建筑工程公司实物质量管理办法.docx

建筑工程公司实物质量管理办法_物业经理人 建筑工程公司实物质量治理方法 1 根底分部 1.1 严格按现行标准要求掌握回填土的质量，并分层夯实。 1.2 对防水材料质量要严格把关，杜绝不合格品进入现场和使用。 1.3 严格执行现行地下防水工程技术操作规程及施工验收标准。对易产生渗漏部位要逐一进展检查，合格前方可进展下道工序。 2 主体分部 2.1 砼梁、柱交汇处水平箍筋绑扎必需符合设计要求。 2.2 采纳旧模板安装时，必需在梁、柱阳角处加海绵条；剪力墙、柱根部模阪缝隙过大应事先在地面上固定海棉条。 2.3 顶板模板安装完毕后，必需对其进展水平抄测，掌握偏差在±5mm以内。 2.4 现浇砼顶板施工，必需先抄出水平点，浇筑砼时，挂水平线掌握板面、|主根等水平度，每层水平度掌握在_+10mm以内，并做好记录。 2.5 负弯矩筋绑扎后，应实行牢靠措施防止踩踏，并设专人看管。 2.6 浇筑砼高度超过3m时，必需采纳斜侧加漏斗或按施工组织设计要求采纳科学的方法施工，掌握砼离析问题，并事先应在根部浇浆。 2.7 砼圈梁、构造柱等有保温要求的部位在施工组织设计中要明确，施工时由工地质检员、技术员共同监视检查。 2.8 砼梁、圈梁、胀模、倒帮不允许超出±10mm。 2.9 剪力墙外立面的阳台、空调板、舌头梁等处砼，竖向位移偏差必需掌握在20mm以内。 2.10剪力墙、混凝土柱的拉结筋宜采纳建筑构造胶粘固。 2.11电梯井内壁几何尺寸，不允许消失负值，正值不允许超出20 mm，全高垂直度不允许超出20mm。 2.12电梯前室、楼梯间的几何尺寸必需方正。 2.13楼梯梁底距地面高度必需保证不小于22m，如小于22 m工程部技术人员应在图纸会审中提出，质检员负责监视检查。 2.14阳台栏板高度(1 lOOmm)必需符合设计要求，如不符合，工程部技术人员在图纸会审中提出，质检员负责监视检查。 2.15阳台栏板中间有隔墙时或长度超过6m时，隔墙处或中间栏板必需设透缝。 2.16外墙陶粒砌筑时，应事先在砼墙、梁或挑檐上设垂直掌握点，来保证外墙的垂直度。 2.17预应力张拉砼必需到达规定强度，由工程部技术负责人下达张拉通知单，由质检员监视检查张拉过程。 2.18预应力梁、板张拉全部完成后，方可撤除模板。 2.19一般砼板在浇筑砼前，工长要组织相关班组签隐藏会签单，以防管、孔漏设，以免开洞破坏构造。 2.20严格掌握钢筋爱护层的厚度，由工程经理、质检员负责构造实体验收。 3 装饰分部： 3.1 室内抹灰砂浆强度必需到达设计强度。 3.2 外墙窗外侧上、下窗口、女儿墙、阳台压顶灰线的底部以及突出外立面的挑檐鹰嘴不小于10度角。 3.3 外墙灰线施工尽量采纳圆凹型，避开阳光照耀产生凹凸不平的现象。 3.4 雨篷底部滴水槽用铝合金条，避开塑料条镶嵌不直现象。 3.5 门、窗抹灰阳角必需有90度，吃框宽度全都，质检员检查实施。 3.6 楼梯护栏高度，上人屋面女儿墙护栏高度(1100mm)，垂直杆件间距(110mm)必需到达设计要求。 3.7 地面平坦，每层均为一个水平面，墙角、管根处压抹密实、清楚光滑。 3.8 地热地面必需在全部阳角处安放玻璃条(除进户门外)；每个房间的地面依据实际状况沿开间、进深方向安放纵横向贯穿玻璃条。 3.9 外墙窗安装完毕后，必需严格检查墙体与窗间发泡胶的密封性。合格前方可抹灰。 3.10防火门门槛、分户门门槛出地面高度必需全都。 3.11塑窗四周注的密封胶必需具有防水、抗老化性能。 3.12单元门、分户门等门脸周边与墙交接处必需注防水密封胶，避开门开启振动开裂。 4 屋面分部： 4.1 防水、保温材料必需符合设计要求和质量标准的规定。 4.2 保温层的厚度、含水率和表观密度必需符合设计要求。 4.2 天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造必需符合设计要求。 4.3 柔性防水铺贴，必需搭接宽度正确、接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象。 4.4 刚性防水层外表必需平坦、压光，无起砂、起皮、开裂现象，分隔缝应平坦，宽度全都。 4.5 嵌缝密封材料必需与两侧基层粘牢，密封部位光滑平直，不得有开裂、鼓泡、下榻现象。 5 外保温分部： 5.1 用于外保温系统的材料必需符合设计要求和质量验收标准规定。 5.2 苯板安装必需坚固，不得有松动和空鼓现象。 5.3 门窗四角处苯板不得拼接，必需用整块板切割成形。 5.4 苯板间有缝隙必需用泡沫塑料棒或发泡胶填塞；外表有凹陷用保温浆料进展修补。质检员要逐一检查验收。