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年上海房屋租赁合同范本 2023年上海房屋租赁合同范本1 一、本合同适用于本市市区、郊县城镇(包括张镇)规划区国有土地范围内，除房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的系统公房外的其他全部房屋的租赁。 二、本合同所称的房屋租赁是指房屋全部权人依法将房屋出租给担当人居住或供应给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的行为。 三、签订本合同前，当事人双方应相互交验或出示本合同提及的有关证件和证明。 四、本合同的局部条款，当事人双方不作商定或另有商定时，应在空格部位打×。 五、本合同条款由上海市房屋土地治理局和上海市工商行政治理局负责解释。 上海市房屋租赁合同 (合同编号：) 本合同双方当事人 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上，经协商全都，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 房屋的座落、面积及装修、设施 1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市 区(县) 路 弄(新村) 号 室(部位) 出租给乙方使用。 1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。 1-3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件( )中加以列明。除双方另有商定外，该附件作为甲方按本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 租赁用途 2-1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房地产权证(权证编号： )，其用途为 。 2-2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自转变该房屋的使用用途。 租赁期限 3-1、该房屋租赁期共 个月。自一九*年*月*日起至一九*年*月*日止。 3-2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的 月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 租金及支付方式 4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币 元，月租金总计为人民币 元。(大写： 万 仟 佰 拾 元 角整)。 4-2、该房屋租金 年内不变。自第 年起，租金每 年递增 %。 4-3、乙方必需在每月 日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的 %支付滞纳金。 4-4、该房屋租金支付方式如下： 其他费用 5-1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及 等费用，计算或分摊方法： 5-2、上述费用的支付方式和时间： 房屋修缮责任 6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 6-2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书 书面同意。按规定应向有关部门(包括该房屋物业治理机构)办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进展。租赁期满，依据原书面商定，要求恢复原状的，乙方必需恢复原状;乙方撤除添置的设备时，不得损坏房屋构造，阅历收认可，方可办理退租手续。 6-3、该房屋的修理责任除双方在本合同和本合同补充条款中商定的外，均由甲方负责。 6-4、甲方修理房屋及其附属设施，应提前 天书面通知乙方，乙方应积极帮助和协作。因乙方阻止房屋全部人进展修理而产生的后果，则概由乙方负责。 6-5、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 转租的商定 7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有商定的外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋局部或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得局部或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。 7-2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规： (1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期; (2)转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应连续履行本合同规定的义务 (3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 7-3、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。 7-4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，详细收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。 变更和解除本合同的条件 8-1、在租赁期限内，非以下状况之一的，不得变更或者解除本合同： (1)甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或者全部该房屋的; (2)因消失非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供给中断，且中断期一次超过 天，乙方认为严峻影响正常使用房屋的; (3)因乙方违反本合同的商定，且经甲方提出后的 天内，乙方未予以订正的; (4)因不行抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能连续履行的; (5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或消失因法律、法规制止的非甲方责任的其它状况。 8-2、变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方患病损失的，除本合同(8-1)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 乙方的违约责任 9-1、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿; (1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的; (2)未经甲方书面同意，擅自拆转变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的; (3)擅自转变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进展违法违章活动的; (4)拖久租金累计 月以上的; (5)因乙方的缘由、依据法律、法规规定允许收回该房屋的其他状况。 9-2、在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及 等费用，每逾期一天，则应按上述费用的 %支付滞纳金。逾期达 个月以上的，甲方有实行停顿供给或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行担当。 9-3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退;若预付租金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 9-4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金 倍的违约金。 甲方的违约责任 10-1、甲方未按本合同商定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的 %向乙方偿付违约金。逾期 天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10-2、在租赁期限内，因甲方不准时履行本合同商定的修理、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 10-3、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应 按月租金的 倍向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10-4、本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易治理部门办理登记、领取房屋租赁证的，由甲方担当一切责任。 11、其他条款 11-1、本合同自甲、乙双方签署之日起(私有非居住用房租赁合同按规定经上海市公证机关公证之日起)的15天内，甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定，向上海市、区(县)房地产交易治理部门办理登记。 11-2、本合同经登记、取得房屋租赁证后，方可生效。本合同生效后，凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。 11-3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁治理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部。 篇2：年加盟合同范本精选 2023年加盟合同范本精选 一、合同各方 授权方：_科技进展有限公司（以下简称“甲方”） 法定授权人： 法定地址：上海市_路_大厦A座12A 邮编：_ 被授权方：_ （以下简称“乙方”） 法定代表人：_ 法定地址： _ 甲乙双方经协商，就乙方为其在特定区域内_经营甲方的“_”专卖店一事，达成如下协议： 二、合同期限 本合同加盟期限为_年_月_日至_年_月_日止。 三、加盟经营 1、 甲方特此授权乙方为 区域内成为“_”的特许经销商。经此授权后，甲方在该区域内将不再授予任何其它企业、个人以同类经销权。 2、 在授权期内，甲方在向乙方供应“_”品牌产品时，甲方应保证所供应的产品质量符合国家有关标准、品级与实物相符，并保证货源供给。 3、 乙方保证在签订本合同7日内需向甲方支付加盟费人民币贰万元/店。每个加盟店首次从甲方购进“_”品牌的产品，按供货价不少于 万元。 4、甲方保证向中国大陆内各加盟方交付的产品保持统一的零售标价。 5、甲方将“_”品牌产品按零售标价的44.5折售予乙方（具体见配货单），不管首次购货还是后续购货乙方应在提货时一次性支付货款。 6、假如消失乙方采纳以假汇票、假支票的方式骗取货物的状况，甲方除追究乙方的违约责任外，将依法恳求司法机关追究相关人员、单位的刑事责任。 7、乙方从甲方购进产品后，如因质量问题或货物品种组合问题，可在自进货之日起五天内，向甲方调换产品，但不得退货。调换时乙方须保持原产品完好、包装齐备、标签没有损坏。 8、合同到期后，若乙方打算不再销售“_”品牌产品，在乙方保证产品完好、包装齐备、标签无损坏、未超过保质期的前提下，可将现存的“_”产品退还给甲方。甲方按供货价的6折回收退还的产品。 三、营业场地、店面装饰与配置 1、 乙方应在双方共同商定的区域内开展经营和促销活动。乙方不得在未经甲方许可的状况下擅自将自己的经营活动和促销活动扩大到区域之外。 2、加盟店店铺设在乙方处，或由乙方自行选定其它场所并报甲方批准。 3、为维护公司品牌形象的统一性，加盟店由甲方免费进展装饰设计，装修工程由甲方工程部报价并施工，乙方应按工程预算支付装修工程款并帮助办理在当地施工的相关手续。甲方收到工程款项后 日内将店铺交付乙方使用。 4、加盟店内的营业所需（包括：设备、装置、用具、招牌等）由总部统一进展设计制作。对于营运必需的包装材料、促销礼品、提货袋及其它附属材料、消耗品，加盟店需使用总部配备的产品。 上述所涉及的费用由加盟商承担。 四、促销与广告 1、甲方在授权期内，将帮助乙方进展“_”品牌的形象设计，并向乙方适时供应相应的产品宣传资料、标识、招贴物品等。甲方可依据乙方的经营状况和要求，帮忙乙方进展特定时间和区域的产品促销和推广活动。（详细事宜可另议） 2、甲方进展 “_”品牌的整体宣传活动乙方必需协作，相关的“_”品牌的产品进展促销、推广规划和广告设计由甲方供应，乙方遵照执行。甲方对于促销活动所涉产品在供货价根底上根据促销折让的比例给与优待。 3、乙方单独进展“_”品牌有关的宣传、广告活动时，应事先告知甲方，取得甲方同意前方可进展。相关广告形象设计须经过甲方审核或由甲方供应。 4、乙方须担当自行组织促销活动产生促销让利和费用。 五、培训与指导 1、为使加盟店能良好经营，在开业前及本合同执行期间，甲方应向加盟店传授必要的学问和经营技术。 2、加盟店在开业前应派遣店主或两名可以代行担当的职工，参与甲方规定的教育研修，获得经营公司店铺必要的学问和技术。 3、开业后，如甲方有研修指示，乙方也必需按指示要求派员再次参与前项规定的进修教育，获得必需的学问和技术。 4、加盟店担当前来培训的旅差费用。 5、加盟店开业前后三天，作为店铺营运入轨期，甲方应向加盟店派遣人员进展开业和经营指导。 6、乙方必需参与甲方组织的年度销售会议及临时经营者会议。甲方应提前四周通知开会日期。 7、除经营者会议外，甲方将不定期向乙方派遣市场负责人进展指导和培训。 六、商标、效劳标志及相关权利 1、本合同所涉及的全部商标、效劳标志及其相关权利的全部权均归属于甲方。 2、甲方承诺在本合同执行期间，乙方加盟店可以使用甲方商标、效劳标志及表示这些标志、记号、样式、标签和招牌。 3、乙方不得在加盟店以外使用甲方的全部商标和效劳标志。 4、乙方应在经营中向顾客供应良好的效劳，维护甲方品牌的声誉、信誉和良好形象。 5、双方在此明确，乙方取得的是在授权期内、在指定区域内甲方商标、效劳标志的使用权和产品的经销权，这并不意味着甲方商标、品牌及商誉等相关学问产权的任何转让、许可。合同到期或提前终止后，乙方不得以任何借口连续使用“_”品牌，或以“_”品牌经销商的名义从事任何商业活动。 七、竞争限制 1、在合同期内，乙方如有意获得其所在省市区域的“_”特许经营代理权，可在同等条件下优先取得甲方的特许代理权。 2、为表示对甲方合作的诚意，在合同期内，如甲方推出“_”之外的其它新系列商品和效劳，乙方有优先代理权。 3、乙方在授权期内，不得再承受任何其它企业、个人的授权或托付，在加盟店内代理、经销其它品牌的产品。 4、乙方未经甲方许可，不得将甲方授予的经销权以各种形式转让给任何第三方。 八、效劳质量掌握 1、为维护加盟店售出商品品种和效劳的全都性，提高公司形象，乙方加盟店的运营方法必需遵守总部供应的经营手册规定的要求和标准。 2、凡甲方有新产品推出，乙方必需根据最低配货量或以上的数量购入，并将新产品准时上架销售。 3、乙方须根据甲方要求，对顾客购置金额到达规定标准时，给与“玫瑰卡”会员资格和相应的折扣优待，做好会员资料信息的登记汇总工作并半年一次定期向甲方供应会员资料信息。凡有新产品上市或产品促销活动乙方应通知全部会员，让会员享受到来自“_”持续不断的优质效劳。甲方将不定期回访会员客户以检查乙方的效劳质量。 4、甲方定期和不定期地以书面或其它方式对加盟店进展进货治理、销售治理、商品治理、商品学问、卫生治理、职工治理、会计处理、店铺经营治理、店铺陈设等各方面的指导，供应有关信息，帮忙加盟店实施标准化治理。 5、随着甲方加盟店数量在全国范围内的不断增加，甲方将对全体加盟店进展信息化治理。如该项治理实施时本合同仍在有效期内，乙方须遵照甲方的治理规定执行，不得以如任何理由拒绝执行。 九、保密 1、除法律规定必需公开的以外，甲方不得向第三者展现乙方递交的营业报告书及其它有关资料和有损于乙方利益的情报。乙方不得向第三者泄漏甲方按本合同规定供应给乙方的经营技术隐秘及有损甲方利益的情报。乙方有责任保证其职工不向第三者泄漏前项隐秘。 2、以上规定双方的保密义务在本合同期满后仍旧有效。 3、甲方按本合同规定供应给乙方的加盟店经营手册以及其它文件归甲方全部，乙方应妥当保管，合同终止时，乙方应即刻归还甲方。 十、加盟店的让渡与承继 1、乙方未事先征得甲方同意，不得将本合同规定的任何权利、加盟店营业的全部或一局部转让给第三者，不得将此用作担保和其它处置。 2、如乙方加盟店因明显的困难而有可能发生营业中断时，为保持加盟连锁店的运营，乙方可以恳求总部临时接替营业。待总部确认加盟店可以重新经营后，应准时把营业权归还加盟店。3、上述总部接替经营期间发生的收益和损失均属加盟店，总部代行经营所产生的费用由加盟店负担。 4、如乙方盼望出让加盟店或出租店铺时，应首先通知甲方，甲方有优先承让和承租的权利。 5、遇上述状况，双方可以通过协商，确定加盟店让渡价格和租赁金。协商意向不能成立时，双方均可申请具有法律效力的认证或评估，所需费用由乙方担当。 十一、合同的终止 1、合同期满前3个月，经双方协商，可以更新合同。 2、前款的合同更新，应在本合同期满之前一个月完成。以双方签订新的特许连锁合同书为合作文本。 3、如本合同期满后双方无意连续合作，乙方应在本合同终止时担当以下义务： a、支付全部应付给总部的费用； b、归还全部操作手册、机密文件和专利资料； c、向甲方移交“_卡”会员登记名册； d、归还、转卖或销毁全部带有“_”商业标志的招牌和材料； e、取消以“_”名义登记的商业注册和名称登记 f、在原加盟店经营场所内外的房屋、设备、陈设等处，消退任何与“_”有联系的迹象； g、因加盟店的经营而损害了第三者利益时，由乙方担当赔偿损失的责任。 4、甲方因加盟店的行为而被索赔责任时，可要求乙方负担被追索的赔偿金。 十二、违约责任 1、任何一方不履行或不完全履行本合同条款中规定的义务，即构成违约，违约的一方应担当违约责任。 2、双方商定，违约的金额为在此前乙方经销甲方供应的产品零售价总额的10%。如违约给对方造成损失，并损失超过违约金总额，违约方还应负责对超额局部赔偿责任。违约一方经对方书面提出改正意见后30天内仍未改正，另一方有权终止合同，并有权要求对方赔偿损失。 十三、合同纠纷的解决 1 本合同在执行过程中产生的任何争议，双方首先应友好协商，协商不成的，双方均有权向深圳市仲裁委员会提起仲裁。 十四、其它 1、本合同自双方签字盖章之日起生效。 2、本合同正本一式两份，双方各持一份，每份具有同等法律效力。 甲方：_有限公司 乙方： 地址： 地址： 电话及传真： 电话及传真： 托付代表（签字）： 托付代表（签字）： 篇3：年出租房屋合同范本 2023年出租房屋合同范本 出租方(甲方)：_，男/女，身份证号码_ 承租方(乙方)：_，男/女，身份证号码_ 依据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条：房屋根本状况 甲方将自有的坐落在_市_街道_小区_栋_号的房屋出租给乙方使用。 其次条：租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。 第三条：租金 本房屋月租金为人民币_元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初*日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 第四条：交付房租期限 乙方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给甲方。 第五条：房屋租赁期间相关费用说明 乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时，乙方须交清欠费。 第六条：房屋维护养护责任 租赁期间，乙方不得随便损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并担当装修改造费用。租赁完毕时，乙方须将房屋设施恢复原状。 第七条：租赁期满 租赁期满后，如乙方要求连续租赁，则须提前_个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_天内答复。犹如意连续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 第八条：提前终止合同 在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 受不行抗力因素影响，甲方必需终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第九条：违约责任 在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。 第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方： 乙方：*年*月*日