房产抵押合同协议书房产抵押协议范本(二篇).docx

房产抵押合同协议书房产抵押协议范本(二篇)最新居产抵押合同协议书一 乙方：_ 双方本着公平、自愿的原则，同意就以下房产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条 甲方用作抵押的房产坐落于_区_街(路、小区)_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面积_，产权证号：_，土地使用权证号：_。 其次条 依据本合同，甲乙双方确认：债务人为_;抵押期限为_ ，自_年_月_至_年_月_止。 第三条 利息(年息)_，甲方应于每月_日给付乙方，不得拖欠。 第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。 第五条 本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。 甲方签字：_ 乙方签字：_ 日期：_ 最新居产抵押合同协议书二 当户（抵押人）：（以下简称“甲方”） 证件号码： 住宅： 通讯地址： 联系电话： 典当行（抵押权人）：（以下简称“乙方”） 住宅： 邮政编码： 法定代表人/主要负责人： 联系电话： 传真： 鉴于： 甲方（即当户）与乙方（即典当行）依据中华人民共和国担保法、典当治理方法等法律、法规和规章的有关规定，双方商定，甲方用其自有的或其享有完全处置权的房地产作为当物抵押给乙方，交付肯定比例费用，取得当金，并在商定期限内支付当金利息，归还当金，赎回当物；乙方在对当物进展审查、评估并同意收当后将在该当物办理抵押登记后肯定期限内支付甲方当金并收取肯定比例费用。双方同意，该抵押房地产作为甲方向乙方归还本合同项下全部债务的担保。双方共同认可，抵押担保的甲方所欠乙方之债范围包括：当金本息、典当综合费用、违约金（如有）、实现抵押权所支付的相关费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费等）以及全部其它应付款项。 为进一步明确双方的权利、义务关系，经双方协商，特在抵押典当单即当票外再行签订本合同，以共同遵守。 1、甲方所抵押典当的房地产产权人为：*； 房屋产权证号为：*； 土地使用权证号为：*； 房屋坐落于*；建筑面积为：*平方米。（详细内容详见附件1）。 2、甲、乙双方确认，抵押典当房地产评估价值为：￥*，人民币*（大写）。 3、抵押范围：全部抵押 1、甲、乙双方共同确定当金为：￥*，人民币（大写），即房产评估价格的*%。 2、双方商定，本合同项下抵押典当期限为（大写）个月/天，自起至止。自甲方收到乙方支付的当金之日起计算。如续当，典当期限相应的连续，以双方签署的续当凭证商定的为准。 3、典当期限的计算：30天为一个月，超过5天按一个月计算，缺乏5天的，按5天计算。 以下各项条件必需全部满意后，乙方有义务向甲方支付本合同项下的当金： 1、甲方已向乙方供应房屋买卖合同书原件、房屋产权证原件及/或能够证明甲方对该房屋享有完全处置权的证明文件，证明甲方有权将该房屋进展抵押典当； 2、甲方已向乙方出示其身份证明原件，包括但不限于营业执照、组织构造代码证、身份证、户口薄、结婚证等； 3、甲、乙双方已共同向房屋所在地的房地产抵押登记治理部门办理完毕该房屋的抵押登记手续，乙方并已取得房屋他项权证和土地他项权利证书及/或由该部门出具的其它合法证明房屋已抵押登记的文件； 4、甲方已按本合同商定办理了保险并将保单原件交付乙方保管； 5、甲方支付并已缴清办理房屋评估、抵押登记、房屋保险、公证等手续时所发生的一切费用。 本合同项下的当金利率为月利率%，由甲方按月足额支付给乙方；典当综合费用为每月%，由甲方按月足额预先支付给乙方。 1、典当期内及典当期限届满后5日内，甲方结清当期内利息、典当综合费用和违约金（如有），书面提出申请并经乙方同意后，甲方可以续当，双方签订续当凭证。在此期限（5日）内，甲方也可以赎当。 2、甲方于典当期限届满5日后申请续当并经乙方同意续当的，除向乙方结清典当综合费用、利息外，还应依据实际天数每日按当金数额的0、5%支付违约金及相关费用；如赎当，须经乙方同意，除应支付上述费用外还应全额归还乙方当金。续当期自典当期限或者前一次续当期限届满日起算。 4、在消失续当后，除当期发生变化外，本合同其它条款不变，双方应连续履行。 5、甲方于典当期限届满5日后既不赎当也不续当的视为绝当。 甲、乙双方商定，在发生绝当后，乙方除有权依照本合同第八条的有关规定处分抵押物以外，乙方同时有权自行托付拍卖行对抵押典当物公开拍卖。当物拍卖收入在扣除拍卖费用及已归还甲方所欠乙方之债后，剩余局部退还甲方或办理提存（提存费由甲方担当），缺乏局部甲方应连续清偿。 双方同意，由乙方依据实际状况处分绝当房产。 1、经乙方认可，甲方在典当期内可以托付第三人代为赎当；甲方须向乙方供应对该第三人的书面授权托付文书，乙方要求公证的，甲方应当提交公证后的授权托付书。乙方承诺，在甲方或甲方托付的第三人依本合同商定办理完毕房地产赎当手续后，应当帮助办理解除抵押手续。 2、甲方如不按本合同商定归还当金和支付应付的任何款项或不遵守本合同的任何条款或发生任何违约大事时，乙方有权行使法律或本合同所授予的全部权利而无需经过甲方许可，包括但不限于： （1）以抵押房产折价或拍卖、变卖抵押房产，并以所得价款受偿； （2）以乙方认为适宜的租金、年期及条件，出租该抵押房产的全部或局部并以收取的租金和收益受偿； （3）以本合同第十二条所商定的处置方式进展处置。 3、乙方依照本合同商定，按有关法律规定依法出售、出租或以任何其他方式处分抵押房产时，有权签署有关该抵押房产的买卖、出租或以其他方式处分的文件及契约，也有权取消该笔买卖或出租，并签署有关文件，以及收取有关款项，而一切因此而引起的损失，乙方均不负责。 4、乙方可于以下任何状况下有处分抵押房产的权利： （1）消失绝当情形时； （2）甲方不缴纳有关土地使用费或有关政府所征收的费用或款项（假如存在）； （3）甲方舍弃该抵押房产； （4）消失本合同第十条其次款规定的情形； （5）甲方不遵守本合同的任何条款。 5、乙方按本合同出租或出售或处分该抵押房产所得的款项，依以下次序处理： （1）用以缴付因出租或出售或处分该抵押房产而支出的一切费用（包括但不限于缴付代理人、中介的费用、酬劳）； （2）用于扣缴所欠的一切税款及甲方依据本合同应付的一切费用及杂费（包括但不限于保险费及修补该抵押房产的费用）； （3）用以清偿本合同项下甲方所欠乙方的当金本息、典当综合费用、违约金（如有）、实现抵押权所支付的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费、拍卖费等）以及全部其它应付款项。 扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款退还甲方。出售该抵押房产所得款项，如缺乏以清偿甲方所欠乙方的一切款项，甲方应连续清偿。 甲方作为本合同项下抵押典当房地产的抵押人保证如下： 1、甲方保证按本合同的商定，按期全额归还以归还当金、利息及其他费用； 2、甲方保证其向乙方供应的一切资料均真实完整，无任何伪造和隐瞒之处；也未在本合同签订前将本合同项下的抵押房产抵押予他人或设立权利限制； 3、甲方将合理占管及使用该抵押房产，不得将该抵押房产用于任何法律或保险条款所制止或排解的任何方式或目的； 4、甲方只可将抵押房产用于自住，未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的抵押房产的全部或局部出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务、舍弃或以其他任何方式处分； 5、甲方准许乙方经预先通知甲方后在合理时间内依法进入该房产，以便查验； 6、甲方在更改住宅或通讯地址时须马上通知乙方，否则乙方的任何通知发送至原住宅或通讯地址均视为甲方已收到； 7、如有任何诉讼、仲裁，可能对甲方及其任何财产有不利影响时，甲方应准时书面通知乙方； 8、甲方将根据乙方合理的要求，实行一切措施及签署一切相关文件，不行撤销地授权乙方全权办理房产保险、抵押登记、拍卖、过户等手续，以确保乙方在本合同项下的抵押权益； 9、如该抵押房产贬值，以致明显地不能或缺乏以作为其履行债务的担保，乙方有权要求甲方供应新的担保，否则甲方有权提前实现抵押权并向甲方连续追偿。 1、在本合同第三条所列各项条件全部满意后，乙方将依据本合同的商定，将当金支付予甲方。 2、在甲方清偿完本合同项下甲方所欠乙方之债后，若甲方同时已全部履行本合同各项义务，乙方应解除其在本合同项下的抵押权，并将有关该抵押房产全部权证明文件归还甲方。 3、在本合同有效期间，乙方对甲方的任何违约或延误行为赐予任何宽容、宽限或延缓行使权利均不损害、影响或限制乙方依本合同和有关法律规定作为债权人应享有一切权利，亦不能解释为乙方对任何违反本合同行为的许可，更不能视为乙方放弃对现有或将来违约行为实行行动的权利。 4、乙方无须征求甲方同意，可将乙方在本合同项下的全部或局部权益转让他人，在转让后书面通知甲方即可，甲方须连续向乙方的受让人履行其本合同项下的责任；但甲方未经乙方书面同意，不得将其在本合同项下的任何还款及其他责任或义务转让予第三者；甲方的继承人或受让人，仍须向乙方的受让人连续担当本合同项下的还款及其他责任。 1、自本合同生效之日起，各方当事人均应履行本合同所商定的义务。任何一方不履行或不完全履行本合同所规定义务致他方患病损失的，应当依法担当违约责任。 2、除非以下事项已在乙方感到满足状况下获得圆满解决，否则乙方可在以下任何一项或多项情形发生时，有权单方提出解除本合同，要求甲方马上提前归还所欠乙方之债，或以合法的程序处分本合同项下的抵押房产以清偿全部款项。本合同自乙方解除合同的通知到达甲方之时解除。 （1）甲方没有按本合同商定支付乙方当金、利息和典当综合费用或其他费用的； （2）甲方的任何其它借款、担保、赔偿、承诺或其他偿债责任因违约被司法部门勒令提前履行，或到期不能履行，致使乙方认为甲方履行本合同项下任何条款的力量已受到影响； （3）甲方因死亡或被宣告死亡或被宣告失踪或丢失民事行为力量后，其继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人拒绝代其履行合同义务清偿债务或无人代其履行合同义务清偿债务； （4）甲方的不动产、物业或财产等受到查封、冻结或扣押、没收等影响或威逼，引致乙方认为甲方履行本合同项下义务的力量已受到影响； （5）不管任何缘由，如该抵押房产不能在有关的房地产治理机关办理抵押登记手续，或有关房地产治理机关拒绝予以办理抵押登记手续，或不能向乙方供应保证乙方在本合同项下抵押权益的证明文件； （6）甲方未得到乙方书面同意而擅自将本合同项下抵押房产出售、出租、赠与、转借、托管、设定收益权质押等或以其他方式处分； （7）甲方卷入或马上卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债力量； （8）甲方其他可能影响归还乙方当金的行为。 如发觉本条前款所述的任何事项或有可能导致上述事项的事故已经发生，甲方应马上书面通知乙方。 双方因履行本合同产生的争议应协商解决，协商不成的，乙方除有权采纳本合同商定的公证强制执行的方式向乙方所在地的法院申请强制执行外，乙方还有权提交乙方所在地人民法院诉讼解决。在争议未解决期间，除争议事项外，各方应连续履行本合同规定的其他条款。 1、本合同双方同意向xx市【】处申请对本合同办理具有强制执行效力公证。 2、当甲方或借款人有违约大事发生或消失本合同第十一条情景的，乙方有权向xx市【】公证处申请执行证书并凭本合同的公证书和执行证书向有管辖权的人民法院申请执行，而甲方情愿承受人民法院的依法强制执行（包括但不限于对甲方的财产进展拍卖、变卖等强制执行），并自愿承受强制执行的范围为本合同项下的担保金额、利息、综合治理费、违约金、实现抵押权所支付的相关费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费等）以及全部其它应付款项。承受强制执行的对象为包括不限于甲方房屋在内的甲方全部的财产，通过拍卖、变卖有关财产等方式归还应偿之债。 1、本合同自甲、乙双方签字、盖章并办理房地产抵押登记后生效，至本合同项下当金本息和相关费用全部清偿完毕后终止。 2、与本合同相关的文件，包括但不限于当票、续当凭证、附件1当物清单、甲方提交的各有关文件资料以及各方就本合同未尽事项可能签订的任何修改、补充协议、乙方向甲方发出的任何书面文件等，均构本钱合同不行分割的组成局部。 3、本合同中商定的通知，以电报、传真方式送达的，一经发出即视为已送达，以邮寄方式送达的，在投邮三日后，即视为已送达。 4、本合同中的公证强制执行和抵押条款独立于本合同的其他条款，本合同的其他条款无效，不影响该公证强制执行和抵押条款的效力。 5、本合同中所商定的当金数额、当期与当票或续当凭证上所商定的不全都者，以当票或续当凭证上所商定的当金数额和当期为准。 6、双方商定，如双方经协商全都，可以变更或解除本合同，但应签订书面协议。书面协议达成之前，本合同条款依旧有效。 7、本合同正本一式四份，甲方、乙方、xx市【】公证处及抵押登记机关等各执一份，具有同等法律效力。 8、本合同项下抵押房产的共有权人同意将本合同项下的抵押房产作抵押，并同意承受本合同条款。 9、本合同于由甲、乙两方在乙方营业地签订。 甲方：乙方： 法定代表人/授权代理人法定代表人/授权代理人 证件名称：，证件号码： 共有人（签字）： 分页阅读第1页：一、抵押典当房地产状况第2页：八、甲方的保证