受合理窗墙比，使用节能型门窗、门窗密封条和节能玻璃L0W-E。屋顶加设倒置保温层。3、充分利用自然光和自然通风，乐观推广高效、长寿节能光源和灯具。4、加强高性能混凝土和商品混凝土的应用工作，保证工程质量。二给排水节能1、生活及消防水泵选用优质高效节能产品；2、加强自来水管网治理，准时排解管网泄漏。三电气节能由于能源消耗和火力发电都是环境污染的主要来源，因此，节能与环保直接相关，而环保也是当前全球面临的重要问题。尽量选用低能耗节能型机电设备及节能型光源灯具；四工程运营阶段的节能措施1、为节约用电，选用节能及高效设备，尽量不选用耗电大的设备。主要设备负荷率按 70-80%设计，提高能源的利用率；252、电器设备选用产品和国家推广节能产品，照明系统选用节能、高效灯具；3、墙体、屋盖、门窗等实行建筑节能材料； 、加强节水治理。三、节约用水的原则及要求1、节水工作要实现工程措施与非工程措施相结合，先进技术与常规技术相结合，强制节水与效益引导相结合的“三个相结合”原则。2、大力推动节约用水措施，推广节约用水技术、工艺，发展节水型工业、农业和效劳业，建立节水型社会。3、加强用水治理，高效合理利用水资源。4、坚持开源节流并重，把节水放在突出位置的方针，提高水资源的重复利用率。5、建、改建和扩建工程在实行“三同时、四到位”制度即节水实施必需与主体工程同时设计、同时施工、同时投入运行。用水单位要做到用水打算到位、节水目标到位、节水措施到位、管水制度到位过程中，应乐观承受中国节水技术政策大纲推举的节水技术。6、实行分质用水，一水多用，提高水的重复利用率，削减取水量和废水排放量，杜绝“跑、冒、滴、漏”现象。7、优先选用列入国家鼓舞进展的节水技术、工艺和设备名目中的设备。26四、节水措施1、强制推行节水型设备和器皿，如推广陶瓷片密封水嘴和 6 升以下坐便器。降低水资源的无效消耗，到达节约用水的目的。室外绿地、树木、花卉必需承受滴灌、微喷灌等节水浇灌方式。2、应尽量配套中水设施，推广中水技术，提高用水回收率和重复利用率。人们日常生活用水根本包括洗涤用水和冲洗用水两局部。目前我国大局部地区人们的生活洗涤用水都直接排入污水管道，这种传统做法对水资源造成极大地铺张，已经与水资源短缺的现状发生极大地冲突。建筑中水技术就是将生活用水系统分成洗涤给水系统和冲洗给水系统两局部。洗涤用水使用后经管道排入污水处理设施中，经过沉淀、除色等技术工艺处理后，经加压送入特地的冲洗给水系统，用于便后冲洗，使局部生活用水重复使用。建筑中水技术会增加肯定的投资，但节水效果显著，就贯彻可持续进展思路而言，意义格外重大。3、供水系统应实行防渗、防漏措施。要定期对公共供水管网漏损进展检查，建立完备的供水管网技术档案，加强出厂计量和用户水表精度调查，推广的防漏技术措施，严格漏损把握，降低管网漏失率。27第六章 环境分析一、污染物分析依据XX 市“十一五”城市生活垃圾无害化处理设施建设规划， 我市生活垃圾有机组成份为75.22%，无机组成份为 13.36%，纸类6.64%，金属 0.73%，塑料 1.2%，玻璃 1.38%，布料 0.79%。该工程为便民效劳中心，所产生的污染物主要为生活垃圾和生活污水。现将该工程产生生活垃圾分类如下：1、生活垃圾类别可回收物：指宜于资源利用的垃圾，包括纸类、塑料、橡胶、玻28璃、金属等。电器件：包括柱形和扣形电池，以及各种废旧电器等。 纸类：包括书报纸、包装纸和纸板纸等，不包括卫生纸。瓶罐：各类瓶罐物品，包括塑料的、金属的、玻璃的等，不包括陶瓷等。2、生活污水生活污水指生活中排出的受过不同程度污染的水体，主要是因生活卫生产生的废水。二、设计依据和承受的环保标准1、建设工程环境保护治理条例2、江苏省建设工程环境保护条例3、环境空气质量标准GB3095-19964、污水综合排放标准GB8978-19965、建筑施工场界噪声限值GB12523-906、环境空气质量标准GB3095-19967、地下水质量标准GB/TI4848-938、地表水环境质量标准GB3838-20239、生活饮用水水源水质标准GJ3020-9310、恶臭污染物排放标准GB14554-9329三、工程建设对环境的影响及防治措施本工程在施工及使用过程中，应留意室内外生态环境的保护，实行环保和污染治理并行的治理措施，使之符合环境可持续进展的要求。1、环境规划设计的原则1.1 区位选址合理，充分利用土地资源；1.2 建筑物与四周环境相协调，确保四周空气、声、水环境质量；1.3 交通便利，房间日照和采光充分，通风良好；1.4 有足够的户外活动空间；1.5 无噪声污染；1.6 绿化率30%，其中，硬质景观面积20%绿地总面积，无暴露地面。2、建设期对环境的影响及治理措施本工程建设期间各种材料、设备、车辆、人员繁多，对四周环境会造成肯定的影响，应实行措施加以防治，尽可能削减不良影响。2.1 噪声施工期间施工机械及运输车辆等产生非稳态噪声，具有噪声高、无规律、突发性等特点。针对工程四周环境特点，本工程拟实行的噪声防治措施有：限制高噪声施工机械和其作业期间，夜晚停顿施工； 选用低噪声性能的施工机械，并对施工机械进展润滑和保养；尽量使施工噪声对噪声源 40 米以外区域的人群不造成影响等。302.2 废水施工场地的生活污水以及施工中开挖的土、石方和堆放的建筑材料被雨水冲刷而形成的废水，都会对四周环境和水体造成肯定的污 染。可实行的预防措施是：生活污水集中收集，经化粪池预处理后， 排入市政排污管网；固体垃圾废弃物和化粪池沉积物由专人负责定期清运；对施工开挖的土方和堆放的建筑材料，实行围护和加盖棚布等措施，防治流失。2.3 大气建筑材料在运输、装卸、拌合及土方堆放过程中极易产生扬尘。应实行的预防措施是：在施工路段和施工场地定期洒水，定期去除施工场地及运输路面上散落的土、石屑；运输车辆加装棚布。2.4 废弃物施工期固体废弃物主要来自施工过程中开挖的土、石方，回填后多余局部全部运至垃圾处理场妥当堆放。在拆迁建筑过程中鼓舞分别回收使资源再利用，室内装修防止对建筑构件破坏撤除，削减垃圾产出、暴露和运输，削减废弃物对环境的影响；削减材料使用对人体和环境的损害。2.5 土方开挖施工期间工程土方在开挖堆放时易被雨水冲刷，造成水土流失。在施工时应实行以下措施:2.5.1 土方开挖时应避开雨季施工。312.5.2 实行建挡土围墙、护砌、设置排水沟等措施。2.5.3 对施工场地及料场进展围护，多余土、石方应妥当处理， 临时堆放时，应定点集中堆放，并实行防护措施。3、使用期对环境影响及治理措施3.1 污水治理实行低质低用、高质高用的用水标准；合理规划用水方案、给排水系统、污水系统、雨水系统、分质供水、中水利用、绿化景观用水及节水器具等，最大限度地有效利用水资源，削减污水排放量，实现用水的良性循环，节水率不低于 20%,回水率不低于 10%。依据清污分流的原则进展排放，雨水与污水分流。粪便污水经化粪池处理后排入市政污水管网，进展集中处理。3.2 固体废弃物治理在使用过程中，要尽量做到固体废弃物收集环节对环境质量无损害；通过将生活垃圾分为有机物、无机物、玻璃、金属、塑料等分类收集，为优化城镇固体废弃物处理系统供给条件。生活垃圾从源头开头分类，实行分类投放、分类收集、分类运输和分类处理，促进垃圾的减量和回收利用，制止混合垃圾直接填埋处理。为了维护该区环境卫生，共同营造“文明、卫生、干净、舒适、优雅、有序”的生活、工作环境。3.3 噪声治理选择低噪音设备，同时实行必要的减振措施，使噪声降到环保标32准规定的指标以下，以确保良好的工作与学习环境。3.4 室内环境质量室内装修简洁适用、空气物理性指标和生物性指标、化学污染和辐射要符合环保规定指标；室内 90%以上空间实现自然通风。3.5 绿化本工程的建设要通过绿化、美化等措施，与四周环境保持协调全都。为了保护和美化环境，制造更好的工作环境，在总体规划中考虑了充分的绿化面积，在建筑四周及局部空地上，承受点、线、面的方法，设计绿化带，养花植草，依据实际状况，建设一个环境适宜的办公效劳区。四、环境评价原则1、符合国家环境保护法律、法规和环境规划要求。2、坚持污染排放总量把握和达标排放的要求。3、坚持“三同时”的原则，即环境治理设施应与工程的主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。4、力求环境效益与经济效益相统一，在争辩环境保护治理措施时，应从环境效益、经济效益相统一的角度进展论证，力求环境保护治理方案技术可行和经济合理。5、留意资源综合利用，对环境治理过程中工程产生的废弃、废水、固体废旧物，应提出回水处理和再利用方案。33五、环境评价本工程的场址选择适宜，环境空间设计遵循了可持续进展的原则，以生态学为根底，以人与自然地和谐为核心，其建设不会影响该区环境质量，不会对周边自然生态环境造成污染和破坏。在建设期和使用期间，应科学有效地利用自然资源和高技术成果，使建筑物对资源的消耗及对环境的污染冲击降到最低限度，尽量营造出自然、舒适、安康、美丽的环境空间。六、环境影响和措施本工程建设及建成后产生的垃圾不会对环境形成明显的影响，且在工程实施过程中及建成后均实行相关处理措施，从而最大程度上实现了对环境的保护。第七章实施和