我市城区拆迁工作汇报动迁工作汇报会.doc

我市城区拆迁工作汇报:动迁工作汇报会 近期我市城区拆迁工作 近几年来，我市城区房屋拆迁量每年平均超过百万平米，拆迁工作的顺当进展得益于市委、市政府领导的高度重视，各有关部门的积极协作，切实可行的补偿安置政策。对此，得到了上级部门和领导的充分确定。但自去年下半年以来，由于国家房屋拆迁操作新规程的出台、新闻媒体的倾向性宣传，使我市拆迁工作的难度和压力不断增大，现将有关状况汇报如下： 一、根本状况1、自去年下半年至今，我市实施拆迁的工程共17个（水道三期、南关岛、聊大东扩、湖西花园、卫校、儿童乐园、东昌路拓宽等），拆迁面积45.72万m2，涉及私房户2870户，党政机关、企事业单位43个，村、居委16个，个体工商户1000余家。目前，已完成拆迁面积28万m2。2、为了确保我市拆迁工程的顺当实施，在新形势下针对我市拆迁现状，市政府于今年3月准时出台了三个标准性文件,即：聊城市城市房屋拆迁治理方法（聊城市人民政府令2023第15号）、聊城市城区房屋拆迁补偿标准（聊政发202333号）、聊城市房屋拆迁估价指导意见（聊政办发202344号）并成立了拆迁估价专家委员会，拆迁办向社会公布了“六项制度”（公示制度、接访制度、责任承诺制度、举报制度、监视制度、责任追究制度），使我市的拆迁治理得到进一步标准和强化。二、实行的措施1、制订切实可行的补偿安置政策为仔细贯彻国家和省拆迁条例及建立部新公布的城市房屋拆迁估价指导意见、城市房屋拆迁裁决规程，结合我市实际，借鉴外地阅历，出台了聊城市城市房屋拆迁治理方法(聊城市人民政府第15号令)、聊城市城市房屋拆迁估价指导意见(聊政办发202344号文件)，新修订了聊城市城区房屋拆迁补偿标准(聊政发202333号文件)。在起草过程中，广泛征求省建立厅、市人大、政协、评估事务所、土管局等有关单位及律师、评估师等有关人士的意见。力求实现补偿政策的科学性、权威性、全面性和可操作性。另外，为做好城区集体土地上的房屋拆迁，避开根据土地征用方法进展补偿，使群众患病过大损失，引发社会冲突的问题，我们讨论制订了关于聊城市城区集体土地上房屋拆迁补偿的意见(聊政发202312号文件)，使群众的利益得到了合理的爱护。这些政策的出台为强化拆迁治理奠定了良好的根底。2、进一步标准拆迁工作程序，实现阳光操作每一项大的拆迁工程，我们都邀请司法部门同志提前介入，对补偿安置及拆迁中涉及的特别问题进展专题讨论。在实施拆迁过程中，从申请拆迁，颁发拆迁许可证，公布拆迁公告，到效劳中心承受托付、入户调查、发动搬迁、签订安置补偿协议，每一个环节，都严格根据法定程序办理。为使广阔被拆迁人了解法规、政策，每项拆迁工程，都在现场设立询问处，仔细解答问题，开展政策询问。如签订协议的挨次、楼房的选择等被拆迁户关注的问题，张榜公布，提高透亮度，承受群众监视。标准拆迁裁决程序、拆迁强制执行程序和拆迁评估制度。3、依法拆迁，有情补偿针对被拆迁人由于历史缘由造成房产、土地证件不全的的实际状况，我们实行了依法拆迁和有情补偿相结合的方法。在拆迁补偿中，充分表达照看被拆迁人利益的原则。一是根据有关法律、法规规定，拆迁补偿只对房产证证载面积进展补偿。为削减被拆迁人的损失，在拆迁当事人协商时，我们建议拆迁人对无证房屋赐予适当补偿。二是对临街住宅用于营业的房屋赐予适当高于住宅房屋的补偿。三是为了使被拆迁人能买得起新住宅楼，我们对回迁安置房实行政府限价。即：被撤除房屋合法建筑面积以内的回迁房价格，一般状况下同类区位，一平方米旧房换一平方米十成新配套齐全的楼房，只拿二百元左右的差价。对住宅面积小的被拆迁户，临时安置补助费特殊规定了一个最低保障线。即：住宅房屋低于60平方米的，按60平方米计发。对老、弱、病、残户视其详细状况赐予特别照看。