广州市城市规划条例(2023年修正).docx

广州市城市规划条例(2023修正)_物业经理人 广州市城市规划条例(2023修正) 广州市城市规划条例是为合理制定城市规划，加强城市规划治理，依法建立城市，依据中华人民共和国城市规划法以及有关法律、法规，结合本市实际，制定的条例。 广州市人民代表大会常务委员会关于修改广州市销售燃放烟花爆竹治理规定等十件地方性法规中局部行政强制规定的打算 （2023年12月14日广州市第十三届人民代表大会常务委员会第46次会议通过 2023年1月9日广东省第十一届人民代表大会常务委员会第31次会议批准 2023年2月2日广州市第十四届人民代表大会常务委员会公告第3号公布 自公布之日起施行） 广州市第十三届人民代表大会常务委员会第四十六次会议打算对广州市销售燃放烟花爆竹治理规定等十件地方性法规中局部行政强制规定作如下修改： 四、广州市城市规划条例 1.删去第四十八条中“对不执行违法处理打算的建立工程不予拨款、工程结算，不予供水、供电，不予办理入户、工商营业执照、房地产确权登记。”。 2.将第五十一条中“依法强制执行”修改为“依法申请人民法院强制执行”。 3.将第五十五条中“城市规划部门和城市规划监察机构可实行措施强行停顿施工，所需费用由违法建立当事人担当”修改为“违法建立所在地的区、县级市人民政府可以责成有关部门实行查封施工现场、强制撤除等措施”。 4.删去第五十六条第一款。 5.将第五十七条中“依法予以撤除，所需费用由违法当事人担当”修改为“所在地的区、县级市人民政府可以责成有关部门依法予以撤除”。 广州市城市规划条例(2023修正版全文) 第一章 总则 第一条 为合理制定城市规划，加强城市规划治理，依法建立城市，依据中华人民共和国城市规划法以及有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。 其次条 在本市市辖区和代管各县级市内制定、实施城市规划和在城市规划区内进展建立，必需遵守本条例。 广州市、县级市和其他建制镇城市规划区的详细范围由其人民政府在编制城市总体规划中划定。 本市所辖各区行政区域，本条例称市区。 本市人民政府直接收理的开发区、保税区、珠江治理区等，本条例称特定治理区。 本市城市总体规划确定的规划期限内，市区规划建成区和建立用地规划掌握区，本条例称城市规划进展区。 第三条 城市规划是进展城市建立和规划治理的依据。城市规划区内的土地利用和各项建立，必需符合城市规划，听从规划治理。 城市规划一经依法制定，未经法定程序批准，任何单位和个人不得擅自更改或废止。 第四条 城市规划的制定和实施，必需符合国家有关规定和以下原则： （一）与广东省和珠江三角洲城市进展战略相连接，正确处理近期建立和远景进展、局部利益与整体利益、经济进展和生态环境的关系。 （二）合理确定土地使用强度和掌握人口密度。 （三）保障社会公众利益，统筹兼顾公共安全、公共卫生、城市交通和市容景观。 （四）爱护和改善城市生态环境和城市水源，进展城市绿化，重点爱护风景名胜区和城市景观河段，建立便利、舒适的工作和生活环境。 （五）爱护具有重要历史意义、文化艺术和科学价值的文物古迹、建筑物、建筑群，重点爱护具有本地特色的历史风貌和人文景观。 （六）旧城区的改建，应当与产业构造和面局调整相结合，合理调整用地，掌握高层建筑，降低建筑密度，增加公共绿地、文化消遣用地、体育用地，改善城市交通，完善生活、效劳配套设施和市政根底设施，增加城市综合功能。 第五条 城市规划工作依法实行统一领导、统一规划、统一标准和建立工程选址意见书、建立用地规划许可证、建立工程规划许可证制定。 对城市规划治理工作人员实行岗位资格证书制度。 第六条 广州市（以下简称市）城市规划行政主管部门，负责全市城市规划工作和组织实施本条例。 市辖各区、特定治理区的城市规划部门，是市城市规划行政主管部门的派出机构，受市城市规划行政主管部门的托付，依照本条例规定权限负责本辖区的城市规划工作；县级市人民政府城市规划部门主管本辖区内的城市规划工作，业务上受市城市规划行政主管部门领导。 镇人民政府、街道办事处应当帮助城市规划部门监视检查管辖区内的违法建立。 第七条 市、县级市城市规划监察机构，分别负责市区、县级市行政区域内城市规划的监察工作，业务上受同级城市规划部门领导。 其次章 城市规划的编制与审批 第八条 编制城市规划，一般按城市总体规划、分区规划、掌握性具体规划、修建性具体规划的阶段进展。 城市规划进展区在城市总体规划根底上，应当编制分区规划；城市规划进展区内的建制镇，应纳入编制分区规划的范围；如需编制镇的总体规划，应符合分区规划。 城市规划进展区以外的建制镇，应编制镇的总体规划。 城市的重要地区，应编制专项规划。 城市的土地开发利用，应编制掌握性具体规划。 编制市区城市规划，实行统一的广州市平面坐标系统、高程系统及图幅、分幅、编号。 编制各阶段城市规划，应当以上一阶段城市规划为依据，其内容应当符合城市规划的有关法律、法规和技术标准。 第九条 市区的分区规划，由市城市规划行政主管部门组织编制，经听取所在地人民政府意见后，报市人民政府审批。 特定治理区的分区规划，由特定治理区城市规划部门组织编制，经市城市规划行政主管部门审查后，报市人民政府审批。 县级市依据需要，由其城市规划部门组织编制分区规划，报县级市人民政府审批；其中涉及市城市总体规划重要掌握区的，应报市人民政府审批。 第十条 县级市人民政府所在地镇和省人民政府指定由其审批的镇总体规划，由所在地的县级市人民政府组织编制，经同级人民代表大会或者其常务委员会以及市人民政府组织编制，报县级市人民政府审批。 第十一条 市区的掌握性具体规划由市城市规划行政主管部门组织有相应资质的城市规划设计单位编制，并依据市城市总体规划和分区规划审批；其中城市规划进展区以外的村镇掌握性具体规划，由所在区的城市规划部门组织编制，经所在区人民政府审查同意后，报市城市规划行政主管部门审批。 特定治理区的掌握性具体规划，依据分区规划和市城市规划行政主管部门供应的规划设计条件，由其城市规划部门组织编制，报市城市规划行政主管部门审批。 县级市的掌握性具体规划，由其城市规划部门组织编制；依据总体规划编制的，由县级市人民政府审批；依据分区规划编制的，由其城市规划部门审批；其中涉及市城市总体规划重要掌握区的，由市城市规划行政主管部门审批。 第十二条 修建性具体规划，由城市规划部门组织编制，或由建立单位依据城市总体规划、分区规划、掌握性具体规划以及城市规划部门供应的规划设计条件，托付城市规划设计单位编制。 市区和特定治理区的修建性具体规划由市城市规划行政主管部门审批，其中区属小区或区属单位在本区内的建立工程修建性具体规划由区城市规划部门审批。 县级市的修建性具体规划，由其城市规划部门审批。 第十三条 市区内重要地区的专项规划由市城市规划行政主管部门组织编制，报市人民政府审批。 县级市内重要地区的专项规划由其城市规划部门组织编制，报县级市人民政府审批；其中涉及市城市总体规划重要掌握区的，应报市人民政府审批。 第十四条 在本市从事城市规划设计的单位，必需具备相应等级的城市规划设计资格证书；非本市的设计单位应当经市城市规划行政主管部门核准。 第三章 建立用地的规划治理 第十六条 规划行政主管部门对大中型建立工程或重要建立工程进展可行性讨论和选址阶段时，应会同拟安排工程所在地的城市规划部门参加讨论。 编制建立工程设计任务书或工程建议书阶段，由建立单位向建立工程所在地的城市规划部门提出选址申请，城市规划部门按以下权限受理申请后，在法定工作日40日内核发选址意见书：